Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi nằm tại 133-135 Nguyễn Trãi, phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 2,9 km. Tổng diện tích sử dụng 3.000 m² với sàn điển hình 400 m² trên 1 tầng trệt và 7 tầng. Sàn lớn giúp doanh nghiệp đặt trọn một khối nhân sự trên cùng mặt bằng, phù hợp trụ sở tập trung nhiều phòng ban.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Sàn điển hình 400 m² là lợi thế khai thác chính. Mỗi tầng đủ bố trí văn phòng mở cho một khối lớn như kinh doanh hoặc chăm sóc khách hàng, kèm phòng họp và phòng quản lý. Doanh nghiệp giảm số tầng phải phân tán nhân sự, rút ngắn trao đổi nội bộ.

Khu đất 13 x 38 m có chiều sâu lớn. Mặt bằng dạng dài thuận lợi chia vùng làm việc tập trung phía trong và khu họp, tiếp khách gần mặt tiền.

Kết cấu tòa nhà không bao gồm tầng hầm, vì vậy doanh nghiệp cần kiểm tra phương án gửi xe cho nhân sự và khách trước khi chốt thuê. Với 8 cao độ và sàn 400 m², năng lực thang máy giờ cao điểm là tiêu chí khảo sát bắt buộc.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi

Tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Trãi, phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM. Tuyến Nguyễn Trãi kết hợp Trần Hưng Đạo dẫn về khu Chợ Bến Thành, hướng Chợ Lớn đi qua Hải Thượng Lãn Ông.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô 3.000 m² gần Quận 1 nên đưa Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi vào danh sách khảo sát.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi:

• Khoảng 2,9 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo, thuận lợi cho giao dịch và gặp đối tác tại Quận 1.
• Khoảng 4,2 km đến Chợ Bình Tây: Qua Hải Thượng Lãn Ông, hỗ trợ doanh nghiệp thương mại có mạng lưới khách hàng tại khu Chợ Lớn.
• Khoảng 9,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Trường Sa, phục vụ lịch công tác liên tỉnh.

Sàn 400 m² ở vị trí chưa đến 3 km tới Chợ Bến Thành giúp doanh nghiệp gom nhân sự mà không phải dời xa trung tâm. Trên tuyến Nguyễn Trãi, doanh nghiệp nên kiểm tra quy định dừng đỗ trước tòa nhà và bãi giữ xe lân cận cho khách đến làm việc. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 5 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi phù hợp nhất với doanh nghiệp đông nhân sự, cần gom nhiều phòng ban về một trụ sở và ưu tiên sàn lớn. Tổng 3.000 m² trên sàn 400 m² đủ cho mô hình văn phòng mở theo khối.

Giá chào 700 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 4 tháng, thanh toán theo quý. Thời hạn tối thiểu 5 năm phù hợp doanh nghiệp muốn đánh giá lại nhu cầu mặt bằng sau một chu kỳ kinh doanh. Khi đàm phán, cần làm rõ lộ trình điều chỉnh giá và điều kiện tái ký.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính tập trung nhiều phòng ban: Sàn 400 m² gom trọn một khối nhân sự lớn trên cùng tầng.
• Doanh nghiệp vận hành trung tâm chăm sóc khách hàng: Văn phòng mở diện rộng thuận lợi bố trí dãy bàn làm việc liền mạch.
• Doanh nghiệp thương mại gắn với khu Chợ Lớn: Khoảng 4,2 km đến Chợ Bình Tây, đồng thời gần Quận 1.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: Thuê nguyên căn giúp chủ động mặt đứng, biển hiệu và sảnh.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 3.000 – 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi phù hợp doanh nghiệp đông nhân sự cần sàn 400 m² và trụ sở 3.000 m² gần Quận 1. Phương án gửi xe và năng lực thang máy là hai tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 133-135 Nguyễn Trãi. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.