Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân nằm tại 1294 Kha Vạn Cân, phường Linh Xuân (quận Thủ Đức), TP.HCM, cách Khu chế xuất Linh Trung khoảng 1,3 km. Công trình có tổng diện tích sử dụng 1.200 m² trên khu đất mặt tiền ngang 30 m, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Quy mô thấp tầng phù hợp văn phòng điều hành kết hợp khu trưng bày hoặc giao dịch.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 30 x 20 m có chiều ngang gấp 1,5 lần chiều sâu. Mặt tiền 30 m là đặc điểm quyết định cách khai thác tòa nhà. Tầng trệt phù hợp làm không gian tiếp khách, trưng bày sản phẩm hoặc quầy giao dịch với nhận diện thương hiệu dọc mặt đường.

Tòa nhà chỉ có 2 cao độ nổi và không có thang máy. Kết cấu này phù hợp mô hình ít di chuyển theo chiều đứng, phần lớn hoạt động diễn ra tại tầng trệt. Tầng lầu nên dành cho khối văn phòng gọn như quản lý, kế toán và phòng họp.

Doanh nghiệp có nhân sự lớn tuổi, khách khuyết tật hoặc cần vận chuyển hàng lên tầng trên nên cân nhắc giới hạn không có thang máy. Công năng tầng hầm cần xác nhận khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân

Tòa nhà nằm trên đường Kha Vạn Cân, phường Linh Xuân (quận Thủ Đức), TP.HCM. Khu vực phía bắc Thủ Đức tập trung Khu chế xuất Linh Trung và giữ kết nối với Quốc lộ 1A.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM gần khu chế xuất phía bắc Thủ Đức nên xem xét Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân:

• Khoảng 1,3 km đến Khu chế xuất Linh Trung: Phù hợp doanh nghiệp cung ứng dịch vụ, vật tư hoặc tuyển dụng cho khu chế xuất.
• Khoảng 7,9 km đến Bến xe Miền Đông mới: Qua Quốc lộ 1A, hỗ trợ kết nối hàng hóa và nhân sự đi các tỉnh miền Đông, miền Trung.
• Khoảng 5,7 km đến ga Thủ Đức (Metro số 1): Qua Quốc lộ 1A và Lê Văn Chí, thêm lựa chọn di chuyển cho nhân sự về khu trung tâm.

Vị trí có giá trị cao với doanh nghiệp gắn với khu chế xuất và các tỉnh giáp ranh phía bắc. Doanh nghiệp có khách hàng chủ yếu tại Quận 1 sẽ không khai thác được lợi thế này. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Thủ Đức để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân phù hợp nhất với doanh nghiệp cần văn phòng điều hành kết hợp mặt tiền giao dịch, hoạt động gắn với khu chế xuất phía bắc Thủ Đức. Tòa nhà không phù hợp mô hình văn phòng nhiều tầng, đông nhân sự làm việc ở tầng trên.

Giá chào 300 triệu đồng/tháng (chưa VAT), thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng và thanh toán hằng tháng. Với cam kết 10 năm, doanh nghiệp nên đàm phán lộ trình điều chỉnh giá và quyền cải tạo mặt tiền, biển hiệu. Hình thức tự quản lý yêu cầu dự trù nhân sự vận hành.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Văn phòng kết hợp trưng bày: Mặt tiền ngang 30 m hỗ trợ trưng bày sản phẩm và biển hiệu dài.
• Doanh nghiệp dịch vụ cho khu chế xuất: Khoảng 1,3 km đến Khu chế xuất Linh Trung.
• Doanh nghiệp phân phối liên tỉnh: Kết nối Quốc lộ 1A và Bến xe Miền Đông mới.
• Doanh nghiệp có hoạt động tập trung tại tầng trệt: Kết cấu 2 cao độ nổi giảm phụ thuộc vào di chuyển theo chiều đứng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng thấp tầng có mặt tiền 30 m gần Khu chế xuất Linh Trung. Công năng tầng hầm và giới hạn không có thang máy là các yếu tố cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 1294 Kha Vạn Cân. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.