Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt nằm tại 127 Lê Văn Duyệt, phường Gia Định (quận Bình Thạnh), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 3,9 km. Tổng diện tích 1.500 m² trên 8 tầng cùng 2 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn nhiều phòng ban, có dư địa bố trí bãi xe và kỹ thuật.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 1.500 m², sàn điển hình 187 m² và kết cấu 8 tầng cùng 2 tầng hầm. Hai tầng hầm là điểm khác biệt chính của tòa nhà, tạo thêm không gian cho xe, kho và thiết bị kỹ thuật.

Sàn 187 m² đủ cho một phòng ban quy mô vừa kèm phòng họp nhỏ trên mỗi tầng. Với 8 tầng nổi, nên tổ chức theo chiều đứng: tiếp khách ở tầng thấp, khối tác nghiệp ở tầng giữa, ban điều hành ở tầng cao.

Tòa nhà có thang máy. Doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế của hai tầng hầm, lối ô tô ra vào và tải trọng thang máy trong buổi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt

Tòa nhà nằm tại 127 Lê Văn Duyệt, phường Gia Định (quận Bình Thạnh), TP.HCM. Lộ trình về trung tâm Quận 1 đi qua Phạm Ngọc Thạch, hướng sân bay đi qua Hoàng Văn Thụ hoặc Trường Sa – Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí cân bằng giữa trung tâm, sân bay và khu Hàng Xanh.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên đưa Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt vào danh sách so sánh khi cần trụ sở tại Bình Thạnh với quãng đường ngắn về Quận 1.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt:

• Khoảng 3,9 – 4,7 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình qua Phạm Ngọc Thạch hoặc Võ Văn Tần, phục vụ lịch làm việc tại Quận 1.
• Khoảng 6,0 – 6,7 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Hai lộ trình qua Hoàng Văn Thụ hoặc Nguyễn Văn Trỗi, linh hoạt khi một tuyến đông xe.
• Khoảng 3,1 – 3,4 km đến ngã tư Hàng Xanh: Kết nối Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ để đi về phía Thủ Đức.

Vị trí này hợp với doanh nghiệp làm việc đều với Quận 1, sân bay và các khu phía đông. Khi khảo sát, nên kiểm tra khả năng dừng đỗ trước tòa nhà. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Bình Thạnh để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở khoảng 1.500 m², tổ chức phòng ban theo tầng và có nhu cầu đỗ xe hoặc kho kỹ thuật lớn hơn mức thông thường. Hai tầng hầm là lợi thế khi nhân sự và khách chủ yếu đi ô tô.

Đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng giúp dòng tiền thuê đều đặn. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, doanh nghiệp nên đề xuất thời hạn khớp kế hoạch phát triển. Hình thức tự quản lý cần bộ phận hành chính vận hành cả khu hầm và thang máy.

• Trụ sở có nhiều khách đến bằng ô tô: Hai tầng hầm tạo thêm dư địa bố trí chỗ đỗ cho khách và ban lãnh đạo.
• Doanh nghiệp cần kho hồ sơ, thiết bị: Không gian hầm tách khỏi khu làm việc, phù hợp lưu trữ.
• Doanh nghiệp làm việc giữa trung tâm và sân bay: Hai hướng kết nối cân bằng hỗ trợ lịch công tác và gặp đối tác.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở nhiều tầng với hạ tầng hầm lớn tại Bình Thạnh. Công năng thực tế của hai tầng hầm và năng lực thang máy là hai tiêu chí cần kiểm tra trước khi chốt thuê.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 127 Lê Văn Duyệt. Maison Office hỗ trợ lập danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Bình Thạnh, so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.