Tòa nhà 123 Dương Thị Giang nằm tại 123 Dương Thị Giang, phường Đông Hưng Thuận (quận 12), TP.HCM, cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5,9 km qua Trường Chinh. Công trình gồm 1 trệt, 6 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 1.800 m². Quy mô này phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập, chia phòng ban theo tầng và đi lại thường xuyên qua sân bay.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 123 Dương Thị Giang có 7 cao độ trên khu đất 13,5 x 19 m. Kết cấu nhiều tầng trên khu đất vừa phải phù hợp giao mỗi tầng cho một phòng ban, tách rõ khu tiếp khách, khối nghiệp vụ và ban điều hành.

Với 7 cao độ, thang máy là hạ tầng quyết định luồng di chuyển hằng ngày. Doanh nghiệp nên đặt các bộ phận tiếp xúc khách hàng ở tầng thấp và dồn khối làm việc nội bộ lên các tầng trên để giảm tải thang máy giờ cao điểm.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích khai thác thực tế từng tầng, tải trọng thang máy và phương án gửi xe cho nhân sự. Đây là các yếu tố quyết định quy mô nhân sự bố trí được trong tòa nhà.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 123 Dương Thị Giang

Tòa nhà 123 Dương Thị Giang nằm tại 123 Dương Thị Giang, phường Đông Hưng Thuận (quận 12), TP.HCM. Từ tòa nhà, các tuyến đi sân bay, Ngã tư An Sương và khu trung tâm đều đi qua trục Trường Chinh. Vị trí này hỗ trợ doanh nghiệp có nhân sự ở quận 12, Tân Bình và Hóc Môn.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM ở cửa ngõ tây bắc, gần sân bay nên đưa Tòa nhà 123 Dương Thị Giang vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 123 Dương Thị Giang:

• Khoảng 5,9 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Trường Chinh, thuận tiện cho lịch công tác liên tỉnh và đón đối tác.
• Khoảng 3,4 km đến Ngã tư An Sương: qua Trường Chinh, hướng ra Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22 đi các tỉnh phía bắc, phía tây.
• Khoảng 6,4 km đến Công viên phần mềm Quang Trung: qua Trường Chinh, thuận lợi làm việc với doanh nghiệp công nghệ trong khu.
• Khoảng 12,1 km đến Chợ Bến Thành: qua Trường Chinh, giữ kết nối với khu trung tâm.

Vị trí trên Dương Thị Giang phù hợp doanh nghiệp cần cân bằng giữa kết nối sân bay và chi phí thuê ngoài khu trung tâm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 12 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 123 Dương Thị Giang phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 123 Dương Thị Giang phù hợp nhất với doanh nghiệp vừa cần trụ sở riêng 1.800 m², tổ chức 5 – 6 phòng ban theo tầng và thường xuyên đi công tác qua sân bay. Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp đã ổn định địa bàn hoạt động ở phía tây bắc TP.HCM.

Giá chào 499 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 277.000 đồng/m² sử dụng. Cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá cho hợp đồng dài hạn.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở doanh nghiệp vừa: 7 cao độ đủ tách khu tiếp khách, khối nghiệp vụ và ban điều hành.
• Doanh nghiệp công tác liên tỉnh thường xuyên: khoảng 5,9 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất qua Trường Chinh.
• Doanh nghiệp có mạng lưới đi các tỉnh phía bắc, phía tây: tiếp cận Ngã tư An Sương khoảng 3,4 km.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn: thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định địa bàn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 123 Dương Thị Giang phù hợp doanh nghiệp vừa cần trụ sở 7 tầng gần sân bay ở cửa ngõ tây bắc. Diện tích từng tầng, năng lực thang máy và chỗ gửi xe là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 123 Dương Thị Giang. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.