Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng nằm tại 120-122 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình (quận Thủ Đức), TP.HCM, trên trục Phạm Văn Đồng nối Thủ Đức với khu sân bay. Tổng diện tích sử dụng 9.800 m² trên 6 tầng và 1 tầng hầm, có thang máy. Quy mô này phù hợp doanh nghiệp lớn cần trụ sở hợp nhất tại khu Đông và giữ kết nối về phía sân bay.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 20 x 70 m có mặt tiền ngang 20 m và chiều sâu 70 m. Mặt bằng dạng dài phù hợp chia mỗi tầng thành các khối nối tiếp: phòng họp, tiếp khách phía trước, khu làm việc tập trung ở giữa và khu phụ trợ phía sau.

Với 9.800 m² trên 6 tầng nổi, mỗi tầng đủ chứa một hoặc nhiều phòng ban lớn. Cách phân bố này giảm số tầng doanh nghiệp phải quản lý so với tòa nhiều tầng sàn nhỏ có cùng tổng diện tích.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Với chiều sâu 70 m, vị trí lõi thang, cầu thang thoát hiểm và WC cần được xem trên bản vẽ. Số lượng, tải trọng thang máy và sức chứa hầm là tiêu chí cần kiểm tra theo quy mô nhân sự.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng

Tòa nhà nằm trên đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình (quận Thủ Đức), TP.HCM. Phạm Văn Đồng là trục đi thẳng từ Thủ Đức về hướng Gò Vấp và Sân bay Tân Sơn Nhất.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô gần 10.000 m² tại khu Đông nên xem xét Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng:

• Khoảng 4,8 km đến GIGAMALL: Qua Phạm Văn Đồng, thuận lợi tiếp khách và tổ chức sự kiện tại khu thương mại lân cận.
• Khoảng 5,1 km đến ga Thủ Đức (Metro số 1): Qua Phạm Văn Đồng và Võ Văn Ngân, thêm lựa chọn đi lại cho nhân sự.
• Khoảng 9,8 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Phạm Văn Đồng, hỗ trợ lịch công tác liên tỉnh.
• Khoảng 12,1 km đến Chợ Bến Thành: Qua Phạm Văn Đồng, giữ kết nối với khu trung tâm.

Phạm Văn Đồng kết nối cùng lúc Thủ Đức, Gò Vấp và khu sân bay, phù hợp doanh nghiệp có nhân sự phân bố ở nhiều quận phía bắc. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Thủ Đức để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng phù hợp nhất với doanh nghiệp lớn cần hợp nhất văn phòng về một trụ sở gần 10.000 m² tại khu Đông. Mặt sàn lớn trên số tầng vừa phải giúp tập trung phòng ban mà không phân tán quá nhiều tầng.

Giá chào 648 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 66.000 đồng/m² sử dụng. Thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 4 tháng và thanh toán theo quý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian sửa chữa, set up và lộ trình điều chỉnh giá. Hình thức tự quản lý đòi hỏi bộ máy vận hành chuyên trách.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Tập đoàn hợp nhất văn phòng tại khu Đông: 9.800 m² đủ gom nhiều bộ phận về một địa chỉ.
• Trung tâm vận hành đông nhân sự: Mặt sàn lớn phù hợp khu làm việc tập trung theo tầng.
• Doanh nghiệp có nhân sự tại Thủ Đức và Gò Vấp: Phạm Văn Đồng kết nối trực tiếp hai khu vực.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn: Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định địa bàn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng phù hợp doanh nghiệp lớn cần trụ sở hợp nhất gần 10.000 m² trên trục Phạm Văn Đồng. Năng lực thang máy, sức chứa hầm và thời gian sửa chữa là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 120-122 Phạm Văn Đồng. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.