Tòa nhà 1196 Đường 3/2 nằm tại 1196 Đường 3/2, phường Bình Thới (quận 11), TP.HCM, cách Chợ Bến Thành khoảng 6,3 km qua đường 3 Tháng 2. Công trình gồm 1 trệt, 9 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 20.000 m² trên khu đất 60 x 80 m. Đây là quy mô dành cho tổ chức lớn cần một trụ sở tập trung toàn bộ khối văn phòng, đào tạo và hỗ trợ vận hành.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Với 20.000 m² trên khu đất 60 x 80 m, Tòa nhà 1196 Đường 3/2 thuộc nhóm tòa nhà nguyên căn quy mô rất lớn. Khu đất rộng cho mặt sàn lớn, đủ bố trí nhiều khối chức năng trên cùng một tầng và tách riêng các tầng cho đào tạo, hội thảo hoặc lưu trữ.

Với 10 cao độ, doanh nghiệp nên phân vùng theo chiều đứng: tầng thấp cho tiếp khách và dịch vụ, tầng giữa cho khối nghiệp vụ, tầng cao cho ban điều hành. Ở quy mô này, số lượng, tải trọng thang máy và vị trí các lõi giao thông quyết định trực tiếp hiệu quả di chuyển giờ cao điểm.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận hiện trạng sử dụng, thời điểm bàn giao, pháp lý cho thuê, diện tích khai thác từng tầng, cấu hình thang máy và phương án gửi xe.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 1196 Đường 3/2

Tòa nhà 1196 Đường 3/2 nằm tại 1196 Đường 3/2, phường Bình Thới (quận 11), TP.HCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp về khu trung tâm theo đường 3 Tháng 2, đi sân bay qua Hoàng Văn Thụ và tiếp cận khu Chợ Lớn qua Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô rất lớn trên trục 3 Tháng 2 nên đưa Tòa nhà 1196 Đường 3/2 vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 1196 Đường 3/2:

• Khoảng 1,4 km đến Bệnh viện Chợ Rẫy: qua Nguyễn Chí Thanh, thuận tiện cho doanh nghiệp có đối tác trong lĩnh vực y tế.
• Khoảng 1,4 km đến Chợ Bình Tây: qua Nguyễn Thị Nhỏ, gần mạng lưới bán buôn phục vụ doanh nghiệp phân phối.
• Khoảng 6,3 km đến Chợ Bến Thành: qua đường 3 Tháng 2, giữ kết nối với khu trung tâm.
• Khoảng 8,3 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Hoàng Văn Thụ, phục vụ lịch công tác liên tỉnh.

Vị trí trên trục 3 Tháng 2 giúp Tòa nhà 1196 Đường 3/2 tiếp cận nguồn nhân sự ở quận 5, quận 6, quận 10 và quận 11. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 11 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 1196 Đường 3/2 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 1196 Đường 3/2 phù hợp tổ chức lớn cần 20.000 m² để đặt trụ sở khu vực, hợp nhất nhiều văn phòng hoặc kết hợp văn phòng với trung tâm đào tạo. Thời hạn và điều kiện cọc đang để thỏa thuận, doanh nghiệp có dư địa đàm phán theo kế hoạch đầu tư dài hạn.

Giá chào 1,2 tỷ đồng/tháng (chưa VAT), tương đương 60.000 đồng/m² sử dụng, hình thức tự quản lý. Với quy mô này, doanh nghiệp nên chốt sớm thời hạn thuê, mức cọc, lộ trình bàn giao từng phần và trách nhiệm vận hành hạ tầng chung.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Tổ chức cần trụ sở khu vực: 20.000 m² đủ gom toàn bộ khối văn phòng về một địa chỉ.
• Doanh nghiệp kết hợp văn phòng và đào tạo: 10 cao độ đủ dành tầng riêng cho hội trường, phòng học và thực hành.
• Doanh nghiệp phân phối, thương mại: khoảng 1,4 km đến Chợ Bình Tây.
• Doanh nghiệp cần tối ưu chi phí trên mỗi m²: giá chào 60.000 đồng/m² sử dụng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 1196 Đường 3/2 phù hợp tổ chức lớn cần trụ sở 20.000 m² trên trục 3 Tháng 2. Hiện trạng sử dụng, thời điểm bàn giao và pháp lý cho thuê là các tiêu chí cần chốt đầu tiên khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 1196 Đường 3/2. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.