Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng nằm tại 117-119 Bạch Đằng, phường Gia Định (quận Bình Thạnh), TP.HCM, cách ngã tư Hàng Xanh khoảng 450 m. Tổng diện tích 2.000 m² với sàn điển hình 285 m² phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn quy mô lớn tại cửa ngõ Bình Thạnh, tập trung nhiều phòng ban tại một địa chỉ.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 2.000 m², sàn điển hình 285 m², khu đất 8,66 x 30 m và kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 5 tầng lầu. Sàn 285 m² đủ đặt một phòng ban lớn kèm phòng họp, hạn chế chia một bộ phận ra hai tầng.

Khu đất sâu 30 m tạo mặt sàn dài. Đề xuất đặt khu tiếp khách, phòng họp ở phần giáp mặt tiền và khu làm việc tập trung ở phần sau, giữ luồng khách tách khỏi khu nội bộ ngay trên từng tầng.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Với quy mô 2.000 m², doanh nghiệp nên kiểm tra sức chứa bãi xe, tải trọng thang máy và công suất điều hòa theo mật độ nhân sự dự kiến.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng

Tòa nhà nằm tại 117-119 Bạch Đằng, phường Gia Định (quận Bình Thạnh), TP.HCM, gần ngã tư Hàng Xanh, nút giao của Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Hướng về Quận 1 đi qua Điện Biên Phủ, hướng sân bay đi qua Hoàng Văn Thụ.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên đưa Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng vào danh sách so sánh khi cần trụ sở lớn tại nút giao thông chính của Bình Thạnh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng:

• Khoảng 450 m đến ngã tư Hàng Xanh: Tiếp cận nhanh Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ, thuận lợi đi về nhiều hướng trong thành phố.
• Khoảng 4,9 – 5,3 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình qua Điện Biên Phủ, phục vụ lịch làm việc với đối tác tại Quận 1.
• Khoảng 7,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Hoàng Văn Thụ, đáp ứng nhu cầu công tác và đón tiếp đối tác.

Vị trí gần nút giao lớn giúp nhân sự từ nhiều quận tiếp cận thuận lợi. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra lối vào hầm và lộ trình thực tế vào giờ cao điểm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Bình Thạnh để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở khoảng 2.000 m², sàn đủ lớn cho từng khối chức năng và vị trí thuận tiện cho nhân sự đến từ nhiều quận. Kết cấu 6 tầng nổi với sàn 285 m² hợp với mô hình tập trung vừa phải. Doanh nghiệp tiếp khách thường xuyên nên dành tầng trệt và tầng 1 cho khu giao dịch, để khách không phải lên các tầng làm việc.

Đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng giúp dòng tiền thuê đều đặn. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, nên đàm phán sớm cùng lộ trình cải tạo. Hình thức tự quản lý cần bộ phận hành chính đủ năng lực vận hành công trình quy mô lớn.

• Trụ sở chính nhiều phòng ban: Tổng diện tích 2.000 m² đủ gom toàn bộ bộ máy về một địa chỉ.
• Doanh nghiệp có nhân sự phân tán nhiều quận: Vị trí gần ngã tư Hàng Xanh rút ngắn quãng đường đi làm từ nhiều hướng.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: Sử dụng nguyên căn giúp chủ động biển hiệu và không gian tiếp khách tại tầng trệt.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở lớn gần nút giao chính của Bình Thạnh. Sức chứa bãi xe và lối vào hầm vào giờ cao điểm là hai tiêu chí cần kiểm tra trước khi chốt thuê.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 117-119 Bạch Đằng. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Bình Thạnh, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.