Tìm thuê văn phòng phường Tân Định , TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Tân Định là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P.Tân Định, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Định, bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Định là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường Tân Định cũ và một phần Phường Đa Kao (quận 1).
Phường Tân Định sở hữu vị trí chiến lược giữa Quận 1 và Quận 3, hạ tầng ổn định, quy hoạch đồng bộ. Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, phù hợp với hoạt động thương mại dịch vụ và là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng Quận 1, ưu tiên sự chuyên nghiệp và thuận tiện trong kết nối di chuyển.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Sau điều chỉnh hành chính năm 2025, phường Tân Định từng bước khẳng định vị thế là một trong những khu vực giàu tiềm năng của thị trường văn phòng Quận 1. Hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Định cũ và một phần phường Đa Kao, khu vực này sở hữu vị trí kết nối hiệu quả giữa Quận 1 và Quận 3, đồng thời được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng ổn định và mật độ cao ốc phù hợp cho hoạt động thương mại – dịch vụ.
Nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các tuyến giao thương quan trọng như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Lê Duẩn hay Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng trung tâm với chi phí hợp lý. Khu vực này cung cấp đa dạng loại hình văn phòng từ hạng B, B+, C đến các không gian linh hoạt dành cho startup và SME, đồng thời ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao và nhu cầu thuê ổn định trong thời gian dài.
| Khu vực | Phường Tân Định, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $10 – $28/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Akuruhi Tower, PPM Trần Quang Khải, IMC Building, Vital Building, Dashaus Trần Nhật Duật,…. |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Sau đợt điều chỉnh đơn vị hành chính năm 2025, phường Tân Định mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Định hiện hữu và một phần phường Đa Kao. Với diện tích khoảng 1.62 km² và dân số hơn 63.000 người, Phường Tân Định mới hứa hẹn trở thành một trong những địa bàn có mật độ cư dân cao, hệ thống hạ tầng đồng bộ và hoạt động kinh tế – thương mại phát triển bậc nhất tại Quận 1.
Phường Tân Định sở hữu vị trí chiến lược khi giáp ranh khu lõi tài chính Bến Nghé và kết nối trực tiếp với Quận 3 – nơi tập trung nguồn nhân lực dồi dào và nhiều tuyến giao thông quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây, đặc biệt là các công ty hoạt động trong lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm, công nghệ, thương mại dịch vụ và các nhóm ngành đang mở rộng văn phòng ra ngoài lõi trung tâm để tối ưu chi phí.
Phường Tân Định cũng được các doanh nghiệp quốc tế đánh giá cao nhờ môi trường đô thị ổn định, quy hoạch kiến trúc hợp lý, mật độ cao ốc vừa phải và chi phí thuê văn phòng cạnh tranh hơn so với các trục Nguyễn Huệ – Lê Lợi hoặc Đồng Khởi.
Ngoài ra, phường Tân Định còn tập trung nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Công Tráng, Nguyễn Hữu Cầu, Nguyễn Phi Khanh, Nguyễn Văn Nguyễn,….tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, di chuyển nội – ngoại quận và phát triển mô hình văn phòng linh hoạt.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định, Quận 1 nằm trong khoảng $10 – $28/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng mục và vị trí tòa nhà.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $20 – $28 |
| Hạng C | Từ $11 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định, Quận 1 dao động tùy thuộc vào hạng mục, vị trí tòa nhà, diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại phường Tân Định, Quận 1 – khu vực trung tâm kinh doanh sôi động của TP.HCM.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Akuruhi Tower | 124 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng B |
| PPM Trần Quang Khải | 12 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng B |
| IMC Building | 62 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng B |
| Vital Building | Số 16 Đặng Tất, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| Tòa nhà 42 Đặng Dung | 42 Đặng Dung, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| Dashaus Trần Nhật Duật | 27AB Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| AB Office Quận 1 | 25A Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| Tòa nhà Danh Việt | 13 Đặng Tất, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| Sweet Home Building | 27K Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
| Sky View Building | 41A Nguyễn Phi Khanh, Phường Tân Định, Quận 1 | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà văn phòng.
Phường Tân Định sở hữu vị trí trung tâm giữa Quận 1 và Quận 3, liền kề khu lõi tài chính Bến Nghé – nơi tập trung các ngân hàng, công ty đa quốc gia và cơ quan hành chính. Nhờ kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Công Tráng và Nguyễn Văn Nguyễn, khu vực này cho phép di chuyển nhanh chóng đến các quận nội thành như Phú Nhuận, Bình Thạnh hay Quận 10. Đây là lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác cũng như quản lý vận hành hiệu quả khi mở rộng đội ngũ.
Không giống như các khu vực trung tâm quá tải hạ tầng, Phường Tân Định, Quận 1 mang lại sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian làm việc chuyên nghiệp. Với quy hoạch kiến trúc ổn định, mật độ cao ốc vừa phải, khu vực này phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) lẫn các công ty đang mở rộng chi nhánh. Hệ thống tòa nhà văn phòng tại đây đa dạng về diện tích và mức độ hoàn thiện từ văn phòng hạng B+, B, C, các không gian linh hoạt dành cho startup, studio sáng tạo.
Đặc biệt, sau quá trình sáp nhập hành chính năm 2025, phường Tân Định đang được ưu tiên trong quy hoạch hạ tầng và quản lý đô thị – mở ra dư địa lớn cho các dự án văn phòng mới, phù hợp với xu hướng chuyển dịch khỏi các khu lõi truyền thống để tối ưu chi phí mà không làm giảm hình ảnh thương hiệu.
Một trong những điểm mạnh khiến Phường Tân Định được nhiều doanh nghiệp lựa chọn chính là chi phí thuê hợp lý so với vị trí đắc địa mà khu vực này sở hữu. So với các tuyến phố thương mại như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi hay Lê Lợi – nơi giá thuê thường ở mức cao, thì các tòa nhà tại phường Tân Định cung cấp mức giá linh hoạt và tiết kiệm hơn, nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ và vị trí trung tâm.
Chính sự cân bằng giữa vị trí, giá thuê và môi trường làm việc này đã giúp Phường Tân Định trở thành một trong những khu vực giàu tiềm năng phát triển văn phòng bền vững tại TP.HCM trong giai đoạn sắp tới.
| Tiêu chí | Phường Tân Định | Phường Bến Thành | Phường Cầu Ông Lãnh | Phường Sài Gòn |
| Thành phần sáp nhập | Tân Định, 1 phần phường Đa Kao | Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, 1 phần Nguyễn Thái Bình, 1 phần Cầu Ông Lãnh | Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh, 1 phần Cầu Ông Lãnh cũ | Toàn bộ Bến Nghé, 1 phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao |
| Mức độ phát triển tòa nhà A-B | Trung bình, chủ yếu tòa hạng B và C, ít cao ốc mới | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B – C, một số cao ốc quy mô lớn | Đang phát triển, chủ yếu là hạng B và C | Quy tụ phần lớn cao ốc hạng A: Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… |
| Kết nối giao thông liên vùng | Gần sân bay, Quận 3, Phú Nhuận, kết nối linh hoạt qua Hai Bà Trưng | Gần Metro, chợ Bến Thành, các trục giao thương và du lịch | Kết nối nhanh Quận 4, Quận 5, đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến xuyên tâm | Lõi hành chính, tài chính, giáp phố đi bộ và Metro số 1 |
| Nguồn cung văn phòng | Quỹ nhà ổn định, chủ yếu văn phòng diện tích nhỏ – vừa, mức giá dễ kiểm soát | Nguồn cung phong phú, nhiều tòa nhà đa dạng diện tích, tập trung khu vực du lịch | Đa dạng hạng B, C – giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ | Tập trung nhiều cao ốc hạng A, B – giá cao, ít diện tích nhỏ |
| Phù hợp với nhóm doanh nghiệp | SME, agency sáng tạo, doanh nghiệp công nghệ nhỏ | F&B, du lịch, công ty tiêu dùng, dịch vụ khách hàng đông | Logistics, thương mại điện tử, dịch vụ hỗ trợ, startup tối ưu chi phí | Tập đoàn lớn, ngân hàng, luật quốc tế, công ty đầu tư – tài chính |
| Vị thế & tiềm năng phát triển | Cận trung tâm, dễ tiếp cận, không gian làm việc ổn định, môi trường dân cư văn minh | Khu thương mại – du lịch sầm uất, nhu cầu thuê cao nhưng chi phí vận hành lớn | Cận lõi trung tâm, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và mặt bằng giá hợp lý | Lõi tài chính – hành chính TP.HCM, vị thế biểu tượng nhưng giá thuê cao |
Phường Tân Định đang dần khẳng định vai trò là một trong những điểm đến mới nổi trong bản đồ văn phòng Quận 1. Khi đặt lên bàn cân cùng các phường trung tâm như Bến Nghé, Bến Thành và Đa Kao, phường Tân Định cho thấy nhiều lợi thế cạnh tranh rõ rệt về chi phí, không gian vận hành và tiềm năng phát triển.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước trong quá trình mở rộng, tái định vị và vận hành văn phòng tại TP.HCM.
Maison Office hiện là đối tác phân phối chính thức của hơn 30 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Định, bao gồm các cao ốc hạng B, B+, C cùng nhiều lựa chọn không gian linh hoạt phù hợp với startup, agency sáng tạo và doanh nghiệp công nghệ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến cho doanh nghiệp giải pháp thuê văn phòng tối ưu, đáp ứng đồng thời các tiêu chí về vị trí, ngân sách, tiện ích và mô hình vận hành thực tế.
Khi lựa chọn Maison Office, doanh nghiệp được:
Liên hệ ngay với Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn chuyên sâu các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Định cũng như nhiều tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM & Hà Nội.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Tiện ích
Công ty thành viên
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
