Chứng chỉ quản lý tòa nhà: Quy định & đối tượng tham gia
Theo dõi Maison Office trên
Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển, quản lý và vận hành tòa nhà chung cư đòi hỏi chất lượng và an toàn cao. Chứng chỉ quản lý tòa nhà là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn này. Bài viết sẽ tóm tắt các quy định pháp luật liên quan đến chứng chỉ và xác định đối tượng cần tham gia khóa đào tạo và cấp chứng chỉ, giúp các đơn vị và cá nhân hiểu rõ tầm quan trọng và tuân thủ đúng quy định để tránh vi phạm pháp lý.
Nội dung chính
- 1. Chứng chỉ quản lý tòa nhà là gì?
- 2. Tại sao cần có chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư?
- 3. Quy định pháp luật về chứng chỉ quản lý tòa nhà
- 4. Mẫu chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư
- 5. Đối tượng tham gia đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý tòa nhà
- 6. Gợi ý 5 đơn vị đào tạo chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư uy tín
1. Chứng chỉ quản lý tòa nhà là gì?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà là một loại văn bằng chứng nhận rằng người sở hữu đã được đào tạo và trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng cần thiết để quản lý và vận hành một tòa nhà, chung cư một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.
- Kiến thức về pháp luật: Các quy định liên quan đến quản lý nhà ở, xây dựng, an toàn, phòng cháy chữa cháy,…
- Kiến thức về kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, PCCC, cơ điện lạnh,…
- Kiến thức về quản lý: Quản lý tài chính, quản lý nhân sự, quản lý chất lượng dịch vụ,…
- Kỹ năng giao tiếp: Xử lý các mối quan hệ với cư dân, đối tác, cơ quan nhà nước,…
Tìm hiểu thêm:
2. Tại sao cần có chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư?
Sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà mang lại nhiều lợi ích cho cả cá nhân và cộng đồng cư dân:
- Nâng cao năng lực quản lý: Chứng chỉ giúp người quản lý trang bị kiến thức chuyên môn, kỹ năng xử lý tình huống, kỹ năng giao tiếp và quản lý tài chính hiệu quả.
- Tăng uy tín và sự tín nhiệm: Chứng chỉ vận hành tòa nhà là minh chứng cho năng lực và chuyên môn của người quản lý, tạo dựng uy tín và sự tin tưởng từ chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.
- Thúc đẩy sự phát triển của ngành quản lý tòa nhà: Chứng chỉ góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, tạo môi trường chuyên nghiệp và minh bạch trong lĩnh vực quản lý tòa nhà.
- Thực hiện đúng quy định pháp luật: Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định rõ ràng về việc cấp chứng chỉ quản lý tòa nhà, góp phần nâng cao chất lượng quản lý và đảm bảo an toàn cho cư dân.
3. Quy định pháp luật về chứng chỉ quản lý tòa nhà
Theo quy định pháp luật tại Điều 66, Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, việc quản lý vận hành tòa nhà chung cư yêu cầu các đơn vị phải có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Không đáp ứng được các yêu cầu này, đơn vị quản lý vận hành sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể:
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng – 80.000.000 đồng đối với các vi phạm sau:
- Thực hiện quản lý vận hành tòa nhà chung cư mà không có chức năng quản lý vận hành theo quy định.
- Thiếu các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư.
- Sử dụng người không có giấy chứng nhận đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành tòa nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn.
- Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định.
- Không gửi thông tin của đơn vị quản lý vận hành về Bộ Xây dựng để đăng tải lên trang thông tin điện tử theo quy định.
Hình thức xử phạt bổ sung:
- Đình chỉ hoạt động quản lý vận hành tòa nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi thiếu các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ theo quy định.
Các đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư cần lưu ý và thực hiện đúng các quy định pháp luật để tránh các vi phạm dẫn đến xử lý hành chính, gây hậu quả xấu đến hoạt động kinh doanh. Việc tuân thủ các quy định không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn góp phần nâng cao chất lượng và hiệu quả trong quản lý vận hành tòa nhà.
4. Mẫu chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư
Theo quy định tại Thông tư 10/2015/TT-BXD, việc sở hữu chứng chỉ là điều kiện bắt buộc đối với các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.Hiện nay, có hai loại chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư phổ biến là chứng chỉ xác nhận năng lực quản lý cho thành viên quản lý và chứng chỉ cho thành viên ban quản trị.
4.1 Mẫu chứng chỉ xác nhận năng lực quản lý cho thành viên ban quản lý
Chứng chỉ này được cấp cho các thành viên ban quản lý đã hoàn thành khóa đào tạo về quản lý tòa nhà, chứng nhận năng lực chuyên môn của họ trong công tác quản lý.
4.2 Mẫu chứng chỉ công nhận thành viên ban quản trị
Chứng chỉ này được cấp cho các thành viên ban quản trị, chứng nhận họ đã được bầu chọn và được công nhận là người đại diện cho cư dân, khách hàng trong việc quản lý tòa nhà.
5. Đối tượng tham gia đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý tòa nhà
Khóa đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà dành cho nhiều đối tượng khác nhau nhằm đảm bảo hiệu quả quản lý và an toàn trong vận hành. Các đối tượng cụ thể bao gồm:
- Thành viên ban quản trị của tòa nhà và chung cư: bao gồm giám đốc, quản lý và các nhân sự chủ chốt khác.
- Bộ phận kỹ thuật: nhân viên kỹ thuật phòng cháy chữa cháy (PCCC), tổ trưởng tổ bảo vệ và tổ trưởng tổ vệ sinh môi trường.
- Quản lý và vận hành tòa nhà: trưởng ca vận hành và quản lý các tòa nhà chung cư.
- Cá nhân có nhu cầu nâng cao kỹ năng: những người mong muốn học tập và nhận chứng chỉ để nâng cao kỹ năng quản lý tòa nhà và chung cư.
Khóa đào tạo này không chỉ nhằm cung cấp kiến thức chuyên sâu mà còn giúp các cá nhân và tổ chức nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo an toàn và tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà.
6. Gợi ý 5 đơn vị đào tạo chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư uy tín
Dưới đây là 5 đơn vị uy tín đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư tại Việt Nam:
- Viện Quản Lý Xây Dựng (Viện QLXD): Viện QLXD cung cấp các khóa đào tạo chuyên sâu về quản lý tòa nhà và chung cư, với đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm và chương trình đào tạo cập nhật.
- Viện nghiên cứu Khoa học Lãnh đạo và Quản trị Doanh nghiệp (Leadman SRI): Leadman SRI nổi tiếng với các khóa học quản lý vận hành tòa nhà, giúp học viên nắm vững kiến thức và kỹ năng thực tiễn trong lĩnh vực này.
- Trung tâm CPA: Trung tâm SPA chuyên cung cấp các khóa đào tạo về quản lý tòa nhà, chung cư, với nội dung đào tạo đa dạng, phù hợp với nhu cầu thực tế của học viên.
- Viện đào tạo Doanh Chủ: Sở hữu các khóa học chuyên về quản nhân sự, tài sản, đặc biệt là quản lý vận hành tòa nhà và chung cư, với chương trình đào tạo chất lượng cao.
- Viện đào tạo VCG: Viện cung cấp các khóa đào tạo quản lý tòa nhà, chung cư với đội ngũ giảng viên là các chuyên gia hàng đầu trong ngành, đảm bảo học viên nhận được kiến thức và kỹ năng thực tiễn.
Các đơn vị này đều có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong việc đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư, giúp học viên nâng cao năng lực và chuyên môn trong lĩnh vực này.
Khi lựa chọn đơn vị đào tạo, bạn nên xem xét các yếu tố như:
- Uy tín của đơn vị đào tạo.
- Chất lượng chương trình đào tạo.
- Đội ngũ giảng viên.
- Cơ sở vật chất.
- Phí học tập.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ các diễn đàn, nhóm cộng đồng về quản lý tòa nhà để có thêm nhiều lựa chọn.
>> Tham khảo thêm: Top 8 phần mềm quản lý tòa nhà, chung cư miễn phí hiệu quả
Chứng chỉ quản lý tòa nhà là công cụ cần thiết để nâng cao năng lực chuyên môn và khẳng định vị thế của người quản lý. Việc sở hữu chứng chỉ sẽ giúp bạn tự tin hơn trong công việc, được chủ đầu tư và cư dân tin tưởng, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng quản lý và sự hài lòng của cư dân.
Nhà biên tập và sản xuất nội dung tại Maison Office.
Có hơn 3 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực bất động sản và nội thất văn phòng. Với hiểu biết và kiến thức của mình, tôi luôn cố gắng tạo ra những bài viết có tính chuyên môn cao, mang đến giá trị thông tin cho khách hàng.
