Tòa nhà SU17

Số 5 Hồ Biểu Chánh, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$25-$29/ m2 Quan tâm

The Address 2 Building

89 Phan Đình Phùng, P.17, Quận Phú Nhuận
$24 - $30/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Lý An

Số 207 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$21.5-$25.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vietofficce

Số 25 Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận
$21.4-$25.4/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vissai SG

Số 144 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$21-$25/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Ecoworld

Số 137 Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$20-$24/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Orchard Garden

Số 128 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$20-$24/ m2 Quan tâm

Centre Point Tower

106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$20 - $24/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vimadeco

Số 163 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận
$20-$24/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VCG

Số 207 Hoàng Văn Thụ, Phường 13, Quận Phú Nhuận
$20-$24/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Cali

Số 464-466 -468 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$19-$23/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Ca Ignite

Số 464-466-468 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$19-$23/ m2 Quan tâm

Tòa nhà H&H

Số 209 Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$18.9-$22.9/ m2 Quan tâm

The Prince Residence

Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$18 - $22/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sapphire

Số 183 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$18-$22/ m2 Quan tâm

GIC Building Hoàng Văn Thụ

Số 207B Hoàng Văn Thụ, Phường 13, Quận Phú Nhuận
$18-$22/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Cao Su Việt Nam

Số 229 Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$18-$22/ m2 Quan tâm

Deli Office Nguyễn Văn Trỗi

Số 38/1 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận
$17-$21/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hà Phan

Số 456 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$17-$21/ m2 Quan tâm

GIC Building 2

Số 47-49 Hoàng Văn Thụ, Phường 15, Quận Phú Nhuận
$17-$21/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Prime

Số 37 Hoàng Văn Thụ, Phường 15, Quận Phú Nhuận
$17-$21/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Maseco

Số 78A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$17-$21/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Gems Office

Số 307A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$16-$20/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Chubb Tower 1

Số 260 Phan Đình Phùng, Phường 1, Quận Phú Nhuận
$16-$20/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Betrimex

Số 62 Trần Huy Liệu, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$16-$20/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sunshine Office

Số 21K Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$16-$20/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Golden Bee

Số 607-609 Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$15.9-$19.9/ m2 Quan tâm

Tòa nhà SoHude

Số 331 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$15.5-$19.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà MPC

Số 141D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$15.5-$19.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Halo

Số 10 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$15.2-$19.2/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VAC

Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Phát Triển

Số 654 Trường Sa, Phường 17, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Arirang

Số 131 Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sogetraco

Số 30 Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Đức Nhân

Số 328-330 (117-119 cũ) Phan Xích Long, Phường 7, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Melody

Số 1 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận
$12.5-$16.5/ m2 Quan tâm

Deli Office Hoàng Văn Thụ

Số 75 Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$15-$19/ m2 Quan tâm

Intan Building

97 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$14.8 - $18.8/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sonata

Số 55 Trương Quốc Dung, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$14.5-$18.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Lucky House

Số 262 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
$14.5-$18.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hoa Cau

Số 9 Hoa Cau, Phường 7, Quận Phú Nhuận
$14.5-$18.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Kent

Số 148 - 150 Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$14.2-$18.2/ m2 Quan tâm

Tòa nhà M.Star

Số 95A Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Tuổi Trẻ

Số 60A Hoàng Văn Thụ, P.9, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

92 Thích Quảng Đức

Số 92 Thích Quảng Đức, Phường 5, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà ADC

Số 261 - 263 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Minh Phúc

Số 141D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Inthanhnien

Số 62 Trần Huy Liệu, P.12, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vital

Số 89 Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà LogiGear

Số 462 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận
$14-$18/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sentosa

Số 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận
$13.5-$17.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Ong&Ong

Số 159 Phan Xích Long, Phường 7, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Eva Building

Số 240 Nguyễn Đình Chính, Phường 11, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Handong

Số 129E Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Siriland Office

Số 6 Đặng Văn Sâm, Phường 2, Quận Tân Bình
$11.6-$15.6/ m2 Quan tâm

Tòa nhà OCW Corp

Số 19 Hồ Văn Huê, P.9, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Satra Eximland Plaza

Số 163 Phan Đăng Lưu, Phường 4, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà NBB

Số 1 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Eva Service

Số 38/3 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận
$13-$17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Văn Oanh

Số 54 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận
$12-$16/ m2 Quan tâm

Sonata Building

Trương Quốc Dung, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Nam Sông Tiền

Số 180 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Quận Phú Nhuận
$12-$16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Gia Thy

Số 158 - 158A Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$12-$16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Elilink

Số 37 Phan Xích Long, Phường 3, Quận Phú Nhuận
$12-$16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Cao Ốc Phú Nhuận

Số 20 Hoàng Minh Giám, P.9, Quận Phú Nhuận
$12-$16/ m2 Quan tâm

Win Home Đào Duy Anh

Số 25 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$11.9-$15.9/ m2 Quan tâm

HAD Nguyễn Đình Chính

Số 133C Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$11.5-$15.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Kent

Số 148 Nguyễn Đình Chính, P.8, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Việt Anh

Số 269A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Phú Nhuận Plaza

Số 82 Trần Huy Liệu, P.15, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Đức Nhân

Số 117-119, Phan Xích Long, P.7, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Botanic

Số 312 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà H&H

Số 209 Hoàng Văn Thụ, P.9, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Sohude

Số 331 Nguyễn Trọng Tuyển, P.10, Quận Phú Nhuận
$11-$14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Lutaco

73A Nguyễn Văn Trỗi, P. 11, Quận Phú Nhuận
$11-$15/ m2 Quan tâm

Sabay Office Trần Huy Liệu

Số 155 Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhuận
$10.5-$14.5/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VAC

80A Huỳnh Văn Bánh, P.15, Quận Phú Nhuận
$10-$14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà MPC

141D Phan Đăng Lưu, P.2, Quận Phú Nhuận
$10-$14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà M – Star

Số 95 Phan Đăng Lưu, P.7, Quận Phú Nhuận
$10-$14/ m2 Quan tâm

Win Home Building

Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
$10 - $14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Satra Eximland

Số 163 Phan Đăng Lưu, P.1, Quận Phú Nhuận
$10-$14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Nhất Nghệ

Số 47 Hoàng Văn Thụ, Phường 15, Quận Phú Nhuận
/ m2 Quan tâm

Liên hệ Tư vấn & Báo giá

Nhận ngay thông tin tất cả văn phòng đang trống, giá thuê & ưu đãi các tòa nhà

Gọi 098.890.2468 Gửi yêu cầu thuê
  • Bùi Hữu Ánh

    Chuyên viên tư vấn
  • Nguyễn Đức Thịnh

    Chuyên viên tư vấn
  • Nguyễn Tuấn Vinh

    Chuyên viên tư vấn
  • Phan Duy Thắng Maison Office

    Phan Duy Thắng

    Chuyên viên tư vấn

Văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận

Maison Office là công ty cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh tại tất cả các tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp hạng A, B, C.

Với đội ngũ nhân viên kinh nghiệm am hiểu từng tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hồ Chí Minh, Maison Office sẽ trợ giúp, tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng, với giá và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Thay vì mất nhiều thời gian tự tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp tại quận Phú Nhuận, hãy tìm hiểu thôn tin các tòa nhà văn phòng và liên hệ Maison Office để được tư vấn & hỗ trợ thuê văn phòng nhanh chóng, miễn phí!

1. Tổng quan trị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận

Tính theo đường chim bay, quận Phú Nhuận chỉ cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 4km. Khu vực này có tốc độ phát triển đô thị văn minh và hiện đại.

Khi lựa chọn thuê văn phòng tại quận bạn sẽ có ưu thế lớn về giao thông sang nhiều quận khác như quận 3, quận Bình Thạnh. Đặc biệt, quận Phú Nhuận chỉ cách quận 1 khoảng 5 phút di chuyển.

Tại quận Phú Nhuận mật độ phát triển doanh nghiệp và xây dựng tòa nhà mới mỗi năm rất lớn để đáp ứng được toàn bộ nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp.

Quận Phú Nhuận là khu vực có tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và thu hút đầu tư từ nhiều doanh nghiệp lớn trong nước. Tuy nhiên, quận vẫn giữ được sự thông thoáng, không quá đông đúc, chật chội như các quận 1 hay quận 3 trung tâm của thành phố.

Đặc điểm địa lý và các ưu thế của Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm sầm uất tại TP. Hồ Chí Minh về hướng Tây Bắc. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng và đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc của thành phố.

Dân cư ở quận cũng tập trung rất đông đúc và thu hút một lượng lớn dân nhập cư về đây sinh sống, lập nghiệp.

Hiện nay, đơn vị hành chính của quận Phú Nhuận được chia thành 15 phường gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17. Trong đó, trung tâm kinh tế của cả quận là phường 11.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Đa số các văn phòng cho thuê ở quận Phú Nhuận đều thuộc phân khúc tòa nhà hạng C với tỷ lệ chiếm đến 60% các cao ốc đang hoạt động.

Những tòa nhà này đều tập trung tại các khu vực có nhiều ngân hàng, doanh nghiệp hoạt động giúp cho vấn đề kết nối với khách hàng và mở rộng quy mô dễ dàng hơn.

Tại khu vực này tập trung rất nhiều tổ chức, công ty lớn đa lĩnh vực với nguồn lao động có trình độ chuyên môn cao gồm nhiều chuyên gia nước ngoài, nhân viên nhiều năm kinh nghiệm. Các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất là Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ.

Mức giá cho thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận được đánh giá đang trong đà tăng. Đa phần các tòa nhà đều thuộc vị trí đắc địa, thuận lợi để phát triển quy mô doanh nghiệp cùng cơ sở vật chất hiện đại.

2. Giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

Mức giá các tòa nhà cho thuê tại quận Phú Nhuận được chia thành 4 phân khúc chính.

Giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận dao động cụ thể như sau:

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Phú Nhuận: $21 – $30/m2/tháng (các tòa nhà tiêu biểu như: Centre Point, The Prince Residence,…)

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Phú Nhuận: $16 – $20/m2/tháng (các tòa nhà tiêu biểu như: Golden Link, Vissai Saigon, Officetel Orchard, Nam Giao Building, Intan Building,…)

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Phú Nhuận: $10 – $15/m2/tháng (các tòa nhà tiêu biểu như: Winhome, Sonata Building,…)

giá thuê văn phòng quận Phú Nhuận

Ngoài ra, còn một số các tòa văn phòng tư nhân có mức giá thuê rẻ khác tại quận Phú Nhuận từ $10/m2 trở xuống.

Lưu ý: Mức giá thuê phụ thuộc mức độ hoàn thiện, vị trí của tòa nhà và nhu cầu của từng thời điểm.

3. Các loại chi phí phát sinh khi thuê văn phòng

Khi thuê văn phòng, ngoài giá thuê thì tổng chi phí mới là điều quan trọng hơn. VD Tòa nhà A giá thuê 13.5 usd/m2/tháng nhưng tiền điều hòa tính riêng thì tổng chi phí sẽ đắt hơn tòa B giá 15 usd/m2 đã bao gồm điện điều hòa trong giờ làm việc.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau;

+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền phí dịch vụ:
+ Thuế VAT
+ Tiền điện điều hòa
+ Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
+ Phí đỗ ô tô xe máy
+ Phí làm ngoài giờ
+ Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
+ Chi phí hoàn trả mặt bằng
+ Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
+ Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê

4. Cần thuê diện tích văn phòng bao nhiêu m2?

Với thực trang giá thuê văn phòng đắt đỏ, thuê được diện tích văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các lãng phí về lâu dài rất lớn.

Cách thông dụng nhất hiện nay là dự trù số lượng nhân sự và tính toán diện tích văn phòng cần thuê dựa trên cơ sở tiêu chuẩn diện tích văn phòng (m2/người).

tiêu chuẩn diện tích văn phòng

Cách tính thông thường cho một nhân sự (đã bao gồm diện tích bố trí phòng riêng, phòng họp khu vực lễ tân và backdrop).

Tiết kiệm diện tích và chi phí: 3 – 4 m2/người

Mức trung bình – vừa đủ: 4.5 – 6 m2 mỗi người, đây cũng là mức mà các doanh nghiệp Việt Nam thường áp dụng

Mức tiêu chuẩn: 7 – 10 m2 để có ngồi rộng rãi thoải mái và tăng sự sáng tạo cho nhân viên.

> Tiêu chuẩn thiết kế diện tích thuê văn phòng

5. Các câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

1. Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

Trên website Maison Office, mức giá thuê của tòa nhà đã bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ. Tuy nhiên khi thuê văn phòng quý khách vẫn cần chú ý đến các loại phí sử dụng khác.

2. Giờ làm việc và chi phí làm ngoài giờ như thế nào?

Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp thường có thời gian làm việc từ 8h đến 18h00 các ngày trong tuần và 8h-12h00 sáng thứ 7.

Làm ngoài giờ có sử dụng điều hòa trung tâm của tòa nhà: Chắc chắn phải trả thêm chi phí

Làm ngoài giờ không sử dụng điều hòa trung tâm: Có tòa nhà tính có tòa nhà không và thường có các cách tính như sau:

– Tính khoán: Theo văn phòng (ví dụ 20 usd/văn phòng/giờ không kể văn phòng diện tích bao nhiêu),

– Tính theo diện tích thuê: Hay được các tòa nhà hạng A áp dụng ví dụ 0,02 usd/m2/giờ x diện tích thuê

– Tính theo thiết bị: Các tòa nhà trang bị hệ điều hòa biến tần VRV, có thể bật theo từng tổ máy (mỗi tổ máy thường làm mát đủ cho 40 – 60 m2). Tính tiền theo tổ máy (FCU – Fan Coil Unit), ví dụ 15 usd/FCU/Giờ

3. Điều khoản thanh toán và đặt cọc như thế nào?

Thông thường tòa nhà yêu cầu đặt cọc 03 tháng tiền thuê và thanh toán theo mỗi chu kỳ 03 tháng. Các tòa nhà hạng ABC thường không đàm phán điều khoản này.

4. Thời hạn thuê văn phòng là bao lâu?

Thông thường hợp đồng thuê sẽ từ 3 năm trở lên, một số tòa nhà chấp nhận hợp đồng thuê 02 năm. Các doanh nghiệp đi thuê văn phòng thường cũng muốn thuê dài hạn để hạn chế tối đa và khấu trừ các chi phí đã ra cho việc thiết kế và setup văn phòng.