Maison Office hiện đang là đại lý cho thuê văn phòng tất cả các tòa nhà hạng A tại TP. Hồ Chí Minh. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn, hỗ trợ miễn phí cũng như báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.
Giới thiệu văn phòng hạng A tại TP.HCM
Văn phòng hạng A tại TP.HCM là xếp loại các tòa nhà văn phòng có chất lượng cao nhất trên thị trường. Đây là những tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị, tiện ích dịch vụ quản lý đi kèm hiện đại hàng đầu.
Thêm vào đó, chúng phải sở hữu tính thẩm mỹ cao trong thiết kế kiến trúc. Những tòa nhà văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh hầu hết đều có nhiều hơn hai mặt tiền, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của thành phố. Ngoài ra, một tiêu chí xếp hạng tương đối quan trọng là các tòa nhà văn phòng này cần được vận hành bởi các đơn vị quản lý tòa nhà có uy tín bậc nhất.
Quy mô xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng xếp hạng của các tòa nhà hạng A: chiều cao, diện tích sàn, sảnh trung tâm, mật độ xây dựng, công nghệ ứng dụng,…
Giá thuê văn phòng hạng A chắc chắn sẽ cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Các ưu đãi thuê cũng khá khó khăn trong việc đàm phán bởi nguồn cung thường rất ít. Các công ty, doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A là những công ty, tập đoàn quốc tế, các tổ chức có tiềm lực phát triển lớn.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê hạng A tại TP. HCM
Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng A
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê hiện tại của thị trường Hồ Chí Minh tính đến hết Quý I – 2021 đạt 2,1 triệu m2, tăng 13% so với năm ngoái.
Văn phòng hạng A tại thị trường Hồ Chí Minh đang có tỷ lệ lấp đầy khá cao. Đây là một trong những yếu tố hàng đầu khiến nguồn cầu lên cao, góp phần đẩy giá thuê tăng mạnh.
Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng A
Trong các yếu tố đánh giá văn phòng hạng A, vị trí địa lý là một yêu tố không thể bỏ qua. Vị trí đắc địa sẽ giúp nâng tầm tòa nhà một cách đáng kể. Chính vì vậy, các tòa nhà hạng A thường được đặt tại khu vực trung tâm của thành phố.
Theo thống kê tại thị trường bất động sản cho thuê tại Hồ Chí Minh 2021, hơn 60% các tòa nhà hạng A được đặt tại khu vực quận 1 và quận 3. Với lợi thế trung tâm, giá thuê văn phòng hạng A tại quận 1 và quận 3 cũng thường cao hơn so với các khu vực khác.
Giá thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh
Theo tiêu chuẩn chung, giá thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh dao động từ 35 – 70 USD/m2/tháng. Mức giá chào thuê này đã tăng gần 7% so với cùng kỳ của năm 2019.
Ngoài ra, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng A cũng cao hơn so với tòa nhà văn phòng hạng B và C rất nhiều. Thông thường, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng B và C là 0,5 – 2 USD/m2/tháng. Nhưng, phí dịch vụ của các tòa nhà hạng A lại từ 4 – 8 USD/m2/tháng.
Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh
Maison Office là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất.
