Tìm thuê văn phòng TP. Thủ Đức phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Khi đi thuê văn phòng TP. Thủ Đức, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng TP. Thủ Đức nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Được thành lập từ sự sáp nhập của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, TP Thủ Đức sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Các tòa nhà văn phòng TP Thủ Đức đa dạng về phân khúc, từ hạng A đến hạng C, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau.
| Thông tin cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức | |
| Giá thuê | $7 - $48 |
| Khu vực phổ biến | Khu đô Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội và khu Thảo Điền,... |
| Số lượng tòa | 185+ Tòa nhà văn phòng |
| Tòa nhà nổi bật | The METT, The Hallmark, An Phú Building, Empire City,... |
| Diện tích trống | 📞Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng TP. Thủ Đức
Thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức là một thị trường đang phát triển mạnh và ngày càng mở rộng. Với vị trí trung tâm, đa dạng lựa chọn và tiện ích xung quanh thuận tiện, nơi đây thường là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê.
Liên hệ Maison Office để nhận báo giá tất cả các văn phòng cho thuê có diện tích trống, giá thuê phù hợp nhu cầu mà công ty bạn đang tìm kiếm!
Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, mang đến nhiều tiềm năng kinh tế bền vững cho thành phố. Do đó, khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.
Trong đó, các toà cao ốc cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức tập trung chủ yếu tại các khu vực trọng điểm của khu vực như: khu đô Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội và khu Thảo Điền.
| STT | Khu vực cho thuê văn phòng | Giá thuê văn phòng |
| 1 | Tòa nhà văn phòng khu đô thị Thủ Thiêm | $40 – $48/m2 |
| 2 | Tòa nhà văn phòng trên đường Xa Lộ Hà Nội | $18 – $25/m2 |
| 3 | Tòa nhà văn phòng khu Thảo Điền | $22 – $25/m2 |
Thị trường cho thuê văn phòng Thành Phố Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nơi đây được đánh giá là điểm đến tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh với những đặc điểm nổi bật sau:
Trước đây, khu vực Thủ Đức có nguồn cung khá hạn chế về thị thị trường văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, hiện nay TP. Thủ Đức được xem là một trong những khu vực có tốc độ nguồn cung tăng nhanh. Đồng thời, những tòa nhà hiện có thì đều là những tòa nhà xây mới, có diện tích sàn lớn cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại.
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh đạt gần 2,4 triệu m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực Tp Thủ Đức chiếm hơn một nửa nguồn cung mới. Có thể thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Thủ Đức đang phát triển rất mạnh mẽ, mang lại nguồn cung dồi dào cho doanh nghiệp.
Nguồn cung văn phòng tại TP. Thủ Đức hiện nay chủ yếu là phân khúc văn phòng hạng C, với diện tích từ 100 – 500 m2. Điều này phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, vốn có nguồn vốn hạn chế. Theo số liệu của CBRE Việt Nam, trong năm 2022, nguồn cung văn phòng hạng C tại TP. Thủ Đức chiếm khoảng 80% tổng nguồn cung văn phòng.
Giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức hiện đang thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố. Sự cạnh tranh về giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức là do nguồn cung văn phòng còn hạn chế, trong khi nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng cao. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng.
Thủ Đức là một khu vực trọng điểm kinh tế của thành phố, với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng,… Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và hoạt động tại đây, dẫn đến nhu cầu thuê tòa nhà cao ốc quận Thủ Đức ngày càng tăng cao. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức đang tăng cao, do sự phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ cao, tài chính – ngân hàng, thương mại – dịch vụ,…
Giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức dao động trong khoảng $7 đến $48/m2/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính:
| Hạng văn phòng | Giá thuê | Chi tiết |
| Văn phòng hạng A Thủ Đức | Trên $40/m2/tháng | Xem danh sách |
| Văn phòng hạng B Thủ Đức | $30 – $40/m2/tháng | Xem danh sách |
| Văn phòng hạng C Thủ Đức | $20 – $30/m2/tháng | Xem danh sách |
| Văn phòng giá rẻ Thủ Đức | $10 – $20/m2/tháng | Xem danh sách |
Những tòa nhà cho thuê hiện tại ở khu vực Thủ Đức thì có vị trí khá thuận tiện khi muốn di chuyển vào trung tâm thành phố nên giá cả cho thuê hiện tại nằm ở tầm trung.
*** Lưu ý: Mức giá thuê phụ thuộc mức độ hoàn thiện, vị trí của tòa nhà và nhu cầu của từng thời điểm.
Trong những năm gần đây, TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ, thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn đến đầu tư. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường văn phòng tại khu vực này.
Trong đó có thể kể đến những tòa nhà tiêu biểu như: The METT, The Hallmark, An Phú Building, Empire City, Central Space,…mang đến thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức sôi động cùng nhiều không gian văn phòng thông minh.
| Tòa nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Hạng văn phòng |
| The METT | Lô 1.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng A |
| The Hallmark | Số 1 KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng A |
| An Phú Building | 43-45 Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP Thủ Đức | Hạng B |
| Empire City | 08 Nguyễn Thiện Thành, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng B |
| Central Space | 65-67 Đường B4, An Lợi Đông, Quận 2, Thành phố Thủ Đức | Hạng C+ |
| Toà nhà T&R Metro View | 21-23 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Tp.Thủ Đức | Hạng C+ |
| SCS Building | Lô T2-4 đường D1, Khu CNC, Phường Tân Phú, TP.Thủ Đức | Hạng C |
| Share Space Trần Não | Số 1 đường số 30, Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức | Hạng C |
| OneHub Saigon | Đường D1, Khu Công Nghệ Cao, TP. Thủ Đức | Hạng C |
| The Edu House | SH 4-5-6 Saritown, Đường Số 5, KĐT Sala, Phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức | Hạng C |
| One5 Building | 43/17 Đường Số 38, Khu phố 1, TP. Thủ Đức | Hạng C |
| Hưng Phú Thành Building | 669D Đỗ Xuân Hợp, TP. Thủ Đức | Hạng C |
The METT là toà nhà văn phòng hạng A+ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Sơn Kim Land. The METT là một lựa chọn phù hợp cho các ngân hàng, các doanh nghiệp thuộc khối ngành tài chính, đầu tư, các công ty công nghệ thông tin, hoặc bất kỳ khách hàng muốn đổi mới không gian làm việc hiện đại chuẩn quốc tế.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng The METT |
|
| Tên tòa nhà | The METT |
| Hạng văn phòng | Hạng A |
| Giá thuê | $40 – $45/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | Lô 1.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Diện tích tầng | Diện tích 1198 m2/sàn |
| Thang máy | 11 thang máy tốc độ cao với tải trọng 1.600 – 1.800 kg/thang |
The Hallmark là tòa nhà văn phòng hạng A TPHCM đại diện cho phong cách sống hiện đại cùng các cải tiến công nghệ mới nhất. Sự sang trọng và đẳng cấp tại tòa nhà văn phòng cho thuê này chắc chắn tạo nên hình ảnh chuyên nghiệp và uy hàng đầu cho doanh nghiệp bạn.
Bên cạnh đó, The Hallmark còn là một trong số ít văn phòng cho thuê Thủ Đức đạt được chứng nhận Green Mark, mang đến không gian xanh rộng rãi tồn tại xuyên suốt cùng với khí hậu, hiệu suất năng lượng vượt trội, sử dụng tài nguyên được cân nhắc kỹ lưỡng, công nghệ thông minh,
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng The Hallmark |
|
| Tên tòa nhà | The Hallmark |
| Hạng văn phòng | Hạng A |
| Giá thuê | $41 – $48/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | Số 1 KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Diện tích tầng | Diện tích 1.800m2/sàn |
| Thang máy | 20 thang máy Schindler tốc độ 35s (16 thang văn phòng, 3 thang tầng hầm, 1 thang hàng) |
An Phú Building là tòa nhà văn phòng Thủ Đức có vị trí địa lý nằm trong những tuyến đường trọng yếu của thành phố Thủ Đức nên có giao thông thuận lợi. Tòa nhà An Phú Building còn hứa hẹn sẽ là địa điểm thuê văn phòng mang đến sự chuyên nghiệp, tiện nghi với mức chi phí vô cùng hợp lý.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng An Phú Building |
|
| Tên tòa nhà | An Phú Building |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Giá thuê | $22 – $25/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 43-45 Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP Thủ Đức |
| Diện tích tầng | Diện tích 1000m2/sàn |
| Thang máy | 3 thang máy tốc độ cao |
Empire City là tòa nhà cho thuê TP Thủ Đức tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn và mang đến một môi trường làm việc độc đáo, hiện đại và tiện nghi. Với thiết kế thông minh, không gian xanh và tiện ích đa dạng, tòa nhà này hứa hẹn trở thành nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhân viên tận hưởng thành công và sự phát triển trong một môi trường làm việc đẳng cấp.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Empire City |
|
| Tên tòa nhà | Empire City |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Giá thuê | $19 – $20/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 08 Nguyễn Thiện Thành, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Diện tích tầng | Diện tích 1100 m2/sàn |
Tòa nhà cho thuê Central Space là một công trình đáng chú ý với thiết kế hiện đại, trẻ trung và đầy sáng tạo. Với mục tiêu tạo ra một môi trường làm việc đẳng cấp, tòa nhà này không chỉ đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật mà còn mang đến một không gian làm việc đẹp mắt và lý tưởng.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Central Space |
|
| Tên tòa nhà | Central Space |
| Hạng văn phòng | Hạng C+ |
| Giá thuê | $24 – $33/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 65-67 Đường B4, An Lợi Đông, Quận 2, Thành phố Thủ Đức |
| Diện tích tầng | Diện tích 100m2/sàn |
| Thang máy | 1 thang máy tốc độ cao |
Thị trường văn phòng cho thuê TP Thủ Đức đang có những bước phát triển mạnh mẽ, với nhiều ưu thế về vị trí và hạ tầng đồng bộ:
Với vị trí địa lý ưu thế, TP. Thủ Đức có tiềm năng phát triển trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của khu vực và thế giới.
Bản đồ Thành phố Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều lợi thế về kinh tế, hạ tầng, nguồn nhân lực,… Đây là môi trường lý tưởng để các doanh nghiệp phát triển và mở rộng thị trường.
Với những lợi thế kinh tế vượt trội, TP. Thủ Đức đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Maison Office không chỉ đơn thuần là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh mà còn là đối tác đáng tin cậy, đồng hành cùng quý khách hàng từ bước đầu tiên cho đến khi văn phòng được bàn giao và đi vào hoạt động. Sự chuyên nghiệp và tận tâm trong quy trình làm việc giúp quý khách hàng có thể yên tâm về quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng, đảm bảo rằng mỗi quyết định được đưa ra là lựa chọn tối ưu nhất.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng TP. Thủ Đức tại Maison Office:
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng và minh bạch, Maison Office tự tin là đối tác đáng tin cậy, hỗ trợ quý khách hàng tìm được không gian văn phòng lý tưởng, góp phần thúc đẩy thành công và phát triển bền vững cho doanh nghiệp. Đến với chúng tôi, quý khách hàng không chỉ tìm thấy một không gian văn phòng hoàn hảo mà còn nhận được giá trị, sự hỗ trợ và dịch vụ tốt nhất trên thị trường văn phòng cho thuê.
📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
