Cho thuê văn phòng Quận 7, TP.HCM phù hợp nhu cầu và thủ tục thuê nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích văn phòng từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Quận 7 nổi bật khu đô thị Phú Mỹ Hưng, là tâm điểm phát triển của thị trường cho thuê văn phòng với môi trường làm việc hiện đại và đẳng cấp.
Văn phòng cho thuê Quận 7 chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện nghi và dịch vụ chuyên nghiệp, đáp ứng tối ưu nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
| Giá thuê | $6 - $35/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 70+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Phú Mỹ Hưng. Tân Hưng, Tân Phú, Tân Phong,... |
| Tòa nhà nổi bật | Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, Cobi Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 7
Văn phòng cho thuê Quận 7 ngày càng thu hút doanh nghiệp nhờ nguồn cung dồi dào và hạ tầng phát triển, đặc biệt tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Với mức giá linh hoạt và không gian làm việc hiện đại, văn phòng cho thuê Quận 7 đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.
Hãy để Maison Office đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian làm việc hoàn hảo, nâng tầm thương hiệu và tối ưu hóa chi phí.
Nội dung chính
Quận 7 sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các khu kinh tế trọng điểm. Hạ tầng phát triển cùng sự hình thành của các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng đã thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 tăng trưởng mạnh từ 2024, đạt hơn 400.000 m² nhờ các dự án như Millennial Tower, Hong Fu Plaza,….
Trong năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 7 tiếp tục duy trì sự ổn định về nguồn cung, với dự báo sẽ bổ sung thêm từ 50.000 – 100.000 m² diện tích văn phòng mới. Đáng chú ý, phân khúc văn phòng hạng A và Coworking Space sẽ chiếm tỷ trọng lớn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Các tòa nhà chủ yếu nằm trên các trục đường sầm uất như Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên, Hoàng Văn Thái, Nguyễn Lương Bằng, đảm bảo kết nối thuận tiện và môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.
| Khu vực tập trung nhiều tòa | Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Tòa văn phòng cho thuê KĐT Phú Mỹ Hưng | $10 – $35/m² |
| Tòa văn phòng cho thuê Nguyễn Văn Linh | $6 – $29/m² |
| Tòa văn phòng cho thuê KCX Tân Thuận | $9 – $15/m² |
| Tòa văn phòng cho thuê Huỳnh Tấn Phát | $6 – $10/m² |
Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Quận 7 duy trì ở mức cao, dao động từ 80-95% tùy theo phân khúc. Văn phòng hạng A ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhất, trong khi hạng B và hạng C cũng đạt mức ổn định. Không gian làm việc chung (Coworking Space) tiếp tục thu hút nhiều startup và doanh nghiệp linh hoạt, phản ánh xu hướng chuyển đổi mô hình làm việc hiện đại.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 7 đang phát triển mạnh mẽ, với xu hướng ưu tiên các tòa nhà xanh, bền vững đạt chứng nhận LEED, EDGE và WELL như Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre và UOA Tower. Những tòa nhà này giúp tối ưu hóa hiệu suất năng lượng, giảm khí thải mà và tạo ra môi trường làm việc chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hướng tới phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, không gian làm việc linh hoạt (hybrid working) ngày càng được ưa chuộng, với sự phát triển của các mô hình Coworking Space như Regus, Work Easy và Designers Hub. Những không gian này mang đến giải pháp linh hoạt, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Ngoài ra, sự ứng dụng công nghệ thông minh như IoT và hệ thống quản lý tự động đang được triển khai rộng rãi tại các tòa nhà hiện đại, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành, tối ưu tiện ích và cải thiện trải nghiệm làm việc tại Quận 7.
Giá thuê văn phòng Quận 7 dao động từ 6 – 35USD/m2/tháng mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2. Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 7 được chia thành 4 phân khúc chính như sau:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng A Quận 7 | $30 – $35/m² |
| Văn phòng hạng B Quận 7 | $20- $30/m² |
| Văn phòng hạng C Quận 7 | $15 – $20/m² |
| Văn phòng hạng giá rẻ Quận 7 | Dưới $15/m² |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Các tòa nhà văn phòng tại Quận 7 được đầu tư bài bản, cung cấp nhiều tiện ích nhằm tối ưu hóa môi trường làm việc và đảm bảo an toàn, vận hành hiệu quả:
Với hạ tầng hiện đại và đồng bộ, Quận 7 đang sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, mang đến môi trường làm việc và sinh hoạt lý tưởng cho doanh nghiệp.
So với các khu vực khác tại trung tâm TPHCM, tòa nhà văn phòng quận 7 sở hữu không gian rộng rãi, môi trường trong lành, ít ùn tắc giao thông, tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Xếp hạng |
| Phú Mỹ Hưng Tower | 101 Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng A |
| Mapletree Business Centre | 1060 Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7 | Hạng A |
| Cobi Tower I – II | 69 Hoàng Văn Thái, Tân Phú, Quận 7 | Hạng A |
| Tòa nhà UOA Tower | Số 6 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng A |
| The 678 Tower | 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng B+ |
| The Grace Tower | 71 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng B |
| Đại Minh Convention Tower | 77 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng B |
| CMC Creative Space | Đường số 19, KCX Tân Thuận, Quận 7 | Hạng B |
| Tòa nhà M Building | 09 Đường Số 8, Phường Tân Phú, Quận 7 | Hạng B |
| Saigon Paragon | Số 3 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7 | Hạng B |
Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!
Tọa lạc tại vị trí kim cương trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất, Phú Mỹ Hưng Tower là biểu tượng của sự thành đạt và thịnh vượng. Được kiến tạo bởi Tập đoàn Phát triển Phú Mỹ Hưng danh tiếng, tòa nhà mang đến không gian làm việc hiện đại, truyền cảm hứng và thúc đẩy sự phát triển vượt bậc cho cộng đồng doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh.
Mapletree Business Centre là chuẩn mực của văn phòng xanh tại Quận 7, đạt chứng nhận LEED Certified danh giá nhờ thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng. Với diện tích sàn lớn lên đến 1.600 m²/sàn, tòa nhà phù hợp cho các tập đoàn đa quốc gia hoặc doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi, tích hợp phòng họp, khu vực sáng tạo và pantry nội khu.
UOA Tower nổi bật với thiết kế kiến trúc đẳng cấp và chứng nhận BCA Green Mark, khẳng định cam kết về không gian làm việc thân thiện với môi trường. Diện tích sàn 1.272 m²/sàn cùng 4 tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, tài chính hoặc thương mại điện tử. Điểm nhấn của tòa nhà là hệ thống quản lý thông minh (BMS), tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và điều hòa không khí, giúp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo sự thoải mái.
Cobi Tower mang đến sự linh hoạt tuyệt vời với hai tháp đôi bổ trợ lẫn nhau: Tháp I (411 m²/sàn) phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc startup, trong khi Tháp II (1.100 m²/sàn) đáp ứng nhu cầu của các công ty quy mô lớn. Vị trí chiến lược gần khu chế xuất Tân Thuận và Phú Mỹ Hưng giúp tòa nhà trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics hoặc công nghệ muốn kết nối dễ dàng với trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Dù thuộc phân khúc hạng B, The Grace Tower vẫn ghi điểm nhờ thiết kế hiện đại và mức giá thuê hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí mà vẫn tận hưởng tiện ích cao cấp. Với diện tích sàn 585 m², tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu. Điểm nổi bật là vị trí gần các trung tâm thương mại như Crescent Mall và hệ thống giao thông thuận tiện, giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu.
Thuê văn phòng tại Quận 7 mang lại nhiều ưu điểm vượt trội so với các khu vực khác như Quận 1, Quận 3 hay TP. Thủ Đức từ vị trí chiến lược, tiềm năng kinh tế đến hạ tầng hiện đại.
Quận 7 nằm ở phía Nam TP. Hồ Chí Minh, giáp Quận 1, Quận 4, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) và huyện Nhà Bè, chỉ cách trung tâm khoảng 6-7 km. Hệ thống đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, và cầu Phú Mỹ kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác mà không phải chịu chi phí cao như ở Quận 1.
Quận 7 đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng là trung tâm kinh tế sôi động với sự hiện diện của nhiều công ty đa quốc gia, ngân hàng lớn (Vietcombank, HSBC) và doanh nghiệp công nghệ. Điều này mở ra cơ hội hợp tác kinh doanh, kết nối với các đối tác tiềm năng và phát triển mạng lưới khách hàng, tạo đà tăng trưởng vượt bậc cho doanh nghiệp.
Hạ tầng đồng bộ với các tuyến đường lớn, giao thông thông thoáng và các dự án metro tương lai mang lại sự thuận tiện tối đa trong di chuyển và giao thương. Không gian văn phòng hiện đại tại Quận 7 không chỉ hỗ trợ vận hành hiệu quả mà còn nâng cao giá trị thương hiệu, giúp doanh nghiệp tạo ấn tượng mạnh với đối tác và thu hút nhân tài.
Maison Office tự hào là đơn vị tư vấn thuê văn phòng hàng đầu tại Quận 7, mang đến giải pháp toàn diện từ tìm kiếm vị trí lý tưởng đến hoàn thiện không gian làm việc. Với kinh nghiệm sâu rộng và mạng lưới tòa nhà phong phú, chúng tôi cam kết giúp doanh nghiệp của bạn sở hữu văn phòng chuyên nghiệp, tối ưu chi phí tại khu vực phát triển bậc nhất TP. Hồ Chí Minh.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Maison Office giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí với danh sách văn phòng cập nhật liên tục và hỗ trợ đàm phán hiệu quả. Dịch vụ tư vấn miễn phí từ A-Z, đảm bảo khách hàng tìm được văn phòng phù hợp nhanh chóng. Với hàng trăm lựa chọn từ hạng A, B, C tại Quận 7, chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu doanh nghiệp.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
