Cho thuê văn phòng Quận 7

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 7

Nhận ngay bản đề xuất chi tiết về Diện tích trống và Giá thuê các lựa chọn cho thuê văn phòng quận 7, TP. HCM tại tất cả các tòa nhà hạng A, B, C.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, am hiểu từng tòa nhà đang cho thuê văn phòng quận 7, Maison Office sẽ trợ giúp & tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tìm hiểu thông tin tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 7 và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 7

Với vị trí vô cùng thuận lợi để tạo cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực thương mại, vận tải. Quận 7 là nơi thu hút được rất nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước.

Vì vậy, quận 7 là khu vực lý tưởng để các doanh nghiệp mới hoạt động và doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Quận 7 là khu vực với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy tụ nhiều ngân hàng lớn,… tạo điều kiện để nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đặt văn phòng cho thuê về nơi này.

Tuy nhiên, bởi nhu cầu quá cao đã làm thị trường văn phòng cho thuê của quận luôn quá tải và những khu vực trung tâm không thể đáp ứng hết nhu cầu. Do đó, hiện nay đã có nhiều doanh nghiệp hướng lựa chọn các tòa nhà ở xa trung tâm quận.

Các khu vực tập trung văn phòng cho thuê Quận 7

Khu vực	Giá thuê
Phú Mỹ Hưng	$15 – $35/m2	Xem danh sách
Nguyễn Văn Linh	$20 – $30/m2	Xem danh sách
KCX Tân Thuận	$12 – $20/m2	Xem danh sách
Huỳnh Tấn Phát	$9 – $12/m2	Xem danh sách

 

Lý do khiến văn phòng quận 7 luôn lọt top thu hút doanh nghiệp nhất

1. Cư dân văn minh và nhiều người nước ngoài nhất thành phố

Nơi đây là nơi sinh sống của đại đa số người có thu nhập cao, những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, diễn viên thuộc tầng lớp tri thức và thượng lưu hội tụ.

Khu vực này có hơn 50% là người nước ngoài đến sinh sống đến từ nhiều quốc gia, đặc biệt nhất là cư dân: Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan.

2. Hội tụ khu đô thị kiểu mẫu chuẩn quốc tế

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Đại diện cho sự đẳng cấp và xa hoa của cả quận 7. Tầm vóc của giới thượng lưu được minh chứng bằng sự tọa lạc của các tập đoàn đa quốc gia như Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes…

Khu đô thị Him Lam, Saigon Peninsula, Jamona Golden Silk… đều là những cái tên góp phần nâng cao kinh tế, đem lại đủ mọi tiện ích cho doanh nghiệp.

3. Giao thông thuận lợi, quy hoạch đồng bộ

Đường thủy:

– Trong tương lai, sản phẩm du lịch đường thủy Bạch Đằng – Quận 7 thúc đẩy thuận lợi trong lưu thông và phát triển dịch vụ du lịch

Đường bộ:

– Năm 2024, cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng sẽ kết nối Quận 2 và 7 tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát và cầu Tân Thuận 2.

– Đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp giao thông nội thành từ Nam thành phố đến các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ thuận lợi, tạo đòn bẩy thị trường BĐS.

Đường sắt nội đô:

– Tuyến tàu điện ngầm Metro số 4: Nhà Bè – Nam Sài Gòn – Nguyễn Văn Linh – Tân Phong – Bến Thành – Phú Nhuận – Thuận An

4. Kinh tế phát triển trên mọi lĩnh vực

Các nhà đầu tư nước ngoài đã biến quận 7 thành khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu, phát triển toàn diện tất cả các lĩnh vực, trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, giáo dục… tạo bước nhảy vọt cho sự phát triển phía Nam và Đông Nam thành phố.

5. Trung tâm logistics với dịch vụ cảng biển phát triển

– Cảng container quốc tế VICT: Cảng chuyên dụng đầu tiên của VN

– Cảng Tân Thuận Đông: Có sản lượng vận chuyển 500.000 tấn/năm

– Cảng Bến Nghé: Cảng đa năng đáp ứng mọi nhu cầu vận chuyển quốc tế

6. Tiện ích được rót vốn bởi các tập đoàn đa quốc gia, giúp kiến tạo diện mạo đẳng cấp 

– TTTM SC Vivocity, Crescent Mall, trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC

– Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, hệ thống trường học quốc tế

Đặc điểm vị trí địa lý và giao thông quận 7

Quận 7 là một trong những quận nội thành TP. Hồ Chí Minh được kết hợp từ 5 xã phía Bắc và một thị trấn cũ của huyện Nhà Bè. Tổng diện tích của quận hiện nay là 3576ha thuộc khu vực phía Nam thành phố. Vị trí địa lý của quận 7 như sau:

– Phía Bắc tiếp giáp quận 4 và quận 2 thông qua kênh Tẻ, sông Sài Gòn.

– Phía Nam tiếp giáp huyện Nhà Bè thông qua rạch Đĩa, sông Phú Xuân.

– Phía Đông tiếp giáp Đồng Nai qua ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.

– Phía Tây tiếp giáp quận 8 và huyện Bình Chính thông qua ranh giới rạch Ông Lớn.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê Quận 7

Phân khúc cho thuê văn phòng của quận 7 gồm các hạng A, B, C và giá rẻ. Trong đó, các doanh nghiệp thường dành sự quan tâm đặc biệt cho phân khúc thuê văn phòng giá rẻ với yêu cầu về diện tích, không gian đảm bảo cùng giá thuê hợp lý.

Các tòa nhà văn phòng tập trung chủ yếu ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Tân Trào, Nguyễn Khắc Viện, Hoàng Văn Thái, Nguyễn Lương Bằng.

Quận 7 là khu vực tập trung rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài bởi ưu thế gần trung tâm kinh tế – tài chính quận 1 góp phần thúc đẩy phát triển quy mô và tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng hơn.

2. Giá thuê văn phòng tại quận 7

Phân khúc cho thuê văn phòng tại quận 7 có mức giá mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2,… Hiện nay ở khu vực này giá thuê đang chia thành 4 phân khúc.

Giá thuê văn phòng tại Quận 7 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận 7 từ $25 – $40/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B quận 7 từ $15- $25/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C quận 7 từ $10 – $15/m2

Theo đó mức giá thuê trung bình tại khu vực quận 7 dao động từ $16 – $22/m2 với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi yêu cầu của các doanh nghiệp.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Văn phòng cho thuê Quận 7 đã và đang đóng góp nguồn cung chất lượng vào thị trường TP.HCM với hàng loạt các dự án Hạng A đã đi vào hoạt động. Maison Office là đối tác tại hơn 1000+ tòa nhà cho thuê văn phòng tại TP.HCM. Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.