Tìm thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê Quận 4 bao gồm các loại hình văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, văn phòng ảo và văn phòng chia sẻ (coworking space).
Văn phòng cho thuê Quận 4 cung cấp nhiều diện tích đa dạng, từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp:
Giá thuê văn phòng tại Quận 4 phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích, với mức giá dao động từ $6 - $30/m2/tháng
Các văn phòng cho thuê tại Quận 4 tập trung tại các tuyến đường lớn như Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu, Tôn Đản và Bến Vân Đồn, thuận lợi cho giao thông và kết nối với trung tâm thành phố.
Thời hạn thuê văn phòng Quận 4 thường kéo dài từ 1 đến 3 năm, tùy theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư.
Khi thuê văn phòng tại Quận 4, doanh nghiệp cần thanh toán các khoản phí như tiền thuê, phí dịch vụ, điện nước và chi phí đỗ xe.
Với vị trí chiến lược nằm giữa quận 1 và quận 7, quận 4 được hưởng lợi từ sự kết nối thuận tiện và hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện.
Văn phòng cho thuê Quận 4 chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và hạng C, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như các công ty khởi nghiệp.
| Giá thuê | $6 - $30/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 52+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu,... |
| Tòa nhà nổi bật | ETOWN Central, Phượng Long 2 Building, Ree Tower,... |
| Diện tích trống | 📞Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 4
Thị trường cho thuê văn phòng Quận 4 đang bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc năng động và tiềm năng phát triển vượt trội. Nằm tại vị trí chiến lược, kết nối quận 1 trung tâm và quận 7 năng động, Quận 4 sở hữu lợi thế giao thông thuận tiện và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây không chỉ là nơi đặt trụ sở làm việc, mà còn là bàn đạp vững chắc giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô và tiếp cận cơ hội mới.
Trước tình hình nguồn cầu văn phòng tại Quận 1 ngày càng lớn nhưng nguồn cung không đủ, xu hướng mới tại thị trường TP. Hồ Chí Minh chính là chuyển dịch nơi làm việc sang các quận lân cận. Trong đó, Quận 4 là một trong những lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp.
Bất động sản Quận 4 vừa có nhiều dự án căn hộ cao cấp và thu hút đông dân cư sinh sống, song song đó còn được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông khi chỉ mất vài phút di chuyển sang Quận 1, 2.
Trong đó, khu vực trên đường Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận 4 và cũng là những tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất khu vực.
| STT | Khu vực tập trung nhiều tòa | Giá thuê văn phòng |
| 1 | Tòa nhà văn phòng đường Đoàn Văn Bơ | $13 – $30/m2 |
| 2 | Tòa nhà văn phòng đường Bến Vân Đồn | $19 – $26/m2 |
| 3 | Tòa nhà văn phòng đường Hoàng Diệu | $9 – $20/m2 |
| 4 | Tuyến đường khác Quận 4 | $6 – $30/m2 |
Những năm nay, rất nhiều tòa nhà văn phòng mới tại Quận 4 được đưa vào hoạt động nhưng tỷ lệ lấp đầy của thị trường vẫn khá cao. Nguyên nhân bởi nhu cầu thuê văn phòng TP.HCM của các doanh nghiệp đang rất lớn trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam có những bước ngoặt phát triển ấn tượng.Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, hiện nay trên địa bàn quận 4 không còn quá nhiều tòa nhà trống bởi nhu cầu thuê của các công ty đang ở mức rất cao.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông thành phố, khu vực tập trung văn phòng tại Quận 4 nổi bật với vị trí “vàng son” được bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Nơi đây không chỉ mang đến sự kết nối giao thông thuận tiện mà còn sở hữu tầm nhìn hướng sông thơ mộng, cùng thế phong thủy “Tả Thanh Long, Hữu Bạch Hổ” độc đáo, hội tụ vượng khí và tài lộc cho doanh nghiệp.
Theo quan niệm phong thủy, nước tượng trưng cho sự thanh lọc, may mắn và tài lộc dồi dào. Vị trí “bán đảo vàng” tại Quận 4 được ví như “thỏi nam châm” thu hút năng lượng tích cực, mang đến sự thịnh vượng và phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
Quận 4 nổi bật với sự hòa quyện độc đáo giữa các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố truyền thống và các tòa nhà văn phòng hiện đại. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống và làm việc đa dạng, thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp đến đây sinh sống và phát triển.
Bên cạnh đó, sự tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại cùng hạ tầng giao thông phát triển, đã biến Quận 4 thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Nơi đây mang đến môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp và đầy tiềm năng phát triển.
Quận 4 nổi bật với sự tập trung của nhiều tiện ích hiện đại, từ văn phòng cho thuê cao cấp đến hệ thống giao thông thuận tiện, cùng hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Nơi đây còn sở hữu cộng đồng văn minh, năng động và chi phí hợp lý.
Ngoài ra, Quận 4 tuy không nhiều trung tâm thương mại lớn nhưng số lượng cửa hàng mua sắm nhỏ lẻ, siêu thị tiện lợi, nhà hàng, ẩm thực cực kỳ sầm uất và có vị trí gần nhau. Do đó, Quận 4 tạo nên môi trường sống và làm việc lý tưởng, thu hút cư dân và doanh nghiệp đến đây sinh sống và phát triển.
Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động trong khoảng $6 – $30/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và chất lượng của tòa nhà tòa nhà.
| Phân khúc văn phòng | Giá thuê | Danh sách tòa |
| Văn phòng hạng A quận 4 | $25 – $30/m2 | Xem danh sách |
| Văn phòng hạng B quận 4 | $20 – $25/m2 | Xem danh sách |
| Văn phòng hạng C quận 4 | $15 – $20/m2 | Xem danh sách |
| Văn phòng giá rẻ quận 4 | $6 – $15/m2 | Xem danh sách |
Mức giá cho thuê tòa nhà Quận 4 hợp lý hơn hơn các quận trung tâm khác nếu xét đến các văn phòng cùng diện tích. Khu vực này cũng có khung giá rất đa dạng giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn từ bình dân đến cao cấp.
Tham khảo ngay danh sách các toà nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại khu vực quận 4, TP.HCM. Liên hệ với Maison Office để nhận tư vấn và báo giá cập nhật mới nhất:
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Giá thuê |
| ETOWN Central | 11 Đoàn Văn Bơ, P.12, Quận 4 | $29 – $30/m2 |
| Ree Tower | 9 Đoàn Văn Bơ, P.12, Quận 4 | $21 – $22/m2 |
| Phượng Long 2 Building | 16 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4 | $22 – $23/m2 |
| Enterprise Tower | 290 Bến Vân Đồn, Phường 06, Quận 4 | $27 – $28/m2 |
| Cotec Building | 14 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4 | $21 – $22/m2 |
| Tòa nhà Cảng Sài Gòn | 3 Nguyễn Tất Thành, P.12, Quận 4 | $16 – $18/m2 |
| Saigon House Building | 386 – 388 Hoàng Diệu, Phường 5, Quận 4 | $19 – $20/m2 |
| PLS Bến Vân Đồn Building | 85-86-87 Bến Vân Đồn, P.9, Quận 4 | $12 – $13/m2 |
| Haloland Đoàn Văn Bơ | 8 Đoàn Văn Bơ, P.9, Quận 4 | $13 – $16/m2 |
ETOWN Central là một trong những địa điểm cho thuê toà nhà văn phòng Quận 4 chất lượng hàng đầu tại khu vực Quận 4 được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn REE Corporation. Với vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trên đường Đoàn Văn Bơ, tòa nhà ETOWN Central thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp với không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi và thuận tiện. Các tiện ích nổi bật bao gồm hệ thống an ninh 24/7, hệ thống thang máy hiện đại và nhiều dịch vụ hỗ trợ khác nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoạt động kinh doanh.
Ree Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 4 lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp và tiện nghi tại Quận 4. Với kiến trúc hiện đại và thiết kế thông minh, Ree Tower mang đến một môi trường làm việc thoải mái và sáng tạo. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi trên đường Đoàn Văn Bơ, Ree Tower dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ xung quanh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và kết nối với các đối tác.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm và sầm uất của Quận 4, tòa nhà văn phòng Phượng Long 2 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại khu vực này. Với không gian văn phòng rộng rãi, thiết kế hiện đại và đa dạng các tiện ích như hệ thống an ninh 24/7, Phượng Long 2 sẽ là tòa nhà cho thuê Quận 4 mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái cho mọi doanh nghiệp.
Cotec Building là cao ốc văn phòng cho thuê sang trọng và hiện đại tại Quận 4. Với vị trí thuận lợi và giao thông kết nối dễ dàng, Cotec Building thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp với không gian văn phòng chất lượng, đa dạng các dịch vụ hỗ trợ và tiện ích hiện đại. Đặc biệt, với thiết kế thông minh và linh hoạt, Cotec Building đáp ứng được mọi nhu cầu của các doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn.
Nhìn chung, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 4 đều được trang bị nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng cùng cách thức thức quản lý vận hành thông minh. Đảm bảo mang đến cho các doanh nghiệp môi trường kinh doanh và làm việc chuyên nghiệp nhất.
Quận 4 đã trải qua quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Các khu vực trung tâm kinh tế của quận đã được tái định cư và phát triển thành các khu đô thị mới, thu hút nhiều dự án đầu tư và phát triển. Điển hình là dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành được đầu tư quy mô bởi tập đoàn Vingroup, hứa hẹn mang đến danh tiếng cho nền kinh tế Quận 4.
Các nhóm ngành kinh tế chiếm tới 70% tại quận 4 bao gồm: Thương mại, dịch vụ, thủ công và dịch vụ cảng.Dịch vụ cảng đang được đầu tư “khủng” với dự án Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội: khu vực cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, khu phức hợp ga tàu khách quốc tế, quảng trường, cây xanh và phố đi bộ bậc nhất Sài Gòn.Cùng với khu đô thị ngay nhà máy đóng tàu Ba Son, dự án này sẽ sẽ thay đổi bộ mặt quận 4 xứng tầm trở thành “hòn ngọc Viễn Đông”.
Quận 4 được xem là điểm kết nối chiến lược với nhiều quận nội thành khác của thành phố như Quận 1, 2, 7, cùng với vị trí 3 mặt giáp sông Sài Gòn.
Với những lợi ích vượt trội, vị trí vàng kết nối 3 quận “giàu có” tại TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn phát triển kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản.
Quận 4 sở hữu hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, nổi bật với hệ thống cầu đường hiện đại, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác của thành phố.
Hệ thống cầu:
Hệ thống giao thông đa dạng:
Với hạ tầng giao thông hiện đại và đa dạng, Quận 4 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.
Đội ngũ tư vấn Maison Office không chỉ là những chuyên viên môi giới có kinh nghiệm, mà còn là những người đam mê và am hiểu về thị trường bất động sản. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng, và đảm bảo bạn nhận được sự hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 4 tại Maison Office:
Đội ngũ tư vấn viên của Maison Office được đào tạo bài bản, am hiểu thị trường văn phòng Quận 4 và luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu. Chúng tôi hiểu rằng mỗi doanh nghiệp đều có những yêu cầu riêng về vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích… và Maison Office sẽ nỗ lực để đáp ứng tối đa những yêu cầu đó.
Hơn thế, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office sẽ hỗ trợ bạn đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng với chủ tòa nhà, đảm bảo bạn nhận được mức giá tốt nhất và các điều khoản hợp lý nhất.
📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Duc Huy Bui
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
