Cho thuê văn phòng Quận 12

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 12 trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào sự cân bằng giữa chất lượng và chi phí. Với vị trí địa lý đắc địa, gần kề các khu công nghiệp trọng điểm và kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm thành phố, Quận 12 mang đến sự đa dạng về lựa chọn văn phòng, từ không gian làm việc nhỏ gọn, linh hoạt đến các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa nhu cầu về quy mô và tính năng sử dụng của mọi doanh nghiệp.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 12

Toà nhà cho thuê văn phòng Quận 12 có lợi thế là mức giá mềm hơn các quận lân cận. Vì vậy phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ mới thành lập. Bên cạnh đó, quận còn thừa hưởng những yếu tố quan trọng giúp việc kinh doanh thuận lợi.

Các tòa cao ốc văn phòng tại Quận 12 thường tập trung tại các tuyến đường huyết mạch như Quang Trung, Hà Huy Giáp, An Sương, … mang đến lợi thế giao thông vượt trội, kết nối dễ dàng đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại sầm uất.

Hơn thế, trong những năm gần đây thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 12 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của đông đảo doanh nghiệp trong và ngoài nước. Lý giải cho sức hút này, có thể kể đến một số yếu tố quan trọng sau:

1. Nguồn cung văn phòng đa dạng
2. Diện tích sàn văn phòng lớn
3. Mức giá thuê cạnh tranh

1. Nguồn cung văn phòng đa dạng

Nổi bật tại phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 đang thu hút sự chú ý bởi sự bùng nổ trong nguồn cung văn phòng cho thuê. Nhờ hệ thống giao thông được nâng cấp và sự xuất hiện của các khu công nghiệp hiện đại, khu vực này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.

Quận 12 sở hữu nguồn cung văn phòng đa dạng 

Thị trường văn phòng Quận 12 ghi nhận sự xuất hiện của nhiều tòa nhà hạng B đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn lớn và doanh nghiệp tầm cỡ trong các lĩnh vực bất động sản, tài chính và nhiều ngành nghề khác. Đồng thời, các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng dễ dàng tìm thấy văn phòng phù hợp với ngân sách tại các tòa nhà hạng C và giá rẻ tại Quận 12 và các khu vực lân cận.

2. Diện tích sàn văn phòng lớn

Diện tích các tòa nhà cho thuê quận 12 vô cùng đa dạng, từ vài chục mét vuông đến vài trăm mét vuông. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm kiếm diện tích phù hợp với quy mô và nhu cầu sử dụng của mình. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, đồng thời tạo môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả cho nhân viên.

Sàn văn phòng lớn và được chia cắt linh hoạt 

Với sự đa dạng về diện tích, văn phòng cho thuê tại Quận 12 phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến doanh nghiệp lớn. Doanh nghiệp khởi nghiệp có thể lựa chọn diện tích nhỏ để tiết kiệm chi phí, trong khi doanh nghiệp lớn có thể thuê diện tích rộng rãi để có không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.

3. Mức giá thuê cạnh tranh

Mức giá thuê văn phòng tại Quận 12 là một trong những yếu tố thu hút doanh nghiệp mạnh mẽ nhất. So với các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng Quận 12 thấp hơn đáng kể. Mức giá này phù hợp với ngân sách của nhiều loại hình doanh nghiệp, từ doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia đến doanh nghiệp vừa và nhỏ, start-up, freelancer.

Sự đa dạng trong phân khúc giá cho thuê văn phòng Quận 12cũng là một điểm cộng lớn cho thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 12. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm kiếm văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Bên cạnh mức giá cạnh tranh, chất lượng văn phòng tại Quận 12 ngày càng được nâng cao. Nhiều tòa nhà văn phòng mới được xây dựng với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ như hệ thống thang máy, camera giám sát, an ninh 24/7, internet tốc độ cao,… đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại Quận 12 

Giá thuê văn phòng quận 12 dao động trong khoảng $7 đến $15/m2/tháng

Giá thuê tại Quận 12 thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc doanh nghiệp starup.

Các chi phí cố định khi thuê văn phòng ở Quận 12 bao gồm: Tiền thuê văn phòng, Phí dịch vụ; Phí VAT. Các chi phí theo thực tế sử dụng, bao gồm: Tiền điện, nước, chi phí gửi xe,…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 12 tiêu biểu

1. Tòa nhà Saigon ICT Tower II

Saigon ICT Tower II là tòa nhà văn phòng hạng B được đầu tư bởi Tập Đoàn Saigon Invest.  Saigon ICT Tower II tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 12) nên sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ. Hơn thế, tòa nhà còn sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại cho doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Saigon ICT Tower II
Tên tòa nhà	Saigon ICT Tower II
Hạng văn phòng	Hạng B
Giá thuê	$11 – $14/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	Đường trung tâm, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
Diện tích tầng	Diện tích 1100m2/sàn
Thang máy	03 thang máy chở khách & 01 thang chở hàng

2. Văn phòng cho thuê Orbital Building

Orbital Building là địa chỉ cho thuê tòa nhà Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Với vị trí đắc địa, Orbital Building cung cấp một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp với tiện ích đầy đủ và thiết kế thông minh. Đồng thời, Orbital Building còn được trang bị các tiện nghi tiên tiến nhất, đảm bảo một không gian làm việc thoải mái và hiệu quả.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Orbital Building
Tên tòa nhà	Orbital Building
Hạng văn phòng	Hạng B
Giá thuê	$9 – $10/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	Đường số 3, CV Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
Diện tích tầng	Diện tích 1760m2/sàn
Thang máy	6 thang máy tốc độ cao

3. Tòa nhà Anna Building

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 12), Anna Building là địa điểm cho thuê toà nhà văn phòng Quận 12 hiện đại với thiết kế sang trọng và tiện nghi. Tòa nhà sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Anna Building
Tên tòa nhà	Anna Building
Hạng văn phòng	Hạng C
Giá thuê	$14 – $15/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	QL1A, Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12
Diện tích tầng	Diện tích 2000m2/sàn
Thang máy	2 thang máy Schindler Thụy Sĩ

 4. Tòa nhà văn phòng SBI Building

SBI Building tự hào là tòa nhà văn phòng hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu công nghệ cao TP.HCM, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ thông tin Việt Nam. Hơn thế, SBI Building còn gây ấn tượng với sảnh lễ tân sang trọng được ốp đá hoa cương cao cấp, tạo thiện cảm tốt đẹp cho khách hàng ngay từ bước đầu tiên. Hệ thống tiện ích và dịch vụ văn phòng tại đây cũng được đầu tư bài bản, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng SBI Building
Tên tòa nhà	SBI Building
Hạng văn phòng	Hạng C
Giá thuê	Liên hệ
Địa chỉ văn phòng	Đường số 3, CVPM Quang Trung, Quận 12
Diện tích tầng	Diện tích 600m2/sàn
Thang máy	2 thang máy tốc độ cao

5. Tòa nhà Genpacific Building

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu Công viên Phần mềm Quang Trung, Quận 12, Genpacific Building là tòa nhà văn phòng hiện đại với quy mô lên đến 7.000m², được đầu tư bởi Công ty Công nghệ Thông tin Genpacific. Tòa nhà hứa hẹn mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho doanh nghiệp, góp phần kiến tạo tương lai thành công cho các doanh nghiệp tại Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Genpacific Building
Tên tòa nhà	Genpacific Building
Hạng văn phòng	Hạng C
Giá thuê	$9 – $10/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	Lô 3, CVPM Quang Trung, Quận 12
Diện tích tầng	Diện tích 900m2/sàn
Thang máy	2 thang máy tốc độ cao

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 12

Cùng với sự phát triển của hạ tầng và chất lượng văn phòng, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 12 hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đặt văn phòng và làm việc bởi quận 12 sở hữu nhiều ưu thế như:

• Vị trí tiếp giáp thuận tiện giao thương
• Vai trò hạt nhân của vùng Tây Bắc, kết nối Ðông – Tây, Bắc – Nam
• Sở hữu khu công nghệ và công nghiệp quy mô quốc tế

1. Vị trí tiếp giáp thuận tiện giao thương

Quận 12 nằm phía Tây Bắc TPHCM, giáp ranh với các quận:

• Phía Đông: giáp tỉnh Bình Dương và Quận Thủ Đức
• Phía Tây: giáp huyện Hóc Môn và Quận Bình Tân
• Phía Nam: giáp Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú
• Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn

2. ​​Vai trò hạt nhân của vùng Tây Bắc, kết nối Ðông – Tây, Bắc – Nam

Đóng vai trò hạt nhân kết nối các huyện ngoại thành thuộc khu Tây Bắc TPHCM với khu vực nội thành, Quận 12 được đầu tư hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia:

• Tuyến cao tốc TP HCM – Mộc Bài: Có vai trò hỗ trợ giao thông, giảm ùn tắc từ TP.HCM đến Tây Ninh, sang Campuchia và các nước trong khối ASEAN, thúc đẩy phát triển kinh tế cho cả vùng.
• Tuyến Quốc lộ 22A (Đường Xuyên Á): Là bàn đạp đẩy mạnh quá trình giao thương của các tỉnh Tây Nam Bộ và Củ Chi, Hóc Môn, cửa khẩu Mộc Bài và các nước ASEAN.

• Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và số 4 (Bến Thành – Thạnh Xuân): Giúp kết nối với khu vực chợ Bến Thành, Quận 1 chỉ 10 phút.
• Tuyến Monorail số 3 (Ngã tư Phan Văn Trị – Công viên phần mềm Quang Trung – Ga Tân Chánh Hiệp): Là một trong 3 tuyến xe điện chạy trên mặt đất  bắt đầu tại Ngã tư Phan Văn Trị – CPVM QT và kết thúc tại Tân Chánh Hiệp.
• Đường Vành đai 3: Có vai trò kết nối liên tỉnh, liên kết vùng từ Long An, Tây Ninh, Bình Dương, Ðồng Nai đến quận 12, TPHCM.
• Nằm ngay phía Tây Bắc của sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện di chuyển trong và ngoài nước

3. Sở hữu khu công nghệ và công nghiệp quy mô quốc tế

Quận 12 theo định hướng “Dịch vụ – Công nghiệp – Đô thị”, trong đó nổi bật là:

• Công viên Phần mềm Quang Trung (CVPM QT): Hiện đang trở thành CVPM có cơ sở hạ tầng ngang tầm khu vực châu Á. Đây là khu CNTT tập trung đầu tiên và thành công nhất tại Việt Nam, là tiền đề chuyển dịch cơ cấu kinh tế với ngành công nghiệp trọng tâm – công nghiệp điện tử – CNTT.
• Các cụm khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành cung cấp kho bãi hàng hóa rất lớn.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 12 miễn phí

Quận 12 là một khu vực tiềm năng của Thành phố Hồ Chí Minh và giờ đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng TPHCM thông minh, chuyên nghiệp.

Maison Office, với vai trò là chuyên gia uy tín trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, hân hạnh đồng hành cùng bạn trên hành trình chinh phục thành công, mang đến dịch vụ tư vấn và cho thuê văn phòng chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 12 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Hiểu rõ tầm quan trọng của một môi trường làm việc lý tưởng, Maison Office cung cấp đa dạng các lựa chọn văn phòng cho thuê, từ những tòa nhà hiện đại bậc nhất đến các không gian sáng tạo, phù hợp với mọi quy mô và nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp.

?Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.