Gelex Tower

52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$25 - $33/ m2 Quan tâm

Prime Center

53 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$25 - $31/ m2 Quan tâm

V Building

125 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$23 - $30/ m2 Quan tâm

Pax Sky

63-65 Ngô Thì Nhậm, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$30- $40/ m2 Quan tâm

Tòa nhà CTCPXD số 1 HN

59 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$16 - $20/ m2 Quan tâm

Ruby Plaza

44 Lê Ngọc Hân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$19 - $25/ m2 Quan tâm

CDC Building

25 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$19 - $25/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Vinafor

127 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$18 - $23/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Qunimex

29 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Hàn Việt Tower

203 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$15 - $19/ m2 Quan tâm

Kinh Do Tower

93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $18/ m2 Quan tâm

ICT Building

19 Lê Thanh Nghị, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà HTP

434 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Bùi Thị Xuân

167 và 169 Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

HQ Building

193C Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Thái Bình

2 Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $17/ m2 Quan tâm

Diamond Building

330 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$13 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Quý Hạnh

165 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 85 Nguyễn Du

85 Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Báo Tiền Phong

15 Hồ Xuân Hương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hoàng Huy

183 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Royal Building

180 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $16/ m2 Quan tâm

Tòa nhà TAF

201 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Hoàng Sâm

260 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Grand Building

30 - 32 Hòa Mã, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Sapphire Building

163 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$12 - $15/ m2 Quan tâm

Minori Office

67A Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $15/ m2 Quan tâm

VTC Lạc Trung

23 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$11 - $15/ m2 Quan tâm

Cora Building

24 Hòa Mã, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $15/ m2 Quan tâm

Zodi Building

156 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $15/ m2 Quan tâm

Số 9 Tô Hiến Thành

9 Tô Hiến Thành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $14/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 43 Trần Xuân Soạn

43 Trần Xuân Soạn, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà VTC Online

18 Tam Trinh, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà Coma

125 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 313-315 Bạch Mai

313 Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$10 - $13/ m2 Quan tâm

Tòa nhà 352 Phố Huế

352 Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$11 - $15/ m2 Quan tâm

Century Tower

458 Minh Khai - Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
$17 - $19 Quan tâm

Kim Khí Thăng Long

1 Lương Yên, Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quan tâm

Sun Grand City Acora

Số 03 Lương Yên, Hai Bà Trưng
Quan tâm

Liên hệ Tư vấn & Báo giá

Nhận ngay thông tin tất cả văn phòng đang trống, giá thuê & ưu đãi các tòa nhà

Gọi 098.890.2468 Gửi yêu cầu thuê
  • Bùi Hữu Ánh

    15 năm kinh nghiệm
  • Nguyễn Tuấn Vinh

    7 năm kinh nghiệm
  • Nguyễn Đức Thịnh

    5 năm kinh nghiệm
  • Phan Duy Thắng

    Phan Duy Thắng

    3 năm kinh nghiệm

Văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng

văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng Maison Office

Maison Office cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, am hiểu từng tòa văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng, Maison Office sẽ trợ giúp, tư vấn miễn phí để giúp bạn nhanh chóng tìm thuê văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng, với giá và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tìm hiểu thông tin văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Tổng quan trị trường văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là quận trung tâm của Hà Nội, về phía Đông giáp sông Hồng, qua bờ sông là quận Long Biên, phía Tây chủ yếu giáp quận Đống Đa, một phần nhỏ giáp quận Thanh Xuân, phía Nam giáp quận Hoàng Mai và phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm.

Đặt trụ sở văn phòng tại quận trụ sở tại quận trung tâm không những mang lại sự thuận tiện trong giao dịch, mà còn góp phần nâng cao uy tín thương hiệu trong con mắt khách hàng và đối tác. Do đó, các tòa văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng luôn là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp cả trong vào ngoài nước. Tổng diện tích quận Hai Bà Trưng: 9,2km2.

Quận Hai Bà Trưng có 99 tuyến phố và 20 phường trực thuộc bao gồm:

Bạch Đằng, Bách Khoa, Bạch Mai, Bùi Thị Xuân, Cầu Dền, Đống Mác, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Lê Đại Hành, Minh Khai, Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Quỳnh Lôi, Quỳnh Mai, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Trương Định, Vĩnh Tuy.

Nguồn cung và phân bổ văn phòng cho thuê

Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng tập trung trong khu vực, giới hạn bởi các đường Hàn Thuyên – Lê Văn Hưu – Nguyễn Du (về phía Bắc), Trần Khát Chân – Đại Cồ Việt (phía Nam), Đê Sông Hồng (phía Đông) và Đường Lê Duẩn (phía Tây).

Mặc dù các tuyến đường tại quận Hai Bà Trưng không rộng bằng các tuyến đường mới được quy hoạch và xây dựng tại phía Tây. Nhưng do được quy hoạch một cách đồng bộ từ thời Pháp nên giao thông trong khu vực chỉ ùn trong các giờ cao điểm, chứ không bị tắc đường kéo dài.

môi giới nói về quận Hai Bà Trưng

2. Giá thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng

Do những giá trị mang lại từ vị trí trung tâm, giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng tương đương với quận Hoàn Kiếm và cao hơn so với các quận khác của Hà Nội.

Giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng dao động cụ thể như sau:

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Hai Bà Trưng: $25 – $40/m2/tháng.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Hai Bà Trưng: $18 – $25/m2/tháng

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Hai Bà Trưng: $13 – $18/m2/tháng

giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

Tuy nhiên với sự đa dạng về nguồn cung, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng cũng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng về ngân sách tiền thuê.

Các tòa nhà văn phòng tại quận Hai Bà Trưng thường có tỷ lệ lấp đầy cao, trong vài năm trở lại đây không có thêm tòa nhà văn phòng cho thuê lớn nào được đưa vào khai thác

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

3. Các loại chi phí phát sinh khi thuê văn phòng

Khi thuê văn phòng, ngoài giá thuê thì tổng chi phí mới là điều quan trọng hơn. VD Tòa nhà A giá thuê 13.5 usd/m2/tháng nhưng tiền điều hòa tính riêng thì tổng chi phí sẽ đắt hơn tòa B giá 15 usd/m2 đã bao gồm điện điều hòa trong giờ làm việc.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau;

+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền phí dịch vụ:
+ Thuế VAT
+ Tiền điện điều hòa
+ Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
+ Phí đỗ ô tô xe máy
+ Phí làm ngoài giờ
+ Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
+ Chi phí hoàn trả mặt bằng
+ Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
+ Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê

4. Cần thuê diện tích văn phòng bao nhiêu m2?

Với thực trang giá thuê văn phòng đắt đỏ, thuê được diện tích văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các lãng phí về lâu dài rất lớn.

Cách thông dụng nhất hiện nay là dự trù số lượng nhân sự và tính toán diện tích văn phòng cần thuê dựa trên cơ sở tiêu chuẩn diện tích văn phòng (m2/người).

tiêu chuẩn diện tích văn phòng

Cách tính thông thường cho một nhân sự (đã bao gồm diện tích bố trí phòng riêng, phòng họp khu vực lễ tân và backdrop).

Tiết kiệm diện tích và chi phí: 3 – 4 m2/người

Mức trung bình – vừa đủ: 4.5 – 6 m2 mỗi người, đây cũng là mức mà các doanh nghiệp Việt Nam thường áp dụng

Mức tiêu chuẩn: 7 – 10 m2 để có ngồi rộng rãi thoải mái và tăng sự sáng tạo cho nhân viên.

> Tiêu chuẩn thiết kế diện tích thuê văn phòng

5. Các câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng

1. Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

Trên website Maison Office, mức giá thuê của tòa nhà đã bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ. Tuy nhiên khi thuê văn phòng quý khách vẫn cần chú ý đến các loại phí sử dụng khác.

2. Giờ làm việc và chi phí làm ngoài giờ như thế nào?

Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp thường có thời gian làm việc từ 8h đến 18h00 các ngày trong tuần và 8h-12h00 sáng thứ 7.

Làm ngoài giờ có sử dụng điều hòa trung tâm của tòa nhà: Chắc chắn phải trả thêm chi phí

Làm ngoài giờ không sử dụng điều hòa trung tâm: Có tòa nhà tính có tòa nhà không và thường có các cách tính như sau:

– Tính khoán: Theo văn phòng (ví dụ 20 usd/văn phòng/giờ không kể văn phòng diện tích bao nhiêu),

– Tính theo diện tích thuê: Hay được các tòa nhà hạng A áp dụng ví dụ 0,02 usd/m2/giờ x diện tích thuê

– Tính theo thiết bị: Các tòa nhà trang bị hệ điều hòa biến tần VRV, có thể bật theo từng tổ máy (mỗi tổ máy thường làm mát đủ cho 40 – 60 m2). Tính tiền theo tổ máy (FCU – Fan Coil Unit), ví dụ 15 usd/FCU/Giờ

3. Điều khoản thanh toán và đặt cọc như thế nào?

Thông thường tòa nhà yêu cầu đặt cọc 03 tháng tiền thuê và thanh toán theo mỗi chu kỳ 03 tháng. Các tòa nhà hạng ABC thường không đàm phán điều khoản này.

4. Thời hạn thuê văn phòng là bao lâu?

Thông thường hợp đồng thuê sẽ từ 3 năm trở lên, một số tòa nhà chấp nhận hợp đồng thuê 02 năm. Các doanh nghiệp đi thuê văn phòng thường cũng muốn thuê dài hạn để hạn chế tối đa và khấu trừ các chi phí đã ra cho việc thiết kế và setup văn phòng.

5. Người đi thuê văn phòng có phải trả phí môi giới?

Dịch vụ thuê văn phòng Hà Nội miễn phí hoàn toàn cho khách thuê, Khách hàng hoàn toàn không phải trả bất kỳ loại chi phí nào.