Văn phòng cho thuê Quận 7

Quận 7 đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp với thị trường cho thuê văn phòng quận 7 ngày càng mở rộng, đặc biệt thu hút các công ty trong lĩnh vực tài chính, bất động sản, công nghệ thông tin và dịch vụ. Với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng và khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi tiếng, văn phòng cho thuê quận 7 mang đến môi trường kinh doanh hiện đại và cao cấp.

Các nội dung chính

1. Thị trường văn phòng Quận 7
2. Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 7
3. Giá thuê văn phòng tại Quận 7
4. Top toà nhà cho thuê Quận 7 tiêu biểu
5. Top 5 tòa văn phòng cao cấp nhất Quận 7 H2/2024
6. Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 7
7. Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 7
8. Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 7 chuyên nghiệp

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 7

• Nguồn cung văn phòng
• Khu vực tập trung nhiều tòa
• Nhu cầu thuê tăng cao
• Tỷ lệ lấp đầy cao
• Đa dạng loại hình văn phòng

Nguồn cung văn phòng

Đầu năm 2024, Quận 7 ghi nhận sự gia tăng 5% về nguồn cung văn phòng so với cùng kỳ năm trước, với tổng diện tích sàn cho thuê vượt 400,000m². Các tòa nhà tiêu chuẩn quốc tế chiếm ưu thế, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các doanh nghiệp nhỏ đến các tập đoàn lớn.

Đặc biệt trong quý III năm 2024, thị trường đã đón nhận sự xuất hiện của CMC Creative Space B tại Khu chế xuất Tân Thuận, mở rộng thêm sự lựa chọn không gian làm việc linh hoạt và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê trong khu vực.

Khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng

Quận 7 sở hữu những tuyến đường sầm uất như Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên, Hoàng Văn Thái và Nguyễn Lương Bằng, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại. Đây là những khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kinh doanh và kết nối giao thương, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phát triển và mở rộng mối quan hệ hợp tác.

Nhu cầu thuê tăng cao

Lượng hấp thụ văn phòng tại Quận 7 đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là các văn phòng có diện tích nhỏ và vừa, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tòa nhà hạng A và B hiện có tỷ lệ lấp đầy trên 85%, cho thấy nhu cầu cao và sự cạnh tranh gay gắt trong khu vực.

Tòa nhà hạng A có tỷ lệ lấp đầy cao

Các tòa nhà hạng A tại Quận 7 như Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre, UOA Tower và Cobi Tower đạt tỷ lệ lấp đầy từ 90% trở lên, nhờ vào vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích vượt trội. Đây là những lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp lớn, khẳng định giá trị của Quận 7 như một trung tâm văn phòng hàng đầu tại TP.HCM.

Đa dạng loại hình văn phòng

Quận 7 cung cấp đa dạng loại hình văn phòng cho thuê, từ văn phòng truyền thống đến các không gian làm việc chung (Coworking Space), đáp ứng các nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp và các tổ chức cần linh hoạt trong không gian làm việc.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 7

Văn phòng cho thuê Quận 7 mang nhiều đặc điểm nổi bật phù hợp với các doanh nghiệp từ các startup cho đến các công ty lớn.

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại
2. Phân hạng văn phòng cho thuê
3. Diện tích văn phòng lớn đa dạng
4. Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Các tòa nhà văn phòng Quận 7 được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và chức năng. Mặt tiền kính rộng lớn, không gian thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc thoải mái và nâng cao hiệu suất.

2. Phân hạng văn phòng cho thuê

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, tòa nhà văn phòng quận 7 được phân chia cụ thể theo các hạng dựa trên tiêu chuẩn quốc tế:

• Văn phòng hạng A: Bao gồm các tòa nhà cao cấp như Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre, UOA Tower, Cobi Tower I – II. Những tòa nhà này cung cấp cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và vị trí đắc địa.
• Văn phòng hạng B: The Grace Tower, The 678 Tower, M Building là những lựa chọn tiêu biểu. Với mức giá thuê hợp lý hơn, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích cần thiết cho doanh nghiệp.
• Văn phòng hạng C: IMV Center Building, Saigonbank Building, PV Gas Tower thuộc phân khúc này, thích hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn tối ưu chi phí.

3. Diện tích văn phòng lớn đa dạng

Với quỹ đất rộng lớn, Quận 7 cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích văn phòng từ 50m² đến hơn 1000m², đáp ứng nhu cầu linh hoạt của các doanh nghiệp ở mọi quy mô và lĩnh vực.

4. Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế

Các tòa nhà văn phòng hạng A và B mới tại Quận 7 nổi bật với chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng xu hướng xanh và bền vững trong thiết kế nội thất và cảnh quan.

• Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế: Các tòa nhà được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng cao cấp, an toàn và bền vững.
• Cảnh quan nội thất xanh: Không gian làm việc xanh tươi mát với cây xanh, tạo môi trường làm việc lý tưởng.
• Vật liệu xây dựng xanh: Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực.
• Kính cách nhiệt (low-E) chất lượng: Giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc thoải mái.
• Mật độ người ngồi tiêu chuẩn: Không gian làm việc thông thoáng, đảm bảo hiệu suất làm việc.
• Độ cao trần trung bình 2m7 – 3m: Mang đến không gian làm việc thoải mái, linh hoạt, phù hợp với văn phòng quốc tế quy mô vừa và lớn.
• Bãi đỗ xe văn minh: Bãi đỗ xe rộng rãi, sạch sẽ, đáp ứng đủ nhu cầu cho toàn bộ tòa nhà, cùng tiện ích dành riêng cho người khuyết tật.

Giá thuê văn phòng tại Quận 7

Giá thuê văn phòng Quận 7 dao động từ 6 – 35USD/m2/tháng mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2. Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 7 được chia thành 4 phân khúc chính như sau:

*** Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.

Top toà nhà cho thuê văn phòng Quận 7 tiêu biểu

Cùng điểm qua top 10 tòa nhà văn phòng Quận 7 cho thuê với nhiều ưu thế vượt trội như thiết kế hiện đại, đầy đủ dịch vụ tiện ích, vị trí đắc địa.

Top 5 tòa văn phòng cao cấp nhất Quận 7 H2/2024

1. Phú Mỹ Hưng Tower
2. Tòa văn phòng Mapletree Business Centre
3. Tòa văn phòng UOA Tower
4. Tòa văn phòng Cobi Tower I – II
5. Tòa văn phòng The Grace Tower

1. Phú Mỹ Hưng Tower

• Giá thuê: $31 – $35/m2
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 24 tầng cao – 1 trệt – 2 hầm
• Diện tích điển hình: 1478m2/sàn

Tọa lạc tại vị trí kim cương trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất, Phú Mỹ Hưng Tower là biểu tượng của sự thành đạt và thịnh vượng. Được kiến tạo bởi Tập đoàn Phát triển Phú Mỹ Hưng danh tiếng, tòa nhà mang đến không gian làm việc hiện đại, truyền cảm hứng và thúc đẩy sự phát triển vượt bậc cho cộng đồng doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Tôn Dật Tiên, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.
• Cơ sở vật chất hiện đại: Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống an ninh 24/7.
• Tiện ích đa dạng: Gần các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn cao cấp.

2. Tòa văn phòng Mapletree Business Centre

• Giá thuê: $25 – $29/m2
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 17 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 1600m2/sàn

Được đầu tư và phát triển bởi Mapletree Investments, một công ty bất động sản hàng đầu Singapore, Mapletree Business Centre là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế hiện đại: Kiến trúc sang trọng, không gian thoáng đãng với tầm nhìn panorama.
• Tiện ích nội khu: Phòng hội nghị, khu vực giải trí, nhà hàng, café.
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp: Đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

3. Tòa văn phòng UOA Tower

• Giá thuê: $23 – $25/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 24 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 1.272m²/sàn

UOA Tower  là tòa nhà văn phòng hạng A chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Với tổng diện tích sử dụng lên đến 36.788 m², tòa nhà phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và tập đoàn đa quốc gia.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại số 6 Tân Trào, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính.
• Cơ sở hạ tầng tiên tiến: Hệ thống PCCC hiện đại, máy phát điện dự phòng, bãi đỗ xe rộng rãi.
• Dịch vụ tiện ích: Ngân hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi trong khuôn viên tòa nhà.

4. Tòa văn phòng Cobi Tower I – II

• Giá thuê: $22 – $31/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: Tháp 1: 20 tầng, Tháp 2: 17 tầng (2 hầm)
• Diện tích điển hình: Tháp 1: 411 m2, Tháp 2: 1100 m2

Cobi Tower sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường Hoàng Văn Thái, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập. Tòa nhà dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và quận lân cận, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế độc đáo: Kiến trúc hiện đại, không gian linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
• Tiện ích vượt trội: Hệ thống thang máy tốc độ cao, khu vực tiếp khách sang trọng, an ninh nghiêm ngặt.
• Môi trường làm việc lý tưởng: Không gian xanh, thoáng đãng, tạo cảm hứng sáng tạo cho nhân viên.

5. Tòa văn phòng The Grace Tower

• Giá thuê: $18 – $19/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Quy mô: Cao 16 tầng và 2 hầm
• Diện tích điển hình: 585m2/sàn

The Grace Tower là tòa cao ốc cho thuê văn phòng với tổng diện tích sử dụng 11.418 m². Diện tích sàn linh hoạt, có thể chia nhỏ phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: Nằm trên đường Hoàng Văn Thái, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
• Tiện ích đầy đủ: Bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.
• Giá thuê hợp lý: Phù hợp với doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách thuê văn phòng.

Với top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê quận 7 kể trên, doanh nghiệp sẽ dễ dàng tìm được không gian làm việc lý tưởng, đáp ứng mọi tiêu chí về vị trí, tiện ích và chất lượng.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 7

Thuê văn phòng Quận 7 đang là xu hướng của nhiều doanh nghiệp nhờ vào những ưu điểm vượt trội:

1. Vị trí địa lý thuận lợi
2. Hạ tầng phát triển đồng bộ
3. Tiềm năng phát triển
4. Môi trường sống văn minh

1. Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 7 nằm ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại.

Giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Quận 7 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút di chuyển, thuận lợi cho việc đón tiếp đối tác và khách hàng quốc tế.

Tọa lạc giữa lòng thành phố năng động, Quận 7 nổi bật với khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại bậc nhất. Nơi đây được ví như viên kim cương hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp khao khát không gian văn phòng đẳng cấp.

2. Hạ tầng phát triển đồng bộ

Quận 7, đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được đầu tư mạnh về hạ tầng hiện đại và đồng bộ, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp tìm kiếm cho thuê văn phòng quận 7.

• Giao thông thuận tiện: Hệ thống đường sá rộng rãi như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập và cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Quận 2, giúp cải thiện kết nối và giảm tắc nghẽn giao thông.
• Dịch vụ công cộng chất lượng: Nhiều cơ sở y tế, giáo dục cao cấp, bao gồm trường quốc tế và bệnh viện hiện đại, phục vụ cư dân và doanh nghiệp.
• Tiện ích đa dạng: Khu vực có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, tạo môi trường sống tiện nghi và đầy đủ.
• Không gian xanh: Chú trọng phát triển nhiều công viên và khu vực đi bộ, mang lại môi trường sống trong lành, thân thiện với môi trường.

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng tại Quận 7 không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn thu hút đầu tư, góp phần làm tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

3. Tiềm năng phát triển

Quận 7 có tiềm năng phát triển đáng kể, dựa trên nhiều yếu tố từ vị trí địa lý cho đến cơ sở hạ tầng.

• Tập trung các khu công nghiệp và khu công nghệ cao: Quận 7 có nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao như Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Mỹ.
• Trung tâm logistics với dịch vụ cảng biển phát triển: Có 3 cảng lớn: Cảng container quốc tế VICT, cảng Tân Thuận Đông, cảng Bến Nghé.
• Tiềm năng tăng trưởng kinh tế: Thu hút nhiều doanh nghiệp và tổ chức quốc tế.

4. Môi trường sống văn minh

Quận 7 nổi bật với môi trường sống văn minh, an ninh đảm bảo, là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7. Khu vực này sở hữu các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Trung Sơn, cung cấp môi trường sống chất lượng cao với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp.

Phú Mỹ Hưng là tâm điểm của Quận 7, quy hoạch bài bản, thu hút hơn 50% cư dân là người nước ngoài từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan. Đây là nơi sinh sống của người có thu nhập cao, doanh nhân thành đạt và tầng lớp thượng lưu.

Lựa chọn văn phòng cho thuê quận 7 giúp doanh nghiệp tiếp cận môi trường kinh doanh đẳng cấp, kết nối với cộng đồng quốc tế và nâng tầm thương hiệu trên thị trường.

Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 7

Việc tìm kiếm cho thuê văn phòng Quận 7 phù hợp có thể là một thách thức đối với nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 7 một cách hiệu quả và tối ưu chi phí.

1. Xác định nhu cầu và ngân sách
2. Tham quan và đánh giá văn phòng
3. Thương lượng hợp đồng
4. Lưu ý pháp lý

1. Xác định nhu cầu và ngân sách

• Diện tích và nhân sự: Xác định diện tích cần thuê dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch mở rộng.
• Ngân sách: Đặt ngân sách rõ ràng để tập trung vào các lựa chọn phù hợp.

2. Tham quan và đánh giá văn phòng

• Kiểm tra cơ sở vật chất: Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 7, hãy tham quan trực tiếp để đánh giá chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, điều hòa không khí và an ninh.
• Tiện ích kèm theo: Xem xét các tiện ích như bãi đậu xe, thang máy, phòng họp, lễ tân.

3. Thương lượng hợp đồng

• Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ và thương lượng các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm thời hạn thuê, điều kiện gia hạn và chính sách hủy bỏ.
• Chi phí phát sinh: thương lượng giá thuê hợp lý và hỏi rõ về các chi phí phụ như phí quản lý, phí dịch vụ và thuế VAT để tránh bất ngờ trong quá trình sử dụng.

4. Lưu ý pháp lý

• Giấy tờ hợp pháp: Đảm bảo hợp đồng và tòa nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
• Tuân thủ quy định: Kiểm tra văn phòng có đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Việc lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 7 đòi hỏi sự cẩn trọng và chuẩn bị kỹ lưỡng. Bằng cách xác định rõ nhu cầu, tham quan và đánh giá văn phòng, thương lượng hợp đồng một cách thông minh và lưu ý các vấn đề pháp lý, doanh nghiệp sẽ tìm được văn phòng cho thuê Quận 7 phù hợp, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững.

Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 7 nhanh chóng

1. Tư vấn miễn phí và quy trình tìm thuê văn phòng hiệu quả
2. Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm

Maison Office tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê văn phòng quận 7, cung cấp dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp và toàn diện cho các doanh nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 10 năm, chúng tôi hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, từ đó đưa ra giải pháp văn phòng cho thuê quận 7 phù hợp nhất.

Tư vấn miễn phí và quy trình tìm thuê văn phòng hiệu quả

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng đáp ứng đầy đủ tiêu chí về vị trí, diện tích, ngân sách và tiện ích. Quy trình tư vấn của Maison Office bao gồm:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm

Maison Office cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp không chỉ trong quá trình tìm kiếm mà còn xuyên suốt thời gian thuê văn phòng. Chúng tôi hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề phát sinh, đảm bảo quá trình sử dụng văn phòng diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Nếu quý khách đang tìm kiếm cho thuê văn phòng quận 7 hoặc cần thêm thông tin về văn phòng cho thuê tại TPHCM, hãy liên hệ ngay với Maison Office để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất:

• Hotline: 09 889 02468
• Email: info@maisonoffice.vn
• Website: maisonoffice.vn

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.