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第一郡写字楼出租
快速匹配适合企业需求的胡志明市第一郡写字楼出租方案，Maison Office 提供免费专业咨询服务，协助企业高效选址。可出租面积多样，从 100平方米 – 3.000平方米，满足不同规模企业需求。立即获取多套优选报价方案！
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+84 988.902.468
30652
LEED Platinum 
Deutsches Haus
33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1500平方米/层
29595
LEED Gold
Saigon Marina IFC
02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1,163 – 1,550 平方米/层
49249
LEED Gold
Riverfront Financial Centre
3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1428 平方米
30425
LEED Platinum
Saigon Centre 2
92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
2022 平方米 x 18 层
30463
Green Mark Gold
Saigon Centre Tower 1
65 Le Loi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1057 平方米 x 10 层
30581
LEED Certified
Saigon Times Square
22 - 36 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1500 平方米 × 8 层
30643
LEED Platinum
Me Linh Point Tower
02 Ngo Duc Ke, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
100 平方米 × 22 层
30520
LEED Platinum
Vietcombank Tower
05 Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1170 平方米
30630
Bitexco Financial Tower
02 Hai Trieu, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1054 平方米
30411
LEED Gold
Friendship Tower
31 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
722 平方米 x 18 层
30521
LEED Platinum
Saigon Tower
29 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
946 平方米 × 18 层
30582
Sunwah Tower
115 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1500 平方米 × 22 层
30618
LEED Platinum
mPlaza Saigon
39 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1700 平方米 × 20 层
30392
Sonatus Building
15 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1500 平方米 x 23 层
30524
9 Ton Duc Thang Tower
09-11 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
792 平方米 × 34 层
30626
Diamond Plaza
34 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
2200 平方米 × 7 层
30644
Petrovietnam Tower
01 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1000 平方米/层
30627
Central Plaza
17 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1200 平方米 × 19 层
30465
Vincom Center Tower
72 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
4600 平方米 x 11 层
30621
Green Mark Gold
Riverbank Place
3C Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1670 平方米 × 6 层
30650
LEED Platinum
AB Tower
76A Le Lai, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
803 平方米 × 25 层
30635
LEED Gold
President Place
93 Nguyen Du, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
774 平方米 × 11 层
30445
Empress Tower
138-142 Hai Ba Trung, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
1180 平方米 x 17 层
60305
The Waterfront Saigon
1-1A-2 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
919 平方米/层
30434
Opera View Building
161 Dong Khoi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
495 平方米 x 7 层
56062
LEED Gold
ThaiSquare The Merit
43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
669 平方米
30436
CJ Tower
06 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
686 平方米/层
30619
LEED Gold
Metropolitan Tower
235 Dong Khoi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1327 平方米 × 18 层
30522
Saigon Trade Center
37 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1000 平方米/层
30624
Green Power Tower
35 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
950 平方米 × 22 层
30377
Five Star Tower
28bis Mac Dinh Chi, Sai Gon Ward, (District 1), HCMC
480 平方米/层
30610
Sailing Tower
51 Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1200 平方米 × 14 层
30251
Vinatex Building
10 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
200 平方米 x 15 层
60436
Vinatex Building
39 - 43 Vo Van Kiet, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
485 平方米 x 24 层
第一郡写字楼租赁常见问题
第一郡写字楼租金是多少？
第一郡写字楼租金约为 $10/平方米/月 至 $68/平方米/月，具体价格取决于空间等级（A级、B级、C级）、地段位置、租赁面积以及配套设施与服务标准。
Maison Office 持续更新胡志明市及第一郡写字楼出租租金信息，协助企业按不同等级写字楼进行价格对比，提升选址决策效率。
租赁第一郡写字楼需要注意哪些事项？
在第一郡市中心租赁写字楼时，企业需关注可能产生的隐性费用，如加班费、停车费及物业管理费。同时，应仔细核对租金标准、NET 可出租面积、电费计费方式、美元汇率换算方式，以及合同中的场地恢复与交还条款，确保租赁成本透明可控。
为什么选择通过 Maison Office 在第一郡寻找写字楼？
Maison Office 拥有多年商业地产租赁经验的专业团队，能够高效协助企业在第一郡快速匹配合适的写字楼出租方案。我们为客户提供全流程支持，从方案筛选与整理、实地带看考察，到租金谈判及各项租赁条款协商，确保企业顺利完成选址与签约。
视频库
胡志明市第一郡写字楼出租市场概况
第一郡是胡志明市的金融与商业核心区，始终是企业在市中心选址办公的首选区域。
第一郡写字楼出租产品丰富多样，涵盖符合国际标准的A级写字楼，以及预算更为灵活的B级、C级办公楼，满足不同规模与行业企业的选址需求。Maison Office 持续更新第一郡合并后新行政坊区的办公室出租名录，协助企业精准查询区位信息，确保注册地址登记与实际办公地点匹配，提升设立与运营效率。
联系 Maison Office，获取合适的胡志明市写字楼出租咨询。
| 租金 | $10 – $68/平方米/月 |
| 写字楼数量 | 399+ 座第1郡写字楼 |
| 主要分布区域 | Da Kao, Ben Nghe, Tan Dinh, Nguyen Thai Binh, Co Giang… |
| 代表写字楼 | Saigon Marina IFC, Deutsches Haus, The Nexus… |
| 空置面积 | 请联系：09 889 02468 |
胡志明市第一郡写字楼出租市场概况
第一郡写字楼出租持续保持强劲吸引力，这得益于其作为胡志明市CBD核心金融区的区位优势。该区域聚集了近400栋甲级、乙级及丙级写字楼。平均租金约为 10 – 68 美元/平方米/月，反映出核心商务区稳定的需求及高质量的办公空间供应。
Maison Office 提供最新的市场租金数据，并协助企业快速筛选适合在第一郡设立办公室的办公空间。
了解第一郡写字楼的详细信息，立即获取 Maison Office 提供的办公选址建议及专业对比报告。
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概览
- 写字楼数量： 约 399 栋写字楼，包括 A+、A、B、C 级写字楼及服务式办公室。
- 租金范围： 约 10 – 68 美元/平方米/月（根据楼宇等级和位置不同）。
- 主要租户： 跨国企业、银行、金融机构、科技公司及咨询公司。
- 核心优势： 位于胡志明市金融中心，配套完善的商业与高端服务设施，有助于提升企业品牌形象与商务价值。
2026年第一郡写字楼租金
目前，胡志明市第一郡写字楼租金约为 10 – 68 美元/平方米/月，具体价格取决于写字楼等级（A、B、C 级或经济型）以及所在位置。
| 写字楼等级 | 租金（平方米/月) | 物业管理费 |
| 第一郡A级写字楼 | $40 – $68 /平方米 | $7 – $8 /平方米 |
| 第一郡B级写字楼 | $30 – $40 /平方米 | $5 – $7 /平方米 |
| 第一郡C级写字楼 | $20 – $30 /平方米 | $3 – $4 /平方米 |
| 第一郡经济型写字楼 | $10 – $20 /平方米 | 低于 $1 /平方米 |
重要提示：以上第一郡写字楼租金为参考报价，通常 不包含物业管理费及运营费用，例如物业服务费、加班费、空调电费、停车费以及其他相关费用。企业在预算办公空间成本时，应综合计算全部费用，以便更准确地控制长期办公成本。
2026年第一郡值得租赁的写字楼
第一郡是胡志明市写字楼最集中的核心商务区（CBD），目前汇聚 399+ 栋写字楼，涵盖 A+级至B级办公楼。Maison Office 根据 CBD核心位置、楼宇运营品质以及LEED、WELL等绿色建筑标准，精选出第一郡具有代表性的A级写字楼，帮助企业更高效地进行办公选址和对比。
| 写字楼 | 大楼地址 | 等级 |
| Saigon Marina IFC | 02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A+级 |
| Deutsches Haus | 33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Riverfront Financial Centre | 3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| The Nexus Tower | 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Centre Tower 2 | 92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Centre Tower 1 | 65 Le Loi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Times Square | 22 – 36 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Me Linh Point Tower | 02 Ngo Duc Ke, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Vietcombank Tower | 05 Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Bitexco Financial Tower | 02 Hai Trieu, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Friendship Tower | 31 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Tower | 29 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
立即联系 Maison Office，预约参观第一郡写字楼并获取最新租赁方案。
Maison Office – 第一郡写字楼租赁专业咨询服务
凭借 10多年胡志明市第一郡及全市写字楼租赁咨询经验，Maison Office 已为数千家企业成功提供办公选址服务，帮助企业在CBD核心区域找到合适的办公空间。
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Maison Office 写字楼租赁咨询流程
- 步骤1： 了解企业办公需求
- 步骤2： 提供符合需求的写字楼报价
- 步骤3： 安排实地参观多栋写字楼
- 步骤4： 市场分析与对比，提供专业选址建议
- 步骤5： 协助与业主进行租赁谈判
- 步骤6： 提供办公空间设计咨询
- 步骤7： 协助签署租赁合同
- 步骤8： 协助办公室装修及交付
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为什么企业选择通过 Maison Office 租赁写字楼，而不是自行寻找？
- 可快速获取 第一郡399+栋写字楼 的实时租赁数据
- 避免与多个业主沟通造成的信息偏差
- 全程由专业顾问陪同，从看楼到签约提供支持
- 掌握真实市场价格及空置面积，提高租赁谈判优势
Maison Office 为企业提供 第一郡写字楼租赁一站式咨询服务，流程透明、服务 完全免费，帮助企业优化办公预算并显著缩短选址周期。
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