Sonatus Building 是位于第一郡的甲级写字楼出租项目，坐落于 Saigon Ward 的 Le Thanh Ton Street，地处第一郡核心区域繁华的日本街。凭借优越的区位、现代化设计以及开阔的西贡河景观，项目适合重视专业办公环境、交通便利性及企业品牌形象的租户。

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Sonatus Building 的位置与区位优势

Sonatus Building 位于 15 Le Thanh Ton Street，是第一郡核心道路之一，可直接连接 Hai Ba Trung、Ton Duc Thang、Le Duan、Dong Khoi 和 Nguyen Hue 等重要交通干道。周边汇集众多甲级写字楼、领事机构、银行、酒店、餐厅及高端商业服务设施。

项目位于 Le Thanh Ton – Thai Van Lung 日本街区域，这里聚集较多日本企业、外籍专业人士及面向国际客户的商业服务。因此，对于金融、科技、咨询、贸易、联合办公以及需要在胡志明市中心设立办公室的跨国企业而言，具有较强的区位优势。

从 Sonatus Building 可便捷前往多个重点区域：

• 连接 Thu Thiem 及第七郡： 约 5–15 分钟车程，视具体路线而定
• 前往 Tan Son Nhat International Airport： 约 30 分钟
• 连接第三郡及第十郡： 约 20 分钟
• 距 Vincom Center： 约 600 米
• 距 Metropolitan： 约 1 公里
• 距第一郡人民委员会： 约 900 米
• 距青年文化宫： 约 1.2 公里
• 距 Ben Thanh Market： 约 6 分钟车程

凭借靠近西贡河及核心商业区的优势，Sonatus Building 可为企业提供更加开阔的办公环境，方便客户接待及商务往来，也适合希望在胡志明市 CBD 提升品牌形象的企业。

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Sonatus Building 的规模与设计

Sonatus Building 由 Hoang Thanh JSC 投资开发，并由 The Sentry 负责管理及运营。项目于 2019年第三季度正式投入使用，为第一郡中心区域补充高品质甲级写字楼供应。

写字楼共设 24层地上楼层及4层地下停车场，总可出租面积约 33,691平方米。标准层面积约 1,635平方米，属于市中心较大的办公楼层之一，适合需要大面积办公空间、整层租赁或按不同部门灵活分区的企业。

Sonatus Building 的设计重点兼顾现代感、运营效率及租户办公体验。建筑外立面采用 31.52 DGU Laminated Low-E 双层中空夹胶玻璃，有助于减少紫外线影响、提升隔音及隔热性能，并优化能源使用效率。大面积玻璃幕墙同时可引入更多自然采光，使办公空间更加通透明亮。

项目主要设计特点包括：

• 大面积标准层： 约 1,635平方米/层，便于规划开放办公区、集中工作区、会议室、管理层办公室及客户接待区
• 开阔景观： 多个办公区域可眺望胡志明市中心及西贡河景观
• 现代化玻璃幕墙： Low-E 玻璃有助于隔音、降低热量吸收并提升能源使用效率
• 标准化办公环境： 适合需要甲级写字楼专业办公环境的企业
• 每层独立卫生间： 提升租户日常使用便利性

凭借较大的楼层面积、中心区位置及高端写字楼设计标准，Sonatus Building 适合金融、科技、咨询、国际贸易、日本企业以及跨国集团等多种类型租户。

Sonatus Building 配套设施与服务

Sonatus Building 配备完善的楼宇设施及运营服务，可满足企业在胡志明市中心稳定办公的日常需求。

主要配套设施包括：

• 电梯系统： 配备 8 部 Hyundai 高速客梯，速度达 3米/秒，另设 1 部货梯，提高楼层之间的通行效率
• 停车场： 设有 4 层地下停车场，可容纳约 130 辆汽车及 1,848 辆摩托车
• 中央空调系统： 配备现代化中央空调，保障办公环境稳定舒适
• 备用发电系统： 在市电中断时为楼宇办公运营提供电力支持
• 楼宇安保： 配备安保人员、CCTV 监控及出入口控制系统
• 物业管理服务： 按专业标准进行楼宇管理及运营，为租户日常办公提供支持
• 消防系统： 按高层写字楼安全标准配置消防设施
• 独立男女卫生间： 每层均设男女独立卫生间，方便租户使用

除楼内配套外，Sonatus Building 周边还汇集银行、日本餐厅、酒店、购物中心、咖啡馆、便利店以及第一郡中心区域的行政与商业服务设施，可满足企业日常办公及商务接待需求。

凭借第一郡日本街核心位置、现代化建筑设计及专业楼宇运营体系，Sonatus Building 是企业在胡志明市 CBD 寻找甲级办公空间时值得考虑的选择。联系 Maison Office，获取最新空置面积及租金报价，并咨询其他符合企业预算、员工规模及运营计划的胡志明市写字楼出租项目。