Bitexco Financial Tower（Bitexco 金融塔）是胡志明市 Saigon Ward 核心金融区具有代表性的摩天写字楼。项目由 Bitexco Group 开发，占地近 6,100平方米，总投资约 2.2亿美元，体现其作为 CBD 核心区域大型高端写字楼的市场定位。

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Bitexco Financial Tower 的位置与区位优势

Bitexco Financial Tower 是一栋位于第一郡的 A+级写字楼出租项目，也是胡志明市现代建筑地标之一。大楼高 262米，共 68层，目前为第一郡最高建筑，并为胡志明市第二高楼，仅次于 Landmark 81。

建筑三面临水，其中一面正对西贡河，拥有较为独特的滨水区位优势，同时可便捷连接胡志明市多个重点区域。

项目位于战略性商务交通轴线，可直接连接 Ho Tung Mau、Ngo Duc Ke、Ton Duc Thang 和 Ham Nghi 等主要道路。从 Bitexco Financial Tower 可方便前往：

• 距 Nguyen Hue 步行街、胡志明市人民委员会约 200米（3分钟）
• 距 Bach Dang Wharf 和 Khanh Hoi Bridge 约 500米（6分钟）
• 距 Thu Thiem Tunnel 约 600米（8分钟），方便连接 Thu Duc City
• 距 Ben Thanh Market 和地铁1号线车站约 1公里（12分钟）

行政 – 外交 – 金融资源连接

• 距胡志明市人民委员会及多个政府部门约 500 米
• 紧邻 Nguyen Hue 步行街、国家金库及胡志明市证券交易所（HOSE）
• 约 10 分钟可前往美国、英国、加拿大、澳大利亚等领事机构
• 周边汇集 Vietcombank、BIDV、Citibank、HSBC、ACB 等大型银行

周边商务生态

• Vincom Dong Khoi 购物中心约 900 米，Takashimaya Saigon Centre 约 800 米
• 五星级酒店：Times Square 约 500 米，Sheraton Saigon 约 550 米
• Bitexco 楼内配套：50–52层 Cafe Eon、Haidilao、RuNam、Cuu Van Long Premium Buffet
• 周边分布多个甲级写字楼，包括 Saigon Times Square、Vietcombank Tower、Lim Tower

凭借 Hai Trieu Street 的核心位置、完善的区域交通网络以及成熟的金融商业生态，Bitexco Financial Tower 适合需要在 CBD 核心区域设立办公地点的国际企业。同时，对于正在寻找西贡坊写字楼出租项目的企业而言，该项目也是兼具商业价值与长期发展潜力的代表性选择。

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Bitexco Financial Tower 的规模与建筑设计

Bitexco Financial Tower 是由越南 Bitexco Group 投资开发的 A+级写字楼，由美国建筑师 Carlos Zapata 设计。项目于 2010年10月正式投入运营，现已成为具有鲜明越南文化特色的现代建筑地标，体现胡志明市在区域金融与商业领域的发展形象。

Bitexco Financial Tower 项目规模 

项目按照国际高层建筑标准开发，主要技术参数包括：

• 楼层规模： 地上68层，地下3层
• 建筑高度： 262.5米，为胡志明市最高建筑之一
• 总使用面积（GFA）： 超过38,000平方米办公面积及10,000平方米商业面积
• 标准层面积： 约1,054–1,550平方米，可灵活分割
• 办公层高： 2.7米
• 楼板承重： 400公斤/平方米，可满足多种办公设备需求

Bitexco Financial Tower 的现代建筑设计与结构 

Bitexco Financial Tower 的设计灵感来源于莲花——象征生命力与发展愿景的越南代表性花卉。2011年，该建筑获 CNN 评选为全球20座标志性建筑之一。

整体设计将越南文化元素与现代、简约的建筑语言相结合，使其成为第一郡金融中心具有长期辨识度的地标建筑。

• 建筑幕墙： 使用超过6,000块双层 Low-E 玻璃，由比利时进口，并在韩国及中国加工安装，有助于隔热、减少紫外线并提升能源使用效率
• 方正规整、少柱的楼层布局： 方便企业灵活规划办公空间
• 高楼层城市与河景： 其中53至65层为 Top Office Suites 高端办公区域，可提供360度城市景观，适合大型企业及国际机构强化总部品牌形象

凭借文化特色、现代建筑技术及高品质材料，Bitexco Financial Tower 于2011年获 CNN 评选为全球20座标志性建筑之一，并成为胡志明市金融中心具有代表性的城市地标。

Bitexco Financial Tower 配套设施与设备

Bitexco Financial Tower 按照国际标准开发为集办公、商业及娱乐功能于一体的综合体，为国内外企业提供完善的办公功能、配套设施及商务体验。

智能技术基础设施，提高运营效率 

项目按照国际标准配置现代化、系统化的楼宇设备，以保障租户日常办公的安全性、舒适度及持续运营能力：

• 14部 Otis（美国）双层电梯： 运行速度达7米/秒，属于东南亚高速电梯系统之一，可在45秒内抵达高楼层
• TRANE 中央空调系统： 稳定控制室内温度，同时提升能源使用效率
• NFPA（美国）标准消防系统： 配置自动喷淋、火灾报警及分区消防设备
• Siemens Sipass 智能安防系统： 支持门禁管理以及通过门禁卡与感应系统进行电梯控制
• 391个 CCTV 监控摄像头： 24/7全天候覆盖楼宇重点区域
• 100%备用电源： 配置三路独立电源及静态 UPS 系统，保障持续运营
• 办公区域配备现代化磁卡及感应门锁系统

此外，整栋 Bitexco Financial Tower 通过 BMS 楼宇管理系统进行集中运营，可实现技术系统监测、运行调度及自动故障报警，提升楼宇整体运营效率及租户使用体验。

多元内部配套——办公与商务体验结合 

Bitexco Financial Tower 不仅提供专业办公空间，同时也是第一郡核心区域集娱乐、餐饮和商业功能于一体的综合项目：

• 地下3层： 汽车及摩托车停车区域
• 首层至6层： Icon68 购物中心，汇集多个国际品牌
• 7至54层： A级写字楼出租，可提供从小面积至整层的灵活办公方案
• 49层： Saigon Skydeck，位于约178米高空，可360度俯瞰城市景观
• 55–56层： 高端餐厅及国际餐饮区域，适合商务接待及活动举办
• 57–63层： 国际标准会议及活动空间，可用于研讨会及企业培训
• 64–68层： 技术设备及楼宇运营管理区域

Bitexco Tower 特色配套 

Bitexco Financial Tower 是胡志明市少数配置多个地标级特色设施的写字楼之一：

• 50层直升机停机坪： 可服务 VIP 客户及高端商务活动，有助于强化项目的国际商务形象
• Saigon Skydeck： 城市观景旅游设施，提升项目整体商业价值
• CGV Icon68： 国际标准电影院，设有7个影厅，总容纳人数超过1,000人

通过地标性建筑设计、智能基础设施及多层次配套体系的结合，Bitexco Financial Tower 已成为胡志明市城市发展与商业繁荣的代表性项目之一，同时可满足企业对国际标准办公环境的需求。

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