Saigon Tower 是位于第一郡的写字楼出租项目，坐落于 Le Duan Street 临街位置，地处胡志明市经济与商务活动高度集中的核心区域。项目按照高端甲级写字楼标准运营，并获得 LEED v4.1 O+M – Platinum 铂金级认证及 I-REC 证书，为企业提供专业的办公环境，同时有助于提升企业在客户及合作伙伴面前的品牌形象。

Saigon Tower 的位置与区位优势

Saigon Tower 位于第一郡 Le Duan Street 临街位置，该路段是胡志明市核心商务区内商业价值较高的重要街道之一。因此，项目吸引的租户及商务客群以国内外高端企业及高净值客户为主，具有较高的商业价值。

凭借与 Ton Duc Thang、Hai Ba Trung、Nam Ky Khoi Nghia 等多条主要道路的便捷连接，从项目出发约 2–15 分钟即可前往第三郡、第五郡、第十郡、富润郡及平盛郡等区域。

从区位条件来看，Saigon Tower 具有较为突出的优势。在约 300 米范围内分布有美国、法国、英国等多个领事机构及政府行政单位，有助于进一步强化企业的商务形象及办公地址的专业度。

此外，项目周边还汇集众多具有文化价值的城市景观、现代建筑及历史建筑，为办公环境增添鲜明的西贡城市特色。

Saigon Tower 的规模与建筑设计

Saigon Tower 共设 18 层地上楼层及 2 层地下停车场，总建筑面积超过 17,000平方米。标准层面积接近 1,000平方米，可灵活分割为约 100–800平方米，能够满足不同规模企业的办公需求。

项目设有两层宽敞地下停车场，可容纳超过 120 辆汽车及数百辆摩托车，满足员工与访客的停车需求。楼内配备 Schindler 高速电梯、满足 100% 用电负荷的备用发电系统，以及约 2.7米的办公层净高，为企业提供稳定、明亮且现代化的办公环境。

在建筑设计方面，Saigon Tower 外立面采用天然花岗岩，以米黄色调呈现欧洲新古典主义风格，并结合进口高品质材料及 Low-E 低辐射玻璃，可减少紫外线影响、提升隔热性能并优化能源使用效率，同时保持建筑长期稳重、典雅的商务形象。

室内大堂采用大理石铺装，并配置中央 Chiller 空调系统，为租户营造符合国际办公标准的专业环境。

特别值得关注的是，Saigon Tower 已获得 LEED v4.1 O+M – Platinum 铂金级认证，这是美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED 绿色建筑认证体系中的最高等级。同时，项目取得 I-REC Certificate，证明楼宇运营采用 100% 可再生能源电力。这些认证体现了项目在可持续发展、减少碳排放及提升能源效率方面的实践，使 Saigon Tower 成为第一郡核心区域较具代表性的绿色甲级写字楼之一。

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Saigon Tower 现代化设施配置

• Saigon Tower 由日本 Daibiru Saigon Tower 投资、运营及管理，楼宇配置多项现代化设施，以满足第一郡企业办公租赁需求：
  配备 4 部 Schindler 高速电梯，采用 Miconic 10 智能控制系统，提高楼层通行效率
• 备用发电机可连续运行约 48 小时，并满足整栋楼 100% 用电负荷
• 卫生设施采用现代化 TOTO 品牌设备
• 公共区域设置 32 个监控摄像头，每部电梯另配备 4 个摄像头
• 配备现代化中央空调系统
• 地下停车区域配备 4 套新风送风系统及 8 台排风设备，服务两层地下空间；卫生间另设排烟设备，以提高特殊情况下的通风及安全保障能力

Saigon Tower 配套设施与服务

作为胡志明市核心区域的甲级写字楼，Saigon Tower 按照较高标准提供办公空间及运营服务，为企业营造专业、稳定的商务环境，并有助于提升企业在客户和合作伙伴面前的品牌形象。

• 地下停车场： 设有 2 层地下停车空间，可容纳最多约 120 辆汽车，并支持企业车辆过夜停放。
• 技术维护服务： 专业技术团队负责楼宇设备维护，保障系统稳定运行，并可在租户维修、办公室布置等方面提供支持。
• 前台服务： 配备专业接待前台及企业名称展示区域，有助于提升入驻企业的商务形象和客户接待体验。
• 周边配套： 项目位于繁华核心区域，周边分布多家高端餐厅、咖啡馆及商务服务设施，方便企业接待客户与合作伙伴；距离 Ben Thanh Market 约 500 米，距离 Vincom Plaza Dong Khoi 约 1 公里。

Saigon Tower 写字楼租金

• Saigon Tower 办公室租金约为：43–44美元/平方米/月
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• 通过透明的租金信息以及与业主的专业谈判支持，Maison Office 可协助企业寻找更符合预算及实际办公需求的租赁方案。

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