AB Tower 是位于胡志明市第一郡中心的一栋现代化甲级绿色写字楼，并获得国际绿色建筑标准 LEED O+M Platinum 铂金级认证。凭借高端建筑设计、完善配套及专业办公环境，项目适合注重企业品牌形象与可持续发展的租户。

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AB Tower 的位置与区位优势

A&B Tower 位于 Le Lai Street 与 Nguyen Thi Nghia Street 交汇处，是第一郡交通条件便利的写字楼项目。周边道路支持双向通行，建筑正面朝向 23/9 Park，另外两侧毗邻 New World Hotel，便于前往第三郡、第四郡、平盛郡及 Thu Duc City 等周边区域。

• 距 Ben Thanh Market 约 150 米
• 距 Ben Thanh Metro Station 约 100 米
• 距 Bui Vien – Pham Ngu Lao Street 约 450 米
• 距 Ho Chi Minh City Museum of Fine Arts 约 700 米
• 距 Takashimaya 购物中心约 1 公里

A&B Tower 拥有开阔的城市景观，高层可俯瞰周边城区，夜间建筑灯光效果亦具有较高辨识度。项目位于第一郡重要经济与金融发展区域，周边日均人流量超过 100 万人次。

此外，A&B Tower 靠近第一郡 Phu Dong 六岔路口，该区域商业活动密集，吸引多个国际及大型品牌进驻，包括 New World Hotel 和 Starbucks 等。

沿街还分布超过 20 个不同尺寸的户外广告牌及大型 LED 屏幕，有助于提升在此办公企业的品牌曝光度及商业辨识度。

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AB Tower 的结构与设计

AB Tower 楼宇结构包括： 

AB Tower 是胡志明市中心具有代表性的甲级写字楼，楼层功能规划如下：

• 地下3层： 为员工及访客提供停车空间
• 1层： 商业区域、健身房等配套
• 2–23层： 写字楼出租，标准层面积约 803平方米
• 24–26层： 餐厅、酒吧、娱乐设施及联合办公空间等

建筑外观设计：

AB Tower 由多家国际设计及工程机构参与设计，包括 DCMStudios（Hong Kong）、Duffill Watts & Tse（New Zealand）及 Indochine Engineering（Australia），并获得 LEED O+M Platinum 铂金级认证，注重绿色运营与能源效率。

建筑外立面采用高品质花岗岩立柱，呈现稳重、高端的商务形象，与周边传统写字楼形成明显区别。

幕墙以蓝白色调玻璃为主，整体视觉清爽现代。大面积钢化玻璃同时提供开阔视野，可俯瞰 23/9 Park，为办公空间带来良好的自然采光及城市景观。

室内办公空间设计： 

• 配备防火隔音吊顶系统
• 混凝土办公楼面减少结构柱对空间布局的影响，有助于提高使用效率
• 多面自然采光，并拥有开阔城市景观

AB Tower 配套设施与服务

AB Tower 配备多项现代化楼宇设备，以满足企业日常运营需求：

• 监控系统： 从地下停车场至屋顶均配置 CCTV 监控
• 备用电源： 配备 2 台 Cummins 发电机，可满足整栋楼 100% 用电负荷
• 中央空调系统： 配备 3 台美国 TRANE Chiller，每台制冷能力约 325 冷吨
• 通风系统： B2、B3 地下层设有 4 台新风送风机，卫生间配置 8 台排风机，并设 2 台事故排烟风机
• 电梯系统： 配备 6 部 Schindler 高速电梯，并采用 Miconic 10 控制系统。当发生异常情况时，电梯可自动运行至最近楼层并开启轿厢门
• 消防系统： 按国际标准配置消防及安全系统

AB Tower 楼内现有配套包括： 

• Chill Sky Bar： 是越南较早一批高端屋顶酒吧之一，可俯瞰胡志明市夜景
• Sorae Japanese Restaurant： 位于 24–25 层，总面积约 1,000平方米，可容纳约 368 人
• Wayne’s Coffee： 采用开放式交流空间设计，融合瑞典咖啡文化，可满足商务会面、交流及初创企业社群使用需求

AB Tower 写字楼租金

• AB Tower 76A Le Lai Street 的参考租金约为：40–41美元/平方米/月
• 企业租赁办公室时，应重点关注整体租赁成本。Maison Office 可通过详细的成本比较报告，帮助客户全面了解楼宇正式报价中的租金及各项费用
• 基于市场最新信息及项目历史租金数据，Maison Office 可协助客户进行租赁谈判，争取更合适的价格及租赁条件

AB Tower 是目前胡志明市写字楼出租市场中较受企业关注的第一郡甲级办公项目之一。

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