Vincom Center Tower（又称 Vincom Dong Khoi）是一座位于胡志明市第一郡西贡坊 Le Thanh Ton 街72号的标志性综合体，集购物中心、甲级写字楼和高端住宅于一体。项目按照现代绿色建筑及节能标准开发，现已成为胡志明市中心重要的商业与文化地标，也是企业寻找第一郡写字楼出租时的优先选择之一。

Vincom Center Tower 的战略位置与区位优势

Vincom Center Tower 坐落于胡志明市第一郡西贡坊 Le Thanh Ton 街72号，位于全市最活跃的经济、金融与文化核心区，拥有极具价值的黄金地段。

大厦横跨三条知名街道，包括 Dong Khoi、Le Thanh Ton 和 Ly Tu Trong，并可直接连接 Nguyen Hue、Le Loi、Hai Ba Trung 等主要交通干道。该战略位置有利于商务往来，可便捷前往周边各区及新山一国际机场。

Vincom Center Dong Khoi 的主要区位优势包括：

• 毗邻胡志明市人民委员会、文化与体育厅、自然资源与环境厅等重要政府机构。
• 步行约3分钟即可到达 Nguyen Hue 步行街，该区域是胡志明市重要的商业、金融与旅游中心。
• 约5分钟车程可抵达美国、法国和德国领事馆，以及多家国际外交机构。
• 靠近 Union Square、Takashimaya 和 Saigon Centre 等大型购物中心。

便捷的交通可达性

• 距离 Ben Thanh 市场约600米。
• 距离统一宫、西贡圣母大教堂和西贡中央邮局约1公里。
• 靠近连接 Ben Thanh 与 Suoi Tien 的地铁1号线，可便捷通往胡志明市多个重点区域。
• 周边汇集多家五星级酒店，包括 Sheraton Saigon Grand Opera Hotel、Park Hyatt Saigon、Caravelle Saigon 和 InterContinental Saigon。
• 可快速连接 Vietcombank Tower、mPlaza Saigon、Deutsches Haus 和 Saigon Centre 等高端写字楼。

Vincom Center Tower 位于历史悠久的 Dong Khoi 街。该街道已有超过150年的发展历史，使大厦能够充分承接区域深厚的文化底蕴。周边分布着胡志明市多座标志性建筑，包括西贡歌剧院、西贡圣母大教堂、统一宫及 Francis Garnier 广场。

凭借中心区位以及深厚的历史与商业价值，Vincom Center Tower 已成为国内外企业在第一郡核心区域寻找甲级办公室的理想选择。

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Vincom Center Tower 的规模与设计

Vincom Center Dong Khoi 的项目规模

Vincom Center Tower 是胡志明市中心规模较大且具有代表性的现代综合体之一。大厦包括26层地上楼层和6层地下室，主要划分为三大功能区域：

• 商业裙楼: 从地下B3层延伸至L2层，购物中心汇集数百个国际品牌。
• 甲级写字楼：位于7层至25层，总可出租办公面积超过78,000平方米，可灵活分割为约90至4,500平方米。
• 高端服务式住宅：设置于较高楼层，并与办公区域分开运营，以保障私密性。

整个项目的总建筑面积超过140,000平方米。

现代化设计与高端技术标准

Vincom Center Tower 采用现代国际化建筑设计，配备全覆盖式 Low-E 玻璃幕墙。该设计有助于降低热量吸收、减少紫外线照射、充分利用自然采光，并提升整体能源使用效率。

通过系统应用可持续运营解决方案，写字楼部分 Vincom Center Dong Khoi – Office 于2026年8月4日获得 LEED v4.1 O+M: Existing Buildings 金级认证。该认证认可了现有建筑在运营及维护管理方面的表现。

主要技术参数包括：

• 办公室净高：约2.7米，为高端办公空间营造开阔舒适的工作环境
• 架空地板系统：支持电力及网络线路安装，并便于企业灵活调整办公室布局
• 电梯系统：配备12部 Mitsubishi 高速电梯，办公区与商业区采用独立分流设计。
• 中央空调系统：采用大容量冷水机组，可保持稳定运行并提升能源使用效率。
• 消防系统：包括自动喷淋、火灾报警、气体灭火、消防栓箱及防火卷帘等设施，符合国际标准。
• 安保与安全系统：各功能区域设有4个独立紧急出口，并配备符合越南标准的通风与加压送风系统。

约80%的办公面积拥有开阔景观，可俯瞰西贡河或 Chi Lang 公园，为企业营造兼具自然视野与高端商务氛围的办公环境。

其他节能技术包括：

• Low-E 玻璃系统：具备隔热性能，并有助于阻挡紫外线。
• 太阳能热水系统：降低对传统能源的依赖。
• 智能楼宇管理系统：采用美国 Johnson Controls 技术。
• 空调及水处理系统：采用美国 Trane 空调技术，并结合环保型水处理解决方案。
• 绿色建筑标准：写字楼部分已获得 LEED v4.1 O+M 金级认证。

国际标准配套设施与服务

第一郡 Vincom Center Dong Khoi 提供完善的高端配套设施，可在同一综合体内满足企业日常办公、购物、餐饮及商务接待需求：

• 购物中心：汇集超过250个知名品牌，包括 Dior、Chanel、Hermes、Louis Vuitton、Zara 和 H&M，以及 Starbucks、Haidilao、King BBQ 等餐饮品牌。
• 丰富餐饮选择：提供多种欧式、亚洲餐厅及国际快餐连锁品牌。
• 停车设施：设有5层地下停车场，可满足租户及访客的停车需求。
• 电梯系统：配备16部 Schindler 高速电梯，分别服务不同功能区域。
• 安保系统：提供严格的24小时安保服务，配备全方位闭路电视监控及专业驻场保安团队。

凭借合理的功能规划、现代化设计及完善配套，Vincom Center Tower 是企业设置总部办公室的理想地点，有助于提升其在国际合作伙伴及客户心中的专业品牌形象。

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