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携手企业打造高效办公空间
凭借超过12年的行业经验及数千宗成功交易，我们协助企业在办公室租赁过程中优化成本、区位选择与运营效率
10年以上企业办公选址服务经验
Maison Office 是胡志明市与河内写字楼租赁咨询领域的重要品牌之一。
历经十余年的发展与积累，Maison Office 始终专注于为企业租户与业主提供专业、高效且具有价值的解决方案。凭借丰富的市场经验与深度行业理解，我们致力于解决企业在办公选址、成本控制与谈判过程中的核心问题，成为值得信赖的商业地产顾问伙伴。
关于我们
Maison Office 是专注于胡志明市与河内写字楼租赁咨询服务的专业机构，为企业提供匹配不同办公需求的解决方案，涵盖甲级、乙级、丙级写字楼，以及全包办公室等多元办公产品。
历经近十年的发展与积累，Maison Office 始终致力于凭借专业能力与行业经验，切实解决越南办公租赁市场中租户与业主的实际需求，为企业提供更高效、更可靠的办公选址服务。
Maison Office 的核心价值
- 深度且系统化的市场数据库，支持企业高效开展办公选址、方案比对与租赁筛选。
- 深入了解各写字楼实际情况，从楼宇运营品质到商务条款政策，提升选址咨询的准确性。
- 租金与交易条件分析能力，帮助客户清晰评估整体租赁成本，选择更适合的办公方案。
- 谈判支持与合同审核经验，协助客户降低租赁风险，并争取更有利的承租条件。
02
覆盖越南两大核心办公市场 胡志明市与河内
50+
专业顾问团队 深度掌握市场动态与租赁信息
350+
每月超过350家企业客户 获得 Maison Office 租赁咨询服务
2000+
超过2000栋写字楼 定期更新空置面积与租金信息
10+
十余年持续为 越南商业地产市场创造价值
经营理念
Maison Office 坚信，写字楼租赁咨询不仅是供需之间的连接，更是陪伴企业做出正确且可持续决策的过程。我们始终坚持以客户为中心、透明沟通、专业服务与长期价值为核心原则。
以客户为中心
每项解决方案都始于客户的实际需求、运营目标与发展方向。
咨询信息透明
清晰的信息、坦诚的分析与客观建议，是建立长期信任的基础。
专业深度创造价值
对市场的深入理解、对楼宇的精准把握，以及专业分析能力，是每项建议的重要基础。
以长期成效为导向
我们关注的不只是当下匹配，更着眼于客户长期发展的可持续决策。
Năng lực nổi bật
租赁需求标准化梳理
明确面积需求、预算、位置偏好及运营标准，为后续选址流程建立清晰基础。
筛选匹配租赁方案
不仅比较表面租金，更综合评估实际租赁成本，筛选真正契合需求的方案。
租赁总成本（TCO）分析
全面评估租赁成本结构，包括租金、管理费、服务费、停车费、加班空调费、装修投入及相关潜在支出。
楼宇质量评估与尽调
评估楼宇品质与各区域适配度，包括交通连接、企业形象、人才吸引及预算匹配。
办公区位策略定位
从企业发展需求出发，协助判断更适合的办公区域与布局策略。
租赁条款审核与风险控制
审核关键商务及法律条款，降低风险，保障承租方权益并提升谈判主动性。
扩租与未来空间评估
评估扩租、楼内调整及未来空间重组的可行性，支持长期发展规划。
优化租赁交易条件
在商务谈判过程中协助争取更优租金、优惠条件、装修免租期及相关条款。
创造的价值
1
缩短选址与筛选时间
帮助企业在办公选址过程中显著节省时间，通过标准化需求梳理、市场资源筛选与预评估，优先锁定更匹配的租赁方案。
无需同时对接多个渠道并自行比对信息，客户可更快获得经过筛选的候选方案清单，更贴合实际办公需求。
让客户在更短时间内触达合适方案，并有效减少前期决策成本。
2
提升决策质量
Maison Office 会从多维度对每个租赁方案进行分析与比对，包括总成本、使用面积、区位条件及运营适配度，帮助企业判断方案与实际需求的匹配程度。
这种方式让客户更清晰掌握整体选择逻辑，从而更高效做出适合企业发展的办公决策。
租赁决策建立在更清晰的依据、充分的比较与更扎实的数据基础之上。
3
优化租赁成本与交易条件
Maison Office 带来的价值，不仅在于帮助企业找到合适办公空间，更在于协助客户争取更优价格与更有利的租赁条件。
依托对市场行情、楼宇政策及商务谈判的深入把握，我们帮助企业更有效控制整体租赁成本，并优化关键交易条款。
客户更有机会获得在成本与交易条件上更具效率的租赁方案。
4
降低租赁风险并提升主动性
Maison Office 在选址、沟通协调及关键条款审核过程中全程协同客户，帮助识别并降低办公租赁中的常见风险。
这一过程有助于企业在进度推进、信息掌握及方案处理上保持更高主动性，同时提升整体租赁执行效率。
让办公租赁推进更规范、更清晰，也为企业提供更稳妥的保障。
帮助企业节省90%的办公选址时间与资源投入
- Maison Office
核心服务
办公室租赁咨询服务
了解我们的核心能力、咨询方法，以及为企业客户创造的租赁价值。
业主服务 / 合作伙伴服务
提升项目市场曝光，精准触达目标租户，并支持更高效推进租赁工作。
办公室设计与施工服务
打造契合企业需求、兼顾效率与体验的办公空间。
咨询流程
1
接收需求
记录客户需求，并就市场供应情况及写字楼租赁惯例提供初步咨询。
为您明确找寻办公室的方向，确保财务预算与市场现有供应精准匹配。
2
提供报价
发送包含完整信息及实景图片的空置办公室报价单，确保符合您的租赁需求。
只需一通电话，即可获得所有符合要求的精准选项。
3
实地考察
安排考察行程并与大楼方进行对接洽谈。
为您节省时间与沟通成本，直接对接大楼有权决策的相关负责人。
4
咨询与选择
制作各办公楼的分析、对比及优缺点客观评估报告。
为您提供详尽信息，助您做出最合适的写字楼选择。
5
协助谈判
为您提供详尽的市场信息、大楼租赁价格历史记录并深入分析合同条款。就谈判要点及谈判策略提供专业咨询。
助您争取到最具竞争力的租赁价格及最优惠的租赁条件。
咨询方法
数据驱动咨询（Data-led Advisory）
Maison Office 基于真实市场数据制定租赁建议，涵盖租金水平、空置率、区域供应、入市时点以及各楼宇商务政策等维度。
不同于仅依据现有房源清单推荐，我们会结合企业具体需求进行数据交叉比对，筛选可行性更高、匹配度更优且具备清晰比较依据的方案。
需求导向咨询（Needs-based Advisory）
每项租赁需求都被视为企业运营课题，而不仅仅是寻找办公面积。
Maison Office 围绕团队规模、办公模式、预算、区位偏好、楼宇标准、品牌形象及未来增长规划等核心指标梳理需求，提供更契合业务发展的办公解决方案。
交易优化咨询（Transaction-focused Advisory）
Maison Office 不仅参与选址阶段，也在商务谈判过程中协助优化租金、装修免租期、交付支持及其他关键商务条件。
咨询价值不仅体现在找到合适办公空间，更在于帮助客户获得更优交易方案，实现更高效的租赁结果。
顾问团队
作为在写字楼租赁领域拥有多年经验的专业人士，Maison Office 的顾问团队始终以诚信与尽责的态度支持客户。
我们持续掌握并及时更新租金变动及空置资源信息，同时深入了解整体市场情况，清楚各栋楼宇的优劣势及质量差异，并熟悉各业主的谈判方式与决策逻辑。
按区域探索办公空间
胡志明市 - 2500+ 栋写字楼
房源覆盖多元区域，可匹配企业在面积、预算及发展规划上的不同需求。
河内 - 800+ 栋写字楼
汇聚多个办公板块选择，支持企业根据运营模式与长期规划寻找合适办公空间。