Sunwah Tower 是位于第一郡的写字楼出租项目，坐落于 115 Nguyen Hue Street——胡志明市最繁华的步行街之一，在核心金融区拥有稀缺的中心位置。项目于 1995 年竣工，共 22 层，按照国际标准建设，目前已有多家跨国集团及大型银行进驻，有助于提升企业总部形象及商务品牌价值。

Sunwah Tower 的位置与区位优势

Sunwah Tower 位于 115 Nguyen Hue Street, Saigon Ward, District 1, Ho Chi Minh City，地处著名的“黄金四边形”地块，四周分别连接 Ho Tung Mau、Huynh Thuc Khang、Ton That Thiep 和 Nguyen Hue。这里是胡志明市最活跃的金融与行政中心之一，汇集地标性建筑、领事机构、大型银行、购物中心及五星级酒店。

凭借 Nguyen Hue 步行街核心位置，Sunwah Tower 不仅能够便捷连接第三郡、第四郡、第五郡、平盛郡及富润郡，同时凭借较高的商务辨识度和地址价值，有助于提升企业品牌形象。

距离主要地点：

• 距胡志明市人民委员会约 550 米
• 距胡志明市国家金库约 100 米
• 距 Ben Thanh 公证处约 2 分钟车程
• 距证券交易所约 3 分钟车程
• 距地铁 1 号线 Opera House Station 约 3 分钟步行
• 距 Takashimaya & Saigon Centre 约 450 米
• 距 Bach Dang 地下商业中心约 800 米
• 距 Khanh Hoi Bridge 约 3 分钟车程
• 距 Thu Thiem 步行桥约 5 分钟车程
• 距 Citibank、Saigon Bank、ACB 均不足 500 米

随着 Nguyen Hue 区域多个地标性项目持续开发，Sunwah Tower 为希望强化品牌定位、拓展商务网络并长期布局胡志明市核心区的企业提供具有代表性的办公选择。

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Sunwah Tower 的规模与设计亮点

Sunwah Tower 由美国洛杉矶建筑设计集团 Archeon Group 负责设计，建筑风格兼具经典高雅与现代国际化特色。

• 楼宇规模： 地下 2 层 – 首层 1 层 – 地上 22 层
• 总使用面积： 约 33,000 平方米
• 标准层面积： 约 1,500 平方米
• 层高： 2.7米
• 可出租面积： 约 100–1,500 平方米/层，可灵活分割

Sunwah Tower Nguyen Hue 采用高品质玻璃幕墙及花岗岩立面，有助于提升隔音、隔热性能，并充分利用自然采光。大堂空间宽敞、挑高充足，公共区域采用高档材料装修，适合大型企业及总部型客户使用。

建筑裙楼外立面采用灰色与白色大理石材质，整体风格典雅稳重。塔楼主体采用钢化玻璃与 Xingfa 铝框系统，在形成现代化外观的同时，也有助于提升隔热效果及室内自然采光。

前台大堂空间宽敞、层高较高，并使用高品质装饰材料，为访客营造专业的商务接待体验，符合第一郡核心区甲级写字楼的定位。

符合国际标准的技术系统与设备

作为甲级写字楼，Sunwah Tower 配备较为完善的现代化楼宇系统：

• Carrier（美国）中央空调系统： 配备自动感应功能，节能效率最高可达 30%
• 电梯系统： 6 部 Mitsubishi 客梯、1 部货梯及 2 部消防疏散梯
• 备用发电系统： 配备 3 台 Kohler – Cummins 发电机，可提供 24/7 备用电力支持
• 三相供电系统： 办公区域 70W/平方米，零售区域 120W/平方米
• 每层茶水间： 为员工提供便利的休息及茶水空间

Sunwah Tower 写字楼租金

• 参考租金：45–46美元/平方米/月（不含物业管理费及增值税）
• 可出租面积：100–1,500平方米

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