1. 第一区

第一郡被称为胡志明市的金融与行政中心，也是全国写字楼租赁密度最高的区域。凭借其优越的地理位置、完善的交通网络，以及众多国际机构、银行和跨国企业的集中入驻，第一郡始终是企业在胡志明市寻找高端办公空间的首选区域。

根据 Maison Office 的统计，仅第一郡就拥有 超过300栋A级、B级和C级写字楼，占胡志明市写字楼租赁市场 超过35%的总供应量。

第一郡写字楼最集中的主要街道

– 孙德胜区域：这是一条沿西贡河的重要商务轴线，拥有 Saigon Marina IFC、The Nexus、Riverfront Financial Centre 等标志性办公楼。该区域可直接眺望西贡河景观，非常适合金融机构及跨国集团设立办公总部。

– 黎圣宗路：黎圣宗路是第一郡核心商务街道，可直接连接南圻起义路和孙德胜路两条主干道。这里汇聚了 Sonatus Building、Vincom Center Tower、CJ Tower 等高品质写字楼。

– 黎笋区域：该区域集中了多家银行总部、大使馆以及A级写字楼，如 Deutsches Haus、Friendship Tower、Saigon Tower 等，能够满足企业对高标准办公环境的需求。

–阮惠街（第一郡）：阮惠街是胡志明市著名的步行街和城市地标，这里聚集了多座办公与商业综合体，例如 Saigon Times Square、Sunwah Tower、Vietcomreal Building 等

– 阮氏明开区域：位于第一郡东部，该区域同样分布着多座重要写字楼，并且与多个核心商务区相连，交通便利。

–咸宜区域：位于第一郡西北部，咸宜一带也分布着多栋办公楼以及众多商业机构，是企业设立办公室的潜在选择区域。

2. 第三郡区域

毗邻第一郡，第三郡是胡志明市写字楼租赁市场中发展稳定且活跃的重要区域之一。凭借 快速连接CBD核心区的地理优势、相对具有竞争力的租金水平以及完善的城市配套设施，该区域尤其适合 科技公司、审计机构、教育机构以及正在扩张规模的初创企业 设立办公地点。

第三郡写字楼较为集中的主要区域

– 南圻起义路区域：南圻起义路是胡志明市的重要主干道之一，沿线分布着众多写字楼及企业总部，交通便捷，并可快速连接第一郡及新山一国际机场。

– 黎文士路区域：黎文士路一带同样聚集了多座写字楼及企业办公机构，商业氛围活跃，周边餐饮与生活配套完善，适合企业设立办公地点。

– 武文秦路区域：武文秦路是第三郡较为繁华的街道之一，沿线分布着多栋写字楼以及多家企业机构，是区域内较受关注的办公地段。

– 八月革命路区域：这是一条重要的城市主干道，沿线汇集了大量写字楼、企业总部以及多种商业机构，商务氛围浓厚。

– 胡志明市劳动文化宫周边区域：该区域是城市的重要文化与体育中心，周边分布着多栋写字楼及企业办公机构，交通便利，商务配套齐全。

3. 第七郡区域

第七郡长期以来一直是胡志明市发展速度较快且投资吸引力较高的区域之一。随着城市基础设施不断完善以及南部城区的发展，第七郡的写字楼租赁市场也在持续增长并日益活跃，吸引了越来越多企业在此设立办公地点。

第七郡毗邻胡志明市中心，并与周边多个城区保持便捷的交通连接，因此在商务往来、通勤及资源获取方面都具有明显优势。完善的城市配套和现代化规划，使该区域成为企业寻找高品质办公空间的理想选择之一。

第七郡写字楼较为集中的主要区域

–富美兴新城区：富美兴以现代化城市规划而闻名，区域内拥有多座现代化写字楼，办公环境完善，商业及生活配套齐全，是第七郡最成熟的商务区域之一

–南西贡区域：该区域交通便利，靠近多条主要交通干道，吸引了大量企业在此设立总部或分支机构。

–中山区域：随着基础设施及商业配套不断完善，中山区域逐渐成为企业设立办公室或分支机构的新兴选择区域。

4. 第二郡区域

第二郡正逐渐成为胡志明市新的经济发展中心，尤其是守添、草田、安富等区域发展迅速。凭借完善的基础设施、丰富的商业与生活配套以及便捷的交通连接，越来越多企业选择在此设立总部或分支办公室。

根据多位商业地产专家的预测，胡志明市中心区域的土地资源正逐渐趋于饱和。第一郡和第三郡已经难以继续提供足够的办公空间来满足不断增长的企业需求。在这一背景下，第二郡逐渐成为企业寻找办公地点的重要替代选择之一。

随着胡志明市朝着国际金融、商业与服务中心的发展目标推进，该区域正在吸引越来越多的写字楼、购物中心、高端公寓以及现代化基础设施项目落地建设，整体商务环境持续提升。

第二郡写字楼较为集中的主要区域

–草田都市区：草田是第二郡知名度较高的区域之一，拥有多栋高品质写字楼，同时配套丰富的餐厅、商店及各类商业服务设施，是许多企业和外资机构设立办公室的热门地点。

–梁定古路区域：梁定古路是第二郡的重要交通干道之一，沿线分布着多栋写字楼及商务项目，并且交通便利，可快速连接周边区域。

–安富 – 安庆都市区：毗邻草田，该区域近年来发展迅速，聚集了多项商业项目和办公设施，是第二郡新兴的商务办公区域之一。

–陈脑路区域：该区域邻近 Sala 都市区、Masteri Thao Đien 等高端社区，地理位置优越，可便捷前往市中心及周边城区，因此也吸引了不少企业选择在此设立办公室。

5. 平盛郡区域

随着经济持续快速增长，以及当地基础设施和公共服务的不断完善，平盛郡的写字楼租赁市场正逐渐成为企业关注的重要区域。凭借其毗邻第一郡的地理优势、交通连接便利以及多样化的办公空间选择，该区域正在吸引越来越多企业在此设立办公地点。

平盛郡写字楼较为集中的主要区域

– 西越艺静路区域：位于平盛郡东部，西越艺静路一带近年来逐渐形成办公与商业发展的新节点。随着周边写字楼及配套服务设施不断完善，该区域能够为企业提供较为便利和稳定的办公环境。

– 西贡珍珠都市区：这是平盛郡发展较为突出的区域之一，拥有多栋高层建筑及办公空间。凭借优越的地理位置和完善的基础设施，西贡珍珠吸引了众多企业在此设立办公室。

–奠边府路区域：该区域聚集了多栋现代化写字楼，可满足不同企业对办公空间的需求。交通条件便利，周边配套完善，包括餐厅、银行及各类商业服务设施，为企业日常运营提供良好的支持。

如需在胡志明市寻找合适的办公空间，欢迎随时联系我们。Maison Office 将为企业提供专业咨询服务，从市场分析、实地考察到租赁谈判，全程协助企业找到符合需求的理想办公室。

纸桥郡区域

纸桥郡是河内 写字楼租赁密度最高的区域之一，凭借优越的商务区位、现代化基础设施以及便捷的交通连接，可快速通往河内市中心、内排国际机场 以及西部工业区。

该区域也被称为首都的 “科技谷”，汇聚了数百家国内外企业，从科技初创公司到跨国集团，涵盖 软件、招聘、人力资源、数据及金融 等多个行业。

纸桥郡写字楼集中分布的主要街道

• 维新路：是一条充满活力的科技办公主轴街区，可快速连接范雄路与陈太宗路两条主干道，聚集了大量信息技术、招聘以及数字服务企业。代表性写字楼包括：IDMC Duy Tân Building、Epic Tower、Elcom Building、Zodiac Building等。
• 黄国越路：分布着多栋大型办公楼，如 789 Office Building、Hòa Bình Towers、V.E.T Building 等，同时可便捷连接 巴亭郡 以及 内排国际机场。
• 忠敬路：集中了许多新建写字楼，适合需要现代化办公空间且预算合理的中小企业（SME）。
• 杨廷艺路：城市规划完善，拥有 Vinacomin Tower、Thai Nam Building、Luxury Park Views 等代表性写字楼，适合中大型企业设立办公地点。

栋多郡区域

栋多郡被认为是河内 写字楼分布最密集且最稳定的区域之一。其优势在于位于内城核心位置，交通基础设施完善，并能够灵活连接 还剑郡、纸桥郡和巴亭郡 等重要商务区。

该区域尤其受到 中小型企业 的青睐，主要集中在 电子商务、传媒、物流及教育行业。原因在于这里 租金相对合理、办公面积选择多样且运营灵活。同时，栋多郡也拥有完善的城市生活配套，非常适合已经运营的企业以及需要快速启动业务的新公司。

栋多郡写字楼集中分布的主要街道

• 朗夏路：该区域历史悠久，商务氛围浓厚，聚集了多栋专业写字楼，如 BRG Diamond Park Plaza、SISC Tower、Vinaconex Tower 等，适合中大型企业。
• 黄球路：近年来发展迅速，拥有多栋国际标准写字楼，如 Peakview Tower、Geleximco Building、Vien Đong Building，以现代化设计和完善配套设施而著称。
• 太河路：位于区域核心地段，交通便利，分布着多栋中型写字楼，如 TTG Tower、Viet Tower、Song Hong ParkView，适合中小企业、创意机构及初创公司。
• 西山路：交通顺畅，可快速连接栋多郡、青春郡和巴亭郡。代表性写字楼包括 Oriental Tower、MIPEC Tower 等，可满足 100–500平方米 的办公租赁需求。

还剑郡区域

还剑郡是河内的 行政、金融与商业中心，汇聚了众多 A级与B级高端写字楼，主要适合银行、投资、保险、法律机构以及国际组织等企业设立办公地点。

凭借毗邻 还剑湖与老城区 的核心区位、完善的城市基础设施以及长期形成的商务声誉，还剑郡成为许多企业在选择办公地点时优先考虑的区域，特别适合注重 品牌形象、企业地位与商业影响力 的公司。该区域同时也是 河内写字楼租金最高的区域之一，充分体现其优越的商业价值。

还剑郡写字楼集中的主要街道

• 陈光启街：靠近步行街和中央行政机关，分布着多栋办公楼，如 BRG Tower、LPB Tower、BIDV Tower 等，适合金融及法律行业企业
• 潘周桢街：可直接连接河内大剧院，拥有 Cornerstone Building、Sun Red River Building 等办公楼，常被国际集团用作代表处办公地点。
• 李常杰街：传统办公街区，拥有 HCO Building、Pacific Place 等标准化办公楼，适合需要专业且安静办公环境的企业。
• 陈兴道街：历史街区与现代办公楼相结合，如 Capital Tower、Nam Long Building 等，受到金融公司、保险企业及跨国机构的青睐

二征夫人郡区域

二征夫人郡是 河内内城东部现代办公楼集中的区域之一。该区拥有便利的商务交通条件，可快速连接 还剑郡、栋多郡及青春郡。随着越来越多 B级和B+级写字楼 出现在主要交通轴线上，该区域吸引了大量来自 电子商务、物流、科技、医疗及制药行业 的企业。

凭借完善的城市配套、接近金融中心以及周边大型居住区的优势，二征夫人郡成为企业寻找 运营灵活、成本合理且便于招聘人才 办公空间的理想选择。

二征夫人郡写字楼集中的主要街道

• 婆赵街：连接还剑郡与二征夫人郡的核心街道，分布着许多中小型办公楼，适合商业与金融服务企业。代表项目包括 Vincom Center Ba Trieu、Vietbank Building 等
• 黎大行街：靠近 Vincom Ba Trieu 商业中心，拥有 Gelex Tower、HDI Tower 等办公楼，适合医药、金融及软件企业。
• 明开街：扩建后的城市主干道，拥有 Century Tower、Han Viet Tower 等现代办公楼，适合大型企业及跨国公司
• 炉铸街：该区域拥有多栋现代办公楼，如 Kinh Do Tower、Vinafor Building 等，适合大型企业及跨国机构设立办公地点。

巴亭郡区域

巴亭郡是河内 高端写字楼最集中的区域之一，同时也是首都的 行政、外交与金融中心。该区域汇聚了众多 大使馆、国际组织、银行及大型投资集团，因此成为许多外资企业设立代表处的首选地点。其优势包括 战略位置、良好的安全环境以及专业的商务氛围。

随着多个 A级和B级办公楼 集中分布在主要街道上，巴亭郡特别适合从事 保险、金融、投资咨询及国际服务行业 的企业，尤其是对企业形象、国际交流能力及运营品质要求较高的机构。

巴亭郡写字楼集中的主要街道

• 柳街：高端外交商务办公区，拥有 Capital Place、Lotte Center Hanoi 等写字楼，是金融机构、大使馆及跨国企业的重要办公地点。
• 金马街：繁忙的商业街道，可灵活连接 Đao Tan 与 Nguyen Thai Hoc，聚集许多中小型办公楼，适合服务与咨询类企业。
• 队艮街：发展迅速的区域，拥有多栋新建办公楼，租金灵活，适合需要优化运营成本的中小企业。
• 玉庆街：位于 Lieu Giai 与 Giang Vo 之间，拥有多栋 B+级写字楼，交通便利，可提供灵活的办公面积选择。

青春郡区域

青春郡是河内 写字楼供应增长较快的区域之一，位于城市 西南门户位置，可直接连接 栋多郡、纸桥郡、河东郡以及南慈廉郡 等重要城区。随着交通基础设施不断完善、城市化进程加快以及租金具有竞争力，青春郡逐渐吸引来自 物流、科技、电子商务、教育与培训 等行业的中小型企业入驻。

多栋 B级与B+级写字楼 分布在主要交通干道，使该区域成为企业寻找 快速运营、成本优化且招聘便利 办公空间的理想选择。

青春郡写字楼集中的主要街道

• 黎文良路：该主干道集中了多栋办公楼，如 HUD Tower、Diamond Flower Tower 等，适合中大型企业设立办公地点。
• 阮廌路：连接河东郡与栋多郡的重要交通轴线，拥有多栋办公楼，办公面积灵活，并可通过城市轨道交通方便通勤。
• 长征路：该区域基础设施正在持续升级，分布着多栋新建办公楼，租金较具竞争力，适合希望控制办公成本的企业。
• 阮辉想路：新兴办公街区，拥有 Hapulico Center Building、Imperia Garden 等中型办公楼，适合初创企业及服务型公司。

办公地点在企业发展战略中具有重要意义，不仅关系到运营效率与企业品牌形象，也直接影响企业获取优质人才的能力。河内各个区域都具备不同的优势：纸桥郡 以科技产业生态著称，还剑郡 是金融与商业中心，巴亭郡 适合国际组织及外资机构，而 青春郡与栋多郡 则提供更加灵活的办公空间与具有竞争力的租金选择。

Maison Office 每年为数百家企业提供办公选址咨询服务，根据企业的预算、规模及行业特点，推荐最合适的写字楼租赁方案。依托 超过1000栋河内写字楼的实时数据库，我们的专家团队可提供从 实地考察、租赁谈判到办公空间交付 的全流程专业支持。

河内17座绿色办公楼（获得国际认证）

1. Capital Place Building – LEED Gold Certified
2. Lancaster Luminaire Building – LEED Gold Certified
3. Grand Terra Building – LEED Gold Certified
4. Taisei Square Hanoi Building – LEED Silver Certification
5. Heritage West Lake Building – BCA Green Mark Certification
6. BRG Tower – EDGE Certified
7. Pacific Place Building – LEED Platinum Certification
8. Gelex Tower – LEED Platinum Certification
9. Oriental Square Building – LEED Gold Certified
10. Leadvisors Tower – EDGE Certified
11. Lotte Center Hanoi Building – LEED Gold Certified
12. Techcombank Hanoi Tower – LEED Gold Certified
13. Gelex 27 Lý Thái Tổ Building – LEED Gold Certified
14. Indochina Plaza Hanoi Building – LEED Platinum Certified
15. Techno Park Tower – LEED Platinum Certified
16. BRG Diamond Park Plaza – LEED Silver Certified
17. The Marc 88 building – LEED Silver certified

1. Capital Place

• 地址：29 Lieu Giai, Ba Đinh District, Hanoi
• 楼层数量：37层地上，两座塔楼共享5层裙楼与4层地下室
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1200平方米/层
• 租金：32 – 40美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Capital Place位于河内首都巴亭郡柳街29号，是高端综合体Vinhomes Metropolis中的一座顶级A级写字楼。

该项目也是 河内首座获得 LEED Gold认证的办公楼，符合全球绿色与可持续建筑标准。

Capital Place 的设计灵感来源于 神龙形象，打造大面积绿色空间，为入驻企业提供 友好、舒适且高效的办公环境。

2. Lancaster Luminaire

• 地址：1152 – 1154 Duong Lang, Lang Thuong Ward, Dong Da District, Hanoi
• 楼层数量：27层地上 + 4层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：929平方米/层
• 租金：25 – 27美元 / 平方米
• 认证： LEED Gold

Lancaster Luminaire位于朗路核心位置，交通便利，可快速连接二环路、纸桥和金马等重要交通节点。周边聚集众多行政机构、政府机关以及商业中心。

该建筑设计可 降低约25%的能源消耗（相比传统建筑），同时 每月节约约40%的水资源使用量。

3. Grand Terra

• 地址：36 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi
• 楼层数量：8层地上 + 5层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1804平方米/层
• 租金：30 – 32美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Grand Terra办公楼位于吉灵街36号，靠近河内多个重要交通节点，包括吉灵地铁站和内竹BRT站。该位置为前往首都各主要经济与科技区域提供了便利条件，使企业能够更容易连接科技、商业和金融中心。

Grand Terra 是一座获得 LEED GOLD 认证 的办公楼，其建筑设计灵感来源于 梯田景观。该建筑以可持续设计为核心，优化能源效率与运营管理，提供卓越的节能解决方案。

4. Taisei Square Hanoi

• 地址： 289 Khuat Duy Tien Street, Cau Giay District, Hanoi
• 楼层： 20层地上建筑与4层地下室（其中18层为办公空间）
• 写字楼等级： A级
• 单层面积： 1300平方米/层
• 租金： $22 – $26 / 平方米
• 认证： LEED Silver

Taisei Square Hanoi 是一座设计现代、配套完善的 A级办公楼，位于战略性地段，为国内外企业提供理想的办公环境。

该项目由 VINATA International 负责设计与施工，同时由 Taisei Hanoi Development Co., Ltd.（日本 Taisei集团 旗下公司）开发与管理。

Taisei Square Hanoi 按照 LEED 标准进行设计与建造，致力于打造绿色、可持续的办公空间。建筑整体采用简约现代风格，同时注重品质与使用舒适度，并遵循日本严格的建筑标准。

5. Heritage West Lake

• 地址： 677 Lac Long Quan Street, Tay Ho District, Hanoi
• 楼层： 25层地上建筑 – 4层地下室（3层停车库 + 1层技术层）
• 写字楼等级： A级
• 单层面积： 1,091 – 1,132平方米/层
• 租金： $17 – $19 / 平方米
• 认证： BCA Green Mark

Heritage West Lake 位于 西湖郡核心地段，是一座现代化且高端的办公楼，并获得 BCA Green Mark 绿色建筑认证。

Heritage West Lake 是西湖区域现代与奢华建筑的代表之一，由 DPA Architects 与 LaTerra Design 的世界顶级建筑团队设计。建筑的每一处细节都旨在营造和谐、舒适且专业的办公空间体验。

6. BRG Tower

• 地址： 198 Tran Quang Khai Street, Hoan Kiem District, Hanoi
• 楼层： 21层地上建筑与4层地下室
• 写字楼等级： A级
• 单层面积： 724平方米/层
• 租金： $39 – $42 / 平方米
• 认证： EDGE

BRG Tower 位于 河内繁华市中心的核心位置，提供高端A级办公空间，并拥有良好的交通条件与完善的城市基础设施。从这里企业可以轻松连接各大商业中心，同时快速到达 还剑湖、河内老街区等著名地标。

BRG Tower 获得 EDGE 认证，证明该建筑在资源利用效率与环境友好方面达到较高标准，体现了项目在建设可持续建筑方面的承诺，并为社区提供绿色、可持续的办公环境。

7. Pacific Place

• 地址： 83B Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi
• 楼层： 19层地上建筑与5层地下室
• 写字楼等级： A级
• 单层面积： 1033平方米/层
• 租金： $33 – $35 / 平方米
• 认证： LEED Platinum（Operations and Maintenance）

Pacific Place位于还剑郡李常杰街83B号，是Mapletree在河内开发的首个项目。该综合体共19层，包括A级办公楼、服务式公寓以及购物中心，满足现代都市生活方式需求。由于位于商业中心区域，这里也是许多大使馆和国际企业的理想办公地点。

Pacific Place 获得 LEED Platinum（运营与维护）认证，确立其作为领先环保建筑之一的地位。这一认证不仅体现了 Mapletree 在减少环境影响方面的承诺，也为社区创造更加可持续的生活与办公体验。

8. Gelex Tower

• 地址： 52 Le Dai Hanh Street, Hai Ba Trung District, Hanoi
• 楼层： 25层地上建筑与3层地下室
• 写字楼等级： A级
• 单层面积： 600平方米/层
• 租金： $24 – $26 / 平方米
• 认证： LEED Platinum

Gelex Tower位于黎大行街、花闾街与段陈业街三条街道的交汇处，是二征夫人郡最具优势的办公位置之一。Gelex Tower拥有22层地上办公空间和3层地下停车层，按照A级写字楼标准建设，立面采用全玻璃幕墙设计，拥有宽敞的建筑正立面空间。

9. Oriental Square

• 地址： Plot H2CC1, Tay Ho Tay (Starlake) Metropolitan Area, Bac Tu Liem District, Hanoi
• 楼层： 16层地上建筑 – 3层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Gold

Oriental Square 是一座 A级办公楼，由 大南进建设投资股份公司 作为主要投资方开发，同时由 东方国际投资股份公司（OSI Holdings） 承担项目开发工作。

10. Leadvisors Tower

• 地址： 643 Pham Van Dong Street, Nghia Do Ward, Hanoi (Bac Tu Liem District)
• 楼层： 25层地上建筑 – 3层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： EDGE Certified

Leadvisors Tower 是河内首批获得 EDGE 绿色认证 的 A 级办公楼之一，该认证由 国际金融公司（IFC – World Bank Group） 颁发。项目由 Leadvisors Capital Management 与 Sanei Architecture Planning（日本） 开发，面向节能、节水及使用环保材料的标准，体现了对可持续发展目标的坚定承诺。

该大楼高 25层地上建筑和3层地下室，以汲取 日本现代建筑 灵感的设计而突出，在美学与生态之间实现和谐结合。反光玻璃系统、景观花园以及节能设备使 Leadvisors Tower 成为河内绿色办公楼的象征，为企业带来清新、高效且环保的办公空间。

11. Lotte Center Hanoi

• 地址： 54 Lieu Giai Street, Ngoc Ha Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
• 楼层： 65层地上建筑 – 5层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Gold

Lotte Center Hanoi 被视为 河内的标志性建筑之一，获得 LEED Gold（运营与维护）认证，由美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发。这一认证表明该建筑在能源效率、资源可持续利用以及减少环境影响方面表现突出，同时为企业社区创造现代、舒适且环保的办公环境。

12. Techcombank Hanoi Tower

• 地址： 6 Quang Trung Street, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District), Hanoi
• 楼层： 22层地上建筑 – 5层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Gold

Techcombank Hanoi Tower 是一座 符合国际标准的A级办公楼，由 越南技术商业股份银行（Techcombank） 投资建设。建筑高 22层地上建筑与5层地下室，并获得 美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的 LEED Gold 认证，表明其在节能、可持续材料使用以及环境保护方面具有优秀表现。

该建筑由 Foster + Partners 设计，并由 Mace Group 负责项目管理。建筑外立面采用优雅的白色 GRC幕墙，整体风格简约且环保。凭借灵活空间布局、现代技术与可持续运营标准，Techcombank Hanoi Tower 已成为首都中心区域绿色办公建筑的代表之一。

13. Gelex 27 Ly Thai To

• 地址： 27-29 Ly Thai To Street, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District), Hanoi
• 楼层： 8层地上建筑 – 4层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Gold

Gelex 27 Ly Thai To位于李太祖街的核心位置，是河内绿色可持续办公建筑发展的代表项目之一。Gelex 27 Ly Thai To获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED Gold认证，体现GELEX集团在建设绿色办公楼、节约能源及减少碳排放方面的努力。

建筑采用 隔热玻璃幕墙、智能能源管理系统以及景观绿化空间，能够优化自然采光、提升办公效率并保持良好的室内空气质量。凭借优越的区位、现代设计以及可持续发展理念，Gelex 27 Ly Thai To 已成为河内绿色办公楼发展的代表之一。

14. Indochina Plaza Hà Nội

• 地址： 241 Xuan Thuy Street, Cau Giay Ward, Hanoi
• 楼层： 独立办公塔楼 11层
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Platinum

Indochina Plaza Hanoi（IPH）是一座现代化的 A 级办公楼，拥有 超过14,000平方米 的可租赁面积，并采用灵活规划设计，以满足国内外企业的需求。2025年初，该建筑获得 美国绿色建筑委员会（USGBC） 授予的 LEED Platinum 认证 ——这是绿色建筑评价体系中的最高级别，体现了 IPH 在提升能源效率、可持续利用资源以及保护环境方面的努力。

该建筑采用 无柱结构设计，最大化使用面积并创造开阔通透的办公空间。钢化玻璃幕墙能够充分利用自然采光，减少电力消耗，同时带来亲近自然的体验。配备智能中央空调系统、大功率备用发电机以及符合国际标准的安全系统，Indochina Plaza Hanoi 不仅提供舒适高效的办公环境，也成为首都绿色办公与可持续发展趋势的象征。

15. Techno Park Tower

• 地址： Vinhomes Ocean Park, Gia Lam Commune, (Gia Lam District) Hanoi
• 楼层： 45层地上建筑 – 3层地下室
• 写字楼等级： B+级
• 认证： LEED Platinum

TechnoPark Tower被视为河内东部地区的新地标，其建筑设计灵感源自字母“V”——象征着“越南–Vingroup–腾飞”的发展愿景。该项目被定位为领先的科技与创新中心，致力于推动Vinhomes Ocean Park打造充满活力的“硅谷”生态。凭借独特的建筑形态与可持续发展的理念，TechnoPark Tower为企业提供现代化、高效率且符合绿色理念的办公空间。

TechnoPark Tower 获得 美国绿色建筑委员会（USGBC） 颁发的 LEED Platinum 认证。大楼配备 五大智能运营系统，包括：智能楼宇管理运营、智能安防系统、智能停车系统、智能办公系统以及智能应用平台。每个系统都进行了全面投资，以优化能源使用、提升用户体验并确保国际标准的办公环境。结合科技、效率与可持续性，TechnoPark Tower 成为越南领先的 智能绿色办公楼象征。

16. BRG Diamond Park Plaza

• 地址： 16 Lang Ha Street, Giang Vo Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
• 楼层： 19层地上建筑 – 4层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Silver

BRG Diamond Park Plaza（原名 BRG Grand Plaza）是一座位于巴亭郡的 A 级办公楼，由 东方投资与发展有限责任公司（BRG集团成员）开发。该项目按照国际标准设计，并获得 LEED Silver 绿色建筑认证，致力于打造可持续办公模式，适合跨国集团、金融机构以及科技公司入驻。

BRG Diamond Park Plaza坐落于面积15,812平方米的地块上，由19层地上建筑和4层地下室组成，提供25,000平方米A级办公空间，由P&T Consultants（新加坡）设计。该项目采用现代建筑风格，外立面采用高端玻璃幕墙，引入充足的自然采光，并可俯瞰成公湖景观，为企业营造明亮通透、富有灵感的办公环境。

17. The Marc 88

• 地址： 88 Tran Thai Tong Street, Cau Giay Ward, (Cau Giay District) Hanoi
• 楼层： 27层地上建筑 – 4层地下室
• 写字楼等级： A级
• 认证： LEED Silver

The Marc 88 位于纸桥郡中心位置，按照 LEED Silver 绿色建筑标准 开发，并符合国际能源效率与环境绩效标准。该项目通过采用环保材料、资源节约方案以及优化的运营系统，体现了可持续发展理念，致力于打造平衡且现代的办公环境。

The Marc 88不仅注重绿色理念，还拥有完善的交通连接与城市核心配套设施，为企业带来便捷高效的办公体验。凭借精简的建筑设计、灵活的空间功能以及可持续发展的理念，The Marc 88成为纸桥区域具有代表性的现代办公空间之一。

绿色办公空间不仅象征着可持续的工作方式，也能够激发员工的创造力与灵感。选择绿色办公环境不仅有助于保护生态环境，同时也彰显企业在现代发展趋势中的责任与专业形象。

胡志明市30座绿色办公楼（获得国际认证）

1. Deutsches Haus Building – LEED Platinum Certification

• 地址：33 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：25层地上 + 4层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1500平方米/层
• 租金：55 – 68美元 / 平方米
• 认证：LLEED Platinum

Deutsches Haus Saigon获得LEED Platinum认证——这是可持续发展与能源效率方面的最高标准。凭借良好的通风设计和多处绿色空间，该项目为员工营造了舒适的办公环境。建筑过程中采用可回收材料，并配备节能系统，有效降低对环境的影响，使其成为注重环境保护企业的理想选择。

2. Saigon Marina IFC Building – LEED Gold Certification

• 地址：02 Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：55层地上 + 5层地下
• 写字楼等级：A+级
• 标准层面积：1,163平方米 – 1,550平方米/层
• 租金：70 – 80美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Saigon Marina IFC拥有丰富的绿色空间，并配备节能照明系统和高效空调系统。该项目获得LEED Gold认证，并采用现代绿色技术进行水资源与废弃物管理，为环境保护作出积极贡献。凭借宽敞的办公楼层面积，可满足不同类型企业的办公需求，同时配备专业的服务团队，Saigon Marina IFC成为企业在城市中心寻找高端办公空间的理想选择。

3. The Nexus Building – LEED Gold, EDGE Certified, and WELL Silver

• 地址：3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：地上35层，地下5层
• 空间等级：A级写字楼
• 楼层面积：地上35层，地下5层
• 租金：53 – 60美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold、EDGE Certified、WELL Silver

The Nexus已获得LEED Gold、EDGE Certified和WELL Silver三项绿色建筑认证，充分体现了其在健康办公环境与能源效率方面的卓越承诺。项目采用LED照明系统和节水设备，并结合智能能源管理技术，营造出舒适且可持续发展的办公空间。这使The Nexus成为企业在胡志明市核心区域以具有吸引力的租金设立办公地点的理想选择。

4. The Hallmark Building – Green Mark Gold Certified

• 地址：15 Tran Bach Dang Street, An Khanh Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：30层地上（26层办公 + 4层商业）
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1800平方米/层
• 租金：41 – 48美元 / 平方米
• 认证： Green Mark Gold

The Hallmark是一座获得Green Mark Gold认证的A级写字楼，符合能源效率与环境保护方面的高标准。项目采用智能建筑设计，并配备先进的隔热系统，有助于实现高效节能。办公及商业楼层布局灵活，标准层面积达1,800平方米/层，为大型企业提供宽敞且高效利用的办公空间。

5. The METT Building – Green Mark Gold Certified

• 地址：15 Tran Bach Dang Street, An Khanh Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：23层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1198平方米/层
• 租金：40 – 45美元 / 平方米
• 认证： Green Mark Gold

The METT以先进的绿色技术和灵活的建筑设计而令人印象深刻，使企业能够根据自身需求灵活规划办公空间。智能空调系统与高品质空气净化设备为办公环境提供清新空气，有助于提升员工的健康与工作效率。获得Green Mark Gold认证也进一步证明了该项目在可持续发展方面的承诺。

6. Friendship Tower – LEED Gold Certified

• 地址: 31 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：21层地上 + 4层地下（其中18层为办公楼层）
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：722平方米/层
• 租金：49 – 50美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Friendship Tower以现代且高端的建筑风格著称，并配备先进的能源管理系统，获得LEED Gold认证。项目内部空间经过优化设计，以降低能源消耗，从而帮助企业节省运营成本。此外，专业的配套服务与细致周到的管理团队能够满足企业多样化的办公需求，为入驻企业带来高品质的办公体验。

7. UOA Tower – BCA Green Mark Certification

• 地址：06 Tan Trao Street, Tan My Ward, (District 7), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：24层地上 + 4层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1272平方米/层
• 租金：23 – 25美元 / 平方米
• 认证： BCA Green Mark

UOA Tower位于繁华的富美兴都市区，拥有独特的建筑设计，并配备智能能源管理系统，有助于优化运营成本并实现高效节能。项目周围环绕着宽敞的绿色空间，为员工在紧张工作之余提供放松休憩的环境。大面积玻璃幕墙将自然光引入办公空间的各个角落，既降低电力消耗，也营造出明亮、通透的办公环境。

8. Etown Central Tower – LEED Gold Certified

• 地址：11 Doan Van Bo Street, Xom Chieu Ward, District 4, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：26层地上 – 1层裙楼 – 5层地下
• 写字楼等级：B+级
• 标准层面积：1360平方米/层
• 租金：29 – 30美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Etown Central Tower 是一座 B+级绿色办公楼，配备先进的配套设施与智能能源管理系统。大厦采用开放式设计，充分利用自然采光与自然通风，从而节约资源并降低运营成本。精心设计的公共活动空间与绿色景观区域，为员工在工作过程中提供更加舒适与便利的办公环境。

9. Onehub Saigon Building – LEED certified

• 地址： D1 Street, High-Tech Zone, Tang Nhon Phu Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：6层地上
• 写字楼等级：B级
• 标准层面积：1940平方米/层
• 租金：16 – 17美元 / 平方米
• 认证：LEED

Onehub Saigon 是胡志明市绿色办公趋势的先行代表，致力于打造一个能源利用高效且与自然环境和谐共生的办公空间。大厦采用现代建筑设计，并配备大面积窗户，使自然光能够充分进入办公区域，从而减少对人工照明的依赖，达到节能效果。此外，项目内部设置了丰富的绿色空间，如空中花园和户外休息区，为办公环境增添独特特色，也为员工提供更加放松、激发创造力的工作氛围。

10. Phu My Hung Tower – LEED Gold Certified

• 地址：101 Ton Dat Tien Street, Tan My Ward, District 7, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：24层地上 – 1层裙楼 – 2层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1478平方米/层
• 租金：31 – 35美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

Phu My Hung Tower 不仅是一座现代化写字楼，更是可持续发展的象征。该大厦获得 LEED Gold认证，其建筑外立面采用高品质玻璃幕墙设计，具有高透明度、低反射率以及良好的隔热性能。每个办公空间均安装 双层Low-E玻璃，能够降低热辐射并稳定室内温度，同时保持充足的自然采光，从而实现节能效果。此外，Phu My Hung Tower 还拥有 360度全景视野，可俯瞰整个 Phu My Hung都市区。因此，这里被认为是企业在 第七郡 寻找办公空间的重要选择之一。

11. Lim Tower 3 Building – BCA Green Mark Gold Certificate

• 地址：29A Nguyen Dinh Chieu Street, Tan Dinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：26层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1200平方米/层
• 租金：39 – 40美元 / 平方米
• 认证：BCA Green Mark Gold

Lim Tower 3是胡志明市绿色写字楼的代表之一，凭借现代且可持续的建筑设计获得BCA Green Mark Gold认证。Lim Tower 3位于第一郡黄金地段，内部融合了“越南花园”花园空间与艺术区“茧”，并配备节能Daikin空调系统以及隔热钢化玻璃，为企业提供高端且环保的办公环境。该项目吸引了Hitachi、WeWork等国际企业入驻，进一步彰显其在城市核心商务区的重要地位。

12. Saigon Centre Tower 2 – BCA Green Mark Gold Certificate

• 地址：92-94 Nam Ky Khoi Nghia Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：18层办公楼层 + 6层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：2022平方米/层
• 租金：58 – 60美元 / 平方米
• 认证： BCA Green Mark Gold

Saigon Centre Tower 2 位于 第一郡核心地段，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，获得新加坡 BCA Green Mark Gold认证。大厦采用 Low-E节能玻璃幕墙，并配备智能空调与照明系统，为企业提供高效且环保的办公空间。屋顶花园与开放式设计营造出亲近自然的办公氛围，使企业能够在繁华的金融中心区域展现其品牌实力。

13. Saigon Times Square Building – EDGE Certified

• 地址：22-36 Nguyen Hue Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：39层地上 – 1层裙楼 – 3层地下（其中8层为办公楼层）
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1500平方米/层
• 租金：55 – 60美元 / 平方米
• 认证：EDGE Certified

Saigon Times Square位于阮惠街与同起街的黄金交汇位置，是第一郡中心区域具有代表性的豪华建筑之一，由万盛发集团投资建设。该项目集A级写字楼、六星级酒店和商业中心于一体，并按照EDGE Certified绿色建筑标准设计，配备智能能源管理系统。两座高达163米的双塔配合通透的玻璃幕墙，可俯瞰西贡河全景，为企业提供现代化且高效的办公环境，同时展现城市中心可持续发展的理念。

14. TD Tower Building – EDGE Certified

• 地址：63 Vo Nguyen Giap Street, An Khanh Ward, District 2, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：16层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1080平方米/层
• 租金：面议
• 认证：EDGE Certified

TD Tower位于繁华的武元甲主干道，建筑外观现代，采用通透玻璃幕墙设计，可远眺草田与河内公路。该项目获得EDGE绿色建筑认证，体现了在设计与运营方面对可持续发展的追求。办公空间充分利用自然采光，并配备节能空调与照明系统，为企业提供明亮、高效的工作环境。凭借可快速连接第一郡中心的区位优势以及守德市活跃的城市生态，TD Tower成为追求绿色价值与专业形象企业的理想选择。

15. Saigon Centre Tower 1 – LEED V4 Certification

• 地址：65 Le Loi Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：10层办公楼层（第5层至第14层）
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1057平方米/层
• 租金：46 – 47美元 / 平方米
• 认证： Green Mark Gold & LEED V4

Saigon Centre Tower 1 是由 Keppel Land 开发、DCMStudios Hong Kong 设计的地标项目。该建筑采用现代建筑风格，使用环保材料建造，并通过优化自然采光与能源效率来实现可持续发展。项目将 A+级办公空间、Takashimaya购物中心以及高端酒店 融合于一体，为企业打造高端办公环境，使企业既能提升品牌形象，又能在胡志明市绿色办公楼体系中体现可持续发展的价值。

16. Saigon Tower – LEED Platinum Certified

• 地址：29 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：18层地上 + 2层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：946平方米/层
• 租金：45 – 46美元 / 平方米
• 认证：LEED Platinum; I-REC Certificate

Saigon Tower是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，获得LEED v4.1 O+M Platinum认证以及I-REC可再生能源证书。建筑采用简洁的设计理念、智能化运营系统以及高效节能的管理体系，使项目在保持高性能运作的同时更加环保且可持续。凭借位于第一郡核心区域的战略位置，Saigon Tower为企业提供现代且专业的办公环境，使入驻企业能够在胡志明市经济中心展现其品牌实力与信誉。

17. Mapletree Business Centre Building – LEED Certified

• 地址：1060 Nguyen Van Linh Street, Tan Hung Ward, District 7, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：17层地上 + 2层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1600平方米/层
• 租金：25 – 29美元 / 平方米
• 认证： LEED Certified

Mapletree Business Centre 位于充满活力的 南西贡都市区，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，按照 美国LEED标准 设计建造。大厦由 16层地上楼层和2层地下停车场 组成，采用现代反光玻璃幕墙，可优化自然采光、降低热量并有效节约能源。内部空间布局科学，配备 三菱高速电梯、防滑地面以及高品质隔音墙体，为第七郡企业社区提供专业、安全且环保的办公环境。

18. Techcombank Saigon Tower – LEED Gold Certified

• 地址：23 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：待更新
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：待更新
• 租金：面议
• 认证：LEED Gold

Techcombank Saigon Tower是胡志明市绿色写字楼的代表之一，凭借现代建筑设计与环保理念的结合获得LEED Gold认证。Techcombank Saigon Tower位于繁华的黎笋主干道，采用先进技术与可持续解决方案，从节能系统到环保建筑材料，为企业提供高品质且高效的办公空间。

19. President Place Building – LEED Gold Certified

• 地址：93 Nguyen Du Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：12层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：774平方米/层
• 租金：37 – 42美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

President Place位于阮攸街与南圻起义街交汇处，是胡志明市率先获得美国LEED Gold认证的绿色办公楼之一。President Place采用独特设计，由“The Cube”与“The Upper”两个建筑体组成，可优化自然采光与空气流通，从而降低能源消耗。该项目在办公效率、建筑美学与生态理念之间实现平衡，成为重视可持续发展与现代品牌形象企业的理想办公选择。

20. OfficeHaus Building – LEED Gold Certified

• 地址：165 Bo Bao Tan Thang Street, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：7层地上 + 1层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：2493平方米/层
• 租金：20 – 23美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

OfficeHaus 位于 Celadon City（新富郡），以“最佳低层办公楼”称号及 LEED Gold国际认证而备受关注。该项目采用现代 Bauhaus 建筑理念，并结合先进的“无接触”技术与灵活开放式设计，帮助企业优化运营成本。周围环绕着丰富的绿色景观，并依托 Celadon City 都市区完善的配套设施，OfficeHaus 为企业提供舒适、安全且与城市自然环境相融合的办公体验。

21. ThaiSquare The Merit Building – LEED Gold Certified

• 地址：43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：19层地上 + 5.5层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：699平方米/层
• 租金：47 – 48美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold

ThaiSquare The Merit位于阮氏明开路，是胡志明市获得LEED Gold认证的绿色办公楼之一，融合现代建筑设计与高端配套设施。ThaiSquare The Merit采用开放式空间设计，并使用全玻璃幕墙，以充分利用自然采光并实现高效节能。凭借靠近多国领事馆及大型商业中心的优越位置，该项目为国际企业提供便捷的商务连接，同时提升企业的专业形象。

22. Metropolitan Tower – LEED Gold Certified

• 地址： 235 Dong Khoi Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：19层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1327平方米/层
• 租金：41 – 42美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold & Energy Star

Metropolitan Tower是西贡具有历史与审美价值的重要建筑之一，获得LEED Gold和Energy Star认证。其新哥特式 建筑风格与现代能源管理系统相结合，既展现出典雅气质，又实现高效节能。凭借位于圣母大教堂对面的优越位置，Metropolitan Tower长期作为市中心的重要地标，也是众多国际机构寻找可靠且可持续办公空间的优选地点。

23. Riverfront Financial Centre Building – LEED Gold Certified

• 地址：3A – 3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：26层地上 + 5层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1428平方米/层
• 租金：50 – 63美元 / 平方米
• 认证： LEED Gold and Well Core

Riverfront Financial Centre面向白藤河，以现代建筑形态和符合国际标准的可持续发展理念而令人印象深刻。Riverfront Financial Centre同时获得LEED Gold和WELL Core认证，体现以人为本的设计理念，在能源效率与使用者健康之间取得平衡。双层玻璃幕墙、智能空调系统以及电动车充电站等设施有助于优化建筑运营，而面向河景的开放空间则营造出明亮、通透的办公环境，使其成为胡志明市绿色办公楼的新地标之一。

24. The Kross Building – LEED Gold Certified

• 地址：3A – 3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：36层地上 + 屋顶层 – 5层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1040平方米/层
• 租金：48 – 50美元 / 平方米
• 认证：LEED Gold, WELL

The Kross不仅是一座建筑，更是新时代绿色办公理念的象征。The Kross同时获得LEED Gold和WELL认证，并集成多项先进运营技术，如SkyRise电梯系统、Compass®360目的地管理系统以及充满自然采光的室内空间设计。项目位于充满活力的金融主干道孙德胜，为企业提供现代化办公环境，体现了科技、健康与可持续发展在胡志明市的融合。

25. mPlaza Saigon Building – LEED Platinum Certified

• 地址：39 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：21层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1700平方米/层
• 租金：45 – 48美元 / 平方米
• 认证：LEED Platinum

mPlaza Saigon位于黎笋与二征夫人街的黄金交汇处，是胡志明市绿色办公楼的代表性地标之一，并获得LEED Platinum O+M认证——这是可持续运营方面的最高标准。项目由新加坡Mapletree负责管理，整合节能技术、高效废弃物管理系统以及先进的空气过滤系统，为企业提供充满自然采光的办公环境。凭借五星级配套设施与国际企业社区，mPlaza Saigon成为追求绿色发展理念企业的重要办公选择

26. Me Linh Point Tower – LEED Platinum Certified

• 地址：02 Ngo Duc Ke Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：21层地上 – 1层裙楼 – 1层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1000平方米/层
• 租金：48 – 60美元 / 平方米
• 认证：LEED Platinum 与 BCA Platinum认证

Me Linh Point Tower 位于城市最繁华的金融核心区，是融合建筑遗产与现代绿色标准的代表性项目。该大厦获得 LEED Platinum 和 BCA Platinum 两项国际认证，体现了在建筑设计、节能措施以及高效运营管理方面的卓越表现。建筑采用典雅的 Art Deco 风格，拥有俯瞰 西贡河 的开阔视野，并配备国际标准的配套设施，使 Me Linh Point Tower 成为众多全球品牌在胡志明市设立办公地点的理想选择。

27. Millennial Tower – LEED Silver Certification

• 地址： Lot C15A, Nam Thanh Pho New Urban Area, Tan My Ward, (District 7), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：24层地上 + 4层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：2300平方米/层
• 租金：面议
• 认证： LEED Silver, Green Mark

Millennial Tower 位于 南西贡中心区域，是现代办公空间的典范，将绿色建筑理念与功能性设计巧妙结合。建筑采用 双层玻璃幕墙，并配合高层高与多处绿化空间布局，既能优化自然采光、降低能源消耗，也营造出通透舒适的办公环境。该项目致力于获得 LEED Silver 与 BCA Green Mark 双重认证，体现开发商在可持续发展方面的长期承诺。

28. Daikin Building – LEED V4 Certification

• 地址：10 Cong Truong Quoc Te Street, Xuan Hoa Ward, District 3, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：12层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：927平方米/层
• 租金：46 – 47美元 / 平方米
• 认证：LEED V4; Lotus Platinum; WELL

Daikin Building 是新一代绿色建筑理念的代表项目，将现代美学与可持续技术相结合。该建筑同时获得 LEED v4、LOTUS Platinum 和 WELL 三项国际认证，体现了在节能与提升办公环境质量方面的坚定承诺。宽敞明亮的空间、充足的自然采光以及符合国际标准的空气过滤与水处理系统，为企业提供安全、健康的办公体验。

29. Vietcombank Tower – LEED Platinum Certification

• 地址：05 Cong Truong Me Linh Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
• 楼层数量：36层地上 + 4层地下
• 写字楼等级：A级
• 标准层面积：1170平方米/层
• 租金：50 – 55美元 / 平方米
• 认证：WELL Building & LEED Platinum

Vietcombank Tower位于湄灵广场，可俯瞰西贡河的优越景观，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，同时获得WELL Core Gold和LEED Platinum双重认证。Vietcombank Tower由Pelli Clarke Pelli设计，高206米，采用双层Low-E玻璃幕墙与无柱楼板设计，能够优化自然采光并提供灵活的办公空间。先进的节能运营系统为企业打造健康、专业的办公环境，是希望在胡志明市金融中心引领可持续发展趋势企业的理想选择。

30. The Six8 Building – EDGE Certified

• 地址：24-26 Phan Dinh Giot Street, Tan Son Hoa Ward, Tan Binh District, Ho Chi Minh City
• 楼层数量：10层地上 + 3层地下
• 写字楼等级：B级
• 标准层面积：473平方米/层
• 租金：20 – 23美元 / 平方米
• 认证：EDGE Certified

The Six8 Building位于黄文树公园对面，靠近新山一国际机场，在新平郡拥有极高的辨识度。The Six8 Building获得EDGE Certified认证，通过节能用电、节水以及优化建筑材料的设计方案，实现高效运营并减少碳排放。项目拥有高层高、灵活的办公平面布局、VRV空调系统以及现代化会议设施，为企业提升办公效率提供有力支持。

胡志明市的绿色办公楼不仅是企业办公场所，更是可持续城市发展的象征。越来越多企业选择入驻 Onehub Saigon、The Hallmark、The METT、The Nexus 等绿色建筑，预示着未来办公环境将以 绿色、健康与高效 作为新的标准。

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1. 靠近吉灵地铁各站的写字楼

随着吉灵地铁沿线办公楼市场的不断活跃，企业可以更容易找到适合设立办公室的写字楼。这不仅能够节省通勤时间，还能为企业带来必要的竞争优势。

1.1 靠近吉灵地铁站的写字楼

1.2 靠近罗城地铁站的写字楼

1.3 靠近太河地铁站的写字楼

1.4 靠近上亭地铁站的写字楼

1.5 靠近冯宽地铁站的写字楼

1.6 靠近文馆地铁站的写字楼

1.7 靠近罗溪地铁站的写字楼

2. 吉灵地铁线路概览

吉灵—河东地铁线路是河内首条高架城市轨道交通线路，为首都市民提供快速、便捷的出行选择。该线路不仅以绿色列车为特色，还通过拱形屋顶设计以及各车站独特的视觉识别元素展现出鲜明的建筑风格。

2.1 线路走向及主要车站

吉灵—河东地铁线路共设12座车站，起点为吉灵站，终点为安义汽车站，具体包括：

吉灵、罗城、太河、朗、国家大学、三环路、青春3、河东汽车站、河东、罗溪、文溪和安义汽车站。

每一座车站都以不同的颜色进行识别（如浅绿色、黄色、红色、橙色等），这些颜色体现在拱形屋顶及两侧装饰结构上，不仅增强了整体的美观度，也方便乘客识别和记忆各个车站。

2.2 吉灵地铁在河内交通连接中的作用

吉灵—河东城市轨道线路的正式投入运营，为首都交通体系的发展带来了重要里程碑。过去市民主要依赖私家交通工具出行，而如今越来越多的人开始逐渐形成使用现代公共交通工具的习惯，这不仅有助于改善城市环境，也有效缓解了市中心主要道路的交通拥堵问题。

吉灵地铁不仅连接了沿线人口密集的区域，还能够与公交系统及其他公共交通方式实现有效衔接。因此，乘客可以更加便捷地在城市郊区与市中心之间往返，最大程度节省通勤时间和交通成本。同时，这也为河内未来继续推进更多城市轨道交通项目奠定了重要基础，逐步形成覆盖全城、协调统一、现代化的公共交通网络体系。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

吉灵—河东地铁线路的投入运营，为写字楼租赁市场带来了新的发展机遇，尤其是在城市轨道交通沿线区域。地铁系统不仅提供了快速、现代且便捷的出行方式，还能够有效缓解交通压力，并逐步培养首都市民使用公共交通出行的习惯

从经济角度来看，靠近地铁站的写字楼通常能够获得明显优势，包括更容易接触到多样化的人才资源，以及对投资者和企业更具吸引力。尤其是许多企业在选择办公地点时，会优先考虑交通便利的区域，以便吸引来自不同区域的人才，同时优化整体运营成本。这种趋势也为地铁沿线办公楼带来了更多高质量的租赁需求。

除了在招聘和节省通勤时间方面带来的优势外，地铁还在推动办公楼房地产价值方面发挥着重要作用。随着投资回报率和商业开发潜力持续增长，靠近地铁站的办公物业价值也不断提升。此外，随着地铁沿线基础设施及周边配套设施的逐步完善，也为企业带来了更多长期附加价值，使城市整体面貌更加活跃和现代化。

3. 在吉灵地铁沿线租赁办公楼的优势

选择靠近吉灵地铁线路的办公地点不仅能够帮助企业更加灵活地运营并节约成本，还为企业的长期与可持续发展奠定基础。

• 节省通勤时间： 靠近吉灵地铁站可以显著缩短员工的日常通勤距离，同时减少交通压力，避免市中心道路经常出现的拥堵情况。
• 优化成本： 地铁作为一种现代化且成本较低的公共交通方式，可以帮助员工减少燃油费、停车费及其他交通费用，同时也减少私家车辆的使用与维护成本，从而节约整体资源。
• 吸引并留住人才： 交通便利的位置始终是人才选择工作地点的重要因素。企业若将办公地点设在吉灵地铁站附近，将拥有更强的竞争优势，更容易吸引高质量人才，并提升现有员工的满意度与稳定性。

• 提升品牌价值： 在靠近地铁线路的“优越地段”设立办公地点，有助于塑造企业现代化、紧跟城市基础设施发展趋势的形象。这也是企业向客户与合作伙伴展示实力与可信度的重要方式。
• 把握区域发展机遇： 随着地铁的建设与运营，周边配套设施和基础设施项目不断加大投入，使该区域的房地产价值与商业潜力持续提升。在此设立办公地点的企业可以更容易接触到各类服务资源、合作伙伴及潜在客户，从而促进业务增长。
• 充满活力的办公环境： 靠近地铁站的区域通常更容易接触到娱乐、餐饮和购物中心等设施，有利于企业与社区建立联系，同时营造现代、开放的企业文化环境。

总而言之，选择在吉灵—河东地铁站附近的写字楼设立办公地点，不仅能够满足快速、便捷通勤的需求，还能为企业带来品牌价值提升和商业发展的机会。凭借战略性地理位置、现代化基础设施以及理想的办公环境，该区域的写字楼正成为希望充分利用河内地铁系统发展机遇企业的理想选择。。

1. 靠近演地铁各站的写字楼

Nhổn—河内站地铁线路为现代化写字楼的发展带来了强劲动力。凭借优越的交通连接优势，这些写字楼为企业提供舒适、高品质的办公空间，满足企业不断增长的扩展需求。

1.1 靠近河内地铁站的写字楼

1.2 靠近文庙地铁站的写字楼

1.3 靠近吉灵地铁站的写字楼

1.5 靠近纸桥地铁站的写字楼

1.6 靠近朱河地铁站的写字楼

1.7 靠近国家大学地铁站的写字楼

1.8 靠近黎德寿地铁站的写字楼

2. 演地铁线路概览

河内城市轨道交通3号线（演—河内站段）于2009年开工建设，是首都河内的重要交通基础设施项目之一。线路全长约12.5公里，其中8.5公里为高架线路，4公里为地下线路。

2.1 线路走向及主要车站

演—河内站地铁线路从演站出发，沿32号国道方向高架运行，途经桥演、胡松茂路、春水路以及纸桥区域。

在守丽公园附近，线路转入地下段，继续经过金马、吉灵、国子监等区域，最终到达终点站河内站。

具体来说，演地铁线路共设12座车站，包括：

• 8座高架站：演、明开、富演、桥演、黎德寿、河内国家大学、朱河、纸桥。
• 4座地下站：金马、吉灵、文庙、河内站。

2.2 演地铁在河内交通连接中的作用

演—河内站地铁线路在改善城市交通基础设施和缓解首都交通拥堵方面发挥着重要作用。随着从演站至纸桥站约8.5公里的高架线路已投入运营，该线路每天为数十万名乘客提供快速出行方式，同时通过鼓励使用公共交通，有助于减少环境污染。

除了连接河内西部地区外，演地铁线路未来还计划向黄梅郡延伸，形成贯通城市南北的交通网络。这将为城市经济发展创造更有利条件，提高居民生活质量，并推动河内城市形象向更加现代化与文明化方向发展。

此外，在法国、欧盟（EU）和法国开发署（AFD）等国际组织在技术与资金方面的支持下，演地铁项目不仅是一项交通基础设施工程，同时也是国际合作关系的重要象征，体现了建设可持续发展河内与绿色经济的承诺。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

随着Nhổn—河内站城市轨道线路正式投入运营，这不仅为城市交通带来重要转折，也将显著推动地铁站周边办公楼租赁市场的发展。

据专家分析，靠近地铁线路的房地产，尤其是写字楼物业，其价值通常会显著提升，主要得益于便捷、快速的交通连接。这不仅有助于企业降低通勤成本，还能够吸引居住在城市外围区域的人才，从而减轻员工日常通勤压力。

此外，Capital Tower、Pacific Place、Grand Terra、Lancaster Luminaire、The West 等高层办公项目的租赁需求均出现明显增长，这也显示出靠近地铁站的办公楼市场具有良好的可持续发展潜力。

3. 租赁演地铁沿线办公楼的优势

除了为城市交通带来显著便利之外，演—河内站地铁线路也为企业在地铁站附近租赁办公楼带来了多方面的实际优势。

• 便捷的交通连接： 靠近演地铁线路的办公地点可以让员工、合作伙伴及客户快速通达多个区域，尤其在高峰时段能够有效减少交通拥堵带来的影响
• 提升企业对人才的吸引力： 优越的地理位置与便利的交通条件，使企业更容易吸引并留住优秀人才，同时也提升了办公环境与周边配套的整体品质。
• 缓解交通压力： 演地铁不仅有助于减少城市交通拥堵，还为城市提供更加可持续的出行方式，从而改善区域的生活与工作环境。
• 提升房地产价值： 多项研究表明，靠近地铁站的办公物业通常具有更高的升值潜力，为投资者与企业带来更具吸引力的回报。
• 现代化办公环境： 位于地铁沿线的办公楼通常按照较高标准建设，并配备完善的现代化设施与服务，能够满足企业办公、商务交流及休闲需求。

演地铁线路不仅是一种交通方式，更是推动经济增长并提升河内写字楼租赁价值的重要动力。这正是企业在选址过程中不容忽视的战略优势。

选择靠近地铁站的办公地点不仅是当前的发展趋势，也是面向未来的明智投资策略。随着公共交通系统的持续完善，靠近演地铁站的河内写字楼预计将为企业带来更多发展机遇和长期价值。

如需了解更多信息，欢迎联系 Maison Office 获取专业咨询与办公选址服务。我们为企业提供河内及胡志明市地铁沿线优质写字楼的详细信息，包括现代化办公大楼、交通便利的地理位置以及专业的服务支持，帮助企业找到理想的办公空间。

1. 地铁1号线各站附近的写字楼

地铁1号线标志着胡志明市交通基础设施的重要发展，为企业在选择办公楼时带来了新的机遇，尤其是那些能够与该地铁线路地下车站直接连接的写字楼。

1.1 第一郡靠近滨城地铁站的写字楼

滨城地铁站是地铁1号线的主要换乘枢纽，同时也是胡志明市的黄金核心区域，汇集了众多高端写字楼。

其中较为突出的项目是 One Central Saigon，距离滨城地铁站步行仅约5分钟。该大厦位于胡志明市中心的高端城市综合体内，按照国际标准设计建设，为企业提供卓越的办公体验与商务连接条件。

1.2 第一郡靠近市政剧院地铁站的写字楼

市政剧院地铁站位于第一郡中心，是胡志明市重要的战略位置和商业枢纽之一，可便捷连接城市内多个繁华的经济与商业区域。

距离市政剧院地铁站仅110米的 Opera View Building 是该区域内较为突出的写字楼之一。此外，Saigon Centre Tower 1 和 Saigon Centre Tower 2 分别距离车站450米和550米，也是企业寻找高端办公环境、完善配套设施及优越商业发展潜力的理想选择。

1.3 第一郡靠近Ba Son地铁站的写字楼

巴孙地铁站全长240米、宽超过34米、深约20米，是地铁1号线的重要车站之一。该车站采用两层现代化设计，空间布局精巧，有效优化站内空间，为乘客出行提供便利，并满足日益增长的客流需求。

其中，Marina Central Tower是胡志明市首座地下层与巴孙地铁站直接连通的办公楼。凭借优越的地理位置与现代化设计，Marina Central Tower为企业提供高端、专业的办公空间，并带来卓越且便捷的办公体验。

1.4 平盛郡靠近文圣公园地铁站的写字楼

文圣公园地铁站是地铁1号线的一个站点，位于平盛郡第二十二坊。凭借优越的地理位置，该车站成为连接城市各区域的重要枢纽，并推动当地的发展。

其中较为突出的写字楼是CII Tower，位于平盛郡奠边府街152号，距离文圣公园地铁站约700米（步行约11分钟）。CII Tower标准楼层面积约770平方米，提供宽敞且便利的办公空间，能够满足企业在城市发展区域中寻找专业办公环境和便捷交通连接的需求。

1.5 平盛郡靠近新港地铁站的写字楼

新港地铁站是地铁1号线最大的高架车站之一，设有4条轨道，并将在未来成为连接地铁1号线与地铁5号线的重要交通枢纽。

新港地铁站周边区域交通发展迅速，并聚集了多座现代化写字楼，能够满足企业对高品质办公空间的需求。其中，Metro Tower、More N1和EBM Building是该区域较为突出的办公楼，距离车站仅数十米至200米。这些写字楼均采用现代化建筑设计，办公空间布局优化，为企业提供理想的办公环境，有利于企业的发展与商务联系。

1.6 守德市第二郡靠近草田地铁站的写字楼

草田地铁站是地铁1号线的一个车站，位于胡志明市守德市草田坊。

草田地铁站周边区域（原第二郡，现属守德市）凭借便利的地理位置和现代化的办公环境，正逐渐成为企业青睐的办公地点。其中较为突出的写字楼包括The Galleria Metro 6和T&R Metro View，这些项目拥有现代豪华的设计与完善的配套设施，提供灵活的办公空间，非常适合希望在与地铁1号线便捷连接区域设立办公地点的企业。

1.7 守德市第二郡靠近安富地铁站的写字楼

安富地铁站位于守德市草田坊，是地铁1号线的一座高架车站。凭借优越的地理位置，该车站能够便捷连接城市中心区域，尤其是第二郡与第九郡。

目前，安富地铁站周边区域正快速发展，陆续出现了多座高端写字楼。其中WORC@Q2与LUMIÈRE Riverside是较为突出的办公楼选择。两座大厦距离地铁站仅有短距离步行路程，提供优化的办公空间，非常适合正在寻找专业且便利办公环境的企业。

1.8 第九郡靠近高科技园区地铁站的写字楼

高科技园区地铁站是胡志明市地铁系统1号线上的一座现代化车站。该站位于胡志明市高科技园区正对面，整体设计为三层结构，并配备完善的三处出入口，包括楼梯、自动扶梯以及专为残障人士设置的电梯，确保所有乘客都能便捷通行。

该区域最具代表性的办公项目之一是 OneHub Saigon，项目位于胡志明市高科技园区门户位置，并与地铁1号线实现直接连接，为使用者提供极大的通勤便利。该综合体的一大亮点是通过人行天桥直接连接12号站（胡志明市高科技园区站），员工可从地铁站直接步行进入办公楼，无需使用其他交通工具即可完成通勤。

2. 地铁1号线概览

地铁1号线（滨城–水仙线）是胡志明市最重要的交通基础设施项目之一。该线路全长约19.7公里，建成后将有效缓解城市交通拥堵，并显著提升市民的出行效率与生活质量。

2.1 线路走向及主要车站

地铁1号线滨城–水仙线全长近20公里，在胡志明市公共交通体系中具有关键作用。线路连接隆平车辆段（守德市）与滨城站（第一郡），全程运行时间约30–32分钟（含各站停靠时间），为市民提供快速、便捷的出行方式。

该线路共设 14座车站，其中包括 11座高架站 与 3座地下站。

• 11座高架站包括：文圣公园、 新港、草田、安富、石桥、福隆、平泰、守德、高科技园、国家大学、水仙客运站。
• 3座地下站包括：巴孙、市剧院和滨城。其中滨城站不仅是重要的交通枢纽，也是胡志明市的文化象征之一，同时承担多条城市轨道交通线路的换乘功能。

2.2 地铁1号线在胡志明市交通连接中的作用

滨城–水仙地铁1号线被寄予厚望，有望有效缓解当前城市交通拥堵问题，并为城市可持续发展带来积极变化。该线路通过连接市中心与守德市及东部发展走廊，不仅提高了通勤效率，也推动了沿线区域的城市发展与商业活动增长。

地铁1号线在胡志明市交通连接中的主要作用包括：

• 缓解交通拥堵： 减轻城市主要道路的交通压力，减少交通堵塞情况，为市民节省通勤时间。
• 改善空气质量并减少污染： 减少私家车使用带来的尾气排放，从而改善城市空气质量并保护环境。
• 提升交通安全： 地铁系统通过专业化运营与严格管理，为市民提供更加安全、可靠的出行方式。
• 促进经济发展与TOD模式： 推动地铁站周边区域的经济发展，促进以公共交通为导向的发展模式（Transit-Oriented Development，TOD）。
• 构建综合交通网络： 与公交车、自行车等其他公共交通方式形成互联互通的交通体系，提高城市整体交通效率与可持续性。

地铁1号线不仅有助于解决当前的交通问题，也将成为建设现代化、可持续和宜居城市的重要因素。随着线路正式投入运营，胡志明市在交通效率、城市环境以及经济发展方面都将迎来积极变化。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

随着滨城–水仙地铁1号线建成并投入运营，胡志明市写字楼租赁市场将迎来重要的发展转折点。现代化公共交通网络连接城市各大区域，不仅为居民出行提供便利，也为企业创造更加具吸引力且可持续发展的办公环境。

以下是地铁1号线对办公楼租赁市场带来的主要积极影响：

• 推动地铁站周边区域发展： 靠近地铁站的办公楼因交通便利而更具吸引力，同时也带动周边房地产价值提升，为区域发展创造新的机会。
• 为企业扩展带来机遇： 地铁线路有助于企业更便捷地连接年轻、活跃的人才资源，并减少交通拥堵，从而提高工作效率并增强企业吸引人才的能力。
• 形成显著的竞争优势： 位于地铁沿线的办公地点更便于企业与客户及合作伙伴建立联系，有助于提升企业形象并拓展合作机会。
• 推动可持续城市发展模式（TOD）： 地铁线路促进以公共交通为导向的城市发展模式，减少交通拥堵与环境污染，同时创造更理想的工作与生活环境。

地铁1号线的建设正在为胡志明市办公楼租赁市场带来积极变化。地铁站周边区域正逐渐成为投资者关注的热点，不仅提升了房地产价值，也为区域经济发展带来更多机会。

3. 租赁地铁1号线沿线办公楼的优势

随着城市交通基础设施的不断完善，特别是地铁1号线的建设，选择靠近地铁站的办公楼正逐渐成为众多企业的新趋势。

3.1 为员工与合作伙伴提供便捷通勤

位于地铁1号线附近的办公楼能够让员工与客户在胡志明市多个重要区域之间实现快速通行。该线路连接了多个关键区域，包括第一郡市中心、平盛郡、守德市以及城市东部发展区域，显著提升通勤效率。

3.2 节省时间与通勤成本

现代化公共交通系统如地铁不仅能够缩短通勤时间，还能减少燃油费用及停车成本。这对于企业吸引和留住人才具有积极意义，尤其是对更加重视通勤效率与成本节约的年轻人才群体而言。

3.3 在地铁沿线区域设立办公地点所带来的商业价值与企业形象

企业选择在地铁沿线区域设立办公地点，体现了其前瞻性的战略眼光。这对于提升企业品牌价值与商业信誉具有重要意义，尤其是在这些区域通常被规划为现代化的商业与服务中心的背景下。此外，这些地段的房地产价值在未来也具有显著的增长潜力，为企业带来长期的投资收益。

凭借交通便利、成本节约以及商业价值提升等多重优势，在地铁1号线沿线租赁办公楼无疑是一项能够为企业带来长期效益的战略决策。

选择位于地铁1号线直接连接的办公楼，不仅是一项战略性的选址决策，同时也是企业提升品牌形象与增强市场竞争力的重要方式。凭借优越的区位条件和完善的配套设施，这些办公楼将为企业提供现代化、充满活力的办公环境，并吸引更多优秀人才。

如需了解更多信息，欢迎联系 Maison Office 获取专业咨询服务，并预约实地参观地铁1号线沿线的优质办公楼项目，帮助您的企业找到理想的办公空间。

河内最佳15+座写字楼

1. Capital Place

Capital Place位于河内巴亭郡繁华的中心地段，是一座高端甲级办公综合体，由两栋37层高的塔楼组成。大厦总办公及零售面积达100,000平方米，配备多项先进配套设施，为企业打造奢华且现代化的办公环境。值得一提的是，Capital Place是河内首个获得 LEED Gold 认证的建筑，这一认证体现了国际绿色建筑标准，也彰显了项目对环境可持续发展的承诺。

Capital Place大厦的建筑设计灵感来源于当地传说，并通过玻璃幕墙与整体结构中呈现的“飞舞之龙”形象体现出来。现代科技与神话元素的结合，不仅为河内天际线增添了一个独特的新地标，也为在此办公与到访的人们带来持续不断的灵感。

大厦信息：

• 地址：29 Lieu Giai Street, Ba Dinh District, Hanoi
• 开发商：TWIN – PEAKS., JSC
• 规模：37层地上，2座塔楼，共享5层裙楼及4层地下
• 标准楼层面积：1,200平方米/层

2. BRG Tower

BRG Tower位于河内市中心，是一座地标性写字楼，大厦共21层地上、4层地下，办公面积可灵活分割，从124平方米至700平方米不等。大厦配备美国York VRV中央空调系统、6部三菱电梯以及大功率备用发电系统，全面满足国际企业的运营标准。

除了现代化的建筑设计外，BRG Tower还拥有优越的战略位置，可便捷连接还剑湖、河内老城区以及周边多家大型银行。因此，这里是企业在首都金融与行政中心设立总部办公的理想选择。

大厦信息：

• 地址：198 Tran Quang Khai Street, Hoan Kiem District, Hanoi
• 开发商：BRG Group
• 规模：21层地上 – 4层地下
• 标准楼层面积：700平方米/层

3. Cornerstone Building

Cornerstone Building标准楼层面积高达2,030平方米，总可出租面积接近50,000平方米，是还剑郡规模最大的甲级写字楼之一。大厦采用法式风格与现代建筑相结合的设计，配以醒目的建筑立面和豪华大堂，整体形象庄重而典雅。

CornerStone Building位于潘周桢街16号，这是一条连接河内多个核心区域的重要交通干道。凭借符合国际标准的基础设施以及灵活的办公空间分割能力，该项目成为众多金融机构和跨国集团长期设立总部的理想选择。

大厦信息：

• 地址：16 Phan Chu Trinh, Hoan Kiem District, Hanoi
• 开发商：Daibiru Corporation
• 规模：14层地上 – 3层地下
• 标准楼层面积：2,030平方米/层

4. Lancaster Luminaire

Lancaster Luminaire不仅是一项房地产项目，更是河内新的连接与繁荣中心。项目位于繁华的Đường Láng大道上，成为连接巴亭郡、栋多郡和纸桥郡三大核心区域的重要枢纽。优越的地理位置不仅方便前往各行政机关和大型金融中心，也能够快速连接到现代化、繁华的居民区。

凭借现代、豪华的建筑风格以及完善的配套设施，Lancaster Luminaire为客户提供高端的生活与办公空间。从高端公寓、现代化办公空间到多样化的商业与服务设施，该项目为寻找专业且高端 栋多郡写字楼出租 的企业提供了理想选择。

大厦信息：

• 地址：1152 – 1154 Lang Street, Lang Thuong Ward, Dong Da District, Hanoi
• 开发商：Tan Phu Long JSC
• 规模：27层地上 – 4层地下
• 标准楼层面积：1,000平方米/层

5. Lotte Center Hanoi

Lotte Center Hanoi是河内最高的建筑之一，共65层地上。项目不仅以灵感来源于越南传统奥黛 的建筑设计而闻名，还坐落于柳街–陶晋黄金地段。办公区域位于8至31层，采用现代化规划设计，可俯瞰城市四大湖泊景观，办公面积可灵活分割，从200平方米至900平方米不等。

该大厦集多种配套设施于一体，包括购物中心、酒店、服务式公寓以及观景台，非常适合追求高端、便利并符合ESG标准办公环境的企业。可持续的技术系统与专业化的运营管理，使Lotte Center Hanoi始终成为众多国际集团优先选择的办公地点。

大厦信息：

• 地址：54 Lieu Giai Street, Ba Dinh District, Hanoi
• 开发商：LOTTE Group
• 规模：65层地上 – 5层地下（办公区位于8层至31层）
• 标准楼层面积：940平方米/层

6. International Centre

International Centre位于吴权街，步行几分钟即可到达还剑湖。凭借核心地段优势以及优质租户名单（如Citibank、Singapore Airlines等），International Centre备受企业青睐。项目共8层地上、2层地下，办公面积可灵活分割，从50平方米起，适合多种企业办公模式。

该大厦提供现代化办公空间，运营稳定，配备中央空调系统、3部高速电梯以及符合国际标准的电力与消防系统。凭借专业化的办公环境与稳定的运营效率，大厦成为国内外企业设立总部办公的可靠选择。

大厦信息：

• 地址： 17 Ngo Quyen Street, Hoan Kiem District, Hanoi
• 开发商：International JSC
• 规模：8层地上 – 2层地下
• 标准楼层面积：约1,000平方米/层

7. Pacific Place

Pacific Place位于李常杰街核心地段，是一座集18层办公楼、零售中心及高端公寓于一体的综合体项目。Pacific Place由Archetype设计，被视为融合古典建筑风格与现代化设施的典范，能够满足国际企业的办公需求。

大厦配备高速电梯、智能空调系统、100%备用电力系统以及5层地下停车场。项目的一大亮点是丰富的内部配套设施，包括屋顶游泳池、VIP酒吧、购物区以及国际餐饮服务。因此，这里非常适合重视高品质办公环境并追求高端生活方式的企业。

大厦信息：

• 地址：83B Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi
• 开发商：Mapletree集团
• 规模：19层地上 – 5层地下
• 标准楼层面积：1,033平方米/层

8. Heritage West Lake

Heritage West Lake不仅是河内优质写字楼之一，也是国内外企业在首都设立总部办公的理想地点。该项目由知名品牌CapitaLand与Hien Đuc共同开发，其特色在于将现代化、便捷的办公空间与越南独特的文化遗产元素和谐融合。

胡志明市最佳20+写字楼

1. Saigon Marina IFC Tower

在胡志明市优质写字楼名单中，Saigon Marina IFC Tower无疑位居前列。Saigon Marina IFC Tower被视为Grand Marina Saigon综合体中最具代表性的项目之一。该大厦共55层，拥有现代化设计，并坐落于第一郡黄金地段，由Capitaland投资、An Phong建设，致力于为企业提供高端、优质的办公空间。

凭借位于第一郡中心的优越位置，Saigon Marina IFC Tower不仅可欣赏到西贡河与守德新城的壮丽全景，还可直接连接地铁1号线巴孙地下站。此外，现代化设计、灵活的办公空间以及完善丰富的配套设施，使Saigon Marina IFC Tower成为第一郡备受期待的写字楼项目之一。

大厦信息：

• 地址：2 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1
• 开发商： MASTERISE HOMES Real Estate Development Company Limited
• 规模：55层地上及5层地下
• 标准楼层面积：1,163平方米–1,550平方米/层

2. Deutsches Haus Tower

Deutsches Haus Ho Chi Minh City Tower坐落于黎笋大道的黄金地段，是越南与德国长期合作关系的重要象征。凭借现代化设计、获得多项国际绿色认证以及高品质办公空间，该Tower不仅成为众多企业理想的办公地点，同时也是一个充满活力的文化交流中心，为各类交流与合作活动提供了优质的平台。

此外，其优越的地理位置与便捷的交通体系也进一步提升了项目的整体价值。Deutsches Haus Tower成为希望彰显企业实力并践行可持续发展理念企业的理想办公选择。

大厦信息：

• 地址：33 Le Duan, Ben Nghe, District 1, Ho Chi Minh City
• 开发商：Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd
• 规模：25层地上及4层地下
• 标准楼层面积：1,500平方米/层

3. The Nexus Tower

The Nexus是一座位于胡志明市第一郡的A级写字楼。该项目不仅获得LEED Gold认证，也是越南首个同时获得WELL Core与EDGE认证的项目。因此，The Nexus被视为现代与可持续建筑领域中的新地标之一。

凭借由两座标志性塔楼组成的独特建筑设计，The Nexus不仅是一座写字楼，更是城市中心的一件建筑杰作。除了现代化的办公空间外，该项目还配备了五星级的完善设施，为成功企业家带来卓越的工作与生活体验。

大厦信息：

• 地址：3B Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1
• 开发商： Phuong Nam 3A-1 Real Estate Business & Investment Joint Stock Company
• 规模：35层地上及5层地下
• 标准楼层面积：1,029平方米/层

4. Riverfront Financial Centre Tower

Riverfront Financial Centre（VPBank Saigon Tower）是由Thien Binh投资经营有限公司投资建设的第一郡写字楼租赁项目。该大厦位于Ton Đuc Thang主干道上，被誉为“西贡的心脏”，交通连接十分便利，为企业带来更多商业机会与发展潜力。

此外，Riverfront Financial Centre之所以被评为胡志明市最佳写字楼之一，还在于其现代化设计与完善规模。该大厦共26层地上及5层地下，总可出租面积约为39,000平方米。大厦按照美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色办公标准建设，提供专业且舒适的办公空间。大厦还配备高端设施，如钢化玻璃幕墙、中央空调系统以及安全卫生设备，为从初创企业到大型集团提供理想的办公环境。

大厦信息：

• 地址：3A – 3B Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1
• 开发商： Thien Binh Business Investment Company Limited
• 规模：26层地上 – 5层地下
• 标准楼层面积：1,383平方米/层

5. Vietcombank Tower

Vietcombank Tower位于湄灵广场5号，坐落于第一郡核心区域的临河黄金地段。大厦连接多条重要商务交通干线，并毗邻银行及A级写字楼集群，是企业在CBD设立办公地点、提升品牌形象并加强商务合作联系的理想选择。

Vietcombank Tower的办公楼层采用无柱灵活设计，单层面积宽敞，约1,000平方米，并按照WELL Core Gold和LEED Platinum标准进行运营。此外，这里的办公空间同时满足美观性、效率与健康方面的要求，适合重视可持续发展与专业形象的企业。

大厦信息：

• 地址：5 Me Linh Square, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC
• 开发商： Vietcombank – Bonday – Benthanh Joint Venture
• 规模：36层地上 – 4层地下
• 标准楼层面积：1,170平方米/层

6. Me Linh Point Tower

Me Linh Point Tower位于湄灵广场与孙德胜街交汇处，坐落于胡志明市CBD核心商务区，毗邻阮惠步行街和白藤码头。该写字楼由Frasers Centrepoint Limited（新加坡）投资开发，建筑设计灵感源自18世纪西欧古典建筑风格，外立面采用高端棕色Terrazzo石材打造，并以正立面上的经典罗马时钟作为建筑标志性设计元素。

此外，除了独特的建筑设计外，Me Linh Point Tower还因其先进的技术系统而备受评价，包括中央空调系统、5部高速Miconic电梯、大功率备用发电机以及24/7专业物业管理服务。大厦还以稳定、舒适的办公环境以及便捷连接周边银行、金融和商业生态系统而受到企业青睐。

大厦信息：

• 地址：2 Ngo Duc Ke, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC
• 开发商： Frasers Property Development Services (Vietnam)
• 规模：21层地上 – 1层大堂 – 1层地下
• 标准楼层面积：1,000平方米/层

7. ThaiSquare The Merit Tower

ThaiSquare The Merit位于阮氏明开街沿线的核心位置，该道路是第一郡重要的经济与行政连接主轴之一。项目以稳重大气的建筑体量设计给人留下深刻印象，整栋建筑外立面采用全玻璃幕墙，呈现出优雅、简约且现代的视觉效果。项目拥有约12,000平方米的可出租面积，并采用开放式空间设计，使企业能够灵活规划办公布局，提升运营效率，同时打造更加开阔、专业的办公环境。

ThaiSquare The Merit的突出特点之一是获得LEED Gold绿色建筑认证，致力于实现可持续运营、节能以及提升办公环境中的空气质量。从中央空调、电梯、架空地板到备用发电机及互联网连接，整套技术系统均按照国际标准进行配置。项目周边配套完善，包括银行、餐厅、酒店、停车场及购物中心等服务设施，共同营造出便捷、活跃且高度互联的办公环境。

大厦信息：

• 地址：43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC
• 开发商：Ngoc Vien Dong Company
• 规模：19层地上 – 5.5层地下
• 标准楼层面积：699平方米/层

8. The Hallmark Tower

The Hallmark是一座集写字楼出租与零售商业功能于一体的30层办公塔楼，位于越南最新、最繁华的城市中心——守德市守添新区。该项目由Gateway Thu Thiem股份公司开发，坐落于陈白藤街的战略位置，邻近守添金融中心及Vinhomes Central Park城市综合体等重要地标。

The Hallmark拥有26层办公楼层和4层商业空间，总可出租面积约68,000平方米，为市场提供多样化的高品质办公选择。此外，其符合Green Mark Design标准的绿色设计，有助于最大化空间利用并改善办公环境。项目还配备屋顶绿色空间、A+级服务设施以及现代化电梯系统，为希望在城市新中心布局办公的企业提供理想条件。

大厦信息：

• 地址：15 Tran Bach Dang Street, Thu Thiem Urban Area, District 2, Thu Duc City
• 开发商： Gateway Thu Thiem Joint Stock Company
• 规模：30层地上（26层办公 + 4层商业）
• 标准楼层面积：1,800平方米/层

9. The METT Tower

The METT位于守添新城区的核心黄金位置，紧邻守添2号桥，是该区域最优质的A+级写字楼之一。大厦共23层地上和3层地下，提供超过28,000平方米的可出租面积，是希望在城市新金融中心设立总部的跨国企业的理想选择。

大厦信息：

• 地址：15 Tran Bach Dang Street, Thu Thiem Urban Area, Thu Duc City
• 开发商： Quoc Loc Phat Joint Stock Company
• 规模：23层地上 – 3层地下
• 标准楼层面积：1,198平方米/层

10. Thisofic Tower Tower

Thisofic Tower的设计灵感源自红宝石（Ruby）的高贵之美，其独特的折面幕墙建筑外观使其成为守添地区A级写字楼的标志性建筑。大厦内部办公空间经过优化设计，采用现代化Unitized玻璃幕墙系统，拥有充足的自然采光，并配备灵活的大面积楼层空间及精心布置的绿色景观。因此，Thisofic Tower不仅为企业提供高端高效的办公环境，同时也是激发创意与繁荣发展的理想之地。

大厦信息：

• 地址：10 Mai Chi Tho Boulevard, Thu Thiem Ward, Thu Duc City, HCMC
• 开发商： THISO International Trading and Service JSC
• 规模：20层地上 – 4层地下
• 标准楼层面积：1,500平方米/层

11. Daikin Tower

Daikin Tower位于第三郡核心黄金地段，被誉为胡志明市的重要经济中心。大厦可便捷连接二征夫人街、范玉石街和南圻起义街等主要交通干道，可快速通达第一郡及其他重要区域。优越的地理位置与完善的交通基础设施相结合，不仅有效缩短员工通勤时间，也为企业创造更多商务合作与交流机会，为企业发展提供坚实的区位基础

Daikin Tower不仅仅是一处办公空间，更是现代建筑与可持续发展理念结合的象征。该大厦自豪地获得多项国际绿色认证，如LEED V4、Lotus Platinum以及WELL认证。大厦拥有13层地上与3层地下，标准楼层面积约800平方米，空间设计智能且采光充足，不仅优化能源效率，也营造出安全、健康的办公环境，将员工的健康与福祉置于核心位置。

大厦信息：

• 地址：10 Cong Truong Quoc Te, Ward 6, District 3, HCMC
• 开发商： Daikin Air Conditioning (Vietnam) Joint Stock Company
• 规模：12层地上 – 3层地下
• 标准楼层面积：800平方米/层

12. Pearl 5 Tower

Pearl 5 Tower位于黎贵敦街，毗邻统一宫，步行几分钟即可到达3号地铁线，是企业在胡志明市行政与经济中心设立办公地点的理想选择。大厦以新古典Art Deco建筑风格著称，结合Saint Gobain Low-E玻璃幕墙与优雅的玻璃屋顶设计，呈现出稳重而现代的建筑形象，同时兼具深厚的美学质感。

Pearl 5拥有超过10,000平方米的可出租面积，空间布局灵活，可满足不同规模企业的办公需求。大厦配备完善的高端设施，包括5部高速Schindler电梯、TRANE中央空调系统、约5,000平方米的大型停车场以及人脸识别安保系统。此外，现代化的接待大堂以及位于18层的屋顶Skybar，为员工与访客带来高端舒适的体验。

大厦信息：

• 地址：5 Le Quy Don, Ward 6, District 3, HCMC
• 开发商：SSG Group
• 规模：18层地上 – 3层地下
• 标准楼层面积：680平方米/层

13. ETOWN Central

ETOWN Central拥有27层地上与5层地下，总计提供超过34,000平方米的B+级办公空间。大厦位于胡志明市中心，采用灵活的空间设计，可满足大型企业及跨国集团多样化的办公需求。

ETOWN Central还以获得LEED Gold 2009绿色建筑认证而彰显其高品质办公楼地位。大厦采用多项可持续设计方案，包括节约能源达20.85%、减少49%的用水量，并使用环保材料（可回收材料、本地材料及低VOC材料）。这里的办公空间不仅有助于优化企业长期运营成本，还致力于营造健康、安全且高效的办公环境，从而提升员工的健康水平、满意度及工作效率。

大厦信息：

• 地址：11 Doan Van Bo Street, Ward 12, District 4, HCMC
• 开发商：Song Mai Real Estate JSC
• 规模：26层地上 – 1层大堂 – 5层地下
• 标准楼层面积：1,360平方米/层

14. REE Tower

REE Tower位于胡志明市第四郡第十二坊段文波街09号，充分发挥其毗邻繁华第一郡核心区域的区位优势。大厦周边配套设施完善，包括银行、购物中心以及多种面向办公需求的专业服务机构，为企业营造了一个便捷且充满活力的商务环境

REE Tower每层面积达893平方米，并采用少柱设计，使企业能够灵活定制办公空间，打造最符合企业文化与规模需求的工作环境。整栋建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，不仅呈现出醒目的现代外观，还最大化引入自然采光，并提供开阔的城市景观视野，从而营造出通透明亮、充满活力并激发员工创造力的办公环境。

大厦信息：

• 地址：9 Doan Van Bo Street, Ward 12, District 4, HCMC
• 开发商： Refrigeration Electrical Engineering Corporation (REE CORP)
• 规模：21层地上 – 3层地下
• 标准楼层面积：893平方米/层

15. Phu My Hung Tower

Phu My Hung Tower位于孙逸仙街与黄文泰街两条主要道路交汇的双面黄金位置，坐落于The Crescent商业金融中心核心区域，周边汇聚众多跨国企业集团。此外，大厦正对SECC会展中心，并毗邻Crescent Mall购物中心，为企业在胡志明市南部地区开展客户洽谈、举办商务活动以及高端商务往来提供了显著优势。

Phu My Hung Tower采用现代化建筑设计，共25层，标准楼层面积约1,478平方米，采用无柱设计以优化空间功能与美观度。大厦按照LEED Silver标准开发，应用多项节能与排放控制解决方案，打造现代化且环保的办公环境，适合致力于可持续发展和全球ESG标准的企业。

大厦信息：

• 地址：101 Ton Dat Tien, Tan Phu Ward, District 7, HCMC
• 开发商： Phu My Hung Development Co., Ltd.
• 规模：24层地上 – 1层大堂 – 2层地下
• 标准楼层面积：1,478平方米/层

16. UOA Tower

UOA Tower位于第七郡富美兴新城区，由马来西亚UOA集团开发，是胡志明市最具代表性的10座优质写字楼之一。大厦拥有独特的建筑设计，总建筑面积达79,779平方米，不仅为企业提供专业的办公环境，同时也符合国际绿色建筑标准，体现出对环境友好的设计理念。

该大厦地理位置优越，毗邻SECC国际会展中心和Crescent Mall购物中心，并拥有便捷的交通网络，是企业便于与合作伙伴和客户建立联系的理想办公地点。大厦内部配备完善的高端设施，包括宽敞的停车场、挑高通透的空间、多层安保系统以及专业配套服务，为企业营造高效、舒适且富有创造力的办公环境。

大厦信息：

• 地址：No. 6 Tan Trao, Tan Phu Ward, District 7
• 开发商：UOA Tower LLC
• 规模：24层地上 – 4层地下
• 标准楼层面积：1,272平方米/层

17. Cobi Tower 1 – 2

Cobi Tower是位于第七郡的一座高端A级写字楼，由韩国Cobi Group投资建设，并与多位韩国顶尖专家合作开发。该项目位于富美兴新城区，由两座分别为17层和20层的办公塔楼组成，总可出租面积达46,973平方米。

作为第七郡市场上优质的写字楼之一，Cobi Tower凭借其优越的地理位置和符合国际标准的建筑设计，吸引了众多国内外企业入驻。大厦采用反光玻璃幕墙、高挑层高设计，并配备Youth Street与Sky Bridge等现代化设施，营造出专业且友好的办公环境。

大厦信息：

• 地址：69 Hoang Van Thai, Tan Phu, District 7
• 开发商：Cobi One Co., Ltd.
• 规模：两座塔楼（20层与17层） – 2层地下
• 标准楼层面积：塔楼1 561平方米, 塔楼2 1,270平方米

18. Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre位于阮文灵大道，处于富美兴新城区核心位置，拥有极具战略价值的区位优势，可便捷连接新顺工业区、武文杰大道以及第一郡中心区域。该项目坐落于约4.4公顷的现代化综合园区内，提供完善的商业生态体系，吸引了包括Unilever、Standard Chartered等金融与科技领域的大型企业入驻。

Mapletree Business Centre采用节能反光玻璃幕墙设计，并配备优化的运营基础设施，全面满足现代化与可持续办公环境的国际标准。该大厦是重视效率、企业形象以及长期发展战略企业的理想选择。

大厦信息：

• 地址：1060 Nguyen Van Linh Boulevard, Tan Phong Ward, District 7, HCMC
• 开发商： Mapletree Vietnam Management & Consultancy Co., Ltd.
• 规模：17层地上 – 2层地下
• 标准楼层面积：1,600平方米/层

19. CII Tower

CII Tower位于奠边府街与阮文商街两条主干道交汇的双面位置，在胡志明市东部核心区域具有显著的地标意义。大厦共28层，提供近30,000平方米的可出租面积，并采用办公与高端公寓相结合的双功能设计，能够同时满足国际专家及大型企业在办公与居住方面的需求。

此外，该大厦由P&T Consultants（新加坡）设计打造，设计理念源自“绿色生活（Green Life）”，强调低建筑密度、丰富绿化空间以及开放式布局。建筑外观采用类似船首的造型，并结合钢结构边框与钢化玻璃幕墙，呈现出现代且高端的视觉效果。大厦内的每个办公空间都可欣赏到西贡河或文圣公园的景观，为企业提供充满自然采光与绿色环境的理想办公空间。

大厦信息：

• 地址：152 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, HCMC
• 开发商：Dien Bien Phu High-rise Investment Co., Ltd.
• 规模：28层地上 – 2层地下
• 标准楼层面积：770平方米/层

20. Pearl Plaza

Pearl Plaza是一座大型综合体建筑，共32层地上及4层地下。其中，底座部分的5层与1层夹层用于商业、超市及各类服务设施。1号塔楼共27层，专门用于写字楼出租（9层至32层），并设有可容纳约1,500人的会议中心（位于6至8层）。大厦标准楼层面积约1,362平方米，空间可灵活分割，能够满足不同企业的办公需求。此外，大型商业裙楼为企业和员工提供丰富的配套设施，包括银行、餐厅以及娱乐与体育服务，从而营造出完善且高效的商业办公环境。

大厦信息：

• 地址：561A Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, HCMC
• 开发商： SSG Van Thanh Joint Stock Company
• 规模：32层地上 – 4层地下；5层商业裙楼；办公塔楼共27层
• 标准楼层面积：1,362平方米/层

21. ETOWN 6 Tower

ETOWN 6是ETOWN办公楼系列中最新的A+级写字楼项目，由REE集团在胡志明市新平郡重点经济区域开发建设。项目总建筑面积达79,779平方米，并获得LEED Platinum铂金级绿色建筑认证，体现了项目对绿色办公环境与可持续发展的高度承诺。

ETOWN 6位于靠近新山一国际机场及多条主干道的位置，不仅交通便利，也进一步提升了企业之间的合作与商业机会，尤其适合物流与服务行业企业入驻。此外，大厦共16层地上及5层地下，总办公面积约36,780平方米，并配备完善的现代化配套设施，是企业寻找专业且环保办公空间的理想选择。

大厦信息：

• 地址：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District
• 开发商：REE Mechanical and Refrigeration Engineering Joint Stock Company
• 规模：16层地上 – 5层地下
• 标准楼层面积：2,934平方米/层

每一座甲级、B+级及B级写字楼都拥有独特优势，为企业提供全新的理想办公空间视角。无论您是在寻找视野开阔的办公环境、核心地段的商务地址，还是绿色现代化的办公空间，这些写字楼都能够满足甚至超越企业的期望。选择胡志明市优质写字楼不仅是投资一个专业办公空间，更是推动企业实现长期稳定发展的重要基础。

然而，在选择办公场所时，企业仍需要综合考虑多方面因素，以确保找到最合适的办公空间。因此，如需了解更全面的办公楼市场信息，您可以在 Maison Office 平台查看更多 胡志明市写字楼出租项目。

1. 2025年胡志明市写字楼市场概况

2025年标志着胡志明市写字楼市场的重要过渡阶段。随着2023—2024年市场复苏周期之后新增供应大幅增加，市场进入新的发展阶段。A级写字楼在扩展中心区及新兴城市区域持续增加，这在一定程度上对出租率带来了压力。

在此背景下，租金水平整体保持稳定，增长速度较此前阶段有所放缓。同时，业主通过更加灵活的优惠政策来吸引租户。租赁需求仍主要来自科技、金融、医药行业以及外资企业（FDI），同时也呈现出向高品质写字楼、绿色标准办公空间以及灵活办公模式转移的趋势，为2026年之后市场进入再平衡阶段奠定了基础。

2. 胡志明市写字楼市场的发展潜力

进入2026年，胡志明市写字楼市场不再像2024—2025年那样保持快速增长，而是逐渐转向更加稳定和更具选择性的状态。租赁需求仍然来自国内外企业，尤其是外资企业（FDI）、科技、金融以及高价值服务行业。然而，企业在扩张规模方面的趋势已发生明显变化，更加注重优化办公面积使用、控制成本以及提升运营模式的灵活性。

2026年市场的发展前景主要受到此前几年供应量显著增加以及企业租赁行为明显变化的影响。较高的空置率使租户能够以更合理的预算选择品质更好的写字楼，同时也提高了在租赁条款方面进行更灵活谈判的空间。此外，符合绿色标准并配备多种现代化配套设施的新建写字楼项目，仍持续受到关注，尤其是那些重视品牌形象建设并希望提升员工办公体验的企业。

与此同时，随着新增供应的发展，胡志明市的交通基础设施也在逐步完善。其中，1号地铁线作为重要的战略连接线路，正在推动守德市和第七郡等非中心区域的发展。

这种区位转移趋势为企业在选址和租赁模式方面提供了更多选择，从而逐步推动胡志明市写字楼市场向更加灵活、更加可持续，并更加注重中长期运营效率的方向发展。

3. 2026年胡志明市写字楼市场预测

2026年，胡志明市写字楼市场进入更加稳定且分化明显的发展阶段。此前几年大量新增供应已陆续进入市场，同时企业的租赁行为也转向更加谨慎和灵活。区位条件、楼宇品质、运营模式以及成本优化能力，将成为决定各细分市场竞争力的关键因素。

3.1 新增供应趋势

2026年的写字楼新增供应主要来自于2024—2025年期间已建成或进入市场的项目，集中分布在扩展中心区及新兴城市区域。A级和B+级写字楼仍占据较大比例，这些项目在建设标准上更高，更加注重绿色建筑、节能设计以及配套设施的完善。

此前阶段新增供应的增加，使2026年的市场保持较高的竞争水平，尤其是在CBD以外的区域。这促使业主更加重视运营质量、灵活的租赁政策以及增值服务，以吸引租户。

3.2 租赁需求与租户偏好

2026年的写字楼租赁需求仍主要由外资企业（FDI）、科技、金融、医药以及专业服务行业推动。然而，企业的租赁目标已发生变化，不再单纯追求办公面积扩张，而是更加注重空间使用效率和长期适应能力。

租户偏好正明显转向：

• 具有灵活设计、可方便分割或扩展的办公空间。
• 符合绿色建筑标准、注重员工健康与办公体验的写字楼。
• 共享办公（Coworking）、服务式办公室（Serviced Office）以及灵活办公（Flexible Office）模式，以降低长期租约风险并提升运营灵活性。

3.3 租金水平与市场竞争

预计2026年胡志明市写字楼租金整体保持稳定，仅小幅上涨，反映出现有供应带来的竞争压力。区位优越、品质较高且运营高效的写字楼仍能维持稳定的租金水平，而较为老旧或竞争力较弱的楼宇则可能需要调整租赁政策以吸引租户。

市场竞争程度正日益通过业主在商业政策上的灵活性体现出来。诸如提供初期免租期、支持室内装修费用以及灵活调整租赁期限等优惠措施，正被更加广泛地采用。同时，市场竞争已不再局限于租金水平，而是逐步延伸至服务质量、配套设施以及租户整体体验，成为企业选择办公空间的重要决策因素。

3.4 技术因素与未来办公模式

在2026年，技术将继续在塑造胡志明市写字楼市场方面发挥核心作用。新建写字楼以及升级改造项目正越来越多地集成智能管理解决方案，以优化运营效率，包括能源控制系统、安全管理、空调系统以及办公空间管理等。技术的应用不仅有助于降低运营成本，还能够提升透明度、运营效率以及写字楼在面对租户需求变化时的适应能力。

与此同时，胡志明市未来的办公模式正朝着更加灵活并以人为中心的方向发展。办公空间的设计越来越适应混合办公（Hybrid Working）模式，增加协作区域并减少固定工位面积。以员工健康、工作效率和办公体验为核心的解决方案，正成为企业在选择办公空间时的重要考量，同时也是写字楼在未来市场竞争中建立优势的关键因素。

总体来看，2026年胡志明市写字楼市场将进入更加稳定且具有选择性竞争的阶段。在供应保持较高水平、租金增长缓慢的背景下，楼宇品质、绿色标准、运营技术以及成本优化能力将发挥越来越关键的作用。能够主动把握市场趋势并制定灵活租赁策略的企业，将在控制预算和提升长期运营效率方面占据优势。

进入2026年，河内写字楼租赁市场进入稳定但竞争激烈的阶段。随着新增供应增加，企业在租赁决策上也变得更加谨慎。预计租金将小幅上涨，而市场优势仍将继续倾向于租户一方。对空间品质、成本优化以及运营效率的重视，正在塑造未来一段时间河内写字楼租赁策略的发展方向。

1. 2025年河内写字楼市场概况

2025年，河内写字楼市场整体保持稳定，租金水平波动不大，出租率较此前阶段有所改善。市场总供应量约为230万平方米，来自近190栋写字楼，其中内城区及西部各郡占比较高，清晰反映出办公市场逐步向传统CBD以外区域发展的趋势。

2025年，写字楼租赁活动主要来自企业搬迁和办公升级需求。企业在寻求优化成本解决方案的同时，也注重提升办公空间质量。金融、保险、房地产、信息技术和制造业等行业继续成为主要租户群体。多项新建写字楼项目的出现，在设计、配套设施和运营标准方面进行了系统化投入，为市场在2026年进入更为明显的竞争阶段奠定了重要基础。

2026年河内写字楼市场的新增供应，主要来自于2024–2025年期间已建成或正在完善的项目，且多集中在A级和B+级写字楼。与以往集中于传统CBD区域不同，新项目继续向巴亭郡、纸桥郡、西湖西以及河内西部等地区扩展，清晰反映出市场逐渐去中心化的发展趋势。

值得注意的是，新项目不再绝对集中于核心中心区，而是逐步扩展至具有明确行政与办公发展规划的区域，如巴亭郡、西湖西、纸桥郡以及河内西部地区。

其中，新建写字楼在设计、灵活的楼层平面、绿色标准以及现代化运营系统方面进行了系统化投入，以满足企业租户日益提升的需求。在此背景下，新增供应不仅提升了市场整体的品质水平，也带来了更大的竞争压力，促使现有写字楼通过改善服务和租赁政策来维持自身吸引力。

3.2 租户需求与偏好

2026年，河内写字楼市场预计将继续保持稳定增长的租赁需求，主要来自银行、信息技术与电信（IT）、保险、制造业以及物流等重点行业。预计信息技术行业将成为需求的主要驱动力，占总成交面积的24%；金融—银行—保险行业紧随其后，占比超过20%。这两大行业正持续推动企业扩大规模，并积极寻找能够满足不断发展业务需求的现代化办公空间。

河内写字楼租赁趋势正明显向A级写字楼转移，租户更加优先选择符合国际标准的办公空间，例如具备绿色认证、环保及节能特征的建筑。绿色写字楼不仅有助于企业实现可持续发展目标，也能够提供现代化的办公环境，符合年轻、活跃且富有创造力的劳动力需求，而这一群体在河内的劳动力结构中占据较大比例。

与此同时，大型企业也呈现出扩大办公面积的趋势，并对空间设计、配套设施及灵活性提出更高要求。这既是为了适应新的工作模式，也有助于提升品牌形象并提高运营效率。具备灵活布局和创新解决方案的办公空间正逐渐成为优先选择，帮助企业建立组织文化，并吸引和留住人才。

3.3 租金水平与市场竞争

进入2026年，河内写字楼租金预计将保持缓慢且稳定的上涨趋势，这反映出市场在经历2023–2025年复苏阶段后的再平衡状态。数据显示，在2024年达到增长低点后，租金水平在2025年已出现小幅回升，并自2026年起继续以较低幅度增长，表明市场在短期内已缺乏大幅上涨的空间。区位优越、建筑品质较高且运营专业的A级和B+级写字楼，仍能保持相对稳定的租金水平，而竞争力较弱的项目则面临一定的价格调整压力。

在此背景下，业主之间的竞争日益明显。市场竞争不再主要体现在挂牌租金的直接比拼，而是更多通过商业优惠来体现，例如提供初期免租期、支持室内装修费用、灵活的租期安排以及合同条款等。同时，竞争也逐渐转向非价格因素，包括服务质量、配套设施、运营技术以及用户体验。这些因素正成为写字楼在2026年河内市场中保持稳定出租率并实现长期价值的重要决定因素。

3.4 技术因素与未来办公模式

技术的发展正在重新塑造河内写字楼租赁市场，推动智能化与灵活化办公空间模式的形成。企业越来越重视选择集成现代技术的办公空间，例如物联网（IoT）、数据分析以及智能传感系统，以提升管理效率和用户体验。

此外，混合办公模式（Hybrid Office）——结合现场办公与远程办公——正成为突出的发展趋势。这不仅有助于降低运营成本，也能够满足企业在提升工作效率与保持工作平衡方面的需求。未来的写字楼需要更加注重办公空间的创新设计，以适应年轻、活跃的劳动力群体，尤其是在科技和金融等快速发展的行业中。

总体来看，2026年河内写字楼租赁市场将保持稳定但竞争激烈的状态，租金增长缓慢，同时为租户提供更多选择。企业越来越重视办公空间质量、运营服务以及成本效率，而业主则需要在租赁政策上更加灵活以保持吸引力。选择合适的细分市场与合理的租赁策略，将在长期运营效率中发挥关键作用。