Maison Office https://maisonoffice.vn/zh Office leasing services in HCMC and Hanoi Thu, 13 Aug 2026 10:20:11 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9 https://maisonoffice.vn/zh/wp-content/uploads/2023/08/favicon.png Maison Office https://maisonoffice.vn/zh 32 32 胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间 https://maisonoffice.vn/zh/news/coworking-spaces-with-over-100-seats-in-hcmc/ Tue, 11 Aug 2026 08:43:25 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=79000 Reading Time: 5 minutes适合100人以上团队的胡志明市联合办公空间，能够为大型企业提供灵活的办公方案，同时兼顾独立性、商务配套及未来扩 […]]]> 适合100人以上团队的胡志明市联合办公空间，能够为大型企业提供灵活的办公方案，同时兼顾独立性、商务配套及未来扩租需求。以下整理了16个具有代表性的联合办公项目，包括 Dreamplex、CirCO、JustCo、The Executive Centre、WeWork、The Sentry 和 Regus，整体可容纳人数从100多人至约850人，主要分布于胡志明市核心商务区域。

联合办公空间  地址 规模 / 容量 
Dreamplex Nguyen Trung Nga Miss Ao Dai Building, 21 Nguyen Trung Ngan, Saigon Ward, (District 1) HCMC 最多可容纳150人
Dreamplex Tran Quang Khai IMC Building, 62 Tran Quang Khai, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC 最多可容纳150人
Dreamplex Ngo Quang Huy 42 Ngo Quang Huy, An Khanh Ward, (District 2) HCMC 最多可容纳150人
Dreamplex Private Tran Quoc Toan 113 Tran Quoc Toan, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC 可容纳30–150人，可整层租赁
CirCO Nguyen Thi Minh Khai The Saru Building, 67 Nguyen Thi Minh Khai, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC 共5层，每层约可容纳110人
CirCO Nam Ky Khoi Nghia 63A Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC 企业办公室可容纳30–120人
CirCO Tran Quoc Thao The Museum Building, 28 Tran Quoc Thao, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC 企业办公室可容纳30–120人
CirCO Dien Bien Phu Circo Building, 222 Dien Bien Phu, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC 企业办公室可容纳30–120人
JustCo Riverfront Financial Centre Riverfront Financial Centre Building, 3A – 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC 75间独立办公室，总容量328人
The Executive Centre The Nexus, 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC 总面积约1,840平方米
WeWork Nguyen Dinh Chieu Lim 3 Tower, 29A Nguyen Dinh Chieu, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC 总面积约7,654平方米，提供100人以上办公室
WeWork Doan Van Bo ETown Central, 11 Doan Van Bo, Khanh Hoi Ward, (District 4) HCMC 总面积约4,083平方米，提供100人以上办公室
The Sentry Sonatus Building, 15 Le Thanh Ton, Saigon Ward, (District 1) HCMC 总容量约850人
The Sentry Nguyen Dang Giai The Sentry Building, 16 Nguyen Dang Giai, An Khanh Ward, (District 2) HCMC 总容量约700人
Regus FiveStar Five Star Tower, 28bis Mac Dinh Chi, Saigon Ward, (District 1) HCMC 可容纳100人以上

 

1. Dreamplex Nguyen Trung Ngan

  • 地址： 21 Nguyen Trung Ngan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： Miss Ao Dai Building
  • 办公楼层： 9层、10层及11层
  • 容纳规模： 最多150人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Dreamplex Nguyen Trung Ngan 位于 Miss Ao Dai 9层、10层及11层，地址为 21 Nguyen Trung Ngan，坐落于第一郡核心区域，最多可容纳150人。作为 Dreamplex 在越南较早投入运营的办公中心之一，该项目自2015年开始运营，以 Typography 设计元素、开放式空间及丰富绿植为特色。

>> 第一郡全包办公室

2. Dreamplex Tran Quang Khai

  • 地址： 62 Tran Quang Khai, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： IMC Building
  • 办公楼层： 5层及6层
  • 容纳规模： 最多150人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Dreamplex Tran Quang Khai 位于 IMC Building 5层及6层，地址为 62 Tran Quang Khai，最多可容纳约150人。办公空间由 Rosemary Cook 设计，采用现代化风格，并通过落地窗引入充足自然采光，提升办公区域的通透感与舒适度。项目的一大亮点是配备4间会议室，均设有投影设备及 Dorma 活动隔断。根据使用需求，会议空间可灵活打通并转换为活动场地，最多可容纳约70人。

3. Dreamplex Ngo Quang Huy

  • 地址： 42 Ngo Quang Huy, An Khanh Ward, (District 2) HCMC
  • 容纳规模： 最多150人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Dreamplex Ngo Quang Huy 适合正在 Thao Dien 区域寻找100人以上共享办公空间的企业，最多可容纳约150人。项目由 T3 Architects 以 Tropical 热带风格打造，注重天然材质、绿色植物与自然采光的结合，营造通透、亲近自然的办公环境。办公中心提供12种 Flexi-office 灵活办公场景，包括专注工作区、花园休闲座椅及专用 Zoom 视频会议室，可同时满足独立办公、团队协作及专业线上会议等不同需求。

>> 第二郡全包办公室 

4. Dreamplex Le Hien Mai

  • 地址： 39 Le Hien Mai, Cat Lai Ward, (District 2) HCMC
  • 所在写字楼： Genesis Building
  • 办公楼层： 2层、3层、4层及5层
  • 容纳规模： 最多150人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Dreamplex Le Hien Mai 位于 Genesis Building 2层至5层，地址为 39 Le Hien Mai，最多可容纳150人。与 Dreamplex 位于市中心的其他办公中心相比，该项目拥有更宽敞的空间，可灵活配置共享工作区、独立办公室及休闲区域。整体设计注重环保材料、自然采光与科学的空间布局，为员工长时间办公营造更加舒适的工作环境。

5. Dreamplex Private Tran Quoc Toan

  • 地址： 113 Tran Quoc Toan, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC
  • 容纳规模： 30–150人，可整层租赁

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Dreamplex Private Tran Quoc Toan 为30至150人的企业团队提供专业的100人以上共享办公解决方案，同时支持整层租赁，方便企业根据人员规模与运营模式灵活配置空间。各功能区域可根据企业文化及实际办公需求进行规划，并配套会议室、商务接待区、活动空间、前台服务及高速互联网等成熟办公设施。项目位于第三郡战略位置，可便捷连接第一郡、富润郡及 Tan Son Nhat International Airport，有助于企业兼顾品牌形象、商务接待与员工通勤效率。

>> 第三郡全包办公室

6. CirCO Nguyen Thi Minh Khai

  • 地址： 67 Nguyen Thi Minh Khai, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： The Sarus (Happy Land)
  • 办公楼层： 4层、5层、6层、7层及9层
  • 容纳规模： 共5层，每层约110人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

CirCO Nguyen Thi Minh Khai 位于 The Sarus Building，是大型企业在第一郡寻找100人以上共享办公空间时值得考虑的选择。项目共运营5层，每层约可容纳110人。办公空间采用三面玻璃设计，引入充足自然采光，并提供从灵活工位到独立办公室等多种办公模式。CirCO Nguyen Thi Minh Khai 还配备会议室、Lounge休闲区、前台服务及高速互联网，可支持企业日常运营及专业商务接待。

7. CirCO Nam Ky Khoi Nghia

  • 地址： 63A Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
  • 容纳规模： 企业办公室可容纳30–120人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

CirCO Nam Ky Khoi Nghia 总办公面积超过1,600平方米，为约30至120人的企业团队提供位于第一郡核心区域的灵活办公解决方案。办公空间采用深色调设计，搭配木地板及现代化办公家具，整体商务氛围专业，尤其适合需要频繁接待客户及合作伙伴的企业。项目位于 Nam Ky Khoi Nghia 主干道，可便捷连接第三郡、富润郡、平盛郡以及 Tan Son Nhat International Airport。

8. CirCO Tran Quoc Thao

  • 地址： 28 Tran Quoc Thao, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC
  • 所在写字楼： The Museum
  • 容纳规模： 企业办公室可容纳30–120人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

CirCO Tran Quoc Thao 位于 The Museum Building，是面向30至120人企业团队的高品质100人以上共享办公空间。项目以绿色办公理念为设计核心，将现代材料、自然绿植及宽敞的公共活动空间融为一体，为企业打造舒适且富有现代感的办公环境。值得关注的是，该办公中心拥有丰富且具有特色的内部配套，包括咖啡厅、餐厅、音乐 Studio、Showroom 以及高品质活动展览空间，可满足企业日常办公、商务交流、品牌展示及活动举办等多元需求。

9. CirCO Dien Bien Phu

  • 地址： 222 Dien Bien Phu, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC
  • 所在写字楼： CirCO Building
  • 办公楼层： 8层
  • 容纳规模： 企业办公室可容纳30–120人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

CirCO Dien Bien Phu 位于 CirCO Building 8层，为30至120人的企业团队提供灵活办公解决方案。空间采用个性鲜明的现代设计风格，将木材、金属与裸露质感的饰面相结合，尤其适合初创企业及年轻科技公司。办公空间拥有三面大面积玻璃，可欣赏 Le Van Tam Park、Tao Dan Park 及市中心景观。特别的是，CirCO Dien Bien Phu 支持 24/7运营，可灵活满足多班次及不同时段的办公需求。

10. JustCo Riverfront Financial Centre

  • 地址： 3A – 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： Riverfront Financial Centre
  • 办公楼层： 19层
  • 容纳规模： 75间独立办公室，总容量328人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

JustCo Riverfront Financial Centre 共设75间独立办公室，总容量约328人，可满足第一郡大型企业及团队的办公需求。办公中心位于 Riverfront Financial Centre 19层，将现代 Indochine 设计风格与 Saigon River 开阔景观相结合。会议室、Phone Booth、Lounge 及共享工作区布局完善，可同时满足专注办公、团队协作及商务接待需求。

11. The Executive Centre

  • 地址： 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： The Nexus
  • 办公楼层： 17层及18层
  • 规模： 共2层，总面积约1,840平方米

The Executive Centre The Nexus 15

The Executive Centre The Nexus（TEC The Nexus）是胡志明市中心100人以上共享办公空间中的高品质选择之一。项目总面积约1,840平方米，分布于2个楼层，并合理规划为独立办公室、灵活工位、会议室、Pantry 及 Lounge 休闲区。空间采用精致设计与高品质材料，并充分引入自然采光，可满足现代企业对办公环境、商务形象及使用体验的较高要求。

12. WeWork Nguyen Dinh Chieu

  • 地址： 29A Nguyen Dinh Chieu, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： Lim 3 Tower
  • 规模： 总面积约7,654平方米，提供100人以上办公室

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

WeWork Nguyen Dinh Chieu 总面积约7,654平方米，是企业在第一郡寻找100人以上共享办公空间时值得考虑的大型项目。办公空间在独立办公室、共享工位及开放式协作区域之间进行灵活规划，方便企业按照不同部门及团队规模配置空间。项目设计灵感源自“越南花园”，通过大量绿色植物营造通透、富有活力的办公氛围。

13. WeWork Doan Van Bo

  • 地址： 11 Doan Van Bo, Xom Chieu Ward, (District 4) HCMC
  • 所在写字楼： ETown Central
  • 办公楼层： 22层、23层、24层及25层
  • 规模： 总面积约4,083平方米，提供100人以上办公室

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

WeWork Doan Van Bo 位于 ETown Central，总面积约4,083平方米，为大型企业提供适合100人以上团队的共享办公解决方案。空间在独立办公区与公共交流区之间进行科学规划，并配备模块化办公桌、商务接待沙发、团队讨论区及具有隔音效果的 Phone Booth。整体以暖色调为主，使空间更具亲和力、通透感与办公活力。

>> 第四郡全包办公室

14. The Sentry

  • 地址： 15 Le Thanh Ton, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： Sonatus Building
  • 办公楼层： 2层及3层
  • 容纳规模： 总容量约850人

serviced office the sentry

The Sentry 总容量约850人，属于胡志明市规模较大的共享办公项目之一，可满足从个人用户到100人以上企业团队的不同办公需求。空间注重办公私密性，同时充分利用自然采光，并配备 Phone Booth、共享工作区以及满足日常运营需求的各类设施。除办公空间外，The Sentry 还会为会员社区组织交流活动、午餐及健康相关活动。

15. The Sentry Nguyen Dang Giai

  • 地址： 16 Nguyen Dang Giai, An Khanh Ward, (District 2) HCMC
  • 所在写字楼： The Sentry Building
  • 容纳规模： 总容量约700人

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

The Sentry Nguyen Dang Giai 可提供约700个工位，是企业在胡志明市东部寻找100人以上共享办公空间的代表性选择之一。项目提供独立办公室、灵活工位、会议室及活动空间等多种办公场景，企业可根据不同发展阶段及人员扩张计划灵活调整办公面积。

16. Regus FiveStar

  • 地址： 28bis Mac Dinh Chi, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 所在写字楼： Five Star Tower
  • 办公楼层： 5层
  • 容纳规模： 100人以上

胡志明市Top 15+百人以上联合办公空间

Regus FiveStar 适合需要在胡志明市CBD寻找灵活办公空间的100人以上企业团队。办公空间采用可根据团队规模调整的模块化办公桌，并配置独立办公室、会议室、Pantry 及 Lounge，满足企业日常办公及商务交流需求。此外，Regus FiveStar 提供前台接待、高速互联网、现场IT支持及公司注册地址等服务，帮助企业更快速地投入运营。地址 28bis Mac Dinh Chi 还可便捷连接 Nguyen Du、Hai Ba Trung 及 Le Duan 等主要道路。

胡志明市100人以上共享办公空间的持续发展，为需要大规模办公空间、同时重视运营灵活性及成本控制的企业提供了更多选择。从第一郡核心区域的 JustCo Riverfront Financial Centre、The Executive Centre The Nexus、WeWork，到更强调社区互动与创意氛围的 The Sentry 和 CirCO，企业可根据团队规模、区位、商务配套及未来扩张需求进行选择。

如果企业正在寻找符合预算和运营规模的100人以上共享办公空间，Maison Office 可协助比较不同方案，更新最新空置面积与租金报价，并根据企业实际需求提供合适的全包办公室选址建议。

Rate this post
]]> 胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼 https://maisonoffice.vn/zh/news/largest-floor-area-office-buildings-in-hcmc/ Fri, 07 Aug 2026 07:49:46 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=78938 Reading Time: 6 minutes胡志明市是越南最大的经济与金融中心，吸引了数千家本地及国际企业在此开展业务。随着企业对办公空间需求持续增长，胡 […]]]> 胡志明市是越南最大的经济与金融中心，吸引了数千家本地及国际企业在此开展业务。随着企业对办公空间需求持续增长，胡志明市商业地产市场也迎来了高品质写字楼的快速发展。本文将盘点 胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼，为正在寻找合适办公空间的企业提供参考。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼 

序号  写字楼名称  地址  标准层面积 
1 Vincom Center Tower 72 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 4,500 平方米/月
2 ETOWN 6 364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC 2,934 平方米/层
3 ETOWN 1 364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC 2,256 平方米/层
4 OfficeHaus 165 Bo Bao Tan Thang, Tan Son Nhi Ward, (Tan Phu District) HCMC 2,500 平方米/层
5 Diamond Plaza 34 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 2,200 平方米/层
6 Centre Point Tower 106 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan Ward, (Phu Nhuan District) HCMC 2,166 平方米/层
7 Saigon Centre 2 92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 2,022 平方米/月
8 Saigon 1Hub Street D1, High-Tech Park, Tang Nhon Phu Ward, (Thu Duc) HCMC 1,940平方米/层
9 The Hallmark 15 Tran Bach Dang, An Khanh Ward, (Thu Duc City) HCMC 1,800 平方米/层
10 mPlaza Saigon 39 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 1,700 平方米/层
11 Saigon Marina IFC 02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 1,550 平方米/层
12 Deutsches Haus 33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 1,500平方米/层
13 Thisofic Tower 10 Mai Chi Tho, An Khanh Ward, (District 2) HCMC 1,500 平方米/层
14 Riverfront Financial Centre 3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC 1,428 平方米
15 Pearl Plaza 561A Dien Bien Phu, Thanh My Tay Ward, (Binh Thanh District) HCMC 1,362平方米/层
16 UOA Tower 06 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC 1,272 平方米/层
17 Cobi Tower II 69 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC 1,100 平方米/层

 

1. Vincom Center Tower – 4,500 平方米/层

Vincom Center Tower 是胡志明市第一郡具有代表性的甲级写字楼之一，以大型建筑规模和现代化设计而受到企业关注。项目总使用面积超过 100,000 平方米，共设地上26层及地下6层，办公面积选择灵活，可提供约 90 至 4,500 平方米的办公空间。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

Vincom Center Tower 采用绿色建筑设计，包括 Low-E 玻璃、太阳能热水系统、水处理系统，以及节能型通风和空调系统。约80%的办公空间拥有开阔视野，并结合大楼前方的 Chi Lang 公园，为企业营造更加绿色、舒适且协调的办公环境。

写字楼信息： 

  • 地址：72 Le Thanh Ton, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：4,500 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上26层，地下6层
  • 租金：37 – 46 USD/平方米/月

>> 第一郡写字楼出租

2. ETOWN 6 – 2,934 平方米/层

ETOWN 6 位于 364 Cong Hoa, 是 ETOWN 办公园区最新投入市场的写字楼项目，由 REE 集团投资开发，总建筑面积约 79,779 平方米。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

ETOWN 6 采用现代化、智能化设计，并获得 LEED Platinum 认证，为企业打造绿色、可持续的办公环境。项目共设地上16层及地下5层，其中办公楼层总面积约 36,780 平方米，地下空间约 24,542 平方米。大楼采用 Low-E 节能玻璃，与普通建筑相比可节省超过26.8%的能源消耗，在改善室内办公环境的同时，也有助于企业优化长期运营成本。

写字楼信息：

  • 地址：364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC
  • 标准层面积：2,934 平方米/层
  • 写字楼等级：B+级写字楼
  • 建筑规模：地上16层，地下5层
  • 租金：27 – 28 USD/平方米/月

>> 新平郡写字楼出租

3. ETOWN 1 – 2,256 平方米/层

ETOWN 1 Building 是位于 364 Cong Hoa 的乙级写字楼，隶属于 ETOWN 办公园区，由 REE Refrigeration Electrical Engineering Corporation 投资开发。大楼标准层面积约 2,256 平方米，特别适合需要在同一楼层集中设置多个部门，或计划租赁大面积办公空间以满足人员扩张需求的企业。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

凭借宽敞的标准层布局，企业可灵活规划开放式办公区、会议室、管理层办公室、Pantry 以及其他功能空间，满足不同运营模式的需求。同时，大楼位于 Cong Hoa 主干道，可便捷连接 Tan Son Nhat International Airport、Phu Nhuan District、District 3 及胡志明市中心，为科技、BPO、商贸及服务类企业提供良好的交通条件。

写字楼信息：

  • 地址：364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC
  • 标准层面积：2,256 平方米/层
  • 写字楼等级：乙级写字楼
  • 建筑规模：地上10层，地下1层
  • 租金：19 – 22 USD/平方米/月

4. OfficeHaus – 2,493 平方米/层

OfficeHaus 曾荣获第7届 PropertyGuru Vietnam Property Awards “最佳低层办公楼”奖项，是位于 Celadon City, Tan Phu District 的甲级写字楼。项目采用简约的 Bauhaus 建筑设计风格，总建筑面积约 14,800 平方米，为企业提供灵活且具有成本效益的办公空间。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

OfficeHaus 获得 LEED Gold 绿色建筑认证，并采用多项无接触技术，包括无接触电梯、卫生间及厨房区域，为企业营造更加安全、现代的办公环境。项目距离 Tan Son Nhat International Airport 约8公里，并邻近规划中的地铁线路，在交通便利性、现代化办公体验以及绿色环境之间实现良好平衡。

写字楼信息：

  • 地址：165 Bo Bao Tan Thang, Tan Son Nhi Ward, (Tan Phu District) HCMC
  • 标准层面积：2,493 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上7层，地下1层
  • 租金：20 – 23 USD/平方米/月

>> 新富郡写字楼出租

5. Diamond Plaza – 2,200 平方米/层

Diamond Plaza Tower 位于 34 Le Duan, 是胡志明市中心具有代表性的现代化综合办公项目之一，适合重视企业形象和办公品质的企业。每层面积约 2,200 平方米，可为大型企业以及中小型公司提供宽敞、灵活的办公空间选择。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

Diamond Plaza 外立面采用大面积玻璃设计，可充分引入自然采光，并为办公空间提供开阔的城市景观。凭借核心区位和完善的商务配套，大楼为企业打造专业、舒适且具有活力的办公环境，是希望在胡志明市中心长期发展的企业值得考虑的办公选择。

写字楼信息：

  • 地址：34 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：2,200 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上21层，其中7层为办公楼层，地下2层
  • 租金：37 – 42 USD/平方米/月

6. Centre Point Tower – 2,166 平方米/层

Centre Point Tower 是位于 106 Nguyen Van Troi, 的 B+级写字楼，标准层面积约 2,166 平方米，总使用面积约 28,000 平方米。大面积楼层可帮助企业集中规划大规模员工办公区，同时配置会议室、管理层办公室、接待区及其他功能空间，从而提高运营效率以及不同部门之间的协作能力。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

Centre Point Tower 位于 Nguyen Van Troi 主干道，该路线直接连接 Tan Son Nhat International Airport 与 District 1 市中心，非常适合需要频繁接待合作伙伴、专业人士或国际客户的企业。凭借大面积楼层、战略区位及稳定的楼宇运营标准，Centre Point Tower 是企业在胡志明市寻找大面积富润郡写字楼时值得考虑的项目之一。

写字楼信息：

  • 地址：106 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan Ward, (Phu Nhuan District) HCMC
  • 标准层面积：2,166 平方米/层
  • 写字楼等级：B+级写字楼
  • 建筑规模：地上15层，地下2层
  • 租金：26 – 28 USD/平方米/月

>> 富润郡写字楼出租 

7. Saigon Centre Tower 2 – 2,022 平方米/层

Saigon Centre Tower 2 是位于胡志明市第一郡的甲级写字楼，由 Keppel Land 投资开发，并由纽约建筑设计公司 NBBJ 负责设计。项目共42层，提供约 50,000 平方米零售空间及约 40,000 平方米办公空间，其中办公区域主要分布于8层至25层。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

Saigon Centre Tower 2 按照新加坡绿色建筑标准开发，采用多项节能技术、开放式空间设计以及丰富的绿色景观。项目达到 Green Mark Gold 国际绿色建筑标准，为企业提供现代化、高效且交通便利的办公环境。

写字楼信息：

  • 地址：92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：2,022 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：18层办公楼层，地下6层
  • 租金：58 – 60 USD/平方米/月

8. OneHub Saigon – 1,940 平方米/层

OneHub Saigon 是一个占地约12公顷的大型办公及商业综合项目，由 CapitaLand 与 Saigon Bund Capital Partners 联合开发。项目位于胡志明市高科技园区门户区域，由建筑师 Colin K. Okashimo 参与设计，共规划7栋办公楼。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

项目总规划面积约 360,000 平方米，并配备培训空间及完善的内部配套设施。其中 Tower 1 和 Tower 2 获得 LEED Silver 绿色建筑认证。OneHub Saigon 采用 Campus 风格规划，通过大面积绿色空间营造开放、创新的办公环境。办公室净层高约3米，并采用双层隔热玻璃幕墙，有助于改善室内舒适度和能源效率。

写字楼信息：

  • 地址：D1 Street, High-Tech Park, Tang Nhon Phu Ward, (Thu Duc) HCMC
  • 标准层面积：1,940 平方米/层
  • 写字楼等级：乙级写字楼
  • 建筑规模：地上6层
  • 租金：16 – 17 USD/平方米/月

9. The Hallmark – 1,800 平方米/层

The Hallmark Tower 是越南首座获得 Green Mark Gold 认证的甲级写字楼，体现了其在节能效率与环境保护方面的高标准。大楼共30层，总建筑面积约 68,000 平方米，每层可出租面积约为 1,600 至 2,300 平方米。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

大楼采用现代化设计，净层高约 2.75米，配备100毫米架空地板，并提供大面积无柱办公空间，有助于提升空间利用效率。The Hallmark 采用双层隔热玻璃幕墙，充分引入自然采光，为企业营造通透、舒适且节能的办公环境。

写字楼信息：

  • 地址：15 Tran Bach Dang, An Khanh Ward, (Thu Duc) HCMC
  • 标准层面积：1,800 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上30层，其中26层为办公楼层，4层为商业楼层
  • 租金：41 – 48 USD/平方米/月

>> 第二郡写字楼出租

10. mPlaza Saigon – 1,700 平方米/层

mPlaza Saigon Building 由新加坡 Mapletree 集团持有，位于胡志明市第一郡 Le Duan Street。项目为甲级写字楼，共21层，标准层面积约 1,700 平方米，并设有1层首层大堂及3层地下停车场。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

大楼外立面采用反光玻璃幕墙与阳极氧化铝框架设计，可充分利用自然采光，并拥有面向 Saigon River 的开阔视野。同时，mPlaza Saigon 配备符合国际标准的商务设施，可满足不同规模企业的办公租赁需求。

写字楼信息：

  • 地址：39 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：1,700 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上21层，地下3层
  • 租金：45 – 48 USD/平方米/月

11. Saigon Marina IFC – 1,550 平方米/层

Saigon Marina IFC 是胡志明市第一郡核心区域具有代表性的新一代高端写字楼项目。项目总建筑面积超过 106,855 平方米，可提供多种功能空间，包括甲级写字楼、高端零售空间及现代化商务配套。办公楼标准层面积约为 1,163 至 1,550 平方米，可满足不同规模企业对办公面积的需求。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

项目按照国际标准开发，并以获得 LEED Gold 认证为目标，强调能源效率与环境保护，体现其在绿色商业地产领域的发展定位。建筑还采用艺术 LED 照明系统，通过动态灯光效果增强项目的城市识别度。

写字楼信息：

  • 地址：02 Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：1,550 平方米/层
  • 写字楼等级：A+级写字楼
  • 建筑规模：地上55层，地下5层
  • 租金：70 – 80 USD/平方米/月

12. Deutsches Haus – 1,500 平方米/层

Deutsches Haus Ho Chi Minh City 是胡志明市代表性的甲级写字楼之一，采用现代化、节能型建筑设计，并获得 LEED Platinum 和 DGNB Gold 认证。 大楼共25层，总建筑面积约 40,000 平方米，由德国汉堡 Gerkan, Marg & Partners（gmp）的建筑师 Meinhard von Gerkan 与 Nikolaus Goetze 参与设计。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

Deutsches Haus 是越南及东南亚较早同时获得高等级国际绿色建筑认证的办公项目之一，在建筑设计、运营及维护方面均强调可持续发展。大楼采用多项德国技术及设备，注重长期运营品质与能源效率。项目同时承担着连接 ASEAN 与欧洲企业社群的商务交流功能，适合重视可持续发展、企业形象及国际商务环境的企业。

写字楼信息：

  • 地址：33 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：1,500 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上25层，地下4层
  • 租金：65 – 68 USD/平方米/月

13. Thisofic Tower – 1,500 平方米/层

Thisofic Tower 位于 Thu Thiem 新城区核心位置，是胡志明市现代化商务区的重要办公项目之一。大楼设有20层办公空间，每层面积约 1,500 至 1,700 平方米，总可出租面积约 21,000 平方米，可灵活满足不同规模企业的办公需求。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

项目位于 Mai Chi Tho 与 Nguyen Co Thach 两条重要交通轴线附近，具备良好的区域连接能力及未来发展潜力。凭借现代化基础设施和高品质商务服务，Thisofic Tower 适合希望在胡志明市新兴商务区建立专业办公空间的企业。

写字楼信息：

  • 地址：10 Mai Chi Tho, An Khanh Ward, (District 2) HCMC
  • 标准层面积：1,500 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上20层，地下4层
  • 租金：36 – 37 USD/平方米/月

14. Riverfront Financial Centre – 1,428 平方米/层

Riverfront Financial Centre 位于胡志明市第一郡 Ton Duc Thang Street 核心地段，是一座定位高端的现代化办公项目。大楼总建筑面积约 39,000 平方米，共设地上26层及地下5层，并配备智能停车系统。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

项目可提供约 150 至 1,383 平方米的灵活可出租面积，适合不同规模与行业的企业使用。此外，大楼设计符合绿色办公理念，注重节能效率与环境友好性。

写字楼信息：

  • 地址：3A – 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
  • 标准层面积：1,428 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上26层，地下5层
  • 租金：50 – 63 USD/平方米/月

15. Pearl Plaza – 1,362 平方米/层

Pearl Plaza 是位于 Binh Thanh District 核心区域的综合体项目，集购物中心、写字楼及住宅于一体。项目共32层，设有地下4层，标准层面积最高约 1,362 平方米。裙楼部分包括5层及1层夹层，主要用于商业、超市及服务功能。9层至32层设有办公空间，6层至8层为会议中心，最大可容纳约1,500人；第二塔楼6层至24层则为住宅功能。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

写字楼信息：

  • 地址：561A Dien Bien Phu, Thanh My Tay Ward, (Binh Thanh District) HCMC
  • 标准层面积：1,362 平方米/层
  • 写字楼等级：B+级写字楼
  • 建筑规模：地上32层，地下4层；裙楼5层；办公塔楼共27层
  • 租金：22 – 28 USD/平方米/月

>> 平盛郡写字楼出租

16. UOA Tower – 1,272 平方米/层

UOA Tower 位于 Phu My Hung Urban Area 核心区域，是第七郡具有代表性的高品质写字楼之一，由马来西亚 UOA 集团投资开发。项目按照新加坡 BCA Green Mark 标准设计，采用现代化建筑语言、反光玻璃幕墙及多项高品质商务配套。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

UOA Tower 共设地上24层及地下4层，总建筑面积约 36,465 平方米。其中，标准办公层面积约 1,272 平方米，首层零售空间面积约 1,000 平方米，可为企业提供专业、灵活的办公空间选择。

写字楼信息：

  • 地址：06 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC
  • 标准层面积：1,272 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上24层，地下4层
  • 租金：23 – 25 USD/平方米/月

>> 第七郡写字楼出租

17. Cobi Tower（Tower 2）– 1,100 平方米/层

Cobi Tower 是胡志明市第七郡的甲级写字楼，由韩国专业团队按照国际标准开发建设。项目共17层，总可出租面积约 30,314 平方米。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

大楼配备完善的现代化商务设施，包括约 3.8米至7.0米的层高、宽敞的大堂、商业购物空间、Sky Bridge 空中连廊以及 Sky Terrace 空中露台。项目由韩国 HanaCobi 投资，投资规模超过1.6亿美元，为企业打造现代化、高品质的办公环境，可满足不同行业企业的办公需求。

写字楼信息：

  • 地址：69 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
  • 标准层面积：1,100 平方米/层
  • 写字楼等级：甲级写字楼
  • 建筑规模：地上17层，地下2层
  • 租金：22 – 23 USD/平方米/月

以上为胡志明市标准层面积较大的代表性写字楼。这些项目不仅拥有现代化建筑设计，也普遍配备较完善的商务设施与运营系统，可满足本地企业及国际企业对大面积办公空间的需求。

企业在选址时，应结合人员规模、部门布局、交通条件、租赁预算及未来扩张计划综合比较不同写字楼，从而选择更符合实际运营需求的办公空间，并打造专业、高效的工作环境。

Rate this post
]]> 胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼 https://maisonoffice.vn/zh/news/leed-certified-office-buildings-in-hcmc/ Thu, 06 Aug 2026 07:21:44 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=78842 Reading Time: 9 minutes在胡志明市，获得LEED认证的建筑正日益普及，体现出其在可持续发展与经济效益方面的长期价值。入驻或使用LEED […]]]> 在胡志明市，获得LEED认证的建筑正日益普及，体现出其在可持续发展与经济效益方面的长期价值。入驻或使用LEED认证建筑，可获得高品质的生活与办公环境，同时有助于降低对环境的不利影响，并实现能源与资源节约。

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼 

序号 写字楼名称 LEED认证等级
1 Deutsches Haus LEED Platinum
2 Me Linh Point Tower LEED Platinum
3 Vietcombank Tower LEED Platinum
4 mPlaza Saigon LEED Platinum
5 L’MAK The Signature LEED Platinum
6 ETOWN 6 LEED Platinum
7 Daikin Building LEED Platinum
8 L’MAK 68 Phan Dang Luu LEED Platinum
9 Saigon Centre Tower 1 LEED Platinum
10 Saigon Centre 2 LEED Platinum
11 Saigon Tower LEED Platinum
12 Centre Point Tower LEED Platinum
13 The Six8 Building LEED Platinum
14 AB Tower LEED Platinum
15 Saigon Marina IFC LEED Gold
16 Friendship Tower LEED Gold
17 Phu My Hung Tower LEED Gold
18 Techcombank Saigon Tower LEED Gold
19 President Place LEED Gold
20 The Nexus LEED Gold
21 ThaiSquare The Merit LEED Gold
22 Riverfront Financial Centre LEED Gold
23 Vincom Center Tower LEED Gold
24 Betrimex 63 Cao Thang LEED Gold
25 Metropolitan Tower LEED Gold
26 The Kross LEED Gold
27 OfficeHaus LEED Gold
28 Newtecons Tower LEED Gold
29 WORC@Q2 LEED Gold
30 CT Prime LEED Gold
31 The Flemington Tower LEED Gold
32 ETOWN Central LEED Gold
33 A&T Building LEED Gold
34 METRO 5 LEED Gold
35 Manulife Plaza LEED Gold
36 Saigon 1Hub LEED Silver
37 Millennial Tower LEED Silver
38 Mapletree Business Centre LEED
39 3 Bees Tower LEED

 

1. Deutsches Haus – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街33号
  • 楼层： 25层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,500平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Deutsches Haus 位于胡志明市第一郡西贡坊的繁华中心区，为企业提供绿色、现代且配套完善的办公环境。凭借 LEED Platinum 认证，大厦具备优异的能源使用效率，同时营造健康舒适的工作空间，有助于提升使用者的工作效率与身心健康。

>> 第一郡写字楼出租

2. Me Linh Point Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Ngo Duc Ke 街02号
  • 楼层： 21层高层、1层首层及1层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,000平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、BCA Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Me Linh Point Tower 是胡志明市具有代表性的绿色建筑之一，于2024年2月22日获得 LEED Platinum 运营与维护类别认证（O+M）。该成果体现了开发商 Frasers Property Vietnam（FPV）对可持续发展的坚定承诺，同时提升了现代写字楼的建设与运营标准，为使用者提供更加环保且体验优化的办公环境。

3. Vietcombank Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Me Linh 广场05号
  • 楼层： 36层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,170平方米
  • 认证： LEED Platinum、WELL Building

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Vietcombank Tower 坐落于第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街的黄金地段，是现代建筑设计与高端配套相结合的代表性项目。该40层大厦由 Pelli Clarke Pelli Architects 设计，整体风格豪华大气，并符合严格的国际标准。凭借先进的设施系统，Vietcombank Tower 已成为国内外领先企业的优先办公选择，为租户提供高效、专业且富有创造力的工作环境。

4. mPlaza Saigon – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街39号
  • 楼层： 21层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,700平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

mPlaza Saigon 位于第一郡西贡坊 Le Duan 街的黄金地段，是一座现代化多功能综合体，集甲级写字楼、高端服务式公寓、酒店及零售空间于一体。2023年12月15日，大厦获得 LEED Platinum 认证，认证类别为 LEED v4.1 运营与维护（O+M），进一步巩固其在可持续运营及国际绿色发展标准方面的领先地位。

5. L’MAK The Signature – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第三郡 Xuan Hoa 坊 Hai Ba Trung 街147-147bis号
  • 楼层： 12层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 455平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

L’MAK The Signature 1

L’MAK The Signature 是现代绿色建筑的代表项目，凭借严格的节能及可持续运营标准获得 LEED Platinum 认证。大厦采用 Low-E 玻璃系统，充分利用自然采光并降低能源消耗，为企业营造明亮、精致且高品质的办公环境。凭借优越的中心区位，大厦可灵活连接第一郡金融及商业核心区，有助于提升入驻企业的专业形象与品牌价值。

>> 第三郡写字楼出租

6. ETOWN 6 Building – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市新平郡 Tan Binh 坊 Cong Hoa 街364号
  • 楼层： 16层地上楼层，5层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 2,934平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

ETOWN 6 是新平郡首座获得 LEED Platinum 认证的建筑。该认证是美国绿色建筑委员会颁发的最高级别绿色建筑标准。项目采用现代化设计，包括16层地上楼层、5层地下室，总面积达79,779平方米，为众多企业提供专业且高品质的办公空间。

>> 新平郡写字楼出租

7. Daikin Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第三郡 Xuan Hoa 坊 International Square 10号
  • 楼层： 12层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 927平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、LOTUS Platinum、WELL

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Daikin Tower 是越南及东南亚地区首批同时获得 LEED Platinum、LOTUS Platinum 和美国 WELL 认证的建筑之一。大厦为可持续发展树立了新的标准，并满足对设施舒适度与使用者健康的严格要求，为企业提供现代、环保且高效的办公环境。

8. L’MAK 68 Phan Dang Luu – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市富润郡 Duc Nhuan 坊 Phan Dang Luu 街68号
  • 楼层： 15层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 463平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

L’MAK 68 Phan Dang Luu 按照 LEED O+M 体系获得 LEED Platinum 认证，其绿色运营表现涵盖能源效率、水资源管理、室内空气质量及可持续运营等方面。对于重视绿色办公、ESG标准及高品质工作环境的企业而言，这是一项重要优势。

>> 富润郡写字楼出租 

9. Saigon Centre Tower 1 – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Loi 街65号
  • 楼层： 10层办公楼层，位于第5至14层
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,057平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、BCA Green Mark Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Saigon Centre Tower 1 获得 LEED Platinum 和 BCA Green Mark Gold 认证，体现了其在第一郡核心区域的绿色运营标准。大厦配备节能空调、高效LED照明、空气处理机组（AHU）及智能楼宇管理系统（BMS），为企业营造可持续、现代且专业的办公环境。

10. Saigon Centre Tower 2 – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Nam Ky Khoi Nghia 街92–94号
  • 楼层： 18层办公楼层，6层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 2,022平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、BCA Green Mark Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Saigon Centre Tower 2 是位于第一郡中心的甲级写字楼，由 Keppel Land 开发，并由 NBBJ 负责设计。凭借 LEED Platinum 和 BCA Green Mark Gold 认证，大厦符合国际绿色建筑标准，为企业提供现代化办公空间、可持续运营体系及更具价值的企业形象。

11. Saigon Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街29号
  • 楼层： 18层地上楼层，2层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 946平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、I-REC Certificate

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Saigon Tower 位于 Le Duan 街，该区域汇集多座甲级写字楼及外交机构。大厦凭借高水平的可持续运营标准获得 LEED v4.1 O+M Platinum 认证及 I-REC 证书，体现其在可再生能源使用、稳定运营及专业办公环境方面的表现，适合在胡志明市中心设立总部的企业。

12. Centre Point Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市富润郡 Phu Nhuan 坊 Nguyen Van Troi 街106号
  • 楼层： 15层地上楼层，2层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 2,166平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Centre Point Tower 是富润郡具有代表性的绿色写字楼，按照美国绿色建筑委员会标准获得 LEED Platinum 认证。大厦注重节能、减少二氧化碳排放及优化运营，为重视可持续发展标准的企业提供现代、稳定的办公环境。

13. The Six8 Building – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市新平郡 Tan Son Hoa 坊 Phan Dinh Giot 街24–26号
  • 楼层： 10层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 473平方米/层
  • 认证： LEED Platinum、EDGE Certified

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

The Six8 Building 是新平郡具有代表性的绿色写字楼，同时获得 EDGE Buildings 和 LEED Platinum 认证。凭借现代化设计、便利的临街位置及可持续运营标准，大厦为重视ESG、运营效率及企业形象的租户提供专业办公空间。

14. A&B Tower – LEED Platinum

  • 地址： 胡志明市第一郡 Ben Thanh 坊 Le Lai 街76A号
  • 楼层： 26层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 803平方米/层
  • 认证： LEED Platinum

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

A&B Tower 是位于第一郡中心的甲级写字楼，按照国际绿色建筑标准获得 LEED Platinum 认证。大厦拥有现代化设计、高端配套及专业办公环境，适合需要可持续、高品质办公空间并重视品牌价值的企业。

15. Saigon Marina IFC – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街02号
  • 楼层： 55层地上楼层，4.5层地下室
  • 写字楼等级： 甲级+
  • 标准层面积： 1,163–1,550平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Saigon Marina IFC 是胡志明市首座通过 Ba Son 地铁站直接连接公共交通系统的写字楼。大厦采用现代且可持续的设计，为企业提供高品质办公空间，同时有助于缓解交通拥堵，并体现其在绿色城市发展趋势中的领先地位。

16. Friendship Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街31号
  • 楼层： 21层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 722平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Friendship Tower 位于胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街31号，是一座设计现代的甲级写字楼，建筑风格融合东西方文化元素。大厦共设21层，总面积达13,700平方米，提供高端办公空间以及活动中心、餐厅和咖啡厅等配套设施。2020年，Friendship Tower 获得 LEED Gold 认证，体现其在节能与环境保护方面的承诺。

17. Phu My Hung Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第七郡 Tan My 坊 Ton Dat Tien 街101号
  • 楼层： 24层高层、1层首层及2层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,478平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Phu My Hung Tower 是胡志明市少数获得 LEED Gold 认证的建筑之一，也是现代绿色建筑的代表项目。大厦通过优化能源与资源使用，为企业提供绿色、洁净且舒适的办公环境，同时降低对环境的不利影响，并为租户带来长期经济效益。

18. Techcombank Saigon Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Duan 街23号
  • 楼层： 更新中
  • 写字楼等级： 更新中
  • 标准层面积： 更新中
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Techcombank Saigon Tower 展现了先进的建筑理念，将现代设计与环境责任相结合。大厦获得 LEED Gold 认证，体现了项目在技术及环保解决方案方面的系统投入，同时彰显开发商建设高端、可持续绿色写字楼的长期愿景。

19. President Place – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Nguyen Du 街93号
  • 楼层： 12层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 774平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

凭借优越的地理位置与独特的建筑设计，President Place 为企业提供现代、便利且环保的办公环境。作为越南首座获得 LEED Gold 认证的建筑，President Place 为越南写字楼项目树立了新的绿色发展标准。

20. The Nexus Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街3B号
  • 楼层： 35层地上楼层，5层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,029平方米/层
  • 认证： LEED Gold、EDGE Certified、WELL Silver

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

The Nexus Tower 是越南少数获得 LEED Gold 认证的办公楼项目之一，该认证为美国绿色建筑委员会颁发的高级绿色建筑标准。项目采用先进的建筑外围护结构设计，包括 Unitized 单元式幕墙系统，并在裙楼配置厚度32毫米的中空玻璃，在高层区域使用厚度30毫米的中空玻璃，有助于提升能源效率并优化办公环境。

21. ThaiSquare The Merit – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Nguyen Thi Minh Khai 街43-45-47号
  • 楼层： 19层地上楼层，5.5层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 699平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

ThaiSquare The Merit 是胡志明市具有代表性的甲级写字楼，以现代化设计及智能配套设施为突出优势。2024年9月15日，大厦获得 LEED Gold 认证，体现其在建设可持续办公环境方面的坚定承诺。

22. Riverfront Financial Centre – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街3A-3B号
  • 楼层： 26层地上楼层，5层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,428平方米/层
  • 认证： LEED Gold、WELL Core

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Riverfront Financial Centre 坐落于胡志明市第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街的黄金地段，以开阔景观和可持续发展理念而备受关注，并获得 LEED Gold 认证。大厦设有26层地上楼层及5层地下室，提供现代化办公空间与完善配套，适合希望在市中心租赁高端写字楼的企业。

23. Vincom Center Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Le Thanh Ton 街72号
  • 楼层： 26层地上楼层，6层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 4,600平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Vincom Center Tower 是位于第一郡的综合体，集购物中心、甲级写字楼和高端住宅于一体。其中，办公楼部分于2026年8月4日获得 LEED v4.1 O+M: Existing Buildings 金级认证，体现现有建筑在可持续运营与维护方面的表现。凭借 Low-E 玻璃幕墙、智能楼宇管理系统及节能解决方案，大厦适合重视绿色办公、中心区位和专业企业形象的租户。

24. Betrimex 63 Cao Thang – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第三郡 Ban Co 坊 Cao Thang 街63号
  • 楼层： 14层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 更新中
  • 认证： LEED Gold

Betrimex 63 Cao Thang 1

Betrimex 63 Cao Thang 以 LEED Gold 认证及融入绿化元素的现代建筑立面而备受关注。反射玻璃与本地植物有助于优化能源使用，并营造清新健康的办公环境。大厦设有14层地上楼层及4层地下室，办公空间布局灵活，可满足不同规模企业的需求。其第三郡中心位置、便利交通及高品质内部配套，共同构成活力且专业的工作环境。

25. Metropolitan Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Dong Khoi 街235号
  • 楼层： 19层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,327平方米/层
  • 认证： LEED Gold、ENERGY STAR

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Metropolitan Tower 位于第一郡 Dong Khoi 街235号，是胡志明市金融中心一座具有古典欧洲建筑风格的甲级写字楼。项目通过应用节能解决方案及环保材料获得 LEED Gold 认证。其隔热玻璃幕墙与智能照明系统有助于优化运营效率、减少碳排放，并为企业提供高效且专业的办公环境。

26. The Kross – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第一郡西贡坊 Ton Duc Thang 街3A–3B号
  • 楼层： 36层地上楼层、屋顶层及5层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,040平方米/层
  • 认证： LEED Gold、WELL

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

The Kross 坐落于 Ton Duc Thang 街的滨河地段，凭借 LEED Gold 与 WELL 两项国际认证，体现其对环境保护及使用者健康的重视。大厦配备智能 SkyRise 电梯系统、节能 Low-E 玻璃及可灵活布局的自然采光办公空间。凭借连接 Thu Thiem、Nguyen Hue 步行街及主要金融中心的区位优势，The Kross 成为引领胡志明市绿色办公趋势企业的理想选择。

27. OfficeHaus – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市新富郡 Tan Son Nhi 坊 Bo Bao Tan Thang 街165号
  • 楼层： 7层地上楼层，1层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 2,493平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

凭借 LEED Gold 认证，OfficeHaus 成为可持续建筑与先进技术相结合的代表项目。大厦还曾在 PropertyGuru 越南房地产奖中获评“最佳低层办公楼项目”，为使用者提供现代、便利且注重体验优化的办公环境。

28. Newtecons Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市富润郡 Duc Nhuan 坊 Phan Dang Luu 街96号
  • 楼层： 18层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 406平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Newtecons Tower 位于富润郡 Phan Dang Luu 街96号，是具有代表性的绿色写字楼项目。大厦通过应用先进技术解决方案获得 LEED Gold 认证，并采用由 BM Windows 设计的锯齿形 Unitized 单元式幕墙与 Double Low-E 双层低辐射玻璃，有助于减少热量吸收并充分利用自然采光。现代建筑设计与精细施工共同塑造独特外观及可持续运营效率，使其成为富润郡新的绿色建筑地标，为企业提供现代且环保的办公空间。

29. WORC@Q2 – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第二郡 An Khanh 坊 Vo Truong Toan 街21号
  • 楼层： 33层地上楼层，1层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 239平方米/层
  • 认证： LEED Gold v4.1 O+M

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

WORC@Q2 位于 Thu Duc 市 Thao Dien 的优越地段，以现代建筑风格及 LEED Gold 认证而备受关注，体现胡志明市东部区域的可持续发展方向。大厦采用整体绿色玻璃幕墙，有助于节约能源并最大限度利用自然光，为企业营造明亮、通风且环保的办公环境。

30. CT Prime – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市富润郡 Phu Nhuan 坊 Nguyen Van Troi 街83号
  • 楼层： 12层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 165平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

CT Prime，又称 Cat Tuong Tower，是富润郡具有代表性的乙级写字楼，凭借节能设计及环保运营获得 LEED Gold 认证。大厦位于战略性中心区域，可便捷连接第一郡、新平郡及平盛郡，为企业开展商务往来和拓展合作网络提供明显优势。现代建筑设计与完善配套设施共同营造专业、便利且可持续的办公环境。

31. The Flemington Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第十一郡 Phu Tho 坊 Le Dai Hanh 街182号
  • 楼层： 25层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 966平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

The Flemington Tower 是由台湾 Pau Jar 集团开发的第十一郡出租写字楼，以典雅的欧洲古典建筑风格及体现能源效率的 LEED Gold 认证而备受关注。大厦位于 Phu Tho 坊 Le Dai Hanh 街182号，靠近 Le Dai Hanh 与 3 Thang 2 街交汇处，处于 Cho Lon 繁华商业中心的战略位置，可便捷连接第五郡、第十郡及新平郡。大厦拥有270度全景视野，可俯瞰 Phu Tho 赛马场区域及现代城市景观，为企业带来独特且富有灵感的办公体验。

32. Etown Central Tower – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第四郡 Xom Chieu 坊 Doan Van Bo 街11号
  • 楼层： 26层高层、1层首层及5层地下室
  • 写字楼等级： 乙级+
  • 标准层面积： 1,360平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Etown Central Tower 位于胡志明市第四郡 Xom Chieu 坊 Doan Van Bo 街的黄金地段，是一座拥有25层、总建筑面积达45,000平方米的甲级写字楼。大厦采用现代而精致的设计，为企业提供理想的办公环境，并满足高标准办公需求。Etown Central Tower 同时获得 LEED Gold 认证，体现其对可持续发展及节能运营的坚定承诺。

>> 第四郡写字楼出租

33. A&T Building – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第三郡 Xuan Hoa 坊 Hai Ba Trung 街171号
  • 楼层： 14层地上楼层，3层地下室
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 225平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

A&T Building 是位于第三郡中心的乙级写字楼，设有14层地上楼层和3层地下室，总建筑面积超过6,400平方米。凭借 LEED Gold 认证、现代玻璃幕墙、灵活办公布局及完善的运营配套，大厦为企业提供专业、节能且适合多种业务模式的办公空间。

34. METRO 5 Building – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第三郡 Nhieu Loc 坊 Cach Mang Thang Tam 街648号
  • 楼层： 6层高层、1层首层及1层地下室
  • 写字楼等级： 丙级
  • 标准层面积： 280平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

METRO 5 Building 获得 LEED Gold 认证，是 Cach Mang Thang Tam 街沿线具有绿色办公定位的项目。大厦设置多处绿化空间，可眺望 Le Thi Rieng 公园，总面积接近2,300平方米，适合需要通风开阔办公环境并重视中心区域交通连接的企业。

35. Manulife Plaza – LEED Gold

  • 地址： 胡志明市第七郡 Tan My 坊 Hoang Van Thai 街75号
  • 楼层： 6层高层、1层首层及1层地下室
  • 写字楼等级： 丙级
  • 标准层面积： 316平方米/层
  • 认证： LEED Gold

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Manulife Plaza 获得 LEED Gold 认证，坐落于第七郡 Phu My Hung 城市区中心。大厦采用现代玻璃建筑设计，拥有开阔的西贡河景观及稳定的运营基础设施，适合在胡志明市南部寻找专业办公空间的企业。

36. OneHub Saigon – LEED Silver

  • 地址： 胡志明市守德市 Tang Nhon Phu 坊，西贡高科技园区 D1 路
  • 楼层： 6层地上楼层
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 1,940平方米/层
  • 认证： LEED Silver

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

OneHub Saigon 是西贡高科技园区首个采用园区式设计的办公综合体，并获得 LEED Silver 认证。项目设计重视可持续发展与绿色空间，是一种先进的商务园区模式，可满足科技企业及其他快速发展行业的办公需求。

37. Millennial Tower – LEED Silver

  • 地址： 胡志明市第七郡 Tan My 坊，南部新城区 C15A 地块
  • 楼层： 24层地上楼层，4层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 2,300平方米/层
  • 认证： LEED Silver、Green Mark

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Millennial Tower 坐落于第七郡 Phu My Hung 城市区 Tan Trao 街，是一座获得 LEED Silver 认证的甲级写字楼，拥有精致的建筑设计及可持续发展定位。大厦采用双层隔热玻璃、高挑通透的室内层高，并在建筑空间中融入绿化景观，为企业营造舒适、清新的办公环境。项目毗邻 SECC、Crescent Mall 和 FV 医院，方便企业开展商务连接并拓展合作机会。

38. Mapletree Business Centre – LEED

  • 地址： 胡志明市第七郡 Tan Hung 坊 Nguyen Van Linh 街1060号
  • 楼层： 17层地上楼层，2层地下室
  • 写字楼等级： 甲级
  • 标准层面积： 1,600平方米/层
  • 认证： LEED Certified

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

Mapletree Business Centre 适合正在寻找现代化及可持续办公空间的企业。大厦位于 Saigon South Place 综合体内，拥有优越的地理位置、高端配套设施及 LEED 认证，体现其在该区域办公房地产市场中的领先地位。

39. 3 Bees Tower – LEED

  • 地址： 胡志明市富润郡 Phu Nhuan 坊 Nguyen Van Troi 街281号
  • 楼层： 12层地上楼层，2层地下室
  • 写字楼等级： 乙级
  • 标准层面积： 280平方米/层
  • 认证： LEED Certified

胡志明市30+座获得LEED认证的写字楼

3 Bees Tower 是胡志明市获得 LEED 认证的写字楼之一，提供高品质乙级办公空间，总可出租面积达4,292平方米。大厦位于富润郡 Phu Nhuan 坊 Nguyen Van Troi 街281号，凭借便利的地理位置与现代化基础设施，可有效满足企业的办公需求。

胡志明市获得 LEED 认证的写字楼包括 Deutsches Haus、Me Linh Point Tower、Vietcombank Tower、mPlaza Saigon、ETOWN 6 Building、Saigon Marina IFC 和 Friendship Tower 等。这些项目表明，绿色科技与智能设计的结合能够减少碳排放，并营造健康、节能的生活空间，从而促进环境保护并提升居民的生活质量。

5/5 - (1 vote)
]]> 什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 https://maisonoffice.vn/zh/news/what-is-class-a-office-space/ Wed, 22 Jul 2026 03:37:18 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=78339 Reading Time: 7 minutes建立一套符合国际标准并适应越南市场特点的甲级、乙级和丙级写字楼评级体系，有助于推动办公楼投资、建设与租赁市场更 […]]]> 建立一套符合国际标准并适应越南市场特点的甲级、乙级和丙级写字楼评级体系，有助于推动办公楼投资、建设与租赁市场更加快速、透明地发展。该评级标准对市场各参与方都具有重要意义，包括设计单位、建筑承包商、开发商、房地产顾问以及写字楼租户。

遗憾的是，截至目前，越南建设部、房地产行业协会及本地咨询公司尚未完成一套系统性的研究，也未提出一套获得广泛认可并在越南普遍应用的写字楼评级标准。

在缺乏统一评级体系的情况下，甲级、乙级、丙级写字楼以及高端办公楼应如何界定？当许多写字楼自行宣称属于高等级项目时，企业租户又应如何选择，才能在使用效率与租赁成本之间取得最佳平衡？

Maison Office 提出以下两点建议：

1）建立符合企业自身需求的写字楼租赁标准。
企业可参考国际通行的写字楼分类与评级方式，以便更快速、全面地明确办公面积、位置、楼宇设施、运营管理及租赁预算等核心标准。

2）不要过度依赖业主或咨询机构对写字楼等级的自行认定。
企业应对不同写字楼进行实际比较，并结合自身的办公租赁标准进行评估，从而判断哪一个项目最符合企业的实际需求。

1. 了解写字楼等级

1.1 什么是甲级写字楼？

甲级写字楼是办公楼市场中最高等级的产品，在区位、建筑设计、施工质量、配套设施及物业管理服务等方面均达到较高标准。换言之，甲级写字楼代表着当前市场上综合品质最优秀的办公楼项目。

以下是评估甲级写字楼的主要标准：

区位

  • 位于城市CBD核心商务区或交通条件优越的商务板块，周边配套完善，邻近餐饮、酒店、购物中心等商业设施。
  • 便于通过地铁、公交等公共交通以及自驾等多种方式快速抵达。

建筑设计 

  • 采用现代化、国际化设计风格，充分体现企业品牌形象与商务品质。
  • 拥有较大的标准层面积和灵活开放的办公空间，可满足不同企业的空间规划需求。
  • 采用高品质建筑材料，兼顾美观、耐久性及安全性。

建筑施工

  • 由具备丰富经验和良好信誉的承建单位施工，确保工程质量。
  • 采用先进的建筑技术与施工工艺。
  • 符合建筑安全、消防等相关标准。

配套设施

  • 配备完善且统一的商务配套，可满足企业日常办公及员工使用需求。
  • 一般包括高速电梯、备用供电系统、中央空调系统、24小时安防监控、商务接待区、员工休闲区、餐厅、咖啡厅等设施。

物业管理服务 

  • 由专业物业管理公司负责运营管理。
  • 配备经验丰富的管理团队，提供高标准服务。
  • 提供办公楼清洁、设备维护保养、访客接待等配套服务。

此外，优秀的甲级写字楼通常还具备以下特点：

  • 获得LEED、WELL等国际绿色建筑认证。
  • 拥有良好的景观视野，可俯瞰城市天际线。
  • 具备良好的市场知名度和品牌影响力。

总体而言，租赁甲级写字楼能够为企业带来诸多优势，包括：

  • 提升企业品牌形象和市场信誉。
  • 打造现代化、专业化办公环境，提高人才吸引力和员工留任率。
  • 提升员工办公效率和工作体验。
  • 借助完善的楼宇配套及物业服务，降低企业运营管理成本。

甲级写字楼通常更受大型企业、跨国公司及希望树立高端企业形象的机构青睐。由于建筑品质、运营标准及商务配套均处于市场领先水平，其租金通常高于其他等级的写字楼。

1.2 什么是乙级写字楼？

乙级写字楼是商业地产市场中介于甲级写字楼与丙级写字楼之间的办公楼类型。相比甲级写字楼，乙级写字楼在建筑品质、商务配套及物业服务方面略有差异，但仍能满足企业对现代化办公环境的基本需求，因此成为众多企业租赁办公空间的热门选择。 

与租金较高的甲级写字楼相比，乙级写字楼具有以下优势：

  • 区位: 虽然多数乙级写字楼并非位于CBD核心商务区，但通常分布于交通便利的商务板块，可快速连接市中心、周边区域及公共交通网络，为员工日常通勤提供便利。
  • 办公面积: 乙级写字楼标准层面积一般约 500 – 1,000 平方米，能够满足不同规模企业的办公需求，并支持灵活的空间规划。
  • 建筑品质: 乙级写字楼普遍采用现代化设计，配备完善的办公设施，包括供电供水系统、高速网络、中央空调、电梯及安防系统等，可满足企业日常运营需求。
  • 商务配套: 部分乙级写字楼还配备餐厅、咖啡厅、员工休闲区、健身房等配套设施，为企业员工提供更加舒适、高效的办公环境。
  • 租金优势: 相比甲级写字楼，乙级写字楼租金更具竞争力，能够帮助企业在控制办公成本的同时，获得专业、高品质的办公空间，因此尤其受到成长型企业的青睐。
  • 适合企业类型: 乙级写字楼适合各类中小型企业、初创企业、分支机构以及希望兼顾办公品质与租赁成本的企业。

1.3 什么是丙级写字楼？

丙级写字楼是商业地产市场中较为基础的办公楼类型，其建筑品质、配套设施和物业管理服务相对普通，能够满足企业基本办公需求，但整体标准低于甲级和乙级写字楼。此类办公楼通常规模适中，商务配套较少，物业服务相对简单，因此租金也更具价格优势。

丙级写字楼通常具有以下特点：

  • 区位: 主要分布于城市非核心商务区、郊区或成熟居民区，交通条件能够满足日常通勤需求，但整体区位优势通常不及甲级和乙级写字楼。
  • 办公面积: 标准层面积一般约 200 – 500 平方米，适合办公人数较少或处于创业初期的企业使用。
  • 建筑品质: 建筑设计和办公设施以满足基础办公需求为主，通常配备供电供水系统、网络、空调、电梯及安防设施，但整体配置和现代化程度低于甲级和乙级写字楼。
  • 商务配套: 相比甲级和乙级写字楼，丙级写字楼的配套设施较少，通常仅提供基础物业管理、公共区域保洁及安保等基本服务。
  • 租金优势: 丙级写字楼租金明显低于甲级和乙级写字楼，对于办公预算有限的企业而言，是一种兼顾成本与基本办公需求的选择。
  • 适合企业类型: 丙级写字楼适合中小型企业、初创公司、分支机构、商贸企业以及其他对办公成本较为敏感的企业。

2. 甲级、乙级和丙级写字楼的20项对比标准

基于 Maison Office 为数千家企业提供河内写字楼出租及胡志明市写字楼出租咨询服务的实践经验，我们整理出以下20项评估标准，帮助企业租户对不同办公楼进行比较、分析，并选择最符合自身需求的写字楼：

  1. 区位
  2. 交通条件
  3. 地下停车场及停车位
  4. 建筑施工质量及外立面装修水平
  5. 建筑内部施工质量及装修水平
  6. 层高
  7. 窗户及自然采光条件
  8. 柱网结构
  9. 电梯系统
  10. 消防系统
  11. 视频监控系统
  12. 楼内移动通信信号及运营商数量
  13. 备用发电机功率
  14. 同层租户及楼内整体租户结构
  15. 安保、保洁及前台接待服务
  16. 物业管理单位
  17. 楼内及周边配套设施，如咖啡厅、餐饮、会议室和自动取款机等
  18. 纯写字楼或多功能综合体
  19. 业主及产权归属
  20. 竣工并投入运营年份，即楼宇的新旧程度

3. 国际标准下甲级、乙级和丙级写字楼的评级标准

不同国家和地区的写字楼租赁市场通常采用不同的甲级、乙级和丙级评级体系，而且这些标准并不完全具有强制性。写字楼等级的划分主要取决于当地市场环境，因此并不存在一套适用于所有国家的统一标准，各国通常会根据自身市场特点制定相应的评级体系。

例如，在香港市场，停车设施通常是评估写字楼等级时不可缺少的重要条件；但在英国市场，停车位并不是核心评价因素。澳大利亚市场更加重视绿色环保与可持续发展标准，而部分国家对此并没有过高要求。日本则特别关注建筑安全性能，其安全标准在亚洲市场中尤为突出。

以下为由“莫斯科研究论坛”研究并发布的写字楼评级标准。该论坛由 CBRE、Noble Gibbons、Colliers International、Cushman & Wakefield 和 Jones Lang LaSalle 等国际房地产咨询机构共同参与制定。

未达到乙级下限标准，即 B-级 要求的办公楼，通常将被划分为丙级写字楼。

序号  评估标准  A级  B级  B-级 
1 技术系统 
1.1 BMS – 楼宇管理系统 必须 可选 不适用
1.2 通风与空调系统：双向冷热空调系统，可对各区域温度进行独立控制 必须 必须 可选
1.3 通风与空调系统功率：服务器机房可保持24小时运行；办公区域温度22 – 23°C，误差范围±1°C；新风量达到每10平方米办公面积60立方米/小时 必须 建议配备 不适用
1.4 现代化消防系统 必须 必须 必须
1.5 电梯：采用国际知名品牌的高速、高品质电梯 必须 必须 必须
1.6 电梯平均等候时间约30秒 可选 不适用 不适用
1.7 供电系统：配备两路独立电源并可自动切换，或配备备用发电机系统，最低功率为每平方米70VA；关键技术系统配备UPS不间断电源 必须 可选 可选
1.8 安防监控系统：配备 CCTV 视频监控及门禁管理系统，覆盖所有出入口和停车区域，采用门禁卡管理，并提供 24 小时安保服务。 必须 必须 必须
2  建筑结构 
2.1 净层高：2.7 – 2.8 米及以上 必须 可选 可选
2.2 标准层平面布局：甲级标准要求无暗角、无固定隔墙，空间利用率高，柱网间距大于 6 × 6 米。 必须 必须 可选
2.3 办公进深：从一侧窗户至另一侧窗户（建筑进深）不超过 18 – 20 米；或从楼层中心至窗户距离不超过 9 – 10 米；对于异形建筑且设有中庭时，从外窗至建筑中心距离不超过 12 米。 可选 可选 可选
2.4 不可出租面积比例：楼宇不可出租面积占比不超过 12%。计算公式：1 -（可使用面积 ÷ 可出租面积）×100%。 必须 可选 可选
2.5 楼板承重能力：≥400 千克/平方米。 必须 可选 可选
2.6 公共区域及建筑外立面装修标准：甲级写字楼采用高档或高端材料；乙级及B-级写字楼采用优质材料。 必须 必须 必须
2.7 架空地板系统 必须 不适用 不适用
2.8 自然采光与窗户系统：配备高品质窗户系统，能够为办公空间提供充足、合理的自然采光。 可选 可选 可选
3  区位 
3.1 良好的区位条件：周边不存在可能对写字楼形象造成负面影响的建筑或设施，例如工业生产基地、殡仪馆、监狱等。 必须 可选 不适用
3.2 交通可达性：方便驾车及乘坐公共交通工具抵达，例如步行至最近的地铁站约10 – 15分钟，或周边设有公交线路。 必须 可选 可选
4  停车设施 
4.1 停车条件：甲级写字楼应设有地下停车场、高层停车楼或带顶棚的车辆出入口，可设置于首层或其他楼层；乙级及B-级写字楼应提供安全的停车空间。 必须 必须 必须
4.2 停车位配置比例：每100平方米可出租面积至少配置1个汽车停车位。 可选 可选 可选
5  产权结构 
5.1 整栋楼由单一业主持有：即各楼层或不同楼栋不由多个业主分别持有。 必须 可选 可选
5.2 产权结构清晰透明 可选 可选 可选
6  楼宇管理与服务 
6.1 物业管理标准：甲级写字楼应由专业物业管理公司负责运营，该公司至少具备5栋写字楼的管理经验，每栋面积不低于5,000平方米，或拥有国际知名品牌背景；乙级及B-级写字楼应具备良好的物业管理体系。 必须 必须 必须
6.2 电信服务提供商：楼内至少接入两家电信运营商。 必须 必须 可选
6.3 大堂：接待区域宽敞，面积与写字楼规模相匹配，并便于访客识别和进入 可选 可选 不适用
6.4 配套设施：餐饮设施应满足楼内员工规模，并至少配备两项其他设施，如ATM、洗衣服务、商店等；同时应综合考虑周边配套条件。 必须 必须 必须

4. 代表性甲级写字楼推荐

4.1 胡志明市甲级写字楼

图片  写字楼 
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 01. Deutsches Haus

  • 地址：33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 25 层，地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 02. Saigon Marina IFC

  • 地址：02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 55 层，地下 4.5 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  03. The Nexus

  • 地址：3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 35 层，地下 05 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 04. Saigon Centre Tower 2

  • 地址：92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 18 层，地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 05. Saigon Times Square

  • 地址：22 – 36 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 39 层 – 1 层首层 – 地下 3 层（其中 8 层为办公楼层）
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 06. Riverfront Financial Centre

  • 地址：3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 25 层 – 地下 5 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 07. Vietcombank Tower

  • 地址：05 Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 36 层，地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 08. Bitexco Financial Tower

  • 地址：02 Hai Trieu, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 68 层 – 地下 3 层，办公楼层位于第 7 层至第 54 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 09. Friendship Tower

  • 地址：31 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 21 层 – 地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  10. Daikin Tower

  • 地址：10 Cong Truong Quoc Te, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC
  • 建筑规模：地上 13 层 – 地下 3 层

4.2 河内甲级写字楼列表

图片  写字楼 
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 01. Capital Place

  • 地址：29 Lieu Giai, Ngoc Ha Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
  • 建筑规模：2 栋楼 – 地上 37 层 – 地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 02. LPB Tower

  • 地址：17 Tong Dan & 210 Tran Quang Khai, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模： 地上 22 层 – 地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 03. BRG Tower

  • 地址：198 Tran Quang Khai, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模： 地上 21 层 – 地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 04. Cornerstone Building

  • 地址：16 Phan Chu Trinh, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模： 地上 14 层 – 地下 3 层
Press Club Building Hoan Kiem district, Ha Noi 1 05. Press Club

  • 地址：59A Ly Thai To, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 7 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  06. Leadvisors Place

  • 地址：41A Ly Thai To, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 9 层 – 地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 07. Pacific Place

  • 地址：83B Ly Thuong Kiet, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 19 层 – 地下 5 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 08. Grand Terra

  • 地址：36 Cat Linh, O Cho Dua Ward, (Dong Da District) Hanoi
  • 建筑规模： 地上 8 层 – 地下 5 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 09. HCO Building

  • 地址：44B Ly Thuong Kiet, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 18 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 10. International Centre

  • 地址：17 Ngo Quyen, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 8 层 – 地下 2 层

5. 代表性乙级写字楼列表

5.1 胡志明市乙级写字楼

图片  写字楼 
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 01. Opera View Building

  • 地址：161 Dong Khoi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上7层，1层首层，地下1层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 02. The Waterfront Saigon

  • 地址：1-1A-2 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 27 层（其中 10 层为办公楼层），地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 03. 9 Ton Duc Thang Tower

  • 地址：09-11 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 34 层 – 1 层首层 – 地下 2 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 04. Riverbank Place

  • 地址：3C Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 22 层 – 地下 3 层
Wondersea Building Tan Binh 0 05. Wondersea Building

  • 地址：16 Phan Dinh Giot, Tan Son Hoa Ward, (Tan Binh District) HCMC
  • 建筑规模：地上 12 层，地下 3层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 06. The Crest Office

  • 地址：Lot 1.13, Thu Thiem New Urban Area, An Khanh Ward, (District 2) HCMC
  • 建筑规模：地上24层，地下3层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  07. Empress Tower

  • 地址：138-142 Hai Ba Trung, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
  • 建筑规模：地上17层，1层首层，地下2层
Petrovietnam tower 08. Petrovietnam Tower

  • 地址：01 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：地上 21层，地下 1 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 09. Yteco Tower

  • 地址：181 Nguyen Dinh Chieu, Xuan Hoa Ward, (District 3) HCMC
  • 建筑规模：地上 12 层，1 层夹层，地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 10. CJ Tower

  • 地址：06 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
  • 建筑规模：20层办公楼，2层夹层，2层地下室

5.2 河内乙级写字楼列表

图片  写字楼 
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  01. Asia Tower

  • 地址：06 Nha Tho Street, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 8 层 – 地下 1 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 02. DOJI Tower

  • 地址：05 Le Duan, Ba Dinh Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 16 层，地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 03. Daeha Business Center

  • 地址：360 Kim Ma, Giang Vo Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 15 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 04. Hong Ha Center

  • 地址：25 Ly Thuong Kiet Street, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 13 层，地下 2 层（办公楼层：3 – 13 层）
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  05. VCCI Tower

  • 地址：09 Dao Duy Anh, Kim Lien Ward, (Dong Da District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 25 层 – 地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  06. Peakview Tower

  • 地址：36 Hoang Cau, O Cho Dua Ward, (Dong Da District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 21 层，地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 07. Minexport Tower

  • 地址：28 Ba Trieu, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 10 层，地下 1 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  08. The West

  • 地址：265 Cau Giay, Cau Giay Ward, (Cau Giay District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 37 层（其中 31 层为办公楼层，6 层为商业楼层），地下 4 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准  09. Eurowindow Ton That Tung

  • 地址：2 Ton That Tung, Kim Lien Ward, (Dong Da District) Hanoi
  • 建筑规模：
    地上 17 层，地下 3 层
什么是甲级写字楼？写字楼评级标准 10. VP Bank Tower

  • 地址：89 Lang Ha, Lang Ward, (Dong Da District) Hanoi
  • 建筑规模：地上 29 层，地下 3 层

6. 区分甲级、乙级和丙级写字楼的意义

将写字楼划分为甲级、乙级和丙级，不仅有助于建立更加透明、规范的办公楼市场，也能为房地产行业各参与方带来实际价值，包括企业租户、开发商、承建单位以及房地产顾问等。

6.1 对企业租户的价值

选择更符合需求的办公空间

清晰的写字楼等级划分，有助于企业根据自身发展阶段、办公需求及预算快速筛选合适的办公楼。

其中，甲级写字楼适合大型企业、跨国公司及注重企业形象的机构；乙级和丙级写字楼则更适合中小企业、成长型企业及初创公司。

客观评估办公楼品质

统一的评级标准使企业能够从区位、建筑品质、配套设施、物业管理等多个维度，对不同写字楼进行客观比较，从而做出更加科学的租赁决策。

推动办公楼服务品质提升

完善的评级体系能够促使开发商持续提升楼宇品质、商务配套、安全保障及物业服务水平，为企业创造更加专业、高效的办公环境。

6.2 对开发商及承建单位的价值

提高项目规划效率

依据不同等级写字楼的建设标准，开发商及承建单位能够更精准地制定项目定位、建筑规划及产品策略，使项目更符合市场需求，同时优化投资成本。

建立合理的租金体系

写字楼等级是租金定价的重要参考依据。科学的评级体系有助于制定更合理的租赁价格，在保障投资回报的同时，提高项目市场竞争力。

6.3 对房地产顾问的价值

提高办公楼资源管理效率

房地产顾问能够按照甲级、乙级和丙级对办公楼资源进行系统分类，帮助企业更快速、准确地筛选符合需求的办公空间。

提升专业能力与客户信任

深入掌握写字楼评级标准，有助于顾问提供更加专业、客观的市场分析和租赁建议，从而提升客户信任度与服务价值。

总体而言，建立完善的甲级、乙级和丙级写字楼评级体系，有助于提升市场透明度，规范行业发展，并促进办公楼租赁市场持续、健康发展。

甲级写字楼不仅代表着优质的办公空间，更体现了企业的专业形象、品牌实力及对高品质办公环境的追求。优越的区位、现代化建筑设计、完善的商务配套以及先进的基础设施，共同打造了高效、舒适的办公环境，为企业创新发展和提升运营效率提供有力支持。

尽管甲级写字楼的租金通常高于其他等级的办公楼，但凭借卓越的建筑品质、专业的物业管理及完善的商务服务，始终是大型企业、跨国公司及行业领先企业的首选。这不仅能够提升企业品牌形象，也有助于打造更加专业、高效、可持续发展的商业环境。

7. 甲级写字楼常见问题（FAQ）

7.1 如何判断写字楼真正属于甲级、乙级还是丙级？

目前，越南尚未建立一套获得广泛认可的官方写字楼评级标准。因此，企业应根据自身需求制定评估体系，并从区位、配套设施、物业管理服务、建筑装修与设备配置等多个方面，对不同写字楼进行综合比较。

企业不应完全依赖开发商、业主或房地产中介对楼宇等级的主观描述，而应结合实际条件判断写字楼的真实品质与等级。

7.2 LEED认证会影响写字楼等级评定吗？

会产生一定影响。虽然LEED、WELL或DGNB等绿色建筑认证并不是甲级、乙级和丙级写字楼分类中的直接标准，但这些认证能够提升楼宇的整体价值，通常也会被视为建筑品质评估中的加分项。

这一因素在国际市场以及外商直接投资企业选择办公空间时尤为重要。

7.3 小型企业适合选择哪个等级的写字楼？

企业应根据预算和实际使用需求进行选择。

如果更注重控制租赁成本，丙级写字楼是较为经济的选择。如果企业希望办公环境具备一定的专业形象、交通便利性及运营品质，许多中小企业和初创公司会选择乙级写字楼，因为其在租金与楼宇品质之间具有较好的平衡。

7.4 多功能综合体内的办公空间可以被认定为甲级写字楼吗？

通常不可以。按照部分国际评级标准，甲级写字楼应以办公功能为主，并配备独立、专业的楼宇运营与管理系统。

多功能综合体通常同时包含住宅、商业、酒店或其他功能，因此在安保管理、人员动线、办公配套及运营独立性等方面可能受到限制，较难达到纯写字楼所具备的专业运营标准。

7.5 为什么同为乙级写字楼，实际品质却存在差异？

由于越南目前尚未建立统一的写字楼评级体系，因此市场上的乙级写字楼标签在一定程度上仍带有主观性。

写字楼的竣工年份、建筑装修质量、物业管理单位、楼内配套设施及实际区位条件等因素，都会对楼宇的整体品质和实际租金产生较大影响。因此，即使同样被标注为乙级，不同写字楼之间仍可能存在明显差异。

5/5 - (1 vote)
]]> 胡志明市国际金融中心是什么: 规划与发展方向 https://maisonoffice.vn/zh/news/hcmc-international-financial-centre/ Fri, 17 Jul 2026 06:44:20 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=78296 Reading Time: 3 minutes胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷，覆盖西贡坊、滨城坊以及安庆坊的守添新都市区。该中心将重点打造成为连接 […]]]> 胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷，覆盖西贡坊、滨城坊以及安庆坊的守添新都市区。该中心将重点打造成为连接国际资本流动的重要门户，吸引各类金融机构入驻，并为胡志明市写字楼市场注入新的发展动力。

>> 立即查看 胡志明市写字楼出租 和 河内写字楼出租 项目列表，获取最新租金、可出租面积及配套设施信息。

1. 胡志明市国际金融中心的主要特点

越南胡志明市国际金融中心（VIFC-HCMC）依据越南国会第222/2025/QH15号决议，于2026年2月正式启动。该中心定位为连接全球资本与越南经济发展需求的重要枢纽，重点吸引投资银行、投资基金、资产管理公司、金融科技企业及国际金融机构入驻。

胡志明市国际金融中心区域规划
胡志明市国际金融中心区域规划

VIFC-HCMC生态系统重点发展以下四大专业领域： 

  • 航空金融中心： 提供飞机购置融资、租赁与出租、航空保险、航空物流金融，以及与航空运输相关的衍生金融产品。
  • 金融科技中心： 在监管沙盒框架下，推动跨境支付、区块链、人工智能金融应用、数字资产及新一代金融模式的发展。
  • 航运金融中心： 重点发展贸易融资、船舶融资、海上保险、物流服务及全球供应链金融。
  • 国际银行间体系与全球金融机构： 连接银行、金融机构、支付系统及跨境资本流动，同时研究区块链、智能合约和新型数字支付模式的应用。

凭借多元化的产业结构，VIFC-HCMC致力于构建现代化金融生态系统，推动金融活动与贸易、科技、航空、航运及物流领域深度融合。这将成为胡志明市提升国际资本吸引力、扩大其在区域金融网络中影响力的重要基础。

2. 胡志明市国际金融中心的规划范围与边界

根据第323/2025/NĐ-CP号法令，胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷，覆盖西贡坊、滨城坊，以及安庆坊辖区内的守添新都市区。

规划边界 

胡志明市国际金融中心的规划范围由以下道路及地理界线围合：武文杰路、傅德政路、阮公著路、南圻起义路、黎笋路、孙德胜路、阮有景路、饶禄—氏艺运河、西贡河、兰英别墅区边界、陈白藤路、陈脑路、守添新都市区北部及东北部边界、7号路以及鲶鱼涌。

该规划范围将现有金融核心区与守添新发展空间相连接，有助于在胡志明市形成规模化、集中化的金融活动区域。

胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷。
胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷

行政边界与用地确定机构 

胡志明市人民委员会负责具体确定国际金融中心在本市范围内的位置、行政边界、面积及建设用地。胡志明市国际金融中心运营管理机构负责在中心的电子一站式行政服务系统上公布相关信息。

功能分区 

  • 胡志明市国际金融中心预计包括以下主要功能分区：
  • 金融交易区： 服务于各类金融交易活动。
  • 银行服务区： 集中布局银行及其他金融机构。
  • 交易所区： 包括证券交易所、商品交易所及相关交易活动。
  • 办公区： 为中心成员、投资者及入驻机构提供办公空间。
  • 仲裁与法院区： 用于处理争议解决及相关法律程序。
  • 其他功能区： 由运营管理机构根据实际运营需求确定。

国际金融中心的建设用地须符合区域规划和胡志明市总体规划，具备清晰的用地边界、便利的交通条件，并满足基础设施及必要服务设施的发展要求。同时，该区域还须符合环境保护、教育培训联动、国防及安全等方面的相关条件。

3. 重点区域的发展规划方向

VIFC-HCMC将按照现代金融生态系统模式进行建设，优先营造透明的法律环境、建立灵活的运营机制，并推动国际资本与实体经济直接对接。重点投资领域包括基础设施、物流、数字化转型及可持续发展。

在建设过程中，胡志明市将重点完善外汇、税收、投资、金融科技监管沙盒及符合国际标准的争议解决等特殊机制。同时，城市还将加快数据基础设施、金融科技、跨境支付系统及高素质人才队伍建设。

VIFC-HCMC被规划按照现代金融生态系统模式发展。
VIFC-HCMC被规划按照现代金融生态系统模式发展

VIFC-HCMC有望成为战略项目的重要融资枢纽。预计2026—2035年期间，越南约需1.5万亿至1.6万亿美元投资资金；2026—2030年期间，胡志明市的资金需求将超过3,200万亿越南盾。国际金融中心的建设将为胡志明市提升竞争力、扩大其在区域金融版图中的地位奠定重要基础。

4. 胡志明市新国际金融中心的商贸互联优势

VIFC-HCMC位于西贡坊、滨城坊现有市中心与安庆坊守添新都市区之间的连接区域。凭借这一战略位置，国际金融中心可直接衔接胡志明市的银行、商业、写字楼、港口及重点交通基础设施体系。

  • 市内交通连接： 武文杰路、孙德胜路、阮有景路、梅志寿路以及地铁1号线，可快速连接市中心、守添地区与胡志明市东部区域。
  • 航空交通连接： VIFC-HCMC可便捷前往新山一国际机场，并通过主要交通线路连接隆城国际机场。隆城国际机场预计于2026年年底投入商业运营。
  • 港口与物流连接： 项目邻近西贡河及胡志明市东部港口体系，有利于发展贸易融资、海上保险、船舶融资及供应链金融等业务。
  • 国际资本连接： 国际银行间体系将重点连接各类金融机构与跨境支付网络，并在监管沙盒框架下推动区块链、智能合约等技术的应用。
胡志明市国际金融中心在交通与基础设施方面具备多重优势
胡志明市国际金融中心在交通与基础设施方面具备多重优势

凭借交通、物流与金融基础设施的协同连接优势，VIFC-HCMC有望吸引银行、投资基金、保险公司、金融科技企业及专业服务机构在胡志明市设立办公地点。

5. 胡志明市国际金融中心区域内的写字楼

胡志明市国际金融中心的建设与现有写字楼体系及在建项目紧密相连。第一郡与守添新都市区将形成相互协同的“双核心”格局，既满足当前办公需求，也为未来发展提供更广阔的空间。

5.1 第一郡写字楼——现有核心区

第一郡长期以来被视为胡志明市的“华尔街”，汇集了众多甲级及超甲级写字楼，是银行、投资基金、证券公司及大型金融服务企业总部的主要聚集地。区内多座写字楼已成为胡志明市金融中心的标志性建筑，其中包括：

写字楼名称  地址  等级 
Saigon Marina IFC 02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A+级
Deutsches Haus 33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Vietcombank Tower 05 Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Me Linh Point Tower 02 Ngo Duc Ke, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Saigon Times Square 22 – 36 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
The Nexus 3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
mPlaza Saigon 39 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Sonatus Building 15 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Friendship Tower 31 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Vincom Center Tower 72 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Sunwah Tower 115 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Saigon Centre 2 92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Saigon Centre Tower 1 65 Le Loi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Riverfront Financial Centre 3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Bitexco Financial Tower 02 Hai Trieu, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Techcombank Saigon Tower 23 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
Saigon Tower 29 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC A级
9 Ton Duc Thang Tower 09-11 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC B级
The Waterfront Saigon 1-1A-2 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC B+级
Riverbank Place 3C Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC B级

5.2 守添写字楼——新金融核心区

与第一郡不同，守添（守德市）被规划为新一代金融中心。该区域拥有充足的土地资源和完善统一的城市规划，适合开发高层建筑及国际化综合体项目。

未来几年，守添将有一批超甲级写字楼陆续投入运营，预计将成为金融机构、金融科技企业及跨国集团设立总部和办公场所的重要区域。守添新都市区具有代表性的写字楼租赁项目包括：

写字楼名称  地址  等级 
The Hallmark 15 Tran Bach Dang, An Khanh Ward, (Thu Duc City) HCMC A级
The METT 15 Tran Bach Dang, An Khanh Ward, (Thu Duc City) HCMC A级
Thisofic Tower 10 Mai Chi Tho, An Khanh Ward, (District 2) HCMC A级
The Galleria Residence 20 Nguyen Thien Thanh, An Khanh Ward, (District 2) HCMC A级
The Crest Office Lot 1.13, Thu Thiem New Urban Area, An Khanh Ward, (District 2) HCMC B+级
The Opera Residence 05 D6 Street, An Khanh Ward, (District 2), HCMC B级
Empire City 08 Nguyen Thien Thanh, An Khanh Ward, (District 2) HCMC B级

 

凭借超过10年的行业经验，以及涵盖胡志明市1,800多座甲级、乙级和丙级写字楼的丰富房源，Maison Office已成为值得企业信赖的写字楼租赁咨询机构，能够帮助企业快速找到符合实际需求与预算的办公空间。 

6. 国际金融中心对写字楼租金与供应量的影响

6.1 对写字楼租金与供应量的影响

胡志明市国际金融中心的建设预计将直接影响胡志明市写字楼租赁市场，尤其是第一郡和守添地区。

  • 写字楼租赁需求显著增长： 随着国际银行、证券公司、投资基金、保险集团及金融科技企业逐步集聚于金融核心区，甲级及超甲级写字楼的租赁需求将大幅增加。
  • 租金呈上涨趋势： 从区域金融中心的发展经验来看，金融核心区的写字楼租金通常比整体市场水平高出15%—25%。目前，第一郡甲级写字楼租金约为55—70 USD/m²/月。多位专家预计，当市场需求超过供应量时，租金水平可能进一步上涨。
  • 守添新增写字楼供应： 与土地资源有限的第一郡不同，守添已规划数十公顷土地用于开发超甲级写字楼项目。未来10—15年内，守添预计将有多座新建写字楼投入运营，新增数十万平方米办公面积，有助于平衡市场供需，并为企业提供更加多元化的办公选择。
  • 市场格局逐步调整： 第一郡仍将保持传统金融核心区的地位，而守添将成为提供现代化且具有竞争力写字楼供应的重要承接区域，推动形成双向发展的办公与金融生态系统，类似于香港—九龙或首尔—汝矣岛的发展模式。
新国际金融中心对胡志明市写字楼市场的影响
新国际金融中心对胡志明市写字楼市场的影响

6.2 企业面临的机遇与挑战

未来，胡志明市国际金融中心将为区域内企业带来诸多发展机遇，同时也伴随一系列挑战。

企业发展机遇： 

  • 增强国际连接能力： 境内外企业将有机会直接对接全球金融机构、投资基金及国际资本市场。
  • 提升品牌价值： 在国际金融中心设立总部或办公地点，有助于企业提升信誉，并在合作伙伴与客户心中树立专业形象。
  • 受益于现代化基础设施： 第一郡与守添将持续完善交通、城市配套及企业服务体系，为企业打造现代化、智能化且可持续的办公环境。
  • 拓展市场空间： 金融服务、保险、金融科技、国际贸易及物流等相关行业将获得更大的发展空间。

企业面临的挑战： 

办公租赁成本上升： 金融核心区内甲级及超甲级写字楼的租金可能明显上涨，对中小企业形成一定成本压力。

  • 市场竞争加剧： 随着众多大型集团和跨国企业集中进驻，企业在优质办公空间及配套服务方面将面临更激烈的竞争。
  • 国际标准合规要求提高： 企业需要适应新的治理标准、财务透明度要求及法律规范，尤其是在与全球金融机构开展合作时。
  • 运营模式创新压力增加： 为适应国际金融环境，许多企业需要加大对科技、数字化管理及可持续发展的投入。

总体而言，胡志明市国际金融中心将打造一个充满潜力、同时竞争激烈的发展平台。企业需要制定灵活的发展战略，提前做好资金与管理资源配置，才能充分把握国际金融中心带来的机遇。

7. FAQ——常见问题

7.1 胡志明市国际金融中心核心区位于哪里？

根据第323/2025/NĐ-CP号法令，胡志明市国际金融中心规划面积约898公顷，行政范围涵盖西贡坊、滨城坊，以及安庆坊辖区内的守添新都市区。

7.2 新国际金融中心的预计投资规模是多少？

根据已公布的信息，VIFC-HCMC目前已录得约91亿美元注册资本，并有超过500家企业申请成为成员。该金额属于参与金融生态系统的注册资本，并不等同于基础设施建设总投资额或已实际到位的资金。

7.3 胡志明市国际金融中心一期何时建成？

越南国际金融中心依据2025年12月18日颁布的第323/2025/NĐ-CP号法令成立，并在胡志明市与岘港实行统一运营。其中，VIFC-HCMC于2026年2月正式启动，目前正推进运营机制建设、数据基础设施完善、成员招募及国际化人才培养项目。

5/5 - (1 vote)
]]> 胡志明市写字楼集中分布区域 https://maisonoffice.vn/zh/news/areas-with-many-office-buildings-in-hcmc/ Tue, 10 Mar 2026 08:59:58 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=74214 Reading Time: 2 minutes胡志明市是越南最具活力的经济中心之一，汇聚了大量本地及国际企业。在寻找办公空间的过程中，准确选择写字楼集中的区 […]]]> 胡志明市是越南最具活力的经济中心之一，汇聚了大量本地及国际企业。在寻找办公空间的过程中，准确选择写字楼集中的区域 是非常重要的一步，这不仅有助于企业 节省选址时间、优化办公成本，同时也能提升企业品牌形象与专业度。

1. 第一区

第一郡被称为胡志明市的金融与行政中心，也是全国写字楼租赁密度最高的区域。凭借其优越的地理位置、完善的交通网络，以及众多国际机构、银行和跨国企业的集中入驻，第一郡始终是企业在胡志明市寻找高端办公空间的首选区域。

根据 Maison Office 的统计，仅第一郡就拥有 超过300栋A级、B级和C级写字楼，占胡志明市写字楼租赁市场 超过35%的总供应量。

胡志明市写字楼集中分布区域

第一郡写字楼最集中的主要街道

– 孙德胜区域：这是一条沿西贡河的重要商务轴线，拥有 Saigon Marina IFC、The Nexus、Riverfront Financial Centre 等标志性办公楼。该区域可直接眺望西贡河景观，非常适合金融机构及跨国集团设立办公总部。

– 黎圣宗路：黎圣宗路是第一郡核心商务街道，可直接连接南圻起义路和孙德胜路两条主干道。这里汇聚了 Sonatus Building、Vincom Center Tower、CJ Tower 等高品质写字楼。

– 黎笋区域：该区域集中了多家银行总部、大使馆以及A级写字楼，如 Deutsches Haus、Friendship Tower、Saigon Tower 等，能够满足企业对高标准办公环境的需求。

–阮惠街（第一郡）：阮惠街是胡志明市著名的步行街和城市地标，这里聚集了多座办公与商业综合体，例如 Saigon Times Square、Sunwah Tower、Vietcomreal Building 等

– 阮氏明开区域：位于第一郡东部，该区域同样分布着多座重要写字楼，并且与多个核心商务区相连，交通便利。

–咸宜区域：位于第一郡西北部，咸宜一带也分布着多栋办公楼以及众多商业机构，是企业设立办公室的潜在选择区域。

2. 第三郡区域

毗邻第一郡，第三郡是胡志明市写字楼租赁市场中发展稳定且活跃的重要区域之一。凭借 快速连接CBD核心区的地理优势、相对具有竞争力的租金水平以及完善的城市配套设施，该区域尤其适合 科技公司、审计机构、教育机构以及正在扩张规模的初创企业 设立办公地点。

胡志明市写字楼集中分布区域

第三郡写字楼较为集中的主要区域

– 南圻起义路区域：南圻起义路是胡志明市的重要主干道之一，沿线分布着众多写字楼及企业总部，交通便捷，并可快速连接第一郡及新山一国际机场。

– 黎文士路区域：黎文士路一带同样聚集了多座写字楼及企业办公机构，商业氛围活跃，周边餐饮与生活配套完善，适合企业设立办公地点。

– 武文秦路区域：武文秦路是第三郡较为繁华的街道之一，沿线分布着多栋写字楼以及多家企业机构，是区域内较受关注的办公地段。

– 八月革命路区域：这是一条重要的城市主干道，沿线汇集了大量写字楼、企业总部以及多种商业机构，商务氛围浓厚。

– 胡志明市劳动文化宫周边区域：该区域是城市的重要文化与体育中心，周边分布着多栋写字楼及企业办公机构，交通便利，商务配套齐全。

3. 第七郡区域

第七郡长期以来一直是胡志明市发展速度较快且投资吸引力较高的区域之一。随着城市基础设施不断完善以及南部城区的发展，第七郡的写字楼租赁市场也在持续增长并日益活跃，吸引了越来越多企业在此设立办公地点。

胡志明市写字楼集中分布区域

第七郡毗邻胡志明市中心，并与周边多个城区保持便捷的交通连接，因此在商务往来、通勤及资源获取方面都具有明显优势。完善的城市配套和现代化规划，使该区域成为企业寻找高品质办公空间的理想选择之一。

第七郡写字楼较为集中的主要区域

–富美兴新城区：富美兴以现代化城市规划而闻名，区域内拥有多座现代化写字楼，办公环境完善，商业及生活配套齐全，是第七郡最成熟的商务区域之一

–南西贡区域：该区域交通便利，靠近多条主要交通干道，吸引了大量企业在此设立总部或分支机构。

–中山区域：随着基础设施及商业配套不断完善，中山区域逐渐成为企业设立办公室或分支机构的新兴选择区域。

4. 第二郡区域

第二郡正逐渐成为胡志明市新的经济发展中心，尤其是守添、草田、安富等区域发展迅速。凭借完善的基础设施、丰富的商业与生活配套以及便捷的交通连接，越来越多企业选择在此设立总部或分支办公室。

根据多位商业地产专家的预测，胡志明市中心区域的土地资源正逐渐趋于饱和。第一郡和第三郡已经难以继续提供足够的办公空间来满足不断增长的企业需求。在这一背景下，第二郡逐渐成为企业寻找办公地点的重要替代选择之一。

胡志明市写字楼集中分布区域

随着胡志明市朝着国际金融、商业与服务中心的发展目标推进，该区域正在吸引越来越多的写字楼、购物中心、高端公寓以及现代化基础设施项目落地建设，整体商务环境持续提升。

第二郡写字楼较为集中的主要区域

–草田都市区：草田是第二郡知名度较高的区域之一，拥有多栋高品质写字楼，同时配套丰富的餐厅、商店及各类商业服务设施，是许多企业和外资机构设立办公室的热门地点。

–梁定古路区域：梁定古路是第二郡的重要交通干道之一，沿线分布着多栋写字楼及商务项目，并且交通便利，可快速连接周边区域。

–安富 – 安庆都市区：毗邻草田，该区域近年来发展迅速，聚集了多项商业项目和办公设施，是第二郡新兴的商务办公区域之一。

–陈脑路区域：该区域邻近 Sala 都市区、Masteri Thao Đien 等高端社区，地理位置优越，可便捷前往市中心及周边城区，因此也吸引了不少企业选择在此设立办公室。

5. 平盛郡区域

随着经济持续快速增长，以及当地基础设施和公共服务的不断完善，平盛郡的写字楼租赁市场正逐渐成为企业关注的重要区域。凭借其毗邻第一郡的地理优势、交通连接便利以及多样化的办公空间选择，该区域正在吸引越来越多企业在此设立办公地点。

胡志明市写字楼集中分布区域

平盛郡写字楼较为集中的主要区域

– 西越艺静路区域：位于平盛郡东部，西越艺静路一带近年来逐渐形成办公与商业发展的新节点。随着周边写字楼及配套服务设施不断完善，该区域能够为企业提供较为便利和稳定的办公环境。

– 西贡珍珠都市区：这是平盛郡发展较为突出的区域之一，拥有多栋高层建筑及办公空间。凭借优越的地理位置和完善的基础设施，西贡珍珠吸引了众多企业在此设立办公室。

–奠边府路区域：该区域聚集了多栋现代化写字楼，可满足不同企业对办公空间的需求。交通条件便利，周边配套完善，包括餐厅、银行及各类商业服务设施，为企业日常运营提供良好的支持。

如需在胡志明市寻找合适的办公空间，欢迎随时联系我们。Maison Office 将为企业提供专业咨询服务，从市场分析、实地考察到租赁谈判，全程协助企业找到符合需求的理想办公室。

Rate this post
]]> 河内写字楼集中分布区域 https://maisonoffice.vn/zh/news/new-area-with-high-office-concentration-hanoi/ Tue, 10 Mar 2026 08:59:57 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=74193 Reading Time: < 1 minute河内是越南北部最大的行政与经济中心，汇聚了数千座写字楼，分布在多个核心城区。其中，纸桥郡、栋多郡、还剑郡、巴亭 […]]]> 河内是越南北部最大的行政与经济中心，汇聚了数千座写字楼，分布在多个核心城区。其中，纸桥郡、栋多郡、还剑郡、巴亭郡、二征夫人郡和青春郡被视为最具吸引力的办公区域，这些地区凭借战略性的交通位置、完善的城市基础设施以及较高的企业密度，成为企业设立办公地点的优先选择。选择位于河内写字楼集中的区域，有助于企业更便捷地接触人才与合作伙伴，并从办公地址开始塑造专业的企业形象。

纸桥郡区域

纸桥郡是河内 写字楼租赁密度最高的区域之一，凭借优越的商务区位、现代化基础设施以及便捷的交通连接，可快速通往河内市中心、内排国际机场 以及西部工业区。

该区域也被称为首都的 “科技谷”，汇聚了数百家国内外企业，从科技初创公司到跨国集团，涵盖 软件、招聘、人力资源、数据及金融 等多个行业。

纸桥郡写字楼集中分布的主要街道

  • 维新路：是一条充满活力的科技办公主轴街区，可快速连接范雄路与陈太宗路两条主干道，聚集了大量信息技术、招聘以及数字服务企业。代表性写字楼包括：IDMC Duy Tân Building、Epic Tower、Elcom Building、Zodiac Building等。
  • 黄国越路：分布着多栋大型办公楼，如 789 Office Building、Hòa Bình Towers、V.E.T Building 等，同时可便捷连接 巴亭郡 以及 内排国际机场。
  • 忠敬路：集中了许多新建写字楼，适合需要现代化办公空间且预算合理的中小企业（SME）。
  • 杨廷艺路：城市规划完善，拥有 Vinacomin Tower、Thai Nam Building、Luxury Park Views 等代表性写字楼，适合中大型企业设立办公地点。

栋多郡区域

栋多郡被认为是河内 写字楼分布最密集且最稳定的区域之一。其优势在于位于内城核心位置，交通基础设施完善，并能够灵活连接 还剑郡、纸桥郡和巴亭郡 等重要商务区。

该区域尤其受到 中小型企业 的青睐，主要集中在 电子商务、传媒、物流及教育行业。原因在于这里 租金相对合理、办公面积选择多样且运营灵活。同时，栋多郡也拥有完善的城市生活配套，非常适合已经运营的企业以及需要快速启动业务的新公司。

栋多郡写字楼集中分布的主要街道

  • 朗夏路：该区域历史悠久，商务氛围浓厚，聚集了多栋专业写字楼，如 BRG Diamond Park Plaza、SISC Tower、Vinaconex Tower 等，适合中大型企业。
  • 黄球路：近年来发展迅速，拥有多栋国际标准写字楼，如 Peakview Tower、Geleximco Building、Vien Đong Building，以现代化设计和完善配套设施而著称。
  • 太河路：位于区域核心地段，交通便利，分布着多栋中型写字楼，如 TTG Tower、Viet Tower、Song Hong ParkView，适合中小企业、创意机构及初创公司。
  • 西山路：交通顺畅，可快速连接栋多郡、青春郡和巴亭郡。代表性写字楼包括 Oriental Tower、MIPEC Tower 等，可满足 100–500平方米 的办公租赁需求。

还剑郡区域

还剑郡是河内的 行政、金融与商业中心，汇聚了众多 A级与B级高端写字楼，主要适合银行、投资、保险、法律机构以及国际组织等企业设立办公地点。

凭借毗邻 还剑湖与老城区 的核心区位、完善的城市基础设施以及长期形成的商务声誉，还剑郡成为许多企业在选择办公地点时优先考虑的区域，特别适合注重 品牌形象、企业地位与商业影响力 的公司。该区域同时也是 河内写字楼租金最高的区域之一，充分体现其优越的商业价值。

还剑郡写字楼集中的主要街道

  • 陈光启街：靠近步行街和中央行政机关，分布着多栋办公楼，如 BRG Tower、LPB Tower、BIDV Tower 等，适合金融及法律行业企业
  • 潘周桢街：可直接连接河内大剧院，拥有 Cornerstone Building、Sun Red River Building 等办公楼，常被国际集团用作代表处办公地点。
  • 李常杰街：传统办公街区，拥有 HCO Building、Pacific Place 等标准化办公楼，适合需要专业且安静办公环境的企业。
  • 陈兴道街：历史街区与现代办公楼相结合，如 Capital Tower、Nam Long Building 等，受到金融公司、保险企业及跨国机构的青睐

二征夫人郡区域

二征夫人郡是 河内内城东部现代办公楼集中的区域之一。该区拥有便利的商务交通条件，可快速连接 还剑郡、栋多郡及青春郡。随着越来越多 B级和B+级写字楼 出现在主要交通轴线上，该区域吸引了大量来自 电子商务、物流、科技、医疗及制药行业 的企业。

凭借完善的城市配套、接近金融中心以及周边大型居住区的优势，二征夫人郡成为企业寻找 运营灵活、成本合理且便于招聘人才 办公空间的理想选择。

二征夫人郡写字楼集中的主要街道

  • 婆赵街：连接还剑郡与二征夫人郡的核心街道，分布着许多中小型办公楼，适合商业与金融服务企业。代表项目包括 Vincom Center Ba Trieu、Vietbank Building 等
  • 黎大行街：靠近 Vincom Ba Trieu 商业中心，拥有 Gelex Tower、HDI Tower 等办公楼，适合医药、金融及软件企业。
  • 明开街：扩建后的城市主干道，拥有 Century Tower、Han Viet Tower 等现代办公楼，适合大型企业及跨国公司
  • 炉铸街：该区域拥有多栋现代办公楼，如 Kinh Do Tower、Vinafor Building 等，适合大型企业及跨国机构设立办公地点。

巴亭郡区域

巴亭郡是河内 高端写字楼最集中的区域之一，同时也是首都的 行政、外交与金融中心。该区域汇聚了众多 大使馆、国际组织、银行及大型投资集团，因此成为许多外资企业设立代表处的首选地点。其优势包括 战略位置、良好的安全环境以及专业的商务氛围。

随着多个 A级和B级办公楼 集中分布在主要街道上，巴亭郡特别适合从事 保险、金融、投资咨询及国际服务行业 的企业，尤其是对企业形象、国际交流能力及运营品质要求较高的机构。

巴亭郡写字楼集中的主要街道

  • 柳街：高端外交商务办公区，拥有 Capital Place、Lotte Center Hanoi 等写字楼，是金融机构、大使馆及跨国企业的重要办公地点。
  • 金马街：繁忙的商业街道，可灵活连接 Đao Tan 与 Nguyen Thai Hoc，聚集许多中小型办公楼，适合服务与咨询类企业。
  • 队艮街：发展迅速的区域，拥有多栋新建办公楼，租金灵活，适合需要优化运营成本的中小企业。
  • 玉庆街：位于 Lieu Giai 与 Giang Vo 之间，拥有多栋 B+级写字楼，交通便利，可提供灵活的办公面积选择。

青春郡区域

青春郡是河内 写字楼供应增长较快的区域之一，位于城市 西南门户位置，可直接连接 栋多郡、纸桥郡、河东郡以及南慈廉郡 等重要城区。随着交通基础设施不断完善、城市化进程加快以及租金具有竞争力，青春郡逐渐吸引来自 物流、科技、电子商务、教育与培训 等行业的中小型企业入驻。

多栋 B级与B+级写字楼 分布在主要交通干道，使该区域成为企业寻找 快速运营、成本优化且招聘便利 办公空间的理想选择。

青春郡写字楼集中的主要街道

  • 黎文良路：该主干道集中了多栋办公楼，如 HUD Tower、Diamond Flower Tower 等，适合中大型企业设立办公地点。
  • 阮廌路：连接河东郡与栋多郡的重要交通轴线，拥有多栋办公楼，办公面积灵活，并可通过城市轨道交通方便通勤。
  • 长征路：该区域基础设施正在持续升级，分布着多栋新建办公楼，租金较具竞争力，适合希望控制办公成本的企业。
  • 阮辉想路：新兴办公街区，拥有 Hapulico Center Building、Imperia Garden 等中型办公楼，适合初创企业及服务型公司。

办公地点在企业发展战略中具有重要意义，不仅关系到运营效率与企业品牌形象，也直接影响企业获取优质人才的能力。河内各个区域都具备不同的优势：纸桥郡 以科技产业生态著称，还剑郡 是金融与商业中心，巴亭郡 适合国际组织及外资机构，而 青春郡与栋多郡 则提供更加灵活的办公空间与具有竞争力的租金选择。

Maison Office 每年为数百家企业提供办公选址咨询服务，根据企业的预算、规模及行业特点，推荐最合适的写字楼租赁方案。依托 超过1000栋河内写字楼的实时数据库，我们的专家团队可提供从 实地考察、租赁谈判到办公空间交付 的全流程专业支持。

Rate this post
]]> 河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17 https://maisonoffice.vn/zh/notable-buildings/green-offices-in-hanoi/ Tue, 10 Mar 2026 08:59:56 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=74115 Reading Time: 5 minutes绿色办公楼正逐渐成为现代办公环境中不可忽视的发展趋势。随着可持续发展理念的推进以及减少环境影响的需求增加，这类 […]]]> 绿色办公楼正逐渐成为现代办公环境中不可忽视的发展趋势。随着可持续发展理念的推进以及减少环境影响的需求增加，这类空间不仅带来更加清新的办公环境，还能够提升员工的工作效率与身心健康。下面一起来了解河内一些具有创新设计并获得国际绿色认证的绿色办公楼。

河内17座绿色办公楼（获得国际认证）

  1. Capital Place Building – LEED Gold Certified
  2. Lancaster Luminaire Building – LEED Gold Certified
  3. Grand Terra Building – LEED Gold Certified
  4. Taisei Square Hanoi Building – LEED Silver Certification
  5. Heritage West Lake Building – BCA Green Mark Certification
  6. BRG Tower – EDGE Certified
  7. Pacific Place Building – LEED Platinum Certification
  8. Gelex Tower – LEED Platinum Certification
  9. Oriental Square Building – LEED Gold Certified
  10. Leadvisors Tower – EDGE Certified
  11. Lotte Center Hanoi Building – LEED Gold Certified
  12. Techcombank Hanoi Tower – LEED Gold Certified
  13. Gelex 27 Lý Thái Tổ Building – LEED Gold Certified
  14. Indochina Plaza Hanoi Building – LEED Platinum Certified
  15. Techno Park Tower – LEED Platinum Certified
  16. BRG Diamond Park Plaza – LEED Silver Certified
  17. The Marc 88 building – LEED Silver certified

1. Capital Place

  • 地址：29 Lieu Giai, Ba Đinh District, Hanoi
  • 楼层数量：37层地上，两座塔楼共享5层裙楼与4层地下室
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1200平方米/层
  • 租金：32 – 40美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

Capital Place位于河内首都巴亭郡柳街29号，是高端综合体Vinhomes Metropolis中的一座顶级A级写字楼。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该项目也是 河内首座获得 LEED Gold认证的办公楼，符合全球绿色与可持续建筑标准。

Capital Place 的设计灵感来源于 神龙形象，打造大面积绿色空间，为入驻企业提供 友好、舒适且高效的办公环境。

2. Lancaster Luminaire

  • 地址：1152 – 1154 Duong Lang, Lang Thuong Ward, Dong Da District, Hanoi
  • 楼层数量：27层地上 + 4层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：929平方米/层
  • 租金：25 – 27美元 / 平方米
  • 认证： LEED Gold

Lancaster Luminaire位于朗路核心位置，交通便利，可快速连接二环路、纸桥和金马等重要交通节点。周边聚集众多行政机构、政府机关以及商业中心。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该建筑设计可 降低约25%的能源消耗（相比传统建筑），同时 每月节约约40%的水资源使用量。

3. Grand Terra

  • 地址：36 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi
  • 楼层数量：8层地上 + 5层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1804平方米/层
  • 租金：30 – 32美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

Grand Terra办公楼位于吉灵街36号，靠近河内多个重要交通节点，包括吉灵地铁站和内竹BRT站。该位置为前往首都各主要经济与科技区域提供了便利条件，使企业能够更容易连接科技、商业和金融中心。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

Grand Terra 是一座获得 LEED GOLD 认证 的办公楼，其建筑设计灵感来源于 梯田景观。该建筑以可持续设计为核心，优化能源效率与运营管理，提供卓越的节能解决方案。

4. Taisei Square Hanoi

  • 地址： 289 Khuat Duy Tien Street, Cau Giay District, Hanoi
  • 楼层： 20层地上建筑与4层地下室（其中18层为办公空间）
  • 写字楼等级： A级
  • 单层面积： 1300平方米/层
  • 租金： $22 – $26 / 平方米
  • 认证： LEED Silver

Taisei Square Hanoi 是一座设计现代、配套完善的 A级办公楼，位于战略性地段，为国内外企业提供理想的办公环境。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该项目由 VINATA International 负责设计与施工，同时由 Taisei Hanoi Development Co., Ltd.（日本 Taisei集团 旗下公司）开发与管理。

Taisei Square Hanoi 按照 LEED 标准进行设计与建造，致力于打造绿色、可持续的办公空间。建筑整体采用简约现代风格，同时注重品质与使用舒适度，并遵循日本严格的建筑标准。

5. Heritage West Lake

  • 地址： 677 Lac Long Quan Street, Tay Ho District, Hanoi
  • 楼层： 25层地上建筑 – 4层地下室（3层停车库 + 1层技术层）
  • 写字楼等级： A级
  • 单层面积： 1,091 – 1,132平方米/层
  • 租金： $17 – $19 / 平方米
  • 认证： BCA Green Mark

Heritage West Lake 位于 西湖郡核心地段，是一座现代化且高端的办公楼，并获得 BCA Green Mark 绿色建筑认证。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

Heritage West Lake 是西湖区域现代与奢华建筑的代表之一，由 DPA Architects 与 LaTerra Design 的世界顶级建筑团队设计。建筑的每一处细节都旨在营造和谐、舒适且专业的办公空间体验。

6. BRG Tower

  • 地址： 198 Tran Quang Khai Street, Hoan Kiem District, Hanoi
  • 楼层： 21层地上建筑与4层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 单层面积： 724平方米/层
  • 租金： $39 – $42 / 平方米
  • 认证： EDGE

BRG Tower 位于 河内繁华市中心的核心位置，提供高端A级办公空间，并拥有良好的交通条件与完善的城市基础设施。从这里企业可以轻松连接各大商业中心，同时快速到达 还剑湖、河内老街区等著名地标。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

BRG Tower 获得 EDGE 认证，证明该建筑在资源利用效率与环境友好方面达到较高标准，体现了项目在建设可持续建筑方面的承诺，并为社区提供绿色、可持续的办公环境。

7. Pacific Place

  • 地址： 83B Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi
  • 楼层： 19层地上建筑与5层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 单层面积： 1033平方米/层
  • 租金： $33 – $35 / 平方米
  • 认证： LEED Platinum（Operations and Maintenance）

Pacific Place位于还剑郡李常杰街83B号，是Mapletree在河内开发的首个项目。该综合体共19层，包括A级办公楼、服务式公寓以及购物中心，满足现代都市生活方式需求。由于位于商业中心区域，这里也是许多大使馆和国际企业的理想办公地点。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

Pacific Place 获得 LEED Platinum（运营与维护）认证，确立其作为领先环保建筑之一的地位。这一认证不仅体现了 Mapletree 在减少环境影响方面的承诺，也为社区创造更加可持续的生活与办公体验。

8. Gelex Tower

  • 地址： 52 Le Dai Hanh Street, Hai Ba Trung District, Hanoi
  • 楼层： 25层地上建筑与3层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 单层面积： 600平方米/层
  • 租金： $24 – $26 / 平方米
  • 认证： LEED Platinum

Gelex Tower位于黎大行街、花闾街与段陈业街三条街道的交汇处，是二征夫人郡最具优势的办公位置之一。Gelex Tower拥有22层地上办公空间和3层地下停车层，按照A级写字楼标准建设，立面采用全玻璃幕墙设计，拥有宽敞的建筑正立面空间。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17
特别值得一提的是，Gelex Tower 获得 美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的绿色建筑认证，体现其在绿色办公建筑方面的标准。

9. Oriental Square

  • 地址： Plot H2CC1, Tay Ho Tay (Starlake) Metropolitan Area, Bac Tu Liem District, Hanoi
  • 楼层： 16层地上建筑 – 3层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Gold

Oriental Square 是一座 A级办公楼，由 大南进建设投资股份公司 作为主要投资方开发，同时由 东方国际投资股份公司（OSI Holdings） 承担项目开发工作。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17
Oriental Square 按照 LEED Gold 标准 进行设计与运营，该认证由 美国绿色建筑委员会（U.S Green Building Council） 颁发，旨在确保绿色空间与可持续性符合现代发展趋势。

10. Leadvisors Tower

  • 地址： 643 Pham Van Dong Street, Nghia Do Ward, Hanoi (Bac Tu Liem District)
  • 楼层： 25层地上建筑 – 3层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： EDGE Certified

Leadvisors Tower 是河内首批获得 EDGE 绿色认证 的 A 级办公楼之一，该认证由 国际金融公司（IFC – World Bank Group） 颁发。项目由 Leadvisors Capital Management 与 Sanei Architecture Planning（日本） 开发，面向节能、节水及使用环保材料的标准，体现了对可持续发展目标的坚定承诺。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该大楼高 25层地上建筑和3层地下室，以汲取 日本现代建筑 灵感的设计而突出，在美学与生态之间实现和谐结合。反光玻璃系统、景观花园以及节能设备使 Leadvisors Tower 成为河内绿色办公楼的象征，为企业带来清新、高效且环保的办公空间。

11. Lotte Center Hanoi

  • 地址： 54 Lieu Giai Street, Ngoc Ha Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
  • 楼层： 65层地上建筑 – 5层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Gold

Lotte Center Hanoi 被视为 河内的标志性建筑之一，获得 LEED Gold（运营与维护）认证，由美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发。这一认证表明该建筑在能源效率、资源可持续利用以及减少环境影响方面表现突出，同时为企业社区创造现代、舒适且环保的办公环境。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17
该建筑由 Callison（美国） 设计，灵感来源于 越南奥黛 的优雅线条。建筑高 65层地上建筑与5层地下室，成为巴亭郡中心区域的重要地标。超过 78,000平方米的A级办公空间 分布在 8至31层，为国内外企业提供灵活的办公空间，也确立了其作为河内绿色建筑代表的地位。

12. Techcombank Hanoi Tower

  • 地址： 6 Quang Trung Street, Cua Nam Ward, (Hoan Kiem District), Hanoi
  • 楼层： 22层地上建筑 – 5层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Gold

Techcombank Hanoi Tower 是一座 符合国际标准的A级办公楼，由 越南技术商业股份银行（Techcombank） 投资建设。建筑高 22层地上建筑与5层地下室，并获得 美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的 LEED Gold 认证，表明其在节能、可持续材料使用以及环境保护方面具有优秀表现。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该建筑由 Foster + Partners 设计，并由 Mace Group 负责项目管理。建筑外立面采用优雅的白色 GRC幕墙，整体风格简约且环保。凭借灵活空间布局、现代技术与可持续运营标准，Techcombank Hanoi Tower 已成为首都中心区域绿色办公建筑的代表之一。

13. Gelex 27 Ly Thai To

  • 地址： 27-29 Ly Thai To Street, Hoan Kiem Ward, (Hoan Kiem District), Hanoi
  • 楼层： 8层地上建筑 – 4层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Gold

Gelex 27 Ly Thai To位于李太祖街的核心位置，是河内绿色可持续办公建筑发展的代表项目之一。Gelex 27 Ly Thai To获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED Gold认证，体现GELEX集团在建设绿色办公楼、节约能源及减少碳排放方面的努力。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

建筑采用 隔热玻璃幕墙、智能能源管理系统以及景观绿化空间，能够优化自然采光、提升办公效率并保持良好的室内空气质量。凭借优越的区位、现代设计以及可持续发展理念，Gelex 27 Ly Thai To 已成为河内绿色办公楼发展的代表之一。

14. Indochina Plaza Hà Nội

  • 地址： 241 Xuan Thuy Street, Cau Giay Ward, Hanoi
  • 楼层： 独立办公塔楼 11层
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Platinum

Indochina Plaza Hanoi（IPH）是一座现代化的 A 级办公楼，拥有 超过14,000平方米 的可租赁面积，并采用灵活规划设计，以满足国内外企业的需求。2025年初，该建筑获得 美国绿色建筑委员会（USGBC） 授予的 LEED Platinum 认证 ——这是绿色建筑评价体系中的最高级别，体现了 IPH 在提升能源效率、可持续利用资源以及保护环境方面的努力。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

该建筑采用 无柱结构设计，最大化使用面积并创造开阔通透的办公空间。钢化玻璃幕墙能够充分利用自然采光，减少电力消耗，同时带来亲近自然的体验。配备智能中央空调系统、大功率备用发电机以及符合国际标准的安全系统，Indochina Plaza Hanoi 不仅提供舒适高效的办公环境，也成为首都绿色办公与可持续发展趋势的象征。

15. Techno Park Tower

  • 地址： Vinhomes Ocean Park, Gia Lam Commune, (Gia Lam District) Hanoi
  • 楼层： 45层地上建筑 – 3层地下室
  • 写字楼等级： B+级
  • 认证： LEED Platinum

TechnoPark Tower被视为河内东部地区的新地标，其建筑设计灵感源自字母“V”——象征着“越南–Vingroup–腾飞”的发展愿景。该项目被定位为领先的科技与创新中心，致力于推动Vinhomes Ocean Park打造充满活力的“硅谷”生态。凭借独特的建筑形态与可持续发展的理念，TechnoPark Tower为企业提供现代化、高效率且符合绿色理念的办公空间。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

TechnoPark Tower 获得 美国绿色建筑委员会（USGBC） 颁发的 LEED Platinum 认证。大楼配备 五大智能运营系统，包括：智能楼宇管理运营、智能安防系统、智能停车系统、智能办公系统以及智能应用平台。每个系统都进行了全面投资，以优化能源使用、提升用户体验并确保国际标准的办公环境。结合科技、效率与可持续性，TechnoPark Tower 成为越南领先的 智能绿色办公楼象征。

16. BRG Diamond Park Plaza

  • 地址： 16 Lang Ha Street, Giang Vo Ward, (Ba Dinh District) Hanoi
  • 楼层： 19层地上建筑 – 4层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Silver

BRG Diamond Park Plaza（原名 BRG Grand Plaza）是一座位于巴亭郡的 A 级办公楼，由 东方投资与发展有限责任公司（BRG集团成员）开发。该项目按照国际标准设计，并获得 LEED Silver 绿色建筑认证，致力于打造可持续办公模式，适合跨国集团、金融机构以及科技公司入驻。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

BRG Diamond Park Plaza坐落于面积15,812平方米的地块上，由19层地上建筑和4层地下室组成，提供25,000平方米A级办公空间，由P&T Consultants（新加坡）设计。该项目采用现代建筑风格，外立面采用高端玻璃幕墙，引入充足的自然采光，并可俯瞰成公湖景观，为企业营造明亮通透、富有灵感的办公环境。

17. The Marc 88

  • 地址： 88 Tran Thai Tong Street, Cau Giay Ward, (Cau Giay District) Hanoi
  • 楼层： 27层地上建筑 – 4层地下室
  • 写字楼等级： A级
  • 认证： LEED Silver

The Marc 88 位于纸桥郡中心位置，按照 LEED Silver 绿色建筑标准 开发，并符合国际能源效率与环境绩效标准。该项目通过采用环保材料、资源节约方案以及优化的运营系统，体现了可持续发展理念，致力于打造平衡且现代的办公环境。

河内17座获得绿色办公认证的写字楼 TOP 17

The Marc 88不仅注重绿色理念，还拥有完善的交通连接与城市核心配套设施，为企业带来便捷高效的办公体验。凭借精简的建筑设计、灵活的空间功能以及可持续发展的理念，The Marc 88成为纸桥区域具有代表性的现代办公空间之一。

绿色办公空间不仅象征着可持续的工作方式，也能够激发员工的创造力与灵感。选择绿色办公环境不仅有助于保护生态环境，同时也彰显企业在现代发展趋势中的责任与专业形象。

Rate this post
]]> 胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼 https://maisonoffice.vn/zh/green-office-buildings-in-hcmc/ Tue, 10 Mar 2026 08:59:55 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=73968 Reading Time: 8 minutes在城市化快速推进以及全球可持续发展趋势的背景下，胡志明市的绿色办公楼正逐渐成为创新与未来发展的象征。这些建筑不 […]]]> 在城市化快速推进以及全球可持续发展趋势的背景下，胡志明市的绿色办公楼正逐渐成为创新与未来发展的象征。这些建筑不仅是办公场所，更体现了企业对环境保护与社会责任的坚定承诺。

胡志明市30座绿色办公楼（获得国际认证）

1. Deutsches Haus Building – LEED Platinum Certification
2. Saigon Marina IFC Building – LEED Gold Certification
3. The Nexus Building – LEED Gold, EDGE Certified, and WELL Silver
4. The Hallmark Building – Green Mark Gold Certified
5. The METT Building – Green Mark Gold Certified
6. Friendship Tower – LEED Gold Certified
7. UOA Tower – BCA Green Mark Certification
8. Etown Central Tower – LEED Gold Certified
9. Onehub Saigon Building – LEED certified
10. Phu My Hung Tower – LEED Gold Certified
11. Lim Tower 3 Building – BCA Green Mark Gold Certificate
12. Saigon Centre Tower 2 – BCA Green Mark Gold Certificate
13. Saigon Times Square Building – EDGE Certified
14. TD Tower Building – EDGE Certified
15. Saigon Centre Tower 1 – LEED V4 Certification
16. Saigon Tower – LEED Platinum Certified
17. Mapletree Business Centre Building – LEED Certified
18. Techcombank Saigon Tower – LEED Gold Certified
19. President Place Building – LEED Gold Certified
20. OfficeHaus Building – LEED Gold Certified
21. ThaiSquare The Merit Building – LEED Gold Certified
22. Metropolitan Tower – LEED Gold Certified
23. Riverfront Financial Centre Building – LEED Gold Certified
24. The Kross Building – LEED Gold Certified
25. mPlaza Saigon Building – LEED Platinum Certified
26. Me Linh Point Tower – LEED Platinum Certified
27. Millennial Tower – LEED Silver Certification
28. Daikin Building – LEED V4 Certification
29. Vietcombank Tower – LEED Platinum Certification
30. The Six8 Building – EDGE Certified

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

1. Deutsches Haus Building – LEED Platinum Certification

  • 地址：33 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：25层地上 + 4层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1500平方米/层
  • 租金：55 – 68美元 / 平方米
  • 认证：LLEED Platinum

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Deutsches Haus Saigon获得LEED Platinum认证——这是可持续发展与能源效率方面的最高标准。凭借良好的通风设计和多处绿色空间，该项目为员工营造了舒适的办公环境。建筑过程中采用可回收材料，并配备节能系统，有效降低对环境的影响，使其成为注重环境保护企业的理想选择。

2. Saigon Marina IFC Building – LEED Gold Certification

  • 地址：02 Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：55层地上 + 5层地下
  • 写字楼等级：A+级
  • 标准层面积：1,163平方米 – 1,550平方米/层
  • 租金：70 – 80美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Saigon Marina IFC拥有丰富的绿色空间，并配备节能照明系统和高效空调系统。该项目获得LEED Gold认证，并采用现代绿色技术进行水资源与废弃物管理，为环境保护作出积极贡献。凭借宽敞的办公楼层面积，可满足不同类型企业的办公需求，同时配备专业的服务团队，Saigon Marina IFC成为企业在城市中心寻找高端办公空间的理想选择。

3. The Nexus Building – LEED Gold, EDGE Certified, and WELL Silver

  • 地址：3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：地上35层，地下5层
  • 空间等级：A级写字楼
  • 楼层面积：地上35层，地下5层
  • 租金：53 – 60美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold、EDGE Certified、WELL Silver

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

The Nexus已获得LEED Gold、EDGE Certified和WELL Silver三项绿色建筑认证，充分体现了其在健康办公环境与能源效率方面的卓越承诺。项目采用LED照明系统和节水设备，并结合智能能源管理技术，营造出舒适且可持续发展的办公空间。这使The Nexus成为企业在胡志明市核心区域以具有吸引力的租金设立办公地点的理想选择。

4. The Hallmark Building – Green Mark Gold Certified

  • 地址：15 Tran Bach Dang Street, An Khanh Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：30层地上（26层办公 + 4层商业）
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1800平方米/层
  • 租金：41 – 48美元 / 平方米
  • 认证： Green Mark Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

The Hallmark是一座获得Green Mark Gold认证的A级写字楼，符合能源效率与环境保护方面的高标准。项目采用智能建筑设计，并配备先进的隔热系统，有助于实现高效节能。办公及商业楼层布局灵活，标准层面积达1,800平方米/层，为大型企业提供宽敞且高效利用的办公空间。

5. The METT Building – Green Mark Gold Certified

  • 地址：15 Tran Bach Dang Street, An Khanh Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：23层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1198平方米/层
  • 租金：40 – 45美元 / 平方米
  • 认证： Green Mark Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

The METT以先进的绿色技术和灵活的建筑设计而令人印象深刻，使企业能够根据自身需求灵活规划办公空间。智能空调系统与高品质空气净化设备为办公环境提供清新空气，有助于提升员工的健康与工作效率。获得Green Mark Gold认证也进一步证明了该项目在可持续发展方面的承诺。

6. Friendship Tower – LEED Gold Certified

  • 地址: 31 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：21层地上 + 4层地下（其中18层为办公楼层）
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：722平方米/层
  • 租金：49 – 50美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Friendship Tower以现代且高端的建筑风格著称，并配备先进的能源管理系统，获得LEED Gold认证。项目内部空间经过优化设计，以降低能源消耗，从而帮助企业节省运营成本。此外，专业的配套服务与细致周到的管理团队能够满足企业多样化的办公需求，为入驻企业带来高品质的办公体验。

7. UOA Tower – BCA Green Mark Certification

  • 地址：06 Tan Trao Street, Tan My Ward, (District 7), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：24层地上 + 4层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1272平方米/层
  • 租金：23 – 25美元 / 平方米
  • 认证： BCA Green Mark

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

UOA Tower位于繁华的富美兴都市区，拥有独特的建筑设计，并配备智能能源管理系统，有助于优化运营成本并实现高效节能。项目周围环绕着宽敞的绿色空间，为员工在紧张工作之余提供放松休憩的环境。大面积玻璃幕墙将自然光引入办公空间的各个角落，既降低电力消耗，也营造出明亮、通透的办公环境。

8. Etown Central Tower – LEED Gold Certified

  • 地址：11 Doan Van Bo Street, Xom Chieu Ward, District 4, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：26层地上 – 1层裙楼 – 5层地下
  • 写字楼等级：B+级
  • 标准层面积：1360平方米/层
  • 租金：29 – 30美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Etown Central Tower 是一座 B+级绿色办公楼，配备先进的配套设施与智能能源管理系统。大厦采用开放式设计，充分利用自然采光与自然通风，从而节约资源并降低运营成本。精心设计的公共活动空间与绿色景观区域，为员工在工作过程中提供更加舒适与便利的办公环境。

9. Onehub Saigon Building – LEED certified

  • 地址： D1 Street, High-Tech Zone, Tang Nhon Phu Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：6层地上
  • 写字楼等级：B级
  • 标准层面积：1940平方米/层
  • 租金：16 – 17美元 / 平方米
  • 认证：LEED

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Onehub Saigon 是胡志明市绿色办公趋势的先行代表，致力于打造一个能源利用高效且与自然环境和谐共生的办公空间。大厦采用现代建筑设计，并配备大面积窗户，使自然光能够充分进入办公区域，从而减少对人工照明的依赖，达到节能效果。此外，项目内部设置了丰富的绿色空间，如空中花园和户外休息区，为办公环境增添独特特色，也为员工提供更加放松、激发创造力的工作氛围。

10. Phu My Hung Tower – LEED Gold Certified

  • 地址：101 Ton Dat Tien Street, Tan My Ward, District 7, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：24层地上 – 1层裙楼 – 2层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1478平方米/层
  • 租金：31 – 35美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Phu My Hung Tower 不仅是一座现代化写字楼，更是可持续发展的象征。该大厦获得 LEED Gold认证，其建筑外立面采用高品质玻璃幕墙设计，具有高透明度、低反射率以及良好的隔热性能。每个办公空间均安装 双层Low-E玻璃，能够降低热辐射并稳定室内温度，同时保持充足的自然采光，从而实现节能效果。此外，Phu My Hung Tower 还拥有 360度全景视野，可俯瞰整个 Phu My Hung都市区。因此，这里被认为是企业在 第七郡 寻找办公空间的重要选择之一。

11. Lim Tower 3 Building – BCA Green Mark Gold Certificate

  • 地址：29A Nguyen Dinh Chieu Street, Tan Dinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：26层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1200平方米/层
  • 租金：39 – 40美元 / 平方米
  • 认证：BCA Green Mark Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Lim Tower 3是胡志明市绿色写字楼的代表之一，凭借现代且可持续的建筑设计获得BCA Green Mark Gold认证。Lim Tower 3位于第一郡黄金地段，内部融合了“越南花园”花园空间与艺术区“茧”，并配备节能Daikin空调系统以及隔热钢化玻璃，为企业提供高端且环保的办公环境。该项目吸引了Hitachi、WeWork等国际企业入驻，进一步彰显其在城市核心商务区的重要地位。

12. Saigon Centre Tower 2 – BCA Green Mark Gold Certificate

  • 地址：92-94 Nam Ky Khoi Nghia Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：18层办公楼层 + 6层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：2022平方米/层
  • 租金：58 – 60美元 / 平方米
  • 认证： BCA Green Mark Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Saigon Centre Tower 2 位于 第一郡核心地段，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，获得新加坡 BCA Green Mark Gold认证。大厦采用 Low-E节能玻璃幕墙，并配备智能空调与照明系统，为企业提供高效且环保的办公空间。屋顶花园与开放式设计营造出亲近自然的办公氛围，使企业能够在繁华的金融中心区域展现其品牌实力。

13. Saigon Times Square Building – EDGE Certified

  • 地址：22-36 Nguyen Hue Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：39层地上 – 1层裙楼 – 3层地下（其中8层为办公楼层）
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1500平方米/层
  • 租金：55 – 60美元 / 平方米
  • 认证：EDGE Certified

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Saigon Times Square位于阮惠街与同起街的黄金交汇位置，是第一郡中心区域具有代表性的豪华建筑之一，由万盛发集团投资建设。该项目集A级写字楼、六星级酒店和商业中心于一体，并按照EDGE Certified绿色建筑标准设计，配备智能能源管理系统。两座高达163米的双塔配合通透的玻璃幕墙，可俯瞰西贡河全景，为企业提供现代化且高效的办公环境，同时展现城市中心可持续发展的理念。

14. TD Tower Building – EDGE Certified

  • 地址：63 Vo Nguyen Giap Street, An Khanh Ward, District 2, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：16层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1080平方米/层
  • 租金：面议
  • 认证：EDGE Certified

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

TD Tower位于繁华的武元甲主干道，建筑外观现代，采用通透玻璃幕墙设计，可远眺草田与河内公路。该项目获得EDGE绿色建筑认证，体现了在设计与运营方面对可持续发展的追求。办公空间充分利用自然采光，并配备节能空调与照明系统，为企业提供明亮、高效的工作环境。凭借可快速连接第一郡中心的区位优势以及守德市活跃的城市生态，TD Tower成为追求绿色价值与专业形象企业的理想选择。

15. Saigon Centre Tower 1 – LEED V4 Certification

  • 地址：65 Le Loi Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：10层办公楼层（第5层至第14层）
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1057平方米/层
  • 租金：46 – 47美元 / 平方米
  • 认证： Green Mark Gold & LEED V4

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Saigon Centre Tower 1 是由 Keppel Land 开发、DCMStudios Hong Kong 设计的地标项目。该建筑采用现代建筑风格，使用环保材料建造，并通过优化自然采光与能源效率来实现可持续发展。项目将 A+级办公空间、Takashimaya购物中心以及高端酒店 融合于一体，为企业打造高端办公环境，使企业既能提升品牌形象，又能在胡志明市绿色办公楼体系中体现可持续发展的价值。

16. Saigon Tower – LEED Platinum Certified

  • 地址：29 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：18层地上 + 2层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：946平方米/层
  • 租金：45 – 46美元 / 平方米
  • 认证：LEED Platinum; I-REC Certificate

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Saigon Tower是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，获得LEED v4.1 O+M Platinum认证以及I-REC可再生能源证书。建筑采用简洁的设计理念、智能化运营系统以及高效节能的管理体系，使项目在保持高性能运作的同时更加环保且可持续。凭借位于第一郡核心区域的战略位置，Saigon Tower为企业提供现代且专业的办公环境，使入驻企业能够在胡志明市经济中心展现其品牌实力与信誉。

17. Mapletree Business Centre Building – LEED Certified

  • 地址：1060 Nguyen Van Linh Street, Tan Hung Ward, District 7, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：17层地上 + 2层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1600平方米/层
  • 租金：25 – 29美元 / 平方米
  • 认证： LEED Certified

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Mapletree Business Centre 位于充满活力的 南西贡都市区，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，按照 美国LEED标准 设计建造。大厦由 16层地上楼层和2层地下停车场 组成，采用现代反光玻璃幕墙，可优化自然采光、降低热量并有效节约能源。内部空间布局科学，配备 三菱高速电梯、防滑地面以及高品质隔音墙体，为第七郡企业社区提供专业、安全且环保的办公环境。

18. Techcombank Saigon Tower – LEED Gold Certified

  • 地址：23 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：待更新
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：待更新
  • 租金：面议
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Techcombank Saigon Tower是胡志明市绿色写字楼的代表之一，凭借现代建筑设计与环保理念的结合获得LEED Gold认证。Techcombank Saigon Tower位于繁华的黎笋主干道，采用先进技术与可持续解决方案，从节能系统到环保建筑材料，为企业提供高品质且高效的办公空间。

19. President Place Building – LEED Gold Certified

  • 地址：93 Nguyen Du Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：12层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：774平方米/层
  • 租金：37 – 42美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

President Place位于阮攸街与南圻起义街交汇处，是胡志明市率先获得美国LEED Gold认证的绿色办公楼之一。President Place采用独特设计，由“The Cube”与“The Upper”两个建筑体组成，可优化自然采光与空气流通，从而降低能源消耗。该项目在办公效率、建筑美学与生态理念之间实现平衡，成为重视可持续发展与现代品牌形象企业的理想办公选择。

20. OfficeHaus Building – LEED Gold Certified

  • 地址：165 Bo Bao Tan Thang Street, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：7层地上 + 1层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：2493平方米/层
  • 租金：20 – 23美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

OfficeHaus 位于 Celadon City（新富郡），以“最佳低层办公楼”称号及 LEED Gold国际认证而备受关注。该项目采用现代 Bauhaus 建筑理念，并结合先进的“无接触”技术与灵活开放式设计，帮助企业优化运营成本。周围环绕着丰富的绿色景观，并依托 Celadon City 都市区完善的配套设施，OfficeHaus 为企业提供舒适、安全且与城市自然环境相融合的办公体验。

21. ThaiSquare The Merit Building – LEED Gold Certified

  • 地址：43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：19层地上 + 5.5层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：699平方米/层
  • 租金：47 – 48美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

ThaiSquare The Merit位于阮氏明开路，是胡志明市获得LEED Gold认证的绿色办公楼之一，融合现代建筑设计与高端配套设施。ThaiSquare The Merit采用开放式空间设计，并使用全玻璃幕墙，以充分利用自然采光并实现高效节能。凭借靠近多国领事馆及大型商业中心的优越位置，该项目为国际企业提供便捷的商务连接，同时提升企业的专业形象。

22. Metropolitan Tower – LEED Gold Certified

  • 地址： 235 Dong Khoi Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：19层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1327平方米/层
  • 租金：41 – 42美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold & Energy Star

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Metropolitan Tower是西贡具有历史与审美价值的重要建筑之一，获得LEED Gold和Energy Star认证。其新哥特式 建筑风格与现代能源管理系统相结合，既展现出典雅气质，又实现高效节能。凭借位于圣母大教堂对面的优越位置，Metropolitan Tower长期作为市中心的重要地标，也是众多国际机构寻找可靠且可持续办公空间的优选地点。

23. Riverfront Financial Centre Building – LEED Gold Certified

  • 地址：3A – 3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：26层地上 + 5层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1428平方米/层
  • 租金：50 – 63美元 / 平方米
  • 认证： LEED Gold and Well Core

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Riverfront Financial Centre面向白藤河，以现代建筑形态和符合国际标准的可持续发展理念而令人印象深刻。Riverfront Financial Centre同时获得LEED Gold和WELL Core认证，体现以人为本的设计理念，在能源效率与使用者健康之间取得平衡。双层玻璃幕墙、智能空调系统以及电动车充电站等设施有助于优化建筑运营，而面向河景的开放空间则营造出明亮、通透的办公环境，使其成为胡志明市绿色办公楼的新地标之一。

24. The Kross Building – LEED Gold Certified

  • 地址：3A – 3B Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：36层地上 + 屋顶层 – 5层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1040平方米/层
  • 租金：48 – 50美元 / 平方米
  • 认证：LEED Gold, WELL

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

The Kross不仅是一座建筑，更是新时代绿色办公理念的象征。The Kross同时获得LEED Gold和WELL认证，并集成多项先进运营技术，如SkyRise电梯系统、Compass®360目的地管理系统以及充满自然采光的室内空间设计。项目位于充满活力的金融主干道孙德胜，为企业提供现代化办公环境，体现了科技、健康与可持续发展在胡志明市的融合。

25. mPlaza Saigon Building – LEED Platinum Certified

  • 地址：39 Le Duan Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：21层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1700平方米/层
  • 租金：45 – 48美元 / 平方米
  • 认证：LEED Platinum

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

mPlaza Saigon位于黎笋与二征夫人街的黄金交汇处，是胡志明市绿色办公楼的代表性地标之一，并获得LEED Platinum O+M认证——这是可持续运营方面的最高标准。项目由新加坡Mapletree负责管理，整合节能技术、高效废弃物管理系统以及先进的空气过滤系统，为企业提供充满自然采光的办公环境。凭借五星级配套设施与国际企业社区，mPlaza Saigon成为追求绿色发展理念企业的重要办公选择

26. Me Linh Point Tower – LEED Platinum Certified

  • 地址：02 Ngo Duc Ke Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：21层地上 – 1层裙楼 – 1层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1000平方米/层
  • 租金：48 – 60美元 / 平方米
  • 认证：LEED Platinum 与 BCA Platinum认证

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Me Linh Point Tower 位于城市最繁华的金融核心区，是融合建筑遗产与现代绿色标准的代表性项目。该大厦获得 LEED Platinum 和 BCA Platinum 两项国际认证，体现了在建筑设计、节能措施以及高效运营管理方面的卓越表现。建筑采用典雅的 Art Deco 风格，拥有俯瞰 西贡河 的开阔视野，并配备国际标准的配套设施，使 Me Linh Point Tower 成为众多全球品牌在胡志明市设立办公地点的理想选择。

27. Millennial Tower – LEED Silver Certification

  • 地址： Lot C15A, Nam Thanh Pho New Urban Area, Tan My Ward, (District 7), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：24层地上 + 4层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：2300平方米/层
  • 租金：面议
  • 认证： LEED Silver, Green Mark

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Millennial Tower 位于 南西贡中心区域，是现代办公空间的典范，将绿色建筑理念与功能性设计巧妙结合。建筑采用 双层玻璃幕墙，并配合高层高与多处绿化空间布局，既能优化自然采光、降低能源消耗，也营造出通透舒适的办公环境。该项目致力于获得 LEED Silver 与 BCA Green Mark 双重认证，体现开发商在可持续发展方面的长期承诺。

28. Daikin Building – LEED V4 Certification

  • 地址：10 Cong Truong Quoc Te Street, Xuan Hoa Ward, District 3, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：12层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：927平方米/层
  • 租金：46 – 47美元 / 平方米
  • 认证：LEED V4; Lotus Platinum; WELL

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Daikin Building 是新一代绿色建筑理念的代表项目，将现代美学与可持续技术相结合。该建筑同时获得 LEED v4、LOTUS Platinum 和 WELL 三项国际认证，体现了在节能与提升办公环境质量方面的坚定承诺。宽敞明亮的空间、充足的自然采光以及符合国际标准的空气过滤与水处理系统，为企业提供安全、健康的办公体验。

29. Vietcombank Tower – LEED Platinum Certification

  • 地址：05 Cong Truong Me Linh Street, Saigon Ward, (District 1), Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：36层地上 + 4层地下
  • 写字楼等级：A级
  • 标准层面积：1170平方米/层
  • 租金：50 – 55美元 / 平方米
  • 认证：WELL Building & LEED Platinum

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

Vietcombank Tower位于湄灵广场，可俯瞰西贡河的优越景观，是胡志明市具有代表性的绿色办公楼之一，同时获得WELL Core Gold和LEED Platinum双重认证。Vietcombank Tower由Pelli Clarke Pelli设计，高206米，采用双层Low-E玻璃幕墙与无柱楼板设计，能够优化自然采光并提供灵活的办公空间。先进的节能运营系统为企业打造健康、专业的办公环境，是希望在胡志明市金融中心引领可持续发展趋势企业的理想选择。

30. The Six8 Building – EDGE Certified

  • 地址：24-26 Phan Dinh Giot Street, Tan Son Hoa Ward, Tan Binh District, Ho Chi Minh City
  • 楼层数量：10层地上 + 3层地下
  • 写字楼等级：B级
  • 标准层面积：473平方米/层
  • 租金：20 – 23美元 / 平方米
  • 认证：EDGE Certified

胡志明市30座获得绿色办公认证的写字楼

The Six8 Building位于黄文树公园对面，靠近新山一国际机场，在新平郡拥有极高的辨识度。The Six8 Building获得EDGE Certified认证，通过节能用电、节水以及优化建筑材料的设计方案，实现高效运营并减少碳排放。项目拥有高层高、灵活的办公平面布局、VRV空调系统以及现代化会议设施，为企业提升办公效率提供有力支持。

胡志明市的绿色办公楼不仅是企业办公场所，更是可持续城市发展的象征。越来越多企业选择入驻 Onehub Saigon、The Hallmark、The METT、The Nexus 等绿色建筑，预示着未来办公环境将以 绿色、健康与高效 作为新的标准。

不要错过为企业打造 绿色、现代且高效办公空间 的机会。
立即联系 Maison Office，探索 胡志明市与河内 优质写字楼租赁选择，为企业找到理想的办公地点。

Rate this post
]]> 河内吉灵地铁沿线50+写字楼 https://maisonoffice.vn/zh/notable-buildings-buildings-near-cat-linh-metro/ Tue, 10 Mar 2026 06:48:49 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=73944 Reading Time: 3 minutes在河内不断发展与更新的背景下，地铁系统已成为首都智慧交通网络中不可或缺的重要组成部分。作为先行示范线路，吉灵— […]]]> 在河内不断发展与更新的背景下，地铁系统已成为首都智慧交通网络中不可或缺的重要组成部分。作为先行示范线路，吉灵—河东地铁线不仅有效缩短了市民的通勤时间，同时也为企业在这些战略交通枢纽附近的写字楼设立办公地点提供了重要机遇，有助于企业提升品牌形象与市场定位。

1. 靠近吉灵地铁各站的写字楼

随着吉灵地铁沿线办公楼市场的不断活跃，企业可以更容易找到适合设立办公室的写字楼。这不仅能够节省通勤时间，还能为企业带来必要的竞争优势。

1.1 靠近吉灵地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
NHS Center 214 Hao Nam Street, Dong Da District, Hanoi 130m 2分钟 B
Horison Tower 40 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi 150m 2分钟 B+
Grandeur Palace 138B Giang Vo Street, Ba Dinh District, Hanoi 170m 2分钟 B+
Grand Terra 36 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi 260m 4分钟 A

1.2 靠近罗城地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Peakview Tower 36 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 140m 2分钟 B+
Geleximco Building 36 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 140m 2分钟 B
Far East Building 36 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 140m 2分钟 C
Anh Minh Building 36 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 140m 2分钟 C
Dien Bien Building 69 Nguyen Hy Quang Street, Dong Da District, Hanoi 300m 4 分钟 C
Prima Building 22 Mai Anh Tuan Street, Dong Da District, Hanoi 300m 4 分钟  C
GP INVEST Building 170 De La Thanh Street, Dong Da District, Hanoi 400m 6 分钟 C
11 Hoang Cau Building No. 11 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 750m 10 分钟 C

1.3 靠近太河地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
189 Hoang Cau Building 189 Hoang Cau Street, Trung Liet Ward, Dong Da District, Hanoi 87m 1分钟 C
Machinco Building, Thai Ha 133 Thai Ha Street, Dong Da District 160m 2分钟 C
63 Hoang Cau Building 63 Hoang Cau Street, Dong Da District, Hanoi 280m 4分钟 C
TTG Tower 174 Thai Ha Street, Dong Da District, Hanoi 300m 4分钟 B
Song Hong ParkView 165 Thai Ha Street, Dong Da District, Hanoi 350m 4分钟 B
Vitraco Building 192 Thai Thinh Street, Dong Da District, Hanoi 550m 8分钟 C
Hoa Cuong Building Lane 11, Thai Ha Street, Dong Da District, Hanoi 650m 9分钟 C

1.4 靠近上亭地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
King’s Palace 108 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District 280m 4分钟 B
Royal City 72A Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi 850m 12分钟 B
Gold Tower 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi 800m 11分钟 C
VG Building 235 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi 800m 11分钟 C
Rivera Park 69 Vu Trong Phung Street, Thanh Xuan District, Hanoi 650m 9 分钟 C

1.5 靠近冯宽地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Machinco1 Building 10 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi 250m 4分钟 C
MAC Plaza 10 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi 250m 4分钟 C
The Sun Building 346 Nguyen Trai Street, Trung Van Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi 300m 4分钟 B

1.6 靠近文馆地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
SDU Tower 143 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  17m 1分钟 C
Ellipse Tower 110 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  160m 3分钟 C
Building 197 Tran Phu 197 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  220m 3分钟 C
Westa Ha Dong 104 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  260m 4分钟 C
Ho Guom Plaza 102-104 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  280m 4分钟 C
Hatay Millennium Tower​  04 Quang Trung, Ha Dong, Hanoi 800m 11分钟 B
SDU Tower 143 Tran Phu Street, Ha Dong District, Hanoi  17m 1分钟 C

1.7 靠近罗溪地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Victoria Van Phu Building Van Phu Urban Area, Ha Dong District, Hanoi  900m 12 分钟 C

2. 吉灵地铁线路概览

吉灵—河东地铁线路是河内首条高架城市轨道交通线路，为首都市民提供快速、便捷的出行选择。该线路不仅以绿色列车为特色，还通过拱形屋顶设计以及各车站独特的视觉识别元素展现出鲜明的建筑风格。

2.1 线路走向及主要车站

吉灵—河东地铁线路共设12座车站，起点为吉灵站，终点为安义汽车站，具体包括：

吉灵、罗城、太河、朗、国家大学、三环路、青春3、河东汽车站、河东、罗溪、文溪和安义汽车站。

河内吉灵地铁沿线50+写字楼

每一座车站都以不同的颜色进行识别（如浅绿色、黄色、红色、橙色等），这些颜色体现在拱形屋顶及两侧装饰结构上，不仅增强了整体的美观度，也方便乘客识别和记忆各个车站。

2.2 吉灵地铁在河内交通连接中的作用

吉灵—河东城市轨道线路的正式投入运营，为首都交通体系的发展带来了重要里程碑。过去市民主要依赖私家交通工具出行，而如今越来越多的人开始逐渐形成使用现代公共交通工具的习惯，这不仅有助于改善城市环境，也有效缓解了市中心主要道路的交通拥堵问题。

河内吉灵地铁沿线50+写字楼

吉灵地铁不仅连接了沿线人口密集的区域，还能够与公交系统及其他公共交通方式实现有效衔接。因此，乘客可以更加便捷地在城市郊区与市中心之间往返，最大程度节省通勤时间和交通成本。同时，这也为河内未来继续推进更多城市轨道交通项目奠定了重要基础，逐步形成覆盖全城、协调统一、现代化的公共交通网络体系。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

吉灵—河东地铁线路的投入运营，为写字楼租赁市场带来了新的发展机遇，尤其是在城市轨道交通沿线区域。地铁系统不仅提供了快速、现代且便捷的出行方式，还能够有效缓解交通压力，并逐步培养首都市民使用公共交通出行的习惯

从经济角度来看，靠近地铁站的写字楼通常能够获得明显优势，包括更容易接触到多样化的人才资源，以及对投资者和企业更具吸引力。尤其是许多企业在选择办公地点时，会优先考虑交通便利的区域，以便吸引来自不同区域的人才，同时优化整体运营成本。这种趋势也为地铁沿线办公楼带来了更多高质量的租赁需求。

河内吉灵地铁沿线50+写字楼

除了在招聘和节省通勤时间方面带来的优势外，地铁还在推动办公楼房地产价值方面发挥着重要作用。随着投资回报率和商业开发潜力持续增长，靠近地铁站的办公物业价值也不断提升。此外，随着地铁沿线基础设施及周边配套设施的逐步完善，也为企业带来了更多长期附加价值，使城市整体面貌更加活跃和现代化。

3. 在吉灵地铁沿线租赁办公楼的优势

选择靠近吉灵地铁线路的办公地点不仅能够帮助企业更加灵活地运营并节约成本，还为企业的长期与可持续发展奠定基础。

  • 节省通勤时间： 靠近吉灵地铁站可以显著缩短员工的日常通勤距离，同时减少交通压力，避免市中心道路经常出现的拥堵情况。
  • 优化成本： 地铁作为一种现代化且成本较低的公共交通方式，可以帮助员工减少燃油费、停车费及其他交通费用，同时也减少私家车辆的使用与维护成本，从而节约整体资源。
  • 吸引并留住人才： 交通便利的位置始终是人才选择工作地点的重要因素。企业若将办公地点设在吉灵地铁站附近，将拥有更强的竞争优势，更容易吸引高质量人才，并提升现有员工的满意度与稳定性。

河内吉灵地铁沿线50+写字楼

  • 提升品牌价值： 在靠近地铁线路的“优越地段”设立办公地点，有助于塑造企业现代化、紧跟城市基础设施发展趋势的形象。这也是企业向客户与合作伙伴展示实力与可信度的重要方式。
  • 把握区域发展机遇： 随着地铁的建设与运营，周边配套设施和基础设施项目不断加大投入，使该区域的房地产价值与商业潜力持续提升。在此设立办公地点的企业可以更容易接触到各类服务资源、合作伙伴及潜在客户，从而促进业务增长。
  • 充满活力的办公环境： 靠近地铁站的区域通常更容易接触到娱乐、餐饮和购物中心等设施，有利于企业与社区建立联系，同时营造现代、开放的企业文化环境。

总而言之，选择在吉灵—河东地铁站附近的写字楼设立办公地点，不仅能够满足快速、便捷通勤的需求，还能为企业带来品牌价值提升和商业发展的机会。凭借战略性地理位置、现代化基础设施以及理想的办公环境，该区域的写字楼正成为希望充分利用河内地铁系统发展机遇企业的理想选择。。

Rate this post
]]> 河内演地铁沿线50+写字楼 https://maisonoffice.vn/zh/notable-buildings-buildings-near-nhon-metro/ Tue, 10 Mar 2026 06:48:48 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=73917 Reading Time: 3 minutes对于在河内运营的企业而言，选择办公地点不仅仅是办公空间的问题，更是一项关于成本优化与运营效率的重要决策。因此， […]]]> 对于在河内运营的企业而言，选择办公地点不仅仅是办公空间的问题，更是一项关于成本优化与运营效率的重要决策。因此，寻找靠近演地铁站的写字楼正受到越来越多企业的关注。便捷的交通连接能够有效节省通勤时间、降低出行成本，并进一步提升整体工作效率。

1. 靠近演地铁各站的写字楼

Nhổn—河内站地铁线路为现代化写字楼的发展带来了强劲动力。凭借优越的交通连接优势，这些写字楼为企业提供舒适、高品质的办公空间，满足企业不断增长的扩展需求。

1.1 靠近河内地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Capital Tower 109 Tran Hung Dao Street, Hoan Kiem District, Hanoi 100m 1分钟 A
VINARE building 141 Le Duan Street, Hoan Kiem District, Hanoi 240m 3分钟 C
Pacific Place 83B Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi 400m 5分钟 A
Phu Dien Building 83A Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi 550m 8分钟 B
Building No. 5 Dien Bien Phu No. 5 Dien Bien Phu Street, Ba Dinh District, Hanoi 700m 10分钟 B
HCO Building 44B Ly Thuong Kiet Street, Hoan Kiem District, Hanoi 1km 13分钟 A

1.2 靠近文庙地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Hapro Building 11B Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi 350m 5分钟 B

1.3 靠近吉灵地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
NHS Center 214 Hao Nam Street, Dong Da District, Hanoi 130m 2分钟 B
Palace Grandeur 138B Giang Vo Street, Ba Dinh District, Hanoi 170m 2分钟 B+
Horison Tower 40 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi 150m 2分钟 B+
Grand Terra 36 Cat Linh Street, Dong Da District, Hanoi 260m 4分钟 A
ThaiSquare Caliria  11A Cat Linh Street, Quoc Tu Giam Ward, Dong Da District, Hanoi 650m 9分钟 A

1.4 靠近金马地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
VIT Tower 519 Kim Mã, Ba Đình, Hanoi 250m 4分钟 B
Capital Place 29 Lieu Giai Street, Ba Dinh District, Hanoi 270m 4分钟 A
Handiresco Tower 521 Kim Mã, Ba Đình, Hanoi 350m 5分钟 B+
Lotte Center Hanoi 54 Lieu Giai Street, Ba Dinh District, Hanoi 350m 5分钟 A
Daeha Business Center 360 Kim Mã, Ba Đình, Hanoi 350m 5分钟 B+
大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Lancaster Luminaire 1152 – 1154 Lang Street, Lang Thuong Ward, Dong Da District, Hanoi 700m 10分钟 A
ICON4 TOWER 243A De La Thanh Street, Dong Da District, Hanoi 500m 7分钟 B
VNCC building 243 De La Thanh Street, Dong Da District, Hanoi 450m 6分钟 B

1.6 靠近朱河地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
The West 265 Cau Giay Street, Cau Giay District, Hanoi 120m 2分钟 B
Discovery Complex 302 Cau Giay Street, Hanoi 100m 1分钟 B
CTM Building 299 Cau Giay 299 Cau Giay Street, Hanoi 200m 3分钟 C

1.7 靠近国家大学地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
HITC Building 239 Xuan Thuy Street, Cau Giay District, Hanoi 400m 6分钟 B
Indochina Plaza Hanoi 241 Xuan Thuy Street, Cau Giay District, Hanoi 270m 4分钟 A

1.8 靠近黎德寿地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间 等级
Rox Tower Goldmark City 136 Ho Tung Mau Street, Bac Tu Liem District, Hanoi 1km 15分钟 A
Au Viet Building No. 1 Le Duc Tho Street, Nam Tu Liem District, Hanoi 170m 2分钟 C

2. 演地铁线路概览

河内城市轨道交通3号线（演—河内站段）于2009年开工建设，是首都河内的重要交通基础设施项目之一。线路全长约12.5公里，其中8.5公里为高架线路，4公里为地下线路。

2.1 线路走向及主要车站

演—河内站地铁线路从演站出发，沿32号国道方向高架运行，途经桥演、胡松茂路、春水路以及纸桥区域。

在守丽公园附近，线路转入地下段，继续经过金马、吉灵、国子监等区域，最终到达终点站河内站。

河内演地铁沿线50+写字楼

具体来说，演地铁线路共设12座车站，包括：

  • 8座高架站：演、明开、富演、桥演、黎德寿、河内国家大学、朱河、纸桥。
  • 4座地下站：金马、吉灵、文庙、河内站。

2.2 演地铁在河内交通连接中的作用

演—河内站地铁线路在改善城市交通基础设施和缓解首都交通拥堵方面发挥着重要作用。随着从演站至纸桥站约8.5公里的高架线路已投入运营，该线路每天为数十万名乘客提供快速出行方式，同时通过鼓励使用公共交通，有助于减少环境污染。

除了连接河内西部地区外，演地铁线路未来还计划向黄梅郡延伸，形成贯通城市南北的交通网络。这将为城市经济发展创造更有利条件，提高居民生活质量，并推动河内城市形象向更加现代化与文明化方向发展。

河内演地铁沿线50+写字楼

此外，在法国、欧盟（EU）和法国开发署（AFD）等国际组织在技术与资金方面的支持下，演地铁项目不仅是一项交通基础设施工程，同时也是国际合作关系的重要象征，体现了建设可持续发展河内与绿色经济的承诺。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

随着Nhổn—河内站城市轨道线路正式投入运营，这不仅为城市交通带来重要转折，也将显著推动地铁站周边办公楼租赁市场的发展。

据专家分析，靠近地铁线路的房地产，尤其是写字楼物业，其价值通常会显著提升，主要得益于便捷、快速的交通连接。这不仅有助于企业降低通勤成本，还能够吸引居住在城市外围区域的人才，从而减轻员工日常通勤压力。

河内演地铁沿线50+写字楼

此外，Capital Tower、Pacific Place、Grand Terra、Lancaster Luminaire、The West 等高层办公项目的租赁需求均出现明显增长，这也显示出靠近地铁站的办公楼市场具有良好的可持续发展潜力。

3. 租赁演地铁沿线办公楼的优势

除了为城市交通带来显著便利之外，演—河内站地铁线路也为企业在地铁站附近租赁办公楼带来了多方面的实际优势。

  • 便捷的交通连接： 靠近演地铁线路的办公地点可以让员工、合作伙伴及客户快速通达多个区域，尤其在高峰时段能够有效减少交通拥堵带来的影响
  • 提升企业对人才的吸引力： 优越的地理位置与便利的交通条件，使企业更容易吸引并留住优秀人才，同时也提升了办公环境与周边配套的整体品质。
  • 缓解交通压力： 演地铁不仅有助于减少城市交通拥堵，还为城市提供更加可持续的出行方式，从而改善区域的生活与工作环境。
  • 提升房地产价值： 多项研究表明，靠近地铁站的办公物业通常具有更高的升值潜力，为投资者与企业带来更具吸引力的回报。
  • 现代化办公环境： 位于地铁沿线的办公楼通常按照较高标准建设，并配备完善的现代化设施与服务，能够满足企业办公、商务交流及休闲需求。

河内演地铁沿线50+写字楼

演地铁线路不仅是一种交通方式，更是推动经济增长并提升河内写字楼租赁价值的重要动力。这正是企业在选址过程中不容忽视的战略优势。

选择靠近地铁站的办公地点不仅是当前的发展趋势，也是面向未来的明智投资策略。随着公共交通系统的持续完善，靠近演地铁站的河内写字楼预计将为企业带来更多发展机遇和长期价值。

如需了解更多信息，欢迎联系 Maison Office 获取专业咨询与办公选址服务。我们为企业提供河内及胡志明市地铁沿线优质写字楼的详细信息，包括现代化办公大楼、交通便利的地理位置以及专业的服务支持，帮助企业找到理想的办公空间。

Rate this post
]]> 胡志明市地铁1号线沿线50+座办公楼 https://maisonoffice.vn/zh/notable-building-office-near-metro-line-1-hcmc/ Tue, 10 Mar 2026 06:48:47 +0000 https://maisonoffice.vn/zh/?p=73906 Reading Time: 4 minutes地铁1号线的出现为胡志明市写字楼市场带来了新的发展浪潮。随着现代化、快速的公共交通系统投入使用，毗邻地铁站的写 […]]]> 地铁1号线的出现为胡志明市写字楼市场带来了新的发展浪潮。随着现代化、快速的公共交通系统投入使用，毗邻地铁站的写字楼正逐渐成为企业的理想选择。选择与地铁系统直接连接的办公空间，不仅为员工通勤带来极大的便利，也体现了企业现代化与充满活力的发展理念。

1. 地铁1号线各站附近的写字楼

地铁1号线标志着胡志明市交通基础设施的重要发展，为企业在选择办公楼时带来了新的机遇，尤其是那些能够与该地铁线路地下车站直接连接的写字楼。

1.1 第一郡靠近滨城地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
Ben Thanh Tower 172-174 Ky Con, Nguyen Thai Binh, District 1 240米 3分钟
AB Tower 76 Le Lai, Ben Thanh, District 1 400米 6分钟
82 Le Thi Hong Gam Tower 82 Le Thi Hong Gam, Nguyen Thai Binh, District 1 400米 6分钟
26 Pham Hong Thai Tower 26 Pham Hong Thai, Ben Thanh, District 1 450米 7分钟
38-40 Pham Hong Thai 38-40 Pham Hong Thai, Ben Thanh, District 1 500米 7分钟
One Central Saigon 73 Pham Ngu Lao, Nguyen Thai Binh, District 1 600米 8分钟

滨城地铁站是地铁1号线的主要换乘枢纽，同时也是胡志明市的黄金核心区域，汇集了众多高端写字楼。

其中较为突出的项目是 One Central Saigon，距离滨城地铁站步行仅约5分钟。该大厦位于胡志明市中心的高端城市综合体内，按照国际标准设计建设，为企业提供卓越的办公体验与商务连接条件。

1.2 第一郡靠近市政剧院地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
Opera View Building 161 Dong Khoi, Ben Nghe, District 1 110米 1分钟
Vietcomreal Building  68 Nguyen Hue, Ben Thanh, District 1 230米 3分钟
The Lancaster Building  22 Le Thanh Ton, Ben Thanh, District 1 270米 4分钟
Lant Building  56-58-60 Hai Ba Trung, Ben Nghe, District 1 350米 5分钟
Packsimex Building  52 Dong Du, Ben Nghe, District 1 350米 5分钟
18HBT Building  18 Hai Ba Trung, Ben Nghe, District 1 400米 6分钟
BS Office 61-63 Hai Ba Trung, Ben Nghe, District 1 400米 6分钟
Saigon Centre Tower 1  65 Le Loi, Ben Nghe, District 1 450米 7分钟
Saigon Centre 2  92-94 Nam Ky Khoi Nghia, Ben Nghe, District 1 550米 8分钟

市政剧院地铁站位于第一郡中心，是胡志明市重要的战略位置和商业枢纽之一，可便捷连接城市内多个繁华的经济与商业区域。

距离市政剧院地铁站仅110米的 Opera View Building 是该区域内较为突出的写字楼之一。此外，Saigon Centre Tower 1 和 Saigon Centre Tower 2 分别距离车站450米和550米，也是企业寻找高端办公环境、完善配套设施及优越商业发展潜力的理想选择。

1.3 第一郡靠近Ba Son地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
Saigon Marina IFC 2 Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 150米 2分钟
Riverfront Financial Centre 3A-3B Ton Duc Thang, Ben Thanh, District 1 200米 3分钟
9 Ton Duc Thang Tower 9-11 Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 210米 3分钟
The Waterfront Saigon 1-1A-2 Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 220米 3分钟
Riverbank Place 3C Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 220米 3分钟
Everlease Ngo Van Nam 2B-14B Ngo Van Nam, Ben Nghe, District 1 260米 4分钟
Uni Center 14 Ngo Van Nam, Ben Nghe, District 1 270米 4分钟
The Nexus 3B Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 350米 5分钟
Saigon Trade Center 37 Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1 650米 10分钟
The METT 15 Tran Bach Dang, Thu Thiem New Urban Area, Thu Duc City  1公里 15分钟
The Hallmark 15 Tran Bach Dang, Thu Thiem Urban Area, District 2, Thu Duc City 1公里 15分钟

巴孙地铁站全长240米、宽超过34米、深约20米，是地铁1号线的重要车站之一。该车站采用两层现代化设计，空间布局精巧，有效优化站内空间，为乘客出行提供便利，并满足日益增长的客流需求。

其中，Marina Central Tower是胡志明市首座地下层与巴孙地铁站直接连通的办公楼。凭借优越的地理位置与现代化设计，Marina Central Tower为企业提供高端、专业的办公空间，并带来卓越且便捷的办公体验。

1.4 平盛郡靠近文圣公园地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
S1 Building 708-720 Dien Bien Phu, Ward 22, Binh Thanh 140米 2分钟
DBP Building 135/24-26 Nguyen Huu Canh, Ward 22, Binh Thanh 400米 5分钟
CII Tower 152 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 700米 11分钟
Pearl Plaza 561 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 700米 11分钟
AP Tower 518B Dien Bien Phu, Ward 21, Binh Thanh District 1.5公里 20分钟

文圣公园地铁站是地铁1号线的一个站点，位于平盛郡第二十二坊。凭借优越的地理位置，该车站成为连接城市各区域的重要枢纽，并推动当地的发展。

其中较为突出的写字楼是CII Tower，位于平盛郡奠边府街152号，距离文圣公园地铁站约700米（步行约11分钟）。CII Tower标准楼层面积约770平方米，提供宽敞且便利的办公空间，能够满足企业在城市发展区域中寻找专业办公环境和便捷交通连接的需求。

1.5 平盛郡靠近新港地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
More N1 N1 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 50米 1分钟
Dong Nguyen Building 677/1 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 73米 1分钟
G8 Dien Bien Phu 673 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 84米 1分钟
Hung Binh Tower   669 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 98米 1分钟
Halo Dien Bien Phu  677/7 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 120米 2分钟
Metro Tower  667 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 120米 2分钟
GIC 661 Dien Bien Phu  661 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 140米 2分钟
Yoko Building 677/6 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 150米 2分钟
Pi Group Building  663-665 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 160米 2分钟
Melody Tower  651 – 653 Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District 160米 2分钟
Vietnet Building 6 Tan Cang, Ward 25, Binh Thanh District 250米 3分钟

新港地铁站是地铁1号线最大的高架车站之一，设有4条轨道，并将在未来成为连接地铁1号线与地铁5号线的重要交通枢纽。

新港地铁站周边区域交通发展迅速，并聚集了多座现代化写字楼，能够满足企业对高品质办公空间的需求。其中，Metro Tower、More N1和EBM Building是该区域较为突出的办公楼，距离车站仅数十米至200米。这些写字楼均采用现代化建筑设计，办公空间布局优化，为企业提供理想的办公环境，有利于企业的发展与商务联系。

1.6 守德市第二郡靠近草田地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
City Gate Building 67 – 69 Vo Nguyen Giap, Thao Dien Ward, District 2 400米 5分钟
The Galleria Metro 6 59 Vo Nguyen Giap, Thao Dien Ward, District 2 500米 7分钟
T&R Metro View Building 21-23 Vo Nguyen Giap, Thao Dien Ward, Thu Duc City 700米 10分钟
Thao Dien Pearl 12 Quoc Huong, Thao Dien Ward, District 2 900米 12分钟
XL Building 167 Tran Nao, An Khanh Ward, District 2 1公里 15分钟

草田地铁站是地铁1号线的一个车站，位于胡志明市守德市草田坊。

草田地铁站周边区域（原第二郡，现属守德市）凭借便利的地理位置和现代化的办公环境，正逐渐成为企业青睐的办公地点。其中较为突出的写字楼包括The Galleria Metro 6和T&R Metro View，这些项目拥有现代豪华的设计与完善的配套设施，提供灵活的办公空间，非常适合希望在与地铁1号线便捷连接区域设立办公地点的企业。

1.7 守德市第二郡靠近安富地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
Eternal 21 Group Building 175 Hanoi Highway, Quarter 1, Thao Dien Ward, City. Thu Duc 260米 4分钟
The Vista Building 628C Vo Nguyen Giap, An Phu Ward, District 2 500米 7分钟
D2 Galleria 9 Le Thuoc, Thao Dien Ward, District 2 600米 8分钟
WORC@Q2大厦 21 Vo Truong Toan, Thao Dien Ward, District 2 750米 10分钟
LUMIÈRE riverside 277 Vo Nguyen Giap, An Phu Ward, Thu Duc City 750米 10分钟
MetroLink An Phu 01 Song Hanh Street, An Phu Ward, Thu Duc City 800米 11分钟

安富地铁站位于守德市草田坊，是地铁1号线的一座高架车站。凭借优越的地理位置，该车站能够便捷连接城市中心区域，尤其是第二郡与第九郡。

目前，安富地铁站周边区域正快速发展，陆续出现了多座高端写字楼。其中WORC@Q2与LUMIÈRE Riverside是较为突出的办公楼选择。两座大厦距离地铁站仅有短距离步行路程，提供优化的办公空间，非常适合正在寻找专业且便利办公环境的企业。

1.8 第九郡靠近高科技园区地铁站的写字楼

大厦名称 地址 距离 步行时间
OneHub Saigon D1 Street, Saigon Hi-Tech Park, Thu Duc City 通过人行天桥直接连接高科技园区地铁站 5分钟

高科技园区地铁站是胡志明市地铁系统1号线上的一座现代化车站。该站位于胡志明市高科技园区正对面，整体设计为三层结构，并配备完善的三处出入口，包括楼梯、自动扶梯以及专为残障人士设置的电梯，确保所有乘客都能便捷通行。

该区域最具代表性的办公项目之一是 OneHub Saigon，项目位于胡志明市高科技园区门户位置，并与地铁1号线实现直接连接，为使用者提供极大的通勤便利。该综合体的一大亮点是通过人行天桥直接连接12号站（胡志明市高科技园区站），员工可从地铁站直接步行进入办公楼，无需使用其他交通工具即可完成通勤。

2. 地铁1号线概览

地铁1号线（滨城–水仙线）是胡志明市最重要的交通基础设施项目之一。该线路全长约19.7公里，建成后将有效缓解城市交通拥堵，并显著提升市民的出行效率与生活质量。

2.1 线路走向及主要车站

地铁1号线滨城–水仙线全长近20公里，在胡志明市公共交通体系中具有关键作用。线路连接隆平车辆段（守德市）与滨城站（第一郡），全程运行时间约30–32分钟（含各站停靠时间），为市民提供快速、便捷的出行方式。

该线路共设 14座车站，其中包括 11座高架站 与 3座地下站。

  • 11座高架站包括：文圣公园、 新港、草田、安富、石桥、福隆、平泰、守德、高科技园、国家大学、水仙客运站。
  • 3座地下站包括：巴孙、市剧院和滨城。其中滨城站不仅是重要的交通枢纽，也是胡志明市的文化象征之一，同时承担多条城市轨道交通线路的换乘功能。
胡志明市地铁1号线沿线50+座办公楼
凭借连接城市多个战略区域的线路规划，滨城–水仙地铁线路被视为胡志明市公共交通体系的重要里程碑。该项目不仅为城市公共交通带来新的发展机遇，也在推动经济可持续发展、提升居民生活质量以及改变市民出行方式方面发挥着重要作用。

2.2 地铁1号线在胡志明市交通连接中的作用

滨城–水仙地铁1号线被寄予厚望，有望有效缓解当前城市交通拥堵问题，并为城市可持续发展带来积极变化。该线路通过连接市中心与守德市及东部发展走廊，不仅提高了通勤效率，也推动了沿线区域的城市发展与商业活动增长。

胡志明市地铁1号线沿线50+座办公楼

地铁1号线在胡志明市交通连接中的主要作用包括：

  • 缓解交通拥堵： 减轻城市主要道路的交通压力，减少交通堵塞情况，为市民节省通勤时间。
  • 改善空气质量并减少污染： 减少私家车使用带来的尾气排放，从而改善城市空气质量并保护环境。
  • 提升交通安全： 地铁系统通过专业化运营与严格管理，为市民提供更加安全、可靠的出行方式。
  • 促进经济发展与TOD模式： 推动地铁站周边区域的经济发展，促进以公共交通为导向的发展模式（Transit-Oriented Development，TOD）。
  • 构建综合交通网络： 与公交车、自行车等其他公共交通方式形成互联互通的交通体系，提高城市整体交通效率与可持续性。

地铁1号线不仅有助于解决当前的交通问题，也将成为建设现代化、可持续和宜居城市的重要因素。随着线路正式投入运营，胡志明市在交通效率、城市环境以及经济发展方面都将迎来积极变化。

2.3 地铁对办公楼租赁市场的影响

随着滨城–水仙地铁1号线建成并投入运营，胡志明市写字楼租赁市场将迎来重要的发展转折点。现代化公共交通网络连接城市各大区域，不仅为居民出行提供便利，也为企业创造更加具吸引力且可持续发展的办公环境。

胡志明市地铁1号线沿线50+座办公楼

以下是地铁1号线对办公楼租赁市场带来的主要积极影响：

  • 推动地铁站周边区域发展： 靠近地铁站的办公楼因交通便利而更具吸引力，同时也带动周边房地产价值提升，为区域发展创造新的机会。
  • 为企业扩展带来机遇： 地铁线路有助于企业更便捷地连接年轻、活跃的人才资源，并减少交通拥堵，从而提高工作效率并增强企业吸引人才的能力。
  • 形成显著的竞争优势： 位于地铁沿线的办公地点更便于企业与客户及合作伙伴建立联系，有助于提升企业形象并拓展合作机会。
  • 推动可持续城市发展模式（TOD）： 地铁线路促进以公共交通为导向的城市发展模式，减少交通拥堵与环境污染，同时创造更理想的工作与生活环境。

地铁1号线的建设正在为胡志明市办公楼租赁市场带来积极变化。地铁站周边区域正逐渐成为投资者关注的热点，不仅提升了房地产价值，也为区域经济发展带来更多机会。

3. 租赁地铁1号线沿线办公楼的优势

随着城市交通基础设施的不断完善，特别是地铁1号线的建设，选择靠近地铁站的办公楼正逐渐成为众多企业的新趋势。

3.1 为员工与合作伙伴提供便捷通勤

位于地铁1号线附近的办公楼能够让员工与客户在胡志明市多个重要区域之间实现快速通行。该线路连接了多个关键区域，包括第一郡市中心、平盛郡、守德市以及城市东部发展区域，显著提升通勤效率。

3.2 节省时间与通勤成本

现代化公共交通系统如地铁不仅能够缩短通勤时间，还能减少燃油费用及停车成本。这对于企业吸引和留住人才具有积极意义，尤其是对更加重视通勤效率与成本节约的年轻人才群体而言。

胡志明市地铁1号线沿线50+座办公楼

3.3 在地铁沿线区域设立办公地点所带来的商业价值与企业形象

企业选择在地铁沿线区域设立办公地点，体现了其前瞻性的战略眼光。这对于提升企业品牌价值与商业信誉具有重要意义，尤其是在这些区域通常被规划为现代化的商业与服务中心的背景下。此外，这些地段的房地产价值在未来也具有显著的增长潜力，为企业带来长期的投资收益。

凭借交通便利、成本节约以及商业价值提升等多重优势，在地铁1号线沿线租赁办公楼无疑是一项能够为企业带来长期效益的战略决策。

选择位于地铁1号线直接连接的办公楼，不仅是一项战略性的选址决策，同时也是企业提升品牌形象与增强市场竞争力的重要方式。凭借优越的区位条件和完善的配套设施，这些办公楼将为企业提供现代化、充满活力的办公环境，并吸引更多优秀人才。

如需了解更多信息，欢迎联系 Maison Office 获取专业咨询服务，并预约实地参观地铁1号线沿线的优质办公楼项目，帮助您的企业找到理想的办公空间。

Rate this post
]]>