UOA Tower 是位于第七郡的写字楼出租项目，坐落于 Phu My Hung Urban Area 核心区域——第七郡重要的国际金融与商业中心。项目由 UOA Group 投资开发，该集团是马来西亚规模较大的上市房地产企业之一。

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UOA Tower 的位置与区位优势

位于 Phu My Hung 国际商业金融区核心位置 

UOA Tower 位于 06 Tan Trao Street, Tan My Ward, District 7, Ho Chi Minh City，是一栋专业的甲级写字楼出租项目。

项目坐落于 Phu My Hung Urban Area 中心的国际商业金融功能区，周边汇集商业、金融、会展、会议及高端酒店等多种商务功能。

• 距 Saigon Exhibition and Convention Center（SECC）约 450米。SECC 是符合国际标准的会展中心，可承办国内外大型展览、会议及各类商务活动。
• 距 Crescent Mall 约 800米，提供近 45,000平方米零售空间，集购物、餐饮及娱乐于一体。
• 距 SC VivoCity 约 4.6公里，由 Mapletree 开发，汇集购物、餐饮及娱乐功能，拥有超过 180 家零售商户。
• 距 Saigon Paragon 约 300米，为高端商业与办公综合体。

毗邻 Crescent Lake——办公与商业综合区域 

沿 Crescent Lake 弧形区域分布着投资规模约 1亿美元的三个服务式公寓、写字楼及购物中心项目。因此，该区域商业活动活跃，同时汇集较多韩国、日本及中国台湾地区居民与商务人士。

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UOA Tower 的规模与设计

UOA Tower 具有现代化的项目规模与建筑设计 

UOA Tower 是第七郡中心区域具有代表性的现代化、可持续办公建筑。项目按照新加坡 CCA 机构颁发的 BCA Green Mark 标准进行设计，有助于提升能源使用效率并优化日常运营成本。

项目总投资约 1.001万亿越南盾，整体规模及建筑配置包括：

• 地上23层 + 1层屋顶层 + 地下4层
• 总建筑面积：36,465平方米
• 1层零售商业面积约：1,000平方米
• 标准办公层面积：1,272平方米

UOA Tower 采用现代化矩形建筑造型，符合当前国际办公建筑的设计趋势。外立面使用反射玻璃幕墙，在提升建筑视觉效果的同时，也兼顾节能及环保需求。

UOA Tower 办公楼层布局灵活、配套完善 

UOA Tower 可为承租两层或以上面积的企业提供楼层连通解决方案，满足企业扩大连续办公空间及提升空间使用效率的需求。这对于需要大面积、连续办公楼层的企业具有较大优势。

此外，业主在每层预留 8个给排水点位，方便租户设置湿式茶水间（Wet Pantry）。这一配置在传统写字楼项目中较为少见，可减少企业后续装修时的工程限制，并提高空间规划灵活性。

UOA Tower 配套设施与服务

UOA Tower 为租户提供多项高标准设施及楼宇服务：

• 停车系统： 设有4层地下停车场，可容纳超过200辆汽车及1,000辆摩托车
• 层高： 最高约4米，有助于提升空间通透感，并增强特殊情况下的安全性
• 供电系统： 配备三相电力系统，保障楼宇24小时稳定供电
• 电梯系统： 6部办公客梯 + 1部货梯 + 2部连接地下停车场的电梯
• 中央空调系统： 可按不同区域独立调节温度
• 消防系统： 配备自动火灾报警系统、喷淋设备及烟雾探测器
• 安防监控： CCTV 系统24/7运行
• 门禁系统： 主大堂设置出入口控制系统，提高楼宇安全性

UOA Tower 写字楼租金

• UOA Tower 写字楼参考租金约为：25–26美元/平方米/月
• Maison Office 顾问团队会持续更新业主提供的最新租金及相关费用，确保租赁信息清晰、透明。
• 实际租金可能根据租赁时间、租赁面积及其他条件有所调整。
• Maison Office 可在租赁谈判过程中为客户提供专业支持，协助企业争取更符合预算的租金及租赁条件。

凭借完善的配套设施、核心商务区位置及现代化办公环境，UOA Tower 是企业在第七郡寻找高品质办公空间时值得考虑的选择。

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