Phu My Hung Tower 是一栋甲级写字楼出租项目，以符合 LEED Gold 金级绿色建筑标准的设计而受到关注。项目位于两条主干道交汇的优越地块，并配备完善的现代化楼宇设施。

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Phu My Hung Tower 的优越位置与核心优势

便捷连接城市重点区域 

Phu My Hung Tower 位于 101 Ton Dat Tien Street 与 8 Hoang Van Thai Street, Tan My Ward, District 7, Ho Chi Minh City，地处 Phu My Hung Urban Area 核心区域。

得益于完善的交通基础设施，从项目可便捷连接胡志明市多个重点区域：

• 地铁4号线途经 Crescent Lake 区域，从 8 Hoang Van Thai Street, District 7 步行约 2分钟，可连接平阳、旧邑郡、富润郡、第一郡、第四郡及 Nha Be。
• 距 Phu My Bridge 约 8分钟车程，方便前往 Thu Thiem Urban Area、第二郡及 Cat Lai Port。
• 距 Tan Thuan Bridge 约 8分钟车程，可快速连接第一郡及第四郡。
• 距 Phu Xuan Bridge 约 9分钟车程，方便前往 Nha Be 及 Can Gio 区域。

凭借完善的交通网络，Phu My Hung Tower 对希望在胡志明市拓展业务的国际企业、金融机构及科技公司具有较强的区位优势。

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战略性核心商务位置

Phu My Hung Tower 位于 Phu My Hung Urban Area 的 The Crescent 商业金融中心，不仅拥有较高的区位价值，同时也是 Crescent Lake 商务区域发展的重要办公项目之一。

Phu My Hung Tower 与 Phu My Hung 国际商业金融中心形成紧密联系，构建较为完善的商务生态，并吸引多家大型企业及机构在周边布局，包括 Manulife、Unilever、General Electric（GE）、KPMG、Ford、HSBC、ANZ、Shinhan Bank、Vietcombank、Vinamilk 和 Petrovietnam 等。

Phu My Hung Tower 周边配套 

• 直接连接 Crescent Mall，商业面积约 56,000平方米，汇集 Auchan 超市、CGV 电影院及多个国际品牌门店。
• 正对 Saigon Exhibition and Convention Center（SECC），该中心是越南南部重要的大型国际展览及商务活动举办地。
• 周边分布银行、餐厅、五星级酒店及 Midtown、The Peak、Happy Valley 等高端住宅社区，为企业日常办公及商务接待提供便利。

优越的区位与完善的交通网络，有助于提升 Phu My Hung Tower 入驻企业的品牌形象，并增强其在胡志明市南部区域的商务竞争力。

Phu My Hung Tower 的规模与设计亮点

Phu My Hung Tower 是胡志明市南部具有代表性的现代化办公项目之一，按照国际标准开发建设，并以可持续发展和绿色办公为重要设计方向。

Phu My Hung Tower 项目规模 

• 楼层规模： 地上25层，地下3层
• 完成面层高： 2.8米
• 总建筑面积： 约 39,000平方米
• 标准层面积： 约 1,478平方米，可根据不同企业规模灵活划分
• 电梯系统： 11部高速客梯及1部货梯
• 停车位： B1、B2 两层地下停车区域共设约 1,120个摩托车位及 149个汽车位

Phu My Hung Tower 办公空间采用无柱式设计，有利于企业灵活规划办公布局。同时配备现代化 VRV 中央空调系统及满足 100% 用电负荷的备用发电系统。

绿色与可持续办公空间设计

按照 LEED Gold 金级绿色建筑标准，Phu My Hung Tower 注重绿色建筑、能源效率及员工办公体验，符合当前企业可持续发展趋势。

高效节能设计 

• 建筑外立面采用高品质玻璃幕墙，具有高透光率、低反射率及较好的隔热性能。
• 办公区域采用双层 Low-E 玻璃，有助于控制热辐射、稳定室内温度，同时充分利用自然采光。
• 360度开放式视野，可俯瞰 Phu My Hung 现代都市景观。

健康与空气质量 

• 配置 VAV 通风系统及 AHU 中央空调系统，提升能源使用效率，并有助于降低办公空间内的 CO₂ 浓度。
• 设置独立吸烟区域，并采用专业玻璃隔断减少烟雾扩散，为楼内使用者提供更健康的公共环境。

可持续规划 

• 优先采用环保建筑材料，降低从建设到运营阶段的碳排放。
• 配备自行车停车区、电动车充电站，并方便连接公共交通系统，支持更加绿色的通勤方式。

凭借现代化规模与环保设计，Phu My Hung Tower 为企业提供高品质办公环境，并体现其对可持续发展的重视，适合关注 **ESG（环境、社会与公司治理）**目标的企业。

Phu My Hung Tower 配套设施与服务

Phu My Hung Tower 配置完善的现代化设施，可满足企业日常办公及楼宇运营需求：

• 智能门禁及 DCS 电梯目的层控制系统，提升楼宇安全性及内部通行效率。
• 7层景观花园，为员工提供绿色休息与交流空间。
• 24/7 CCTV 监控系统，持续保障楼宇公共区域安全。
• 11部高速客梯及1部货梯，减少高峰时段等待时间。
• 大型停车区域，提供约 1,120个摩托车位及 149个汽车位。
• CO₂ 感应系统，帮助维持良好的室内空气质量。
• 100%备用发电系统，在市电中断时保障楼宇持续运营。

凭借完善的设施配置及国际化运营标准，Phu My Hung Tower 为企业提供安全、现代且高效的办公环境。

Phu My Hung Tower 写字楼租金

目前，Phu My Hung Tower 写字楼参考租金约为 32–35美元/平方米/月，具体根据租赁面积及签约时间有所调整。

业主报价可能根据市场供应情况及不同时期的租赁优惠政策发生变化。如需获取最新报价、空置面积并获得租赁条件谈判支持，只需向 Maison Office 提供企业需求，即可获得免费办公选址与租赁咨询服务。

凭借核心区位、符合国际标准的可持续建筑设计及完善的配套设施，Phu My Hung Tower 第七郡适合希望在胡志明市南部寻找专业、现代办公环境的企业。

联系 Maison Office 获取 Phu My Hung Tower 最新租金报价、空置面积列表，并进一步了解其他新美坊写字楼出租项目。

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