Grand Terra 是一栋位于Dong Da 郡的甲级写字楼出租项目，并获得 LEED Gold 认证，坐落于 36 Cat Linh，位于 Nhon – Hanoi Railway Station 地铁线路的重要连接区域。建筑设计灵感来源于越南梯田，塑造出现代且具有辨识度的外观。项目符合国际运营标准，适合希望在河内中心城区寻找高品质办公空间的企业。

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Grand Terra 的区位优势

Grand Terra 写字楼位于 36 Cat Linh, O Cho Dua Ward, Dong Da District, Hanoi，地处河内核心城区，并邻近 Hoan Kiem 和 Ba Dinh 两个中心区域。这里是河内发展较为活跃的商务区域之一，聚集众多金融、商业机构及专业写字楼。

凭借靠近 Cat Linh 地铁站及 Nui Truc BRT 交通轴线的优势，Grand Terra 为员工及客户提供较灵活的通勤条件，同时有助于提高企业日常运营效率。

从项目可便捷前往多个重点区域：

• 步行约 3分钟到 Cat Linh 地铁站
• 距 Hoan Kiem Lake 约 10分钟
• 距 Noi Bai International Airport 约 45分钟
• 邻近 Pullman Hotel、State Treasury 及 Cat Linh 住宅区
• 邻近 MB Cat Linh、Hapro Building、Horison Tower 等大型写字楼
• 邻近 Vietcombank、BIDV、MB Bank 等银行

凭借核心区位、完善基础设施及多方向交通连接能力，Grand Terra 是企业寻找O Cho Dua Ward 写字楼出租项目时值得考虑的选择，可兼顾运营便利性及企业竞争优势。

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Grand Terra 写字楼的规模与设计

Grand Terra 是一座高端写字楼及购物中心综合体，由 Thanh Hoa Construction Corporation 投资开发，总投资额约 4,670亿越南盾。项目规模包括 地上8层、地下5层及1层技术层，总使用建筑面积约 23,388平方米。 办公楼层面积约 1,658–1,835平方米，可根据企业实际需求灵活分割。

具体功能分区如下：

• B5–B2地下层： 停车区域，总面积约 10,300平方米
• B1–2层： 购物中心及零售区域
• 3–8层： 写字楼出租区域
• 9层： 技术设备区域

项目由具有丰富商业建筑经验的设计单位负责，建筑灵感来源于越南梯田，并通过精致的钻石形立面切割进行表现。现代化建筑风格、稳固的整体形态及流畅细节，使项目兼具视觉辨识度与实际办公使用效率。

Grand Terra 的主要设计特点包括：

• 总建筑面积：23,388平方米
• 标准办公层面积：约 1,804平方米
• 高品质 Low-E 玻璃系统，有助于减少紫外线及灰尘影响
• 获得美国 LEED Gold 绿色建筑认证
• 钻石形建筑立面有助于优化自然采光及空气流通
• 项目内部设置多处绿化空间，营造更加通透的办公环境

凭借现代化设计、较大办公规模及国际绿色建筑标准，Grand Terra 适合正在 O Cho Dua Ward 寻找高品质办公空间，并重视可持续发展及企业品牌形象的租户。

Grand Terra 写字楼的配套设施与服务

Grand Terra 配置完善的设施及服务系统，并按照甲级写字楼运营标准进行设计与建设。各项配套重点提升办公体验，为企业提供高效、安全的日常运营环境。

项目主要设施及服务包括：

• 4层地下停车空间，总面积超过 10,000平方米
• 中央空调系统，保持稳定制冷效果
• 8部客梯及1部货梯，均采用高速运行系统
• 大功率备用发电系统，可满足 100%用电需求
• 符合国家标准的消防系统
• 高端接待大堂及专业前台团队
• 架空地板及吊顶已完成，可满足办公交付需求
• 24小时 CCTV 安防监控系统
• 公共活动区域及企业共享空间

凭借现代化运营设施及河内中心城区区位，Grand Terra 适合正在寻找高品质河内办公空间，并有长期扩展及发展需求的企业。

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