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第一郡写字楼出租
快速匹配适合企业需求的胡志明市第一郡写字楼出租方案，Maison Office 提供免费专业咨询服务，协助企业高效选址。可出租面积多样，从 100平方米 – 3.000平方米，满足不同规模企业需求。立即获取多套优选报价方案！
30436
CJ Tower
06 Le Thanh Ton, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
686 平方米/层
30522
Saigon Trade Center
37 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
1000 平方米/层
30624
Green Power Tower
35 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
950 平方米 × 22 层
30251
Vinatex Tai Nguyen Tower
10 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
200 平方米 x 15 层
60436
Vinatex Building
39 - 43 Vo Van Kiet, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
485 平方米 x 24 层
30376
Exchange Tower
01 Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
1275 平方米/层
30066
Tasco Tower
91 Pasteur, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
地上 6 层，地下 2 层
30462
Doji Tower
81-83-85 Ham Nghi, Sai Gon Ward, (District 1), HCMC
706 平方米/层
30429
Bao Viet Building
233 Dong Khoi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
910 平方米/层
30523
Somerset Building
21-23 Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
650 平方米/层
30136
Khanh Nguyen Building
87A Ham Nghi, Sai Gon Ward, (District 1), HCMC
520 平方米/层
30430
Zen Plaza
54 - 56 Nguyen Trai, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
941 平方米 x 14 层
30543
Lafayette De Saigon
08 Phung Khac Khoan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
216 平方米 × 5 层
60439
Phytopharma Building
24 Nguyen Thi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
177 平方米/层
30638
Fimexco Building
231-233 Le Thanh Ton, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
220 平方米 × 9 层
60751
2Bis Nguyen Thi Minh Khai
2Bis Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1), HCMC
335 平方米/层
30611
IBC Building
1A Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
350 平方米 × 4 层
67027
DATC Building
154 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
400 平方米 × 9 层
30612
Harbour View Tower
35 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
482 平方米/层
30648
Ben Thanh Tower
172-174 Ky Con, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
627 平方米/层
29878
Queen Building
49 Dien Bien Phu, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
380 平方米/层
30450
Golden Tower
06 Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
450 sqm x 13 floors
30435
ROX Tower
192 Nguyen Cong Tru, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
4层至14层：970平方米，15层至25层：570平方米
30368
Dong Nhan Building
90 Nguyen Dinh Chieu, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
415 平方米
30448
Harmony Tower
47 Phung Khac Khoan, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
230 平方米 × 9 层
38250
Hoang Ngoc Office
29 Le Anh Xuan, Ben Thanh Ward, (District 1) HCMC
70 平方米 × 6 层
30623
Havana Tower
132 Ham Nghi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
390 平方米/层
30519
YOCO Building
41 Nguyen Thi Minh Khai, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
440 平方米
30375
Akuruhi Tower
124 Tran Quang Khai, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
350 平方米/层
30088
Kruler Space
27 - 29 Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
139 平方米/层
30441
18HBT Building
18 Hai Ba Trung, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
340 平方米/层
30424
The Landmark Tower
5B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
700 平方米 x 17 层
30651
Beta Tower
55 Nam Ky Khoi Nghia, Ben Thanh Ward, (District 1), HCMC
290 平方米/层
30426
Vietcomreal Building
68 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
420 平方米 x 11 层
30371
Halo Mai Thi Luu
104 Mai Thi Luu, Tan Dinh Ward, (District 1), HCMC
230 平方米/层
30431
Resco Tower
94 - 96 Nguyen Du, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
300 平方米 × 8 层
第一郡全包办公室
The Executive Centre The Nexus
The Nexus service office, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
更新中
WeWork Nguyen Dinh Chieu
Lim 3 Tower, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
12,670 平方米（2层至7层）
Beyond Coworking Space
Saigon Finance Center, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
830 平方米
Compass Bitexco Tower
Bitexco Financial Tower, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
2300 平方米
Serepok Nguyen Dinh Chieu
Anh Minh Tower, Tan Dinh Ward, (District 1) HCMC
3000 平方米
Regus Deutsches Haus
Deutsches Haus, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC
更新中
Komune Co-working Space
Komune Co-working, Tan My Ward, District 7, HCMC
eSmart Diamond Plaza
34 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC第一郡写字楼租赁常见问题
第一郡写字楼租金是多少？
第一郡写字楼租金约为 $10/平方米/月 至 $68/平方米/月，具体价格取决于空间等级（A级、B级、C级）、地段位置、租赁面积以及配套设施与服务标准。
Maison Office 持续更新胡志明市及第一郡写字楼出租租金信息，协助企业按不同等级写字楼进行价格对比，提升选址决策效率。
租赁第一郡写字楼需要注意哪些事项？
在第一郡市中心租赁写字楼时，企业需关注可能产生的隐性费用，如加班费、停车费及物业管理费。同时，应仔细核对租金标准、NET 可出租面积、电费计费方式、美元汇率换算方式，以及合同中的场地恢复与交还条款，确保租赁成本透明可控。
为什么选择通过 Maison Office 在第一郡寻找写字楼？
Maison Office 拥有多年商业地产租赁经验的专业团队，能够高效协助企业在第一郡快速匹配合适的写字楼出租方案。我们为客户提供全流程支持，从方案筛选与整理、实地带看考察，到租金谈判及各项租赁条款协商，确保企业顺利完成选址与签约。
视频库
胡志明市第一郡写字楼出租市场概况
第一郡是胡志明市的金融与商业中心，一直是企业在市中心寻找写字楼时的首选区域。第一郡写字楼出租选择丰富，涵盖符合国际标准的甲级写字楼，以及预算更具灵活性的乙级和丙级写字楼。
联系 Maison Office，获取合适的胡志明市写字楼出租咨询。
| 第一郡写字楼租赁信息 | |
| 租金 | 10 - 68美元/平方米/月 |
| 写字楼数量 | 400多栋甲级+、甲级、乙级及丙级写字楼 |
| 主要道路 | 黎笋街、孙德胜街、阮惠街、同起街、黎圣宗街等 |
| 区域定位 | CBD，胡志明市金融与商业中心 |
| 主要租户群体 | 跨国集团、银行、金融机构、科技企业、咨询公司等 |
胡志明市第一郡写字楼出租市场概况
第一郡写字楼出租持续保持强劲吸引力，这得益于其作为胡志明市CBD核心金融区的区位优势。该区域聚集了近400栋甲级、乙级及丙级写字楼。平均租金约为 10 – 68 美元/平方米/月，反映出核心商务区稳定的需求及高质量的办公空间供应。
Maison Office 提供最新的市场租金数据，并协助企业快速筛选适合在第一郡设立办公室的办公空间。
了解第一郡写字楼的详细信息，立即获取 Maison Office 提供的办公选址建议及专业对比报告。
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概览
- 写字楼数量： 约 399 栋写字楼，包括 A+、A、B、C 级写字楼及服务式办公室。
- 租金范围： 约 10 – 68 美元/平方米/月（根据楼宇等级和位置不同）。
- 主要租户： 跨国企业、银行、金融机构、科技公司及咨询公司。
- 核心优势： 位于胡志明市金融中心，配套完善的商业与高端服务设施，有助于提升企业品牌形象与商务价值。
2026年第一郡写字楼租金
目前，胡志明市第一郡写字楼租金约为 10 – 68 美元/平方米/月，具体价格取决于写字楼等级（A、B、C 级或经济型）以及所在位置。
| 写字楼等级 | 租金（平方米/月) | 物业管理费 |
| 第一郡A级写字楼 | $40 – $68 /平方米 | $7 – $8 /平方米 |
| 第一郡B级写字楼 | $30 – $40 /平方米 | $5 – $7 /平方米 |
| 第一郡C级写字楼 | $20 – $30 /平方米 | $3 – $4 /平方米 |
| 第一郡经济型写字楼 | $10 – $20 /平方米 | 低于 $1 /平方米 |
重要提示：以上第一郡写字楼租金为参考报价，通常 不包含物业管理费及运营费用，例如物业服务费、加班费、空调电费、停车费以及其他相关费用。企业在预算办公空间成本时，应综合计算全部费用，以便更准确地控制长期办公成本。
2026年第一郡值得租赁的写字楼
第一郡是胡志明市写字楼最集中的核心商务区（CBD），目前汇聚 399+ 栋写字楼，涵盖 A+级至B级办公楼。Maison Office 根据 CBD核心位置、楼宇运营品质以及LEED、WELL等绿色建筑标准，精选出第一郡具有代表性的A级写字楼，帮助企业更高效地进行办公选址和对比。
| 写字楼 | 大楼地址 | 等级 |
| Saigon Marina IFC | 02 Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A+级 |
| Deutsches Haus | 33 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Riverfront Financial Centre | 3A – 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| The Nexus Tower | 3B Ton Duc Thang, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Centre Tower 2 | 92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Centre Tower 1 | 65 Le Loi, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Times Square | 22 – 36 Nguyen Hue, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Me Linh Point Tower | 02 Ngo Duc Ke, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Vietcombank Tower | 05 Cong Truong Me Linh, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Bitexco Financial Tower | 02 Hai Trieu, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Friendship Tower | 31 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
| Saigon Tower | 29 Le Duan, Sai Gon Ward, (District 1) HCMC | A级 |
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Maison Office – 第一郡写字楼租赁专业咨询服务
凭借 10多年胡志明市第一郡及全市写字楼租赁咨询经验，Maison Office 已为数千家企业成功提供办公选址服务，帮助企业在CBD核心区域找到合适的办公空间。
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Maison Office 写字楼租赁咨询流程
- 步骤1： 了解企业办公需求
- 步骤2： 提供符合需求的写字楼报价
- 步骤3： 安排实地参观多栋写字楼
- 步骤4： 市场分析与对比，提供专业选址建议
- 步骤5： 协助与业主进行租赁谈判
- 步骤6： 提供办公空间设计咨询
- 步骤7： 协助签署租赁合同
- 步骤8： 协助办公室装修及交付
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为什么企业选择通过 Maison Office 租赁写字楼，而不是自行寻找？
- 可快速获取 第一郡399+栋写字楼 的实时租赁数据
- 避免与多个业主沟通造成的信息偏差
- 全程由专业顾问陪同，从看楼到签约提供支持
- 掌握真实市场价格及空置面积，提高租赁谈判优势
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