Lotte Center Hanoi（Hanoi City Complex）是一座集甲级写字楼、购物中心及酒店于一体的大型综合体，位于 54 Lieu Giai Street。项目拥有标志性建筑设计，并获得 LEED Gold 金级绿色建筑认证。凭借超过 78,000平方米的可出租办公面积，项目可满足跨国集团及大型企业在河内核心区域设立专业办公总部的需求。

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Lotte Center Hanoi 的优越位置

Lotte Center Hanoi 位于 Lieu Giai – Dao Tan – Kim Ma 重要交通轴线上，该区域是河内重要的行政与外交中心之一。项目拥有战略性区位，方便企业连接河内多个重点区域及高端商务配套。

从 Lotte Center Hanoi 54 Lieu Giai 可便捷前往多个重要地点：

• 距 Hoan Kiem Lake 约 6公里，约 10 分钟车程
• 距 Noi Bai International Airport 约 30 分钟车程
• 邻近多个大型写字楼：Capital Place、Daeha Business Center、VIT Tower
• 500 米范围内分布 Vietcombank、Techcombank、VietinBank 等大型银行
• 邻近多个外交机构，包括日本大使馆、加拿大大使馆及 Van Phuc Diplomatic Compound

Lotte Center Hanoi 的一大特色，是可同时眺望河内四大湖泊，包括 West Lake、Thu Le Lake、Ngoc Khanh Lake 和 Giang Vo Lake。这一景观优势在河内甲级写字楼市场中较为少见。从高楼层可俯瞰河内城市全景，无论白天还是夜晚均拥有开阔视野。

对于正在寻找Ngoc Ha Ward 写字楼出租项目的企业而言，Lotte Center Hanoi 不仅有助于提升企业品牌形象，也可凭借完善的楼宇设施及核心区位优化长期办公运营效率。

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Lotte Center Hanoi 的规模与设计

Lotte Center Hanoi 由美国建筑设计公司 Callison 负责设计，建筑灵感来源于越南传统奥黛，将本土文化元素与现代国际建筑语言相结合。

项目共设 65层地上楼层及5层地下空间，总建筑面积约 247,077平方米。其中，写字楼可出租面积超过 78,000平方米，主要分布于 8–31层。单层办公面积约 900平方米，可灵活划分为约 200–900平方米，适合不同规模企业的办公需求。

Lotte Center Hanoi 主要功能分区： 

• 1–7层： Lotte Department Store 高端购物中心
• 8–31层： 甲级写字楼出租区域
• 33–64层： Lotte Hotel 五星级酒店及服务式公寓
• 65层： Sky Walk 观景台
• 地下楼层： 超市及停车场，提供超过 1,000 个停车位

Lotte Center Hanoi 主要技术设计特点： 

• 双层中空玻璃，具备隔音、隔热及节能性能
• 中央空调系统，可按不同区域独立控制制冷
• 钢结构核心筒及承重梁体系，可承受约 7 级地震及 12 级风力（32米/秒）
• 配备现代化架空地板，便于铺设电力及网络系统
• 5层地下空间中超过 8,500平方米用于办公区域停车需求

项目由 Lotte Engineering & Construction 承建，并获得美国绿色建筑委员会 USGBC 颁发的 LEED Gold 金级认证，体现项目在运营效率、节能及可持续发展方面的表现。对于重视 ESG 及绿色发展目标的企业而言，具有较高的办公选址价值。

Lotte Center Hanoi 获得 LEED Gold 认证所体现的主要优势包括：

• 优化能源、水资源及空调系统的使用效率
• 改善办公区域室内空气质量
• 减少 CO₂ 排放及建筑对环境的影响
• 提升企业品牌信誉及可持续发展形象

凭借标志性建筑设计、高标准施工品质及国际化运营标准，Lotte Center Hanoi 适合正在巴亭郡核心区域寻找专业、灵活办公空间，并希望提升企业品牌形象的租户。

Lotte Center Hanoi 写字楼配套设施与服务

Lotte Center Hanoi 构建了较为完整的综合配套体系，可同时满足企业办公及员工日常生活需求。

楼内配套： 

• Lotte Department Store 购物中心
• 五星级酒店及服务式公寓
• 餐饮区、餐厅及咖啡厅
• 健身房、SPA 及游泳池
• Sky Bar 及观景台

楼宇运营配套： 

• 分区运行的高速电梯系统
• 符合国际标准的消防系统
• 24/7 安保服务
• 大型停车场
• 由 Lotte Coralis Vietnam 负责物业管理

凭借完善的综合配套及高效办公环境，Lotte Center Hanoi 是企业在河内核心区域寻找高端办公空间、综合商业配套及专业服务时值得考虑的选择。

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