Parc Tower（UOA Tower 3） 是预计于 2028年第2季度 完工的甲级写字楼出租项目，位于胡志明市扩展中心区域。大楼按照 LEED Gold 和 WELL 标准开发，面向绿色、可持续办公模式。凭借打造现代化、高效率、环保型工作空间的定位，Parc Tower 有望成为国内外企业寻找高端、国际标准第1郡写字楼出租时的战略选择。

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位于第1郡中心的优越位置

Parc Tower 拥有战略位置，坐落于胡志明市最具活力的都市核心区域，周边汇聚多条金融与商业主干道。从大楼出发，企业可在约 15–20分钟 内便捷连接第3郡、第7郡、第10郡、平盛郡、富润郡及新山一国际机场。

• 临近多条重要交通干道：奠边府路、南圻起义路、二征夫人路、Pasteur 街等。
• 快速连接守添新城区和富美兴区域，便于企业拓展商务往来。
• 距黎文八公园仅数分钟步行路程，为员工提供绿色休闲空间。
• 临近美国、德国、日本和法国领事馆，形成安全、专业的商务环境。
• 便捷到达周边甲级写字楼，如 Lim Tower、Centec Tower、Deutsches Haus、CJ Building 等，形成胡志明市高端办公集群。
• 周边分布多家大型银行总部，如 Vietcombank、ACB、HSBC、Shinhan Bank，以及 Hotel Des Arts Saigon、Novotel Saigon Centre、Sherwood Suites 等高端酒店。

Parc Tower 周边区域规划同步，基础设施完善，安保条件良好。这里适合金融、科技、咨询及国际贸易企业寻找新定坊写字楼出租。该位置有助于企业开展商务交流、连接合作伙伴，并提升品牌形象与市场地位。

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Parc Tower 大楼的规模与设计

Parc Tower 被定位为胡志明市中心新一代甲级写字楼项目，毗邻黎文八公园，规划 21层地上楼层和3层地下室。大楼提供超过 13,700平方米 的可出租面积，标准层面积约 715平方米，可满足中型企业至大型企业的不同办公需求。

Parc Tower 的建筑设计以城市与自然平衡为核心理念。整体 Low-E 玻璃幕墙带来简洁、通透的建筑形态，同时优化自然采光，降低热吸收，提高节能效率。核心筒布局于中部，使办公平面更加方正，便于分割和企业进行室内布局。

室内空间配备同步架空地板系统，方便企业根据自身运营模式灵活布置线缆及技术基础设施。Coworking、Business Center 和 Sky Rooftop Garden 等功能配套设置于不同功能楼层，共同构建现代、互联且具有差异化体验的办公生态。

整栋建筑按照 LEED Gold 和 WELL 标准设计，面向绿色、可持续办公模式。从材料、采光、空气质量到空间品质均经过系统规划，旨在打造高效、舒适且富有启发性的办公环境，并为入驻企业提升总部形象。

Parc Tower 的突出配套设施与服务

Parc Tower 按照甲级写字楼标准开发，结合高端材料与现代技术系统，为企业提供安全、稳定、高效的办公环境。

• 高端大堂与走廊： 采用天然石材、人造石材、铝框玻璃和 laminate 材料完成，营造专业的接待形象。
• 可持续外立面： 使用天然石材、铝框玻璃及高品质外墙涂层，保持稳定美观，并降低长期维护成本。
• 高性能幕墙玻璃： 采用30毫米厚双层中空玻璃，U-value ≤ 2.0 W/平方米.K，SHGC ≤ 0.25，有助于隔热、降噪并节省运营成本。
• 中央 Chiller 空调系统： 智能控制系统维持稳定温度，具备高效率和环保特性。
• 100%备用发电机： 确保大楼连续运行，包括租赁区域及重要设备。
• 高速电梯系统： 配备5部客梯、2部停车场电梯和1部服务电梯，运行速度达3.0米/秒，轿厢配备空调，并集成 DCS 与 Turnstile 系统。
• 开阔净高： 至吊顶底部约2.85米，营造舒适办公空间。
• 技术吊顶系统： 集成 LED 照明、机电 M&E、隔音石膏板吊顶及标准消防系统。
• 现代架空地板： 架空高度100毫米，便于技术管线施工及灵活办公布局。
• 高楼板荷载： 均布荷载 ≥ 22 kN/平方米，适合企业布置较多技术设备。
• 节能 LED 照明： 现代化灯光系统，保障照度并减少电力消耗。
• 24/7安保： 电梯 QR 控制、DCS 系统优化等待时间，并配备覆盖全楼及电梯区域的监控摄像系统。
• 国际消防标准： 湿式 sprinkler 系统、地址式火灾报警系统、EI60–EI90 防火门，以及每层两个逃生通道，符合 QCVN 06 和 NFPA 标准。
• 强大的通讯基础设施： 多家供应商接入，支持光纤和宽带，适合科技类企业需求。
• 电动车充电站： 首层设有02个 EV 充电点，支持绿色出行趋势。
• 甲级标准卫生间： 每层设有05间女卫生间、03间男卫生间及01间无障碍卫生间。

凭借从技术基础设施、内部配套到服务质量的同步投入，Parc Tower 满足国际甲级写字楼标准，并为企业在胡志明市发展业务、建立品牌形象提供长期价值。

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