胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼

胡志明市是越南最大的经济与金融中心，吸引了数千家本地及国际企业在此开展业务。随着企业对办公空间需求持续增长，胡志明市商业地产市场也迎来了高品质写字楼的快速发展。本文将盘点 胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼，为正在寻找合适办公空间的企业提供参考。

胡志明市Top 15+标准层面积最大的写字楼 

1. Vincom Center Tower – 4,500 平方米/层

Vincom Center Tower 是胡志明市第一郡具有代表性的甲级写字楼之一，以大型建筑规模和现代化设计而受到企业关注。项目总使用面积超过 100,000 平方米，共设地上26层及地下6层，办公面积选择灵活，可提供约 90 至 4,500 平方米的办公空间。

Vincom Center Tower 采用绿色建筑设计，包括 Low-E 玻璃、太阳能热水系统、水处理系统，以及节能型通风和空调系统。约80%的办公空间拥有开阔视野，并结合大楼前方的 Chi Lang 公园，为企业营造更加绿色、舒适且协调的办公环境。

写字楼信息： 

• 地址：72 Le Thanh Ton, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：4,500 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上26层，地下6层
• 租金：37 – 46 USD/平方米/月

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2. ETOWN 6 – 2,934 平方米/层

ETOWN 6 位于 364 Cong Hoa, 是 ETOWN 办公园区最新投入市场的写字楼项目，由 REE 集团投资开发，总建筑面积约 79,779 平方米。

ETOWN 6 采用现代化、智能化设计，并获得 LEED Platinum 认证，为企业打造绿色、可持续的办公环境。项目共设地上16层及地下5层，其中办公楼层总面积约 36,780 平方米，地下空间约 24,542 平方米。大楼采用 Low-E 节能玻璃，与普通建筑相比可节省超过26.8%的能源消耗，在改善室内办公环境的同时，也有助于企业优化长期运营成本。

写字楼信息：

• 地址：364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC
• 标准层面积：2,934 平方米/层
• 写字楼等级：B+级写字楼
• 建筑规模：地上16层，地下5层
• 租金：27 – 28 USD/平方米/月

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3. ETOWN 1 – 2,256 平方米/层

ETOWN 1 Building 是位于 364 Cong Hoa 的乙级写字楼，隶属于 ETOWN 办公园区，由 REE Refrigeration Electrical Engineering Corporation 投资开发。大楼标准层面积约 2,256 平方米，特别适合需要在同一楼层集中设置多个部门，或计划租赁大面积办公空间以满足人员扩张需求的企业。

凭借宽敞的标准层布局，企业可灵活规划开放式办公区、会议室、管理层办公室、Pantry 以及其他功能空间，满足不同运营模式的需求。同时，大楼位于 Cong Hoa 主干道，可便捷连接 Tan Son Nhat International Airport、Phu Nhuan District、District 3 及胡志明市中心，为科技、BPO、商贸及服务类企业提供良好的交通条件。

写字楼信息：

• 地址：364 Cong Hoa, Tan Binh Ward, (Tan Binh District) HCMC
• 标准层面积：2,256 平方米/层
• 写字楼等级：乙级写字楼
• 建筑规模：地上10层，地下1层
• 租金：19 – 22 USD/平方米/月

4. OfficeHaus – 2,493 平方米/层

OfficeHaus 曾荣获第7届 PropertyGuru Vietnam Property Awards “最佳低层办公楼”奖项，是位于 Celadon City, Tan Phu District 的甲级写字楼。项目采用简约的 Bauhaus 建筑设计风格，总建筑面积约 14,800 平方米，为企业提供灵活且具有成本效益的办公空间。

OfficeHaus 获得 LEED Gold 绿色建筑认证，并采用多项无接触技术，包括无接触电梯、卫生间及厨房区域，为企业营造更加安全、现代的办公环境。项目距离 Tan Son Nhat International Airport 约8公里，并邻近规划中的地铁线路，在交通便利性、现代化办公体验以及绿色环境之间实现良好平衡。

写字楼信息：

• 地址：165 Bo Bao Tan Thang, Tan Son Nhi Ward, (Tan Phu District) HCMC
• 标准层面积：2,493 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上7层，地下1层
• 租金：20 – 23 USD/平方米/月

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5. Diamond Plaza – 2,200 平方米/层

Diamond Plaza Tower 位于 34 Le Duan, 是胡志明市中心具有代表性的现代化综合办公项目之一，适合重视企业形象和办公品质的企业。每层面积约 2,200 平方米，可为大型企业以及中小型公司提供宽敞、灵活的办公空间选择。

Diamond Plaza 外立面采用大面积玻璃设计，可充分引入自然采光，并为办公空间提供开阔的城市景观。凭借核心区位和完善的商务配套，大楼为企业打造专业、舒适且具有活力的办公环境，是希望在胡志明市中心长期发展的企业值得考虑的办公选择。

写字楼信息：

• 地址：34 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：2,200 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上21层，其中7层为办公楼层，地下2层
• 租金：37 – 42 USD/平方米/月

6. Centre Point Tower – 2,166 平方米/层

Centre Point Tower 是位于 106 Nguyen Van Troi, 的 B+级写字楼，标准层面积约 2,166 平方米，总使用面积约 28,000 平方米。大面积楼层可帮助企业集中规划大规模员工办公区，同时配置会议室、管理层办公室、接待区及其他功能空间，从而提高运营效率以及不同部门之间的协作能力。

Centre Point Tower 位于 Nguyen Van Troi 主干道，该路线直接连接 Tan Son Nhat International Airport 与 District 1 市中心，非常适合需要频繁接待合作伙伴、专业人士或国际客户的企业。凭借大面积楼层、战略区位及稳定的楼宇运营标准，Centre Point Tower 是企业在胡志明市寻找大面积富润郡写字楼时值得考虑的项目之一。

写字楼信息：

• 地址：106 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan Ward, (Phu Nhuan District) HCMC
• 标准层面积：2,166 平方米/层
• 写字楼等级：B+级写字楼
• 建筑规模：地上15层，地下2层
• 租金：26 – 28 USD/平方米/月

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7. Saigon Centre Tower 2 – 2,022 平方米/层

Saigon Centre Tower 2 是位于胡志明市第一郡的甲级写字楼，由 Keppel Land 投资开发，并由纽约建筑设计公司 NBBJ 负责设计。项目共42层，提供约 50,000 平方米零售空间及约 40,000 平方米办公空间，其中办公区域主要分布于8层至25层。

Saigon Centre Tower 2 按照新加坡绿色建筑标准开发，采用多项节能技术、开放式空间设计以及丰富的绿色景观。项目达到 Green Mark Gold 国际绿色建筑标准，为企业提供现代化、高效且交通便利的办公环境。

写字楼信息：

• 地址：92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：2,022 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：18层办公楼层，地下6层
• 租金：58 – 60 USD/平方米/月

8. OneHub Saigon – 1,940 平方米/层

OneHub Saigon 是一个占地约12公顷的大型办公及商业综合项目，由 CapitaLand 与 Saigon Bund Capital Partners 联合开发。项目位于胡志明市高科技园区门户区域，由建筑师 Colin K. Okashimo 参与设计，共规划7栋办公楼。

项目总规划面积约 360,000 平方米，并配备培训空间及完善的内部配套设施。其中 Tower 1 和 Tower 2 获得 LEED Silver 绿色建筑认证。OneHub Saigon 采用 Campus 风格规划，通过大面积绿色空间营造开放、创新的办公环境。办公室净层高约3米，并采用双层隔热玻璃幕墙，有助于改善室内舒适度和能源效率。

写字楼信息：

• 地址：D1 Street, High-Tech Park, Tang Nhon Phu Ward, (Thu Duc) HCMC
• 标准层面积：1,940 平方米/层
• 写字楼等级：乙级写字楼
• 建筑规模：地上6层
• 租金：16 – 17 USD/平方米/月

9. The Hallmark – 1,800 平方米/层

The Hallmark Tower 是越南首座获得 Green Mark Gold 认证的甲级写字楼，体现了其在节能效率与环境保护方面的高标准。大楼共30层，总建筑面积约 68,000 平方米，每层可出租面积约为 1,600 至 2,300 平方米。

大楼采用现代化设计，净层高约 2.75米，配备100毫米架空地板，并提供大面积无柱办公空间，有助于提升空间利用效率。The Hallmark 采用双层隔热玻璃幕墙，充分引入自然采光，为企业营造通透、舒适且节能的办公环境。

写字楼信息：

• 地址：15 Tran Bach Dang, An Khanh Ward, (Thu Duc) HCMC
• 标准层面积：1,800 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上30层，其中26层为办公楼层，4层为商业楼层
• 租金：41 – 48 USD/平方米/月

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10. mPlaza Saigon – 1,700 平方米/层

mPlaza Saigon Building 由新加坡 Mapletree 集团持有，位于胡志明市第一郡 Le Duan Street。项目为甲级写字楼，共21层，标准层面积约 1,700 平方米，并设有1层首层大堂及3层地下停车场。

大楼外立面采用反光玻璃幕墙与阳极氧化铝框架设计，可充分利用自然采光，并拥有面向 Saigon River 的开阔视野。同时，mPlaza Saigon 配备符合国际标准的商务设施，可满足不同规模企业的办公租赁需求。

写字楼信息：

• 地址：39 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：1,700 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上21层，地下3层
• 租金：45 – 48 USD/平方米/月

11. Saigon Marina IFC – 1,550 平方米/层

Saigon Marina IFC 是胡志明市第一郡核心区域具有代表性的新一代高端写字楼项目。项目总建筑面积超过 106,855 平方米，可提供多种功能空间，包括甲级写字楼、高端零售空间及现代化商务配套。办公楼标准层面积约为 1,163 至 1,550 平方米，可满足不同规模企业对办公面积的需求。

项目按照国际标准开发，并以获得 LEED Gold 认证为目标，强调能源效率与环境保护，体现其在绿色商业地产领域的发展定位。建筑还采用艺术 LED 照明系统，通过动态灯光效果增强项目的城市识别度。

写字楼信息：

• 地址：02 Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：1,550 平方米/层
• 写字楼等级：A+级写字楼
• 建筑规模：地上55层，地下5层
• 租金：70 – 80 USD/平方米/月

12. Deutsches Haus – 1,500 平方米/层

Deutsches Haus Ho Chi Minh City 是胡志明市代表性的甲级写字楼之一，采用现代化、节能型建筑设计，并获得 LEED Platinum 和 DGNB Gold 认证。 大楼共25层，总建筑面积约 40,000 平方米，由德国汉堡 Gerkan, Marg & Partners（gmp）的建筑师 Meinhard von Gerkan 与 Nikolaus Goetze 参与设计。

Deutsches Haus 是越南及东南亚较早同时获得高等级国际绿色建筑认证的办公项目之一，在建筑设计、运营及维护方面均强调可持续发展。大楼采用多项德国技术及设备，注重长期运营品质与能源效率。项目同时承担着连接 ASEAN 与欧洲企业社群的商务交流功能，适合重视可持续发展、企业形象及国际商务环境的企业。

写字楼信息：

• 地址：33 Le Duan, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：1,500 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上25层，地下4层
• 租金：65 – 68 USD/平方米/月

13. Thisofic Tower – 1,500 平方米/层

Thisofic Tower 位于 Thu Thiem 新城区核心位置，是胡志明市现代化商务区的重要办公项目之一。大楼设有20层办公空间，每层面积约 1,500 至 1,700 平方米，总可出租面积约 21,000 平方米，可灵活满足不同规模企业的办公需求。

项目位于 Mai Chi Tho 与 Nguyen Co Thach 两条重要交通轴线附近，具备良好的区域连接能力及未来发展潜力。凭借现代化基础设施和高品质商务服务，Thisofic Tower 适合希望在胡志明市新兴商务区建立专业办公空间的企业。

写字楼信息：

• 地址：10 Mai Chi Tho, An Khanh Ward, (District 2) HCMC
• 标准层面积：1,500 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上20层，地下4层
• 租金：36 – 37 USD/平方米/月

14. Riverfront Financial Centre – 1,428 平方米/层

Riverfront Financial Centre 位于胡志明市第一郡 Ton Duc Thang Street 核心地段，是一座定位高端的现代化办公项目。大楼总建筑面积约 39,000 平方米，共设地上26层及地下5层，并配备智能停车系统。

项目可提供约 150 至 1,383 平方米的灵活可出租面积，适合不同规模与行业的企业使用。此外，大楼设计符合绿色办公理念，注重节能效率与环境友好性。

写字楼信息：

• 地址：3A – 3B Ton Duc Thang, Saigon Ward, (District 1) HCMC
• 标准层面积：1,428 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上26层，地下5层
• 租金：50 – 63 USD/平方米/月

15. Pearl Plaza – 1,362 平方米/层

Pearl Plaza 是位于 Binh Thanh District 核心区域的综合体项目，集购物中心、写字楼及住宅于一体。项目共32层，设有地下4层，标准层面积最高约 1,362 平方米。裙楼部分包括5层及1层夹层，主要用于商业、超市及服务功能。9层至32层设有办公空间，6层至8层为会议中心，最大可容纳约1,500人；第二塔楼6层至24层则为住宅功能。

写字楼信息：

• 地址：561A Dien Bien Phu, Thanh My Tay Ward, (Binh Thanh District) HCMC
• 标准层面积：1,362 平方米/层
• 写字楼等级：B+级写字楼
• 建筑规模：地上32层，地下4层；裙楼5层；办公塔楼共27层
• 租金：22 – 28 USD/平方米/月

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16. UOA Tower – 1,272 平方米/层

UOA Tower 位于 Phu My Hung Urban Area 核心区域，是第七郡具有代表性的高品质写字楼之一，由马来西亚 UOA 集团投资开发。项目按照新加坡 BCA Green Mark 标准设计，采用现代化建筑语言、反光玻璃幕墙及多项高品质商务配套。

UOA Tower 共设地上24层及地下4层，总建筑面积约 36,465 平方米。其中，标准办公层面积约 1,272 平方米，首层零售空间面积约 1,000 平方米，可为企业提供专业、灵活的办公空间选择。

写字楼信息：

• 地址：06 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC
• 标准层面积：1,272 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上24层，地下4层
• 租金：23 – 25 USD/平方米/月

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17. Cobi Tower（Tower 2）– 1,100 平方米/层

Cobi Tower 是胡志明市第七郡的甲级写字楼，由韩国专业团队按照国际标准开发建设。项目共17层，总可出租面积约 30,314 平方米。

大楼配备完善的现代化商务设施，包括约 3.8米至7.0米的层高、宽敞的大堂、商业购物空间、Sky Bridge 空中连廊以及 Sky Terrace 空中露台。项目由韩国 HanaCobi 投资，投资规模超过1.6亿美元，为企业打造现代化、高品质的办公环境，可满足不同行业企业的办公需求。

写字楼信息：

• 地址：69 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
• 标准层面积：1,100 平方米/层
• 写字楼等级：甲级写字楼
• 建筑规模：地上17层，地下2层
• 租金：22 – 23 USD/平方米/月

以上为胡志明市标准层面积较大的代表性写字楼。这些项目不仅拥有现代化建筑设计，也普遍配备较完善的商务设施与运营系统，可满足本地企业及国际企业对大面积办公空间的需求。

企业在选址时，应结合人员规模、部门布局、交通条件、租赁预算及未来扩张计划综合比较不同写字楼，从而选择更符合实际运营需求的办公空间，并打造专业、高效的工作环境。