The Office – Tien Bo Plaza 是河内中心区域一座新建的巴亭郡甲级写字楼出租项目，按照 LEED Gold 金级绿色建筑标准开发。项目集购物中心、五星级酒店及高端办公空间于一体，为企业提供现代化、高效的工作环境，尤其适合外资企业（FDI）、科技及金融行业租户。

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The Office – Tien Bo Plaza 的区位优势

The Office – Tien Bo Plaza 位于 175 Nguyen Thai Hoc Street, O Cho Dua Ward, Ba Dinh District, Hanoi，地处河内政治、行政及文化核心区域。周边汇集多个政府机构、大使馆及国际组织，有助于企业提升办公地址的专业形象与品牌价值。

项目坐落于 Nguyen Thai Hoc 重要交通主干道，可直接连接 Kim Ma、Giang Vo、Cat Linh 和 Doi Can 等道路，方便前往还剑郡、栋多郡及西湖郡。

从项目可便捷前往多个重点区域：

• 距 Cat Linh Metro Station 约 6分钟
• 距 Kim Ma Bus Station 约 2分钟
• 距胡志明主席陵、越南政府办公厅约 7分钟
• 距文庙—国子监、河内老城区及还剑湖约 10分钟
• 邻近新加坡、中国、澳大利亚、日本、美国等国家大使馆
• 邻近 Lotte Center、Vincom Nguyen Chi Thanh 等大型购物中心
• 距 Noi Bai International Airport 约 40分钟

凭借核心区位、便捷的交通连接以及邻近重要政府机构的优势，The Office – Tien Bo Plaza 是正在寻找O Cho Dua Ward 写字楼出租项目企业的理想选择，有助于保障长期稳定运营并提升办公效率。

The Office – Tien Bo Plaza 的规模与设计

The Office – Tien Bo Plaza 是巴亭郡一座采用 Mixed-use 多功能综合体模式开发的甲级写字楼项目，集办公、购物中心、酒店及高端住宅于一体。办公区域主要位于 4–8层，提供现代化、灵活且便于高效运营的办公空间。

项目获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的 LEED Gold 金级认证，在节能、室内空气质量及办公体验方面达到较高绿色建筑标准。

主要技术参数： 

• 总建筑面积：28,332平方米
• 标准层面积：约 4,100平方米
• 可出租办公面积：约 19,828平方米
• 层高：2.7米
• 走廊宽度：2.4米
• 楼板承重：300公斤/平方米
• 建筑幕墙：双层 Low-E 玻璃
• 工作区域照度：500 Lux
• 每层设独立茶水间

综合体结构：

• 1栋办公、商业及酒店综合塔楼
• 4栋高端住宅塔楼

现代化建筑设计结合高品质材料，有助于提升办公空间使用效率，适合对楼宇运营标准及可持续办公环境有较高要求的企业。

The Office – Tien Bo Plaza 配套设施与服务

作为巴亭郡中心区域的高端综合项目，The Office – Tien Bo Plaza 配备完善的技术系统与内部设施，可满足甲级写字楼运营标准以及国内外企业对高品质办公环境的需求。

项目的技术设施及服务体系亦可满足跨国企业及金融机构的运营需求。

技术系统： 

• 10部 KONE 客梯及3部 KONE 服务电梯
• Daikin 中央空调系统
• 符合国际标准的 FM200 消防系统
• 2 × 1,500 KVA 备用发电机
• HRU 空气过滤系统（G4 + F8）
• 门禁卡控制及24/7 CCTV安防监控

楼内配套： 

• Hyatt Centric 酒店，共184间客房
• Hanoi Centre 购物中心，面积约 50,000平方米
• 超过140个零售品牌
• 约 16,000平方米绿化空间
• 健身房、Lounge 休息区及户外休闲空间

完善的一体化生态可帮助企业在项目内部完成办公、客户接待及员工日常需求，提升整体运营便利性。

The Office – Tien Bo Plaza 适合正在巴亭郡寻找国际标准甲级办公空间的企业。项目兼具中心区位、完善配套以及绿色建筑标准，可满足企业对于品牌形象、运营效率及可持续发展的多方面需求。

凭借相较核心城区其他甲级项目更具竞争力的租金，以及 LEED Gold 金级认证的设计标准，The Office – Tien Bo Plaza 可为企业扩张及长期发展提供稳定的办公价值。

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