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第七郡写字楼出租
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+84 988.902.468
30387
LEED Gold 
Phu My Hung Tower
101 Ton Dat Tien, Tan My Ward, (District 7) HCMC
1480 平方米 × 24 层
30132
Cobi Tower I – II
69 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
411 - 1100 平方米
30571
LEED Certification
Mapletree Business Centre
1060 Nguyen Van Linh, Tan Hung Ward, (District 7) HCMC
1600 平方米 × 16 层
30388
Green Mark
UOA Tower
06 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC
1272 平方米 × 23 层
58554
LEED Silver
Millennial Tower
Lot C15A, South Saigon New Urban Area, Tan My Ward, (District 7) HCMC
2,300 平方米 × 24 层
30391
The 678 Tower
67 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
372 平方米 x 19 层
30157
The Grace Tower
71 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
585 平方米 x 16 层
30574
Beautiful Saigon Tower
02 Nguyen Khac Vien, Tan My Ward, (District 7) HCMC
300 平方米 x 11 层
30583
Dai Minh Convention Tower
77 Hoang Van Thai, Tan My Ward, (District 7) HCMC
676 平方米 x 12 层
30167
EDGE Certified
M Building
09 Street No. 8, Tan My Ward, (District 7) HCMC
550 平方米 x 10 层
29687
CMC Creative Space
VB 27b-28-29, D19 Road, Tan Thuan EPZ, Tan Thuan Ward, (District 7) HCMC
1281 平方米 x 11 层
30576
Nam Long Capital Tower
6 Nguyen Khac Vien, Tan My Ward, (District 7) HCMC
435 平方米 x 13 层
30577
Victory Tower (Petroland)
12 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC
1090 平方米 x 29 层
30175
Tini Office (VNPT Building)
1487 Nguyen Van Linh, Tan Hung Ward, (District 7) HCMC
630 平方米
30572
Vinamilk Tower
10 Tan Trao, Tan My Ward, (District 7) HCMC
71832
TTC Building
01 Tan Thuan Street, Tan Thuan EPZ, Tan Thuan Ward, (District 7) HCMC
1000 平方米 × 3 层
71776
Hong Fu Plaza
Lot C6B – New urban area South of the city, Tan My Ward, (District 7) HCMC
不含增值税及物业管理费
第七郡写字楼租赁常见问题
第七郡写字楼租金是多少？
第七郡写字楼租金约为 $6 / 平方米 / 月 至 $35 / 平方米 / 月，具体价格取决于办公楼等级（A,B,C）, 地段位置、面积规模以及配套设施与物业管理服务标准。
- 甲级写字楼：$30 - $35 / 平方米
- 乙级写字楼：$20 - $30 / 平方米
- 丙级写字楼：$15 - $20 / 平方米
- 经济型办公楼：低于 $15 / 平方米
Maison Office 持续更新第七郡写字楼最新租金信息，并协助企业对比多栋办公楼方案，帮助企业在成本与区位之间实现最优选址。
在第七郡租赁写字楼需要注意哪些事项？
在第七郡租赁写字楼时，需重点关注以下关键因素：租金及物业管理费；NET 实际可租面积；停车费用；加班使用费用；办公室电费；美元汇率；以及交还场地条款和其他租赁合同相关条款。
为什么选择与 Maison Office 一起寻找第七郡写字楼？
Maison Office 拥有多年商业地产租赁经验的专业团队，可协助客户快速匹配第七郡合适的办公空间。我们为企业提供从方案筛选、实地考察到租赁谈判及相关条款协调的全流程支持。
视频库
第七郡写字楼租赁市场概况
第七郡是胡志明市南部新兴经济中心，高品质写字楼供应集中，尤其以富美兴（Phu My Hung）城市新区最为突出。该区域规划现代、基础设施完善、交通连接便捷，吸引众多企业入驻。
第七郡写字楼出租项目主要集中在甲级和乙级办公楼，符合国际设计标准，配套设施齐全，并配备专业物业管理与运营服务。Maison Office 根据第七郡最新行政区划调整，持续更新写字楼房源名单，协助企业准确查询办公地址信息及顺利完成工商注册地址登记。
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| 租金范围 | $6 - $35 / 平方米 |
| 办公楼数量 | 110 栋第七郡写字楼 |
| 核心片区 | 富美兴, 新兴坊, 新美坊, |
| 代表项目 | Phu My Hung Tower, UOA Tower, Cobi Tower 等 |
| 空置面积查询 | 请联系：09 889 02468 |
第七郡写字楼租赁市场概况
第七郡写字楼出租市场正逐渐成为 胡志明市新的核心办公区域之一。该区域凭借完善的城市规划、现代化办公环境以及 比第一郡低约 20% – 25% 的租金水平，吸引越来越多企业入驻。
随着越来越多现代化办公楼投入运营，第七郡办公空间选择更加丰富，成为企业设立总部、拓展业务以及注册公司地址的理想区域，尤其受到 本地企业及外资企业（FDI） 的关注。
了解更多 第七郡写字楼出租项目，立即获取 Maison Office 提供的 办公楼推荐方案及详细对比报告。
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概览
- 办公楼数量： 超过 110 栋写字楼，包括 A级、B+级、B级及C级写字楼，主要集中在 富美兴（Phu My Hung）、阮文灵大道（Nguyen Van Linh）以及 KCX 新顺（KCX Tan Thuan） 一带。
- 租金水平： 约 6 – 35 USD/平方米/月，具体取决于写字楼等级及位置。
- 主要租户： 外资企业（FDI）、科技公司、电子商务、物流及金融企业。
- 区位优势： 城市基础设施完善，国际化社区成熟，办公环境现代化，租金水平比 第一郡低约 20% – 25%。
第七郡写字楼租金
目前 第七郡写字楼租金 约为 6 – 35 USD/平方米/月，具体价格取决于写字楼等级（A级、B级、C级及经济型办公室）以及所在位置。
| 写字楼等级 | 租金（USD/平方米/月） | 物业管理费 |
| A级写字楼（第七郡） | $30 – $35 / 平方米 | $6 – $7.5 / 平方米 |
| B级写字楼（第七郡） | $20 – $30 / 平方米 | $5 – $6 / 平方米 |
| C级写字楼（第七郡） | $15 – $20 / 平方米 | $2 – $4 / 平方米 |
| 经济型办公室（第七郡） | 低于 $15 / 平方米 | 低于 $1 / 平方米 |
提示：以上租金为 市场参考报价，未包含办公室运营成本，例如 物业管理费、空调加班费、停车费以及其他相关费用。企业在制定办公选址预算时，应综合考虑整体租赁成本。
在实际租赁过程中，写字楼租金通常按照 GROSS 面积或 NET 面积 计算。
明确可出租面积与计费面积，有助于企业在比较不同办公楼方案及租金报价时避免产生费用差异。
第七郡代表性写字楼推荐
| 写字楼名称 | 地址 | 写字楼等级 |
| Phu My Hung Tower | 101 Ton Dat Tien Street, Tan Phu Ward, District 7 | A级 |
| Mapletree Business Centre | 1060 Nguyen Van Linh Boulevard, Tan Phong Ward, District 7 | A级 |
| Cobi Tower I – II | 69 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7 | A级 |
| UOA Tower | No. 6 Tan Trao Street, Tan Phu Ward, District 7 | A级 |
| The 678 Tower | 67 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7 | B+级 |
| The Grace Tower | 71 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7 | B级 |
| Dai Minh Convention Tower | 77 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7 | B级 |
| CMC Creative Space | Lot 5-19, Tan Thuan EPZ, District 7 | B级 |
| M Building | 09 Bui Bang Doan Street, Tan Phu Ward, District 7 | B级 |
| Saigon Paragon | 03 Nguyen Luong Bang Street, Tan Phu Ward, District 7 | B级 |
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Maison Office – 第七郡写字楼租赁咨询服务
在办公楼租赁领域深耕 10年以上，Maison Office 已成为众多企业在 第七郡寻找办公空间 时值得信赖的咨询伙伴。第七郡是胡志明市近年来发展最快的商务区域之一。
我们拥有覆盖 110+ 栋写字楼 的实时数据库，同时顾问团队在过去多年中已成功协助企业完成 超过 7,500 平方米办公面积的租赁项目，为客户提供专业高效的选址解决方案。
选择 Maison Office 的优势
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- 深度分析写字楼 区位、面积、租金及发展潜力
- 熟悉 Mapletree、富美兴等大型开发商的租赁政策与市场价格机制
- 根据企业 预算、行业及发展阶段 提供合适办公方案
Maison Office 写字楼租赁咨询流程
- 步骤1：需求沟通
- 步骤2：提供写字楼报价
- 步骤3：安排实地考察写字楼
- 步骤4：分析比较并提供选址建议
- 步骤5：协助与业主进行租赁谈判
- 步骤6：提供办公空间设计建议
- 步骤7：协助签署租赁合同
- 步骤8：协助办公室交付与入驻
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