Pearl 5 Building 是一栋位于第三郡的甲级写字楼出租项目，地址为 05 Le Quy Don Street, Xuan Hoa Ward, District 3, Ho Chi Minh City。项目由 Ngoc Viet Group 与 Ngoc Son Nam Investment Joint Stock Company 投资建设，并于 2020 年正式投入运营。

Pearl 5 Tower 的位置与区位优势

Pearl 5 Building 位于胡志明市核心金融区域，毗邻独立宫以及多个政府部门和行政机构。该区域经济与商业活动活跃，周边汇集政府机关、企业、学校及购物中心等多元配套。

项目靠近 Le Quy Don、Vo Van Tan、Nguyen Thi Minh Khai、Cach Mang Thang Tam 等城市主要交通干道，为企业日常通勤及商务往来提供便利。

• 距独立宫附近的地铁 3 号线车站约 300 米，步行约 3 分钟即可抵达，方便连接第六郡、第一郡、平盛郡及平阳地区
• 距胡志明市财政厅约 350 米
• 距建设厅及财政部约 1.3 公里，约 2 分钟车程
• 距胡志明市人民委员会及 Ben Thanh Market 约 1.5 公里，约 3 分钟车程
• 距 Tan Son Nhat International Airport 约 5.5 公里，约 15 分钟车程
• 距法国、美国、德国、英国、中国及韩国总领事馆约 6 分钟车程

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Pearl 5 的规模、设计与设备配置

Pearl 5 的楼宇规模包括：

• 地下 3 层： 停车区域
• 1–2 层： 大堂、前台及夹层区域
• 3–5 层： 办公楼层，单层面积约 1,058 平方米
• 6–17 层： 办公楼层，单层面积约 804 平方米
• 18 层： Skybar 屋顶酒吧
• 总可出租面积： 约 10,000 平方米；标准层面积约 680 平方米

建筑以新古典主义 Art Deco 风格为主要特色，减少大型柱体的视觉存在，更强调建筑体块、平面构成以及具有几何特征的装饰线条。

外立面采用 Saint-Gobain 玻璃幕墙，并配置双层 Low-E 隔热玻璃，有助于提升建筑节能效率。同时结合钢材、金属饰面板及 Mosaic 马赛克等材质。大堂前方的玻璃平顶雨棚进一步提升建筑整体的现代感与商务质感。

建筑将经典元素与现代设计相结合，立面墙体采用具有雕刻感的构造处理，整体视觉稳固且具有辨识度，使访客进入写字楼时即可感受到较强的企业总部形象。

Pearl 5 配套设施与服务

Pearl 5 为企业提供符合甲级写字楼标准的设施配置，包括：

• 电梯系统： 5 部 Schindler 高速电梯，运行速度达 3 米/秒
• 智能安防系统： 配备具有人脸识别功能的智能门禁
• 中央空调系统： 配置高效 TRANE 中央空调系统
• 停车系统： 3 层地下停车场，总面积约 4,848 平方米

Pearl 5 Tower 写字楼租金

Pearl 5 写字楼参考租金约为：39–40美元/平方米/月

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在整个租赁洽谈过程中，Maison Office 可持续为客户提供谈判支持，协助企业争取更合适的租金及租赁条件。

在长期发展过程中，SSG Group 持续强化其在高端写字楼投资、建设与管理领域的市场地位，而 Pearl 5 Building 也是第三郡具有代表性的现代化办公楼之一，为企业提供专业的办公空间选择。

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