IFC Hanoi（原名：IFC Westlake）位于 Starlake City 城市综合区 B3 CC1 地块，为正在寻找北慈廉郡写字楼出租的企业提供具有代表性的甲级办公选择。项目坐落于 Nhat Tan – Noi Bai 战略交通轴线，并受益于 Tay Ho Tay 区域统一、现代化的城市规划，使 IFC Hanoi 成为企业设立总部的理想地点，可同时满足现代办公需求与专业品牌形象定位。

IFC Hanoi 的优越区位

IFC Hanoi 位于 Starlake Tay Ho Tay 城市综合区 B3 CC1 地块，隶属 Xuan Dinh Ward，是河内规划较为完善、现代化程度较高的区域之一。大楼位于 Nhat Tan – Noi Bai 交通轴线上，可快速连接河内市中心与 Noi Bai International Airport，同时方便前往首都多个重要经济及行政区域。

凭借位于 Starlake 大型城市综合区的战略位置，IFC Hanoi 可便捷连接主要交通干道及周边经济中心：

• 约2分钟到达政府行政中心
• 约5分钟到达 Lotte Mall West Lake 及周边高端酒店和服务设施
• 约7分钟到达 Tay Ho 区域的国际学校
• 约12分钟到达 Cau Giay 办公区
• 约15分钟到达 Hoan Kiem CBD
• 约25分钟到达 Noi Bai International Airport

此外，大楼还受益于 Tay Ho Tay 区域持续完善的现代化交通基础设施：

• 位于 Nhat Tan – Noi Bai 战略交通轴线，快速连接市中心与机场
• 可便捷接驳 Ring Road 2 和 Ring Road 3，有利于跨区域商务往来
• 邻近规划中的 Metro Line 2、Line 3 和 Line 4
• 周边分布 Starlake、Diplomatic Corps Area 等高端城市综合区

IFC Hanoi 周边汇聚高端别墅、公寓、酒店及商业配套，形成专业、国际化的办公环境，并拥有较多国际居民及高级专业人才。同时，Tay Ho Tay 区域规划至2030年逐步发展成为新的国家行政中心，未来将集中多个部委及中央政府机构。

凭借规划、基础设施及交通网络方面的综合优势，IFC Hanoi 被视为 Tay Ho Tay 西部区域具有较高发展潜力和战略价值的办公项目之一，可为正在寻找 Xuan Dinh Ward 写字楼的企业提供长期办公价值。

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IFC Hanoi 的规模与建筑设计

FC Hanoi 被规划为集高端写字楼、酒店及零售于一体的综合项目，由两座独立塔楼组成，成为 Starlake City 核心区域的重要建筑地标。

项目占地面积约 21,459 平方米，总建筑面积约 211,462 平方米，共设地上35层及地下3层，可满足国际企业对办公、住宿及商业服务的多元需求。

• 办公及商业塔楼按照甲级写字楼标准开发，共设地上35层、地下3层。其中，1至3层规划为零售商业区，4至35层为办公区域，可提供约 59,700 平方米可出租面积。标准办公层面积约为 1,699 – 1,941 平方米/层，采用大面积无柱设计，主要结构柱设置于外围，有助于最大化空间利用率，并支持不同规模企业灵活规划办公布局。标准净层高约 2.8米，配合宽敞大堂，为企业打造现代化办公环境。
• 酒店及服务式公寓塔楼独立运营，共35层。其中6至22层为服务式公寓，23至34层为高端酒店，总计提供超过540间客房，满足国际专家及商务人士的住宿需求。项目内部还规划餐厅、Lounge、酒吧、游泳池、健身房及健康护理区域，形成较完整的一站式商务生活配套体系。

两座塔楼均配备独立的电梯核心筒、出入口及功能区域，以保障各业态的私密性与运营效率。项目整体以获得 LEED Gold 绿色建筑认证为目标，通过现代建筑与技术解决方案提升能源使用效率及办公环境品质。

凭借大型项目规模、高效平面布局及现代化设计，IFC Hanoi 定位为 Tay Ho Tay 区域具有代表性的高品质办公综合体之一，可满足企业对战略总部选址及国际标准办公环境的需求。

IFC Hanoi 的配套设施与服务

IFC Hanoi 配备完善的设施与服务体系，符合 Starlake City 内甲级写字楼的运营标准。项目通过现代化设施、高效技术系统及专业运营服务，为入驻企业提供稳定、便捷的办公体验。

高品质楼内配套 

• 主大堂挑高约13米，营造宽敞、高端的商务接待体验
• 裙楼设有零售及 F&B 商业区域，满足员工及合作伙伴的日常需求
• 配备拥有540间客房的五星级酒店，为国际专家及商务合作伙伴提供住宿服务
• 景观空间及公共广场营造绿色、舒适的办公环境

楼宇技术系统 

• 中央 Chiller 空调系统，保障稳定运行并提升能源效率
• IBMS 智能楼宇管理系统，对技术设备、安防及安全系统进行综合监控
• 19部客梯及2部高速服务电梯，有助于缩短高峰期等候时间
• 备用发电机保障大楼持续稳定运行
• 24/7安防系统，配备监控摄像及严格的门禁管理

专业楼宇运营服务 

• 国际化物业运营管理团队，维持稳定的服务品质
• 定期提供保洁、技术维护及设备保养服务，保障办公环境整洁与安全
• 租户服务团队及时协助处理楼宇运营及配套设施相关需求

IFC Hanoi 集大型项目规模、现代建筑设计及战略区位于一体，是企业在 Tay Ho Tay 区域寻找甲级办公空间时值得考虑的选择。

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