Oriental Square 是一座位于河内市春顶坊（Xuan Dinh Ward）西湖西都市区（Tay Ho Tay）的甲级写字楼，由 OSI Holdings 开发建设。项目按照国际标准打造，并获得 LEED Gold 绿色建筑认证，为企业提供高端、现代且可持续的办公环境，是跨国集团、科技企业及金融机构在河内西部设立总部和办公场所的理想选择。

Oriental Square 的区位优势

Oriental Square 坐落于首都新兴行政、外交及经济核心区域，周边汇聚多个重要政府机构、外国使馆及国际组织，拥有优越的商务环境。

• 3分钟直达 Vo Chi Cong 大道，通过 Nhật Tân 大桥快速连接内排国际机场（Noi Bai Airport）
• 5分钟抵达 Pham Van Dong 主干道，便捷通往越南北部各省市
• 临近 Nguyen Van Huyen 延长线、Hoang Quoc Viet 路及二环路等主要交通干道
• 毗邻越南外交部、公安部及多国驻越使馆
• 便捷连接规划中的地铁2号线（Noi Bai – Tran Hung Dao）
• 快速接驳未来地铁5号线（Van Cao – Hoa Lac）

凭借 Vo Chi Cong 大道、Pham Van Dong 大道及 Nguyen Van Huyen 延长线等交通枢纽优势，以及未来多条地铁线路带来的发展潜力，Oriental Square 是企业在河内春顶坊寻找办公室出租时兼具高效交通与长期投资价值的优质选择。

Oriental Square 写字楼规模与设计

Oriental Square 是西湖西 Starlake 都市区内极具代表性的甲级写字楼，项目由16层地上楼层、3层地下停车场及屋顶花园组成。大厦占地面积近 4,000 m²，总建筑面积（GFA）超过 15,700 m²，其中可出租面积（NLA）接近 14,000 m²。

标准层面积约为 912–992 m²，并可根据企业需求进行灵活分割，能够满足不同规模企业的办公需求。凭借现代化设计、绿色建筑标准以及灵活的空间布局，Oriental Square 为企业打造兼顾效率、舒适度与可持续发展的高品质办公环境。

Oriental Square 采用现代极简建筑风格，外立面全面采用 Low-E 落地玻璃幕墙，兼顾节能性能与开阔视野。无柱式结构、架空地板系统以及 2.85–4.5 米的层高设计，结合充足的自然采光和开放式办公空间，有效提升空间利用率，并营造舒适通透的办公体验。

秉承可持续发展理念，Oriental Square 获得 LEED Gold 绿色建筑认证，并融入垂直绿墙、空中花园及屋顶花园等生态元素，进一步改善空气质量，为员工创造更加健康、宜人的办公环境。

Oriental Square 主要技术参数

• 总占地面积：3,946 m²
• 总建筑面积（GFA）：15,784 m²
• 可出租面积（NLA）：13,911.46 m²
• 标准层面积：912–992 m²
• 净层高（架空地板以上）：2,850–4,500 mm
• 架空地板高度：100 mm
• 电梯配置：8 部 Schindler（迅达）高速电梯，运行速度 3 m/s，载重 1,800 kg
• 照明系统：Schneider LED 智能照明系统，并集成 BMS 楼宇自动化控制系统
• 中央空调系统：Daikin VRV/VRF 节能空调系统
• 新风及空气净化系统：PAU 新风机组结合 PM2.5 过滤系统及 UV 紫外线杀菌技术

凭借先进的机电配置及灵活的空间规划，Oriental Square 是河内市场上极具竞争力的大面积办公室出租项目，特别适合对运营效率、办公环境健康及企业形象有较高要求的跨国企业、科技公司及专业服务机构。

Oriental Square 的配套设施与服务

Oriental Square 是北慈廉郡（Bac Tu Liem）优质甲级写字楼项目，在基础设施和商务配套方面均按照国际标准打造，旨在提升企业办公体验与运营效率。依托绿色建筑理念、智能化管理系统及完善的商务服务体系，项目能够充分满足现代企业对于高品质办公环境的需求。

Oriental Square 主要配套设施与服务

• 配备电动汽车充电站及 3 层智能地下停车场
• 100% 办公楼层设有绿化空间及休闲区域
• 采用 QR Code 与人脸识别（Face ID）安防系统
• BMS 智能楼宇管理系统，实现设备集中控制及节能管理
• 配备 Pantry、员工餐厅、商务休息区及屋顶花园
• 项目内设餐厅、咖啡厅及便利店等商业配套
• 现代化健身中心，提供健身房及瑜伽空间
• 多功能会议室及活动空间，满足企业商务活动需求
• PM2.5 空气过滤系统结合 UV 紫外线杀菌技术，持续提供洁净新风
• 由 Savills Vietnam 提供专业物业管理服务

凭借完善的商务配套体系和符合国际标准的运营环境，Oriental Square 是河内市场上兼具绿色建筑认证、办公效率与高品质体验的理想办公选择，特别适合追求可持续发展与企业形象提升的现代企业。

欢迎联系 Maison Office，获取 Oriental Square 最新租金报价、可出租面积信息，并获得更多符合企业需求的河内写字楼租赁方案。