The Nexus Tower 为国际标准 A+级写字楼，坐落于胡志明市第一郡黄金核心地段，地址为 3A Ton Duc Thang, (District 1) HCMC。项目同时获得 LEED Gold、WELL Core 及 EDGE 三项国际权威认证，充分体现开发商 Refico 在可持续发展方面的坚定承诺。

The Nexus Tower 的核心区位优势

The Nexus Tower 坐落于 Nguyen Sieu – Ton Duc Thang 路交汇处，位于胡志明市最具活力的金融核心区之一，周边汇聚 Bitexco、Vincom Center、Saigon Centre、Nguyen Hue 步行街以及多家国际五星级酒店，商务氛围浓厚。

该区域被誉为“十亿美元轴心”，不仅具备极高的商业价值，同时依托完善的城市基础设施，展现出强劲的发展潜力。

• 距离 Ba Son 地铁站仅约3分钟，直连地铁1号线
• 紧邻 Thu Thiem 新城区，可通过 Thu Thiem 2 大桥及延伸的 Le Loi 大道快速连接
• 约20分钟可达 Tan Son Nhat 国际机场，并便捷连接城市主要交通枢纽

The Nexus Tower 坐落于核心中央商务区，其区位优势为企业在品牌建设、吸引高端人才及拓展全球客户方面提供坚实支撑。

随着滨河区域土地价值持续提升，The Nexus Tower 正逐步确立其在国际标准写字楼市场中的标杆地位。

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The Nexus Tower 的规模与设计 

The Nexus Tower 为高端甲级写字楼综合体，整体规模宏大，由两栋独立办公塔楼组成，坐落于第一郡稀缺的西贡河畔用地。

• 1A塔楼：高端办公空间面向 Ton Duc Thang 路，拥有正对西贡河的开阔景观，适合注重企业形象与品质办公环境的企业
• 1B塔楼：沿 Le Loi 延伸段布局，与 Thu Thiem 新城区形成直接连接，兼具交通便利性与景观优势

项目共35层地上楼层及5层地下空间，采用“U”型平面设计，最大化自然采光与通风效果，三面开阔视野（北 – 西 – 南）。整体建筑材料与设备均按国际标准配置：

• 双层 Low-E 玻璃幕墙（Viracon，美国）— 有效隔热、防眩光并提升节能性能
• 标准层净高：2.7米
• 架空地板高度：100mm，满足现代办公科技需求
• 标准层面积：约1,029平方米，可灵活分割或整层租赁
• 配备12部高速电梯（3–5 m/s），平均等候时间低于40秒
• 中央空调系统采用水冷冷水机组（Chiller）技术

项目在设计层面全面围绕高效办公体验打造，空间通透舒适，配置完善，兼顾效率与健康，为企业提供优质办公环境。

值得一提的是，The Nexus Tower 不仅在建筑设计方面表现卓越，同时也是越南少数同时获得三项国际绿色认证的写字楼项目之一：

• LEED Gold —— 由美国绿色建筑委员会颁发的可持续建筑认证
• EDGE —— 由 IFC（世界银行集团）颁发的资源利用效率认证
• WELL Core —— 以使用者健康、舒适度与工作效率为核心的建筑评价体系

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The Nexus Tower 的高端配套与服务

凭借位于第一郡核心地段的战略位置，The Nexus Tower 不仅以现代建筑设计见长，同时打造了完善的五星级商务配套体系，在同一空间内满足办公、休闲与商务交流等多重需求。

国际标准物业管理：由专业管理团队按照甲级写字楼标准运营，确保办公环境稳定、安全且高效，为企业提供优质的办公体验

• 多功能商业裙楼：集购物中心、餐厅、咖啡厅、便利店及高端接待空间于一体，为员工与商务访客提供高效便捷的使用体验。
• 文化 – 金融 – 行政核心连接：项目毗邻 Nguyen Hue 步行街、Ben Thanh 市场、Bitexco 金融塔及 Independence Palace 等城市地标，步行即可到达，为企业会面、客户接待及会议活动提供理想条件。

依托稀缺的滨河办公环境、完善的配套体系及优越的区位连接，The Nexus Tower（Nguyen Sieu）正逐渐成为大型企业、国际机构及专业人士的优选办公地址。

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