The Kross（原名：Lotus Tower）是第一郡写字楼出租市场中备受关注的办公楼项目之一，坐落于 Ton Duc Thang 核心主干道。凭借多功能设计，该项目可满足不同企业对现代化办公空间的需求，适合在胡志明市拓展业务规模的企业入驻。

The Kross 大楼的区位优势 

The Kross 为第一郡写字楼出租项目，坐落于西贡河沿岸，位于 Ton Duc Thang 主干道沿线。该路段作为城市核心交通动脉，在胡志明市整体规划与发展战略中具有重要意义。

项目在区位方面具备多项突出优势： 

• 位于CBD核心区域，便捷连接第一郡、第三郡、Ba Son 区域及各大行政与金融中心
• 直连地铁网络，提升员工、客户及合作伙伴的通达效率，同时增强项目资产价值
• 紧邻 Ba Son 区域——新兴CBD核心发展区，汇聚跨国企业、五星级酒店及高端综合体
• 便捷连接主要交通干道、Thu Thiem 大桥及西贡港区域，通行效率高
• 稀缺滨河区位，提供开阔视野与优质办公环境，有助于提升企业形象与品牌价值

从 The Kross 出发，可便捷到达周边多个重要区域：

• 距离 Ba Son 大桥约50米
• 距离 Me Linh 广场约300米
• 距离 Ben Thanh 市场约1.4公里
• 距离 Khanh Hoi 大桥约1.5公里
• 距离 Thi Nghe 2 大桥约1公里
• 距离 Thao Cam Vien 约1公里

随着第一郡土地资源日益稀缺，在该区域寻找高品质写字楼出租项目已愈发困难。The Kross 的出现为企业提供了优质选择，有助于企业提升品牌形象并推动业务持续发展。

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The Kross 的规模与设计 

The Kross 为符合国际标准的甲级写字楼项目，同时获得 LEED Gold 与 WELL 认证，致力于实现可持续运营与提升使用者健康体验。

• 楼层规模：34层地上楼层及5层地下空间，集办公、零售及服务式公寓等多功能于一体
• 总建筑面积：约50,499 平方米，其中可出租面积（NLA）约32,949 平方米，空间利用率高
• 标准层面积：约994 – 1,053 平方米，采用无柱式设计，支持灵活分割或整层使用
• 架空地板：50mm（4至36层），满足现代办公与IT系统需求
• 净层高：2.75米，结合高品质吊顶系统，打造通透舒适的办公空间
• 双层高性能玻璃幕墙：具备优异的隔热与隔音性能，并优化自然采光，提升办公舒适度

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The Kross 的配套设施与服务 

The Kross 坐落于第一郡核心地段，为企业提供现代化、专业化且高效的办公环境，配备多项先进系统与高端设施：

• SkyRise® 电梯系统（14部）：支持多种速度与高度需求，最高可达900米，运行高效稳定，显著提升垂直通行效率，已应用于 One Za’abeel、New Bund Center 等国际项目
• Compass® 360 智能调度系统：通过智能分流访客与用户，将高峰时段电梯等待时间降低约50%，优化楼内人流组织
• EMS Panorama™ 2.0 管理系统：实时监控电梯运行状态，支持高效管理与安全控制，保障系统稳定运行
• 中央空调系统：提供稳定、清洁且舒适的空气环境，全面覆盖办公区域
• EU G7 水过滤系统：为大楼各区域及茶水间提供洁净水源，保障使用者健康与安全
• 架空地板与净层高：配备50mm架空地板，办公区域净层高达2.75米，营造宽敞、通透且灵活的办公空间
• 备用发电系统：配置大功率发电机组，在停电情况下可即时启用，保障大楼运营连续性
• 24/7安保系统：公共区域全面覆盖监控摄像头，提供全天候安全保障，确保企业办公与商务活动安心无忧

除了完善的内部配套外，The Kross 还坐落于第一郡核心地段，便于连接城市各大重要区域。周边商业与生活配套齐全：

• 距离 Vincom Center Dong Khoi 约750米
• 距离 Takashimaya 购物中心约1.1公里
• 距离 Saigon Square 约1.4公里
• 距离 Cinestar Hai Ba Trung 约1.5公里
• 距离 Bui Vien 步行街约2.2公里

优越的区位与丰富的外部配套，为企业提供高效便捷的商务与生活环境。

请联系 Maison Office 获取咨询服务及 The Kross 大厦的最新可租办公面积信息。

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