SD Building 是一栋位于Long Bien 郡的乙级写字楼出租项目，采用现代化设计，提供舒适办公环境，并拥有区域内较具竞争力的租金水平。凭借区位优势、合理运营成本及专业办公环境，SD Building 适合正在河内东部寻找办公地点的中小型企业。

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SD Building 的区位优势

SD Building 写字楼位于 6/7 Vu Duc Than, Viet Hung Ward, Long Bien District, Hanoi，坐落于区域主要道路临街位置，可直接连接 Ngo Gia Tu、Nguyen Van Cu、Nguyen Van Linh 及 National Highway 5 等河内东部重要交通干道。该位置方便企业快速进入市中心，并连接河内北部及东北部的大型城区和工业园区。

从项目可便捷前往多个重点区域：

• 约5分钟到 Duc Giang General Hospital
• 约7分钟到 Hoan Kiem Lake 及 Hanoi Old Quarter
• 约10分钟到 Vinh Tuy Bridge 和 Aeon Mall Long Bien
• 约15分钟到 Times City
• 800米范围内分布 Vietcombank、BIDV、Techcombank、VietinBank 等大型银行

凭借 Long Bien 郡核心区域的战略位置，以及快速连接河内中心城区和北部大型工业园区的交通优势，SD Building 是企业寻找Viet Hung Ward 写字楼出租项目时值得考虑的选择，可兼顾商业区位、合理成本及专业办公环境，为企业长期发展提供支持。

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SD Building 写字楼的规模与设计

SD Building 是 Long Bien 区域较具代表性的乙级写字楼之一，采用现代化设计并按照专业办公标准运营。项目包括 地上5层及地下1层，总可出租面积约 7,679平方米，可满足小型至中型企业的不同办公需求。

项目功能分区较为清晰：

• 地下层： 面积约 1,582平方米，用于停车及技术设备区域
• 1层、4层、5层： Coworking Space 共享办公区域，为 Startup 及灵活办公团队提供办公空间
• 2–3层： 传统办公区域，标准层面积约 850平方米，可灵活分割

建筑外立面采用高品质玻璃幕墙，在提升整体美观度的同时充分利用自然采光，使办公空间保持通透，并有助于降低能源消耗。楼层布局方正规整、立柱较少，方便企业进行室内规划并提高实际空间利用率。

除了专业办公空间外，凭借良好临街条件及整体规划，SD Building 也适合作为交易办公室、培训中心、Spa、美容机构、诊所或品牌 Showroom 等多种商业用途。

SD Building 配套设施与服务

SD Building 按照 Long Bien 区域乙级写字楼标准进行投资及运营，配置企业日常办公所需的技术设施及基础服务。

现代化技术基础设施： 

• 01层地下停车场，可满足汽车及摩托车停车需求
• 高速电梯系统，运行平稳，方便楼内人员通行
• 中央空调系统，可对不同办公区域进行制冷
• 100%备用电力，停电时可及时投入运行
• 自动消防系统，配置烟雾探测器、喷淋系统及安全逃生通道

专业运营服务：

• 24/7 安保服务，配置 CCTV 监控及楼宇安保团队
• 定期清洁服务，保持办公空间日常整洁
• 标准照明系统及高速宽带互联网基础设施

凭借完善的配套系统及标准化服务，SD Building 可为企业提供高效办公环境，适合正在 Long Bien 郡寻找区位良好、预算合理且运营稳定办公空间的租户。

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