Mandarin Garden 2 是位于黄梅郡的写字楼出租项目，属于河内 Tương Mai Ward, 99 Tan Mai Street 的住宅、商业及服务综合体。项目地处河内南部区域，交通连接便利，拥有大面积办公楼层，并配备较为完善的技术基础设施及综合体内部配套，适合希望在河内南部寻找专业办公空间的企业。

Mandarin Garden 2 写字楼优越位置

Mandarin Garden 2 位于 99 Tan Mai Street, Tuong Mai Ward, Hoang Mai District, Hanoi，地处河内南部区域。项目靠近 2.5 环路，可便捷连接 Kim Dong、Giai Phong 和 Truong Dinh 等重要道路，为企业前往河内市中心以及城市西部、南部区域提供便利。

从 Mandarin Garden 2 可前往周边多个重要地点及配套设施：

• 距 Giap Bat 客运站约 1.2 公里
• 距 Tuong Mai Ward 军事指挥部约 1.4 公里
• 距南北铁路运输中心约 1.4 公里
• 距 Tuong Mai Ward 人民委员会约 1.5 公里
• 距 Dinh Cong Urban Area、Dai Kim Urban Area、Louis City Hoang Mai 约 2 公里
• 距越南防空空军博物馆约 3 公里

Mandarin Garden 2 周边还分布有河内理工大学、河内土木工程大学及国民经济大学等多所高校。对于教育培训、科技及专业服务类企业而言，这一位置有利于接触河内南部区域的人才资源。

Mandarin Garden 2 写字楼规模与设计

Mandarin Garden 2 是一座集住宅、商业及办公功能于一体的综合体，共设 30 层地上楼层及 2 层地下停车场。项目采用新加坡风格的现代建筑设计，整体布局对称，两座塔楼通过裙楼相连。建筑外立面采用大面积玻璃窗，有助于提升室内通透感并引入更多自然采光。

Mandarin Garden 2 的商业及办公区域位于 1 至 6 层，标准层面积约 2,770 平方米，层高约 2.7 米。裙楼拥有面向 Tan Mai Street 的宽阔临街面，设置多处大面积玻璃窗，并可由建筑前方广场进入。凭借较大的办公楼层面积及便利的位置，Mandarin Garden 2 是适合服务型企业、交易办公室以及希望在河内南部设立办公地点企业的Tương Mai Ward 写字楼出租选择。

Mandarin Garden 2 写字楼配套设施与服务

Mandarin Garden 2 配备满足办公运营需求的技术基础设施，同时整合住宅综合体内部的商业及生活服务配套。项目裙楼 1 至 6 层用于商业及办公，可满足希望在河内南部设立办公场所企业的日常运营需求。

Mandarin Garden 2 的主要设施与服务包括：

• 电梯系统： 配备 04 部电梯，满足各楼层之间的日常通行需求
• 中央空调系统： 为办公区域维持稳定的室内温度
• 备用发电机： 可满足 100% 用电负荷，在市电中断时支持企业持续运营
• 停车场： 配备 02 层地下停车场，满足住户及写字楼访客的停车需求
• 商业及服务区域： 位于裙楼 1 至 6 层，方便企业直接使用综合体内部的商业与服务设施
• 绿化空间： 首层设有步行道及绿化景观，18 层另设休闲养生花园
• 内部配套： 包括幼儿园、儿童游乐区、社区图书馆、老年活动区及室外游泳池等居民配套设施

凭借完善的技术系统及综合配套，Mandarin Garden 2 适合重视多功能综合体办公环境、停车条件以及楼内生活服务设施的企业。

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