63 Ly Thai To 是由 Daibiru Corporation 投资开发的Hoan Kiem 郡甲级写字楼出租项目。项目位于河内核心金融及行政区域的重要轴线上，拥有现代化建筑设计及国际标准运营体系，是越南本地企业、国际企业及机构设立办公场所的理想选择。

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63 Ly Thai To 写字楼的区位优势

63 Ly Thai To 写字楼位于 63 Ly Thai To, Hoan Kiem Ward, Hoan Kiem District, Hanoi。这里是首都重要的经济、金融、文化及旅游核心区域，距离 Hoan Kiem Lake 仅数步之遥。项目拥有主要道路临街位置，交通便利，可快速连接河内其他中心城区及重要行政区域。

从项目可便捷前往多个重要地点：

• 距 Hoan Kiem Lake 和 Hanoi Opera House 约 200 米
• 紧邻 Sofitel Legend Metropole Hotel 和 Opera Business Center
• 靠近 Techcombank、Vietcombank、VietinBank 等大型银行
• 周边分布 BIDV Tower、BRG Tower、Central Building、Vinaplast、Leadvisors Place 等甲级写字楼
• 靠近 Co Tan Garden、Cach Mang Thang Tam Square 等公共空间

凭借河内核心区位优势，63 Ly Thai To 已吸引多家知名国际机构入驻，包括世界银行（WB）、国际货币基金组织（IMF）、欧盟（EU）、国际金融公司（IFC）及日本航空（JAL）。这些国际机构的进驻进一步体现了该写字楼的商务价值及品牌影响力。

对于正在寻找Hoan Kiem Ward 写字楼出租项目的企业而言，63 Ly Thai To 也是值得关注的选择，兼具便捷交通、高品质办公环境及长期稳定的发展潜力。

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63 Ly Thai To 写字楼的规模与设计

项目于 1998 年正式投入运营，是河内较早达到国际标准的甲级写字楼之一。

总使用面积接近 6,300 平方米，标准层面积约 700 平方米，适合中型至大型企业的办公需求。

主要设计特点： 

• 无柱式办公楼层（Column-free），便于灵活规划办公布局
• 配备地板下线槽系统（Under-floor Trunking），优化电力及网络等技术基础设施
• 由国际建筑设计事务所 Kohn Pedersen Fox（KPF）设计
• 楼层布局方正规整，提高实际空间利用率

主要技术参数： 

• 楼宇规模：地上 8–9 层，地下 1 层
• 标准层面积：约 700 平方米/层
• 层高：约 2.6 米
• 中央空调系统

高效的空间设计及国际化技术标准，有助于项目保持较高的出租率，并适合对办公环境稳定性具有较高要求的企业。

63 Ly Thai To 写字楼配套设施与服务

项目按照国际标准进行运营，并配置 BMS 楼宇管理系统，有助于提高运营效率并优化租户使用成本。

主要设施包括： 

• 3 部高速客梯及 1 部货梯
• 宽敞的地下停车场及 24 小时安保
• 节能中央空调系统
• 满足 100% 用电负荷的备用发电系统
• 标准自动消防系统
• 全区域 CCTV 监控
• 完善的互联网及电话通信基础设施，可接入多家运营商
• 高品质照明设备，满足标准办公照度需求

63 Ly Thai To 适合希望在 Hoan Kiem 核心区域设立办公室，并重视稳定运营标准及专业办公环境的企业。项目邻近 Hoan Kiem Lake，拥有较多国际机构租户，同时具备灵活的楼层布局，有助于保持长期使用价值及企业品牌辨识度。

在河内中心区域甲级写字楼供应相对有限、FDI 企业需求保持稳定的背景下，63 Ly Thai To 这类具有战略区位优势的项目，仍是重视可持续发展及运营效率企业的重要办公选择。

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