Park Royal 凭借毗邻 Keangnam Landmark 72 的区位优势，以及便捷连接河内西部区域的交通条件，是纸桥郡写字楼出租市场中值得关注的选择。项目采用商业、酒店与写字楼相结合的多功能综合体模式，提供已完成基础装修的办公空间，并配备完善的基础设施与配套服务，可满足企业日常办公、运营及商务接待需求。

Park Royal 写字楼优越位置

Park Royal 杨廷艺大厦位于河内市纸桥坊纸桥新都市区 E2 地块，紧邻 Keangnam Landmark 72 综合体。项目地处河内西部重要写字楼集群，周边汇集多栋办公楼、企业总部及大型商业服务项目。

从 Park Royal 可便捷连接杨廷艺路、阮正路和黄贯之路，并可快速接入范雄路 – 三环路及美亭区域。对于正在寻找纸桥坊写字楼出租，并优先考虑靠近河内西部写字楼集群及商务中心的企业而言，该位置具有较高参考价值。

• 距河内少年宫约 1.1 公里
• 距 The Garden 购物中心约 1.2 公里
• 距南中安都市区约 1.3 公里
• 距南中安调节湖公园约 1.3 公里
• 距东方大学约 1.5 公里
• 距河内博物馆约 1.5 公里
• 距国家会议中心（NCC）约 2.4 公里

Park Royal 写字楼设计与规模

Park Royal 采用商业服务、酒店及写字楼相结合的综合体模式开发，共设 29 层地上楼层及 3 层地下空间。其中，办公区域位于 6 至 12 层，标准层面积约 650 平方米/层，适合在纸桥区域寻找中大型办公面积的企业。

Park Royal 办公空间层高约 2.7 米，整体空间通透开阔。办公区域已完成基础装修，包括地砖、吊顶，以及靠近公共走廊区域的钢化玻璃隔墙和玻璃门。现有交付条件便于企业根据实际需求规划办公区、会议室及其他功能空间，并进一步进行室内设计与布局调整。

Park Royal 配套设施与服务

Park Royal 为办公区域配置了较为完善的基础设施及技术系统，可满足企业日常运营、办公及商务接待需求，同时共享商业、酒店与办公综合体内的多项配套设施。

• 4 部 ThyssenKrupp 高速电梯，专供办公区域使用
• Mitsubishi Electric VRV 空调系统，各楼层及不同区域可独立运行
• 配置新风系统，并结合风管式吊顶室内机
• 自动火灾报警及消防系统
• 楼宇管理系统，可对主要技术设备进行监控与管理
• 各办公楼层走廊茶水间设有免费 RO 净水供应点
• 3 台干式变压器，每台容量 1,250 kVA
• 2 台发电机，每台容量 1,125 kVA，停电时可为办公区域公共走廊照明供电
• 办公客户可使用地下 B3 层停车区域
• 大厦配备电动汽车充电桩
• 2 层设有餐厅，3 层设有会议及研讨空间，5 层配备游泳池、健身房、按摩及桑拿设施

凭借便捷的区位条件以及较完善的办公基础设施与配套服务，Park Royal 适合正在纸桥区域寻找中大型办公空间的企业，尤其适合重视靠近 Keangnam Landmark 72 及河内西部办公集群的客户。

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