Cho thuê văn phòng Quận 4

Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 4

Trước tình hình nguồn cầu văn phòng tại Quận 1 ngày càng lớn nhưng nguồn cung không đủ, xu hướng mới tại thị trường TP. Hồ Chí Minh chính là chuyển dịch nơi làm việc sang các quận lân cận. Trong đó, Quận 4 là một trong những lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp.Bất động sản Quận 4 vừa có nhiều dự án căn hộ cao cấp và thu hút đông dân cư sinh sống, song song đó còn được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông khi chỉ mất vài phút di chuyển sang Quận 1, 2.

Trong đó, khu vực trên đường Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận 4 và cũng là những tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất khu vực.

Những năm nay, rất nhiều tòa nhà văn phòng mới tại Quận 4 được đưa vào hoạt động nhưng tỷ lệ lấp đầy của thị trường vẫn khá cao. Nguyên nhân bởi nhu cầu thuê văn phòng TP.HCM của các doanh nghiệp đang rất lớn trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam có những bước ngoặt phát triển ấn tượng.Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, hiện nay trên địa bàn quận 4 không còn quá nhiều tòa nhà trống bởi nhu cầu thuê của các công ty đang ở mức rất cao.

• Sở hữu vị trí phong thủy
• Môi trường làm việc phức hợp năng động
• Tập nhiều nhiều tiện ích hiện đại

1. Sở hữu vị trí phong thủy

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông thành phố, khu vực tập trung văn phòng tại Quận 4 nổi bật với vị trí “vàng son” được bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Nơi đây không chỉ mang đến sự kết nối giao thông thuận tiện mà còn sở hữu tầm nhìn hướng sông thơ mộng, cùng thế phong thủy “Tả Thanh Long, Hữu Bạch Hổ” độc đáo, hội tụ vượng khí và tài lộc cho doanh nghiệp.

Theo quan niệm phong thủy, nước tượng trưng cho sự thanh lọc, may mắn và tài lộc dồi dào. Vị trí “bán đảo vàng” tại Quận 4 được ví như “thỏi nam châm” thu hút năng lượng tích cực, mang đến sự thịnh vượng và phát triển bền vững cho doanh nghiệp.

2. Môi trường làm việc phức hợp năng động

Quận 4 nổi bật với sự hòa quyện độc đáo giữa các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố truyền thống và các tòa nhà văn phòng hiện đại. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống và làm việc đa dạng, thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp đến đây sinh sống và phát triển.

Bên cạnh đó, sự tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại cùng hạ tầng giao thông phát triển, đã biến Quận 4 thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Nơi đây mang đến môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp và đầy tiềm năng phát triển.

3. Tập nhiều nhiều tiện ích hiện đại

Quận 4 nổi bật với sự tập trung của nhiều tiện ích hiện đại, từ văn phòng cho thuê cao cấp đến hệ thống giao thông thuận tiện, cùng hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Nơi đây còn sở hữu cộng đồng văn minh, năng động và chi phí hợp lý.

Ngoài ra, Quận 4 tuy không nhiều trung tâm thương mại lớn nhưng số lượng cửa hàng mua sắm nhỏ lẻ, siêu thị tiện lợi, nhà hàng, ẩm thực cực kỳ sầm uất và có vị trí gần nhau. Do đó, Quận 4 tạo nên môi trường sống và làm việc lý tưởng, thu hút cư dân và doanh nghiệp đến đây sinh sống và phát triển.

Giá thuê văn phòng tại Quận 4

Mức giá cho thuê tòa nhà Quận 4 hợp lý hơn hơn các quận trung tâm khác nếu xét đến các văn phòng cùng diện tích. Khu vực này cũng có khung giá rất đa dạng giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn từ bình dân đến cao cấp.

Giá cho thuê văn phòng Quận 4 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và chất lượng của tòa nhà tòa nhà cao ốc quận 4.

Dưới đây là phạm vi giá thuê văn phòng thường gặp tại Quận 4:

Theo đánh giá chung, giá văn phòng cho thuê tại Quận 4 khá hợp lý, dao động từ $10 – $35/m2. Đây là chi phí phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ đang muốn tiết kiệm nguồn tài chính tối đa.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 4 tiêu biểu

Tham khảo ngay danh sách các toà nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại khu vực quận 4, TP.HCM. Liên hệ với Maison Office để nhận tư vấn và báo giá cập nhật mới nhất:

>> Tìm hiểu thêm thông tin về văn phòng trọn gói Quận 4

1. ETOWN Central

ETOWN Central là một trong những địa điểm cho thuê toà nhà văn phòng Quận 4 chất lượng hàng đầu tại khu vực Quận 4 được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn REE Corporation. Với vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trên đường Đoàn Văn Bơ, tòa nhà ETOWN Central thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp với không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi và thuận tiện. Các tiện ích nổi bật bao gồm hệ thống an ninh 24/7, hệ thống thang máy hiện đại và nhiều dịch vụ hỗ trợ khác nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoạt động kinh doanh.

4. Tòa nhà Cotec Building

Cotec Building là cao ốc văn phòng cho thuê sang trọng và hiện đại tại Quận 4. Với vị trí thuận lợi và giao thông kết nối dễ dàng, Cotec Building thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp với không gian văn phòng chất lượng, đa dạng các dịch vụ hỗ trợ và tiện ích hiện đại. Đặc biệt, với thiết kế thông minh và linh hoạt, Cotec Building đáp ứng được mọi nhu cầu của các doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Cotec Building
Tên tòa nhà	Cotec Building
Hạng văn phòng	Hạng B
Giá thuê	Từ 25 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	14 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
Diện tích tầng	Diện tích: 200 m2/sàn
Thang máy	02 thang máy tốc độ cao

5. Tòa nhà văn phòng PLS Bến Vân Đồn

PLS Bến Vân Đồn là toà cao ốc cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Quận 4 với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Với không gian văn phòng thoáng đãng, các tiện ích hiện đại và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, PLS Bến Vân Đồn đem lại một môi trường làm việc chuyên nghiệp và sáng tạo, giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ và hiệu quả.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng PLS Bến Vân Đồn
Tên tòa nhà	PLS Bến Vân Đồn
Hạng văn phòng	Hạng C
Giá thuê	Từ 16 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
Diện tích tầng	Diện tích: 160 m2/sàn
Thang máy	01 thang máy tốc độ cao

Nhìn chung, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 4 đều được trang bị nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng cùng cách thức thức quản lý vận hành thông minh. Đảm bảo mang đến cho các doanh nghiệp môi trường kinh doanh và làm việc chuyên nghiệp nhất.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 4

1. Quận 4 là tâm điểm đầu tư và phát triển kinh tế

Quận 4 đã trải qua quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Các khu vực trung tâm kinh tế của quận đã được tái định cư và phát triển thành các khu đô thị mới, thu hút nhiều dự án đầu tư và phát triển. Điển hình là dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành được đầu tư quy mô bởi tập đoàn Vingroup, hứa hẹn mang đến danh tiếng cho nền kinh tế Quận 4.

Các nhóm ngành kinh tế chiếm tới 70% tại quận 4 bao gồm: Thương mại, dịch vụ, thủ công và dịch vụ cảng.Dịch vụ cảng đang được đầu tư “khủng” với dự án Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội: khu vực cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, khu phức hợp ga tàu khách quốc tế, quảng trường, cây xanh và phố đi bộ bậc nhất Sài Gòn.Cùng với khu đô thị ngay nhà máy đóng tàu Ba Son, dự án này sẽ sẽ thay đổi bộ mặt quận 4 xứng tầm trở thành “hòn ngọc Viễn Đông”.

2. Vị trí vàng kết nối 3 quận “giàu có” tại TPHCM

Quận 4 được xem là điểm kết nối chiến lược với nhiều quận nội thành khác của thành phố như Quận 1, 2, 7, cùng với vị trí 3 mặt giáp sông Sài Gòn.

• Phía Nam: Giáp với kênh Tẻ hướng về Phú Mỹ Hưng
• Phía Tây Bắc: Giáp kênh Bến Nghé hướng về lõi trung tâm Quận 1
• Phía Đông Bắc: Giáp sông Sài Gòn hướng về phía khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

Bản đồ Quận 4

Với những lợi ích vượt trội, vị trí vàng kết nối 3 quận “giàu có” tại TPHCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn phát triển kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản.

3. Hạ tầng giao thông gần 10 cây cầu hiện đại

Quận 4 sở hữu hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, nổi bật với hệ thống cầu đường hiện đại, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác của thành phố.

Hệ thống cầu:

• Kết nối với Quận 1: Cầu Khánh Hội là một trong những cây cầu quan trọng, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi giữa hai quận.
• Kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Cầu Thủ Thiêm 3 và Hầm Thủ Thiêm.
• Cầu Thủ Thiêm 3 đang được xây dựng, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho quận 4 và thu hút đầu tư BĐS. Hầm Thủ Thiêm giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Quận 1, 2 và 4.
• Kết nối với các quận khác: Cầu Tân Thuận (Quận 7), Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ (Quận 5, 8).

Hệ thống giao thông đa dạng:

• Đường sắt: Tuyến Metro số 4 (Thuận An – Dinh Độc Lập – Bến Thành – Khánh Hội – Nhà Bè) đang được thi công, góp phần giảm tải áp lực giao thông.
• Đường bộ: Tuyến đường chính như Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành đang được quy hoạch mở rộng lên 40m, giúp lưu thông thuận tiện sang Quận 1 & 7.
• Đường thủy: Các bến phà lớn như Bạch Đằng, Vạn Kiếp, Vàm Cống giúp di chuyển bằng đường thủy đến các khu vực ngoại thành.

Với hạ tầng giao thông hiện đại và đa dạng, Quận 4 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 4 miễn phí

Đội ngũ tư vấn Maison Office không chỉ là những chuyên viên môi giới có kinh nghiệm, mà còn là những người đam mê và am hiểu về thị trường bất động sản. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng, và đảm bảo bạn nhận được sự hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Đội ngũ tư vấn viên của Maison Office được đào tạo bài bản, am hiểu thị trường văn phòng Quận 4 và luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu. Chúng tôi hiểu rằng mỗi doanh nghiệp đều có những yêu cầu riêng về vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích… và Maison Office sẽ nỗ lực để đáp ứng tối đa những yêu cầu đó.

Hơn thế, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office sẽ hỗ trợ bạn đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng với chủ tòa nhà, đảm bảo bạn nhận được mức giá tốt nhất và các điều khoản hợp lý nhất.

📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.