Cho thuê văn phòng Quận 3

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 3

Maison Office là đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 3, TP. Hồ Chí Minh tại tất cả các tòa nhà văn phòng hạng ABC chuyên nghiệp.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, am hiểu từng tòa nhà văn phòng cho thuê tại Sài Gòn, Maison Office sẽ trợ giúp & tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tìm hiểu thêm thông tin các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3 và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 3

Quận 3 là thị trường cho thuê văn phòng lý tưởng dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước với quy mô đa dạng. Khi lựa chọn thuê văn phòng tại khu vực quận 3, các công ty được đảm bảo vị trí làm việc trung tâm, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ.

Đây là khu vực hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá thuê mềm hơn quận 1 nhưng vẫn thuộc nội đô kinh tế

Giá thuê quận 3 mềm hơn quận 1, mà vẫn đảm bảo được vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại không hề thua kém. Thế nên, đây chính là mấu chốt cho những lợi ích khổng lồ khi đầu tư văn phòng tại đây.

Nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 3 chiếm hơn 25% trong số tổng nguồn cung tại TPHCM. Sản phẩm văn phòng đa dạng và cao ốc hạng B dẫn đầu về lượng tiêu thụ.

Với hơn 23.000 doanh nghiệp đang hoạt động tại đây càng chứng minh cho sức hút đến từ những tòa nhà chất lượng, cùng với những lợi thế khác.

Quận 3 là khu bán thương mại liền kề quận 1

Quận 3 ngày càng khởi sắc khi kinh tế dịch chuyển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá với cơ cấu dịch vụ – thương mại – công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, và nổi bật là văn phòng giao dịch của các cơ quan đơn vị trong ngoài nước tọa lạc.

Quận 3 đặc biệt được Pháp xây dựng, và hiện là quận nội đô TPHCM có các cơ quan đầu não của chính quyền Mỹ – Ngụy và các tổng lãnh sứ quán Nhật Bản, Nga, Trung Quốc…

Tổng thu ngân sách hằng năm đều vượt chỉ tiêu đề ra, chủ yếu là thu thuế từ hoạt động kinh doanh sầm uất trên địa bàn.

Vị trí địa lý và các ưu thế của Quận 3

Quận 3 là khu vực có vị trí địa lý đắc địa ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh, liền kề các quận như quận 1, quận 5, quận 10, quận Bình Thạnh,…

Những tuyến đường huyết mạch của thành phố đi qua khu vực này được đầu tư đồng bộ như Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai,… Nhờ đó, thu hút một số lượng lớn nhà đầu tư xây dựng và phát triển các tòa nhà văn phòng tại đây.

Quận 3 gồm 14 phường được đánh số thứ tự từ 1 tới 14. Trong đó, phường 7 là trung tâm của quận.

Hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ

– Tuyến tàu điện ngầm Metro số 3: Bến xe miền Tây mới – Chợ Lớn – Dinh Độc Lập – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ga Dĩ An

– Huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất

– Đường Cách Mạng Tháng 8: Nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia

– Đường Điện Biên Phủ: Nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt

– Ga Sài Gòn: Đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam – Bắc

Đặc điểm các toà nhà văn phòng tại Quận 3

Thị trường văn phòng cho thuê tại quận 3 đang sôi động hơn bao giờ hết với số lượt giao dịch ngày càng tăng mạnh. Theo thống kê của các chuyên gia bất động sản, nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận này chiếm hơn 25% trong tổng số tòa nhà cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh.

Trong đó, đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Nguyễn Đình Chiểu là nơi có số lượng văn phòng cho thuê nhiều nhất tại quận 3, cung cấp nhiều mặt bằng đa dạng với mọi đối tượng khách thuê.

Tòa nhà văn phòng cho thuê ở quận 3 được đầu tư với nguồn vốn lớn, diện tích cho thuê rộng rãi kèm theo nhiều tiện ích hấp dẫn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư luôn hướng tới kiến trúc xanh tạo nên không gian làm việc trong lành, thoải mái cho khách thuê văn phòng tại tòa nhà.

Hiện nay, văn phòng cho thuê hạng B liên tục dẫn đầu thị trường Quận 3 về số lượng hợp đồng được ký kết. Ngoài phân khúc văn phòng cao cấp thì thị trường văn phòng cho thuê trung cấp cũng đang có những bước phát triển rất tiềm năng.

2. Giá thuê văn phòng tại Quận 3

Mức giá cho thuê văn phòng quận 3 được chia thành 4 phân khúc chính, dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận 3: từ 35 – 50 usd/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng B quận 3: từ 22 – 35 usd/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng C quận 3: từ 14 – 21 usd/m2/tháng

Các toà nhà cho thuê hạng A nổi bật với các văn phòng hiện đại, thiết kế nổi bật cùng nhiều tiện ích dịch vụ như: Lim Tower 2, Centec Tower,… Văn phòng cho thuê hạng B tiêu biểu như Sông Trà Tower, Saigon Prime Building,… Văn phòng cho thuê hạng C nổi bật nhất phải kể đến Paxsky 7 Building, Pjico Building, Tâm Minh Khuê,…

Mức giá thuê văn phòng Quận 3	Hạng văn phòng
$40 – $50/m2	Hạng A	Xem danh sách
$30 – $40/m2	Hạng A & B+	Xem danh sách
$20 – $30/m2	Hạng B+ & B	Xem danh sách
$10 – $20/m2	Hạng B- & C	Xem danh sách

 

– Một số văn phòng cho thuê của các doanh nghiệp tư nhân có mức giá hấp dẫn chỉ từ $10 – $13/m2 như Tài Lộc Office, OIIC Builing,…

*** LƯU Ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ quản lý, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm khác nhau…

Tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 3 sở hữu nhiều ưu thế về mặt vị trí và mức giá thuê. Liên hệ với Maison Office để nhận hỗ trợ tìm kiếm văn phòng phù hợp nhanh chóng.