Cho thuê văn phòng Quận 2

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 2

Maison Office cho thuê văn phòng quận 2 tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.

Với đội ngũ nhân sự chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, am hiểu từng tòa nhà đang cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh, Maison Office sẽ trợ giúp & tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng yêu cầu sử dụng với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi.

Tìm hiểu thông tin các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 2 và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê Quận 2

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia bất động sản văn phòng cho thuê, trước tình hình quỹ đất tại các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh đang cạn kiệt nguồn cung. Quận 1, quận 3 không còn đủ văn phòng để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp thì khu vực xung quanh trung tâm chính là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.

Trong số đó, quận 2 đang là khu vực được nhiều khách hàng đánh giá cao. Hạ tầng giao thông phát triển bứt phá cùng quy hoạch đô thị hoàn chỉnh đã giúp quận trở thành điểm sáng vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Các khu vực tập trung văn phòng cho thuê Quận 2

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 đang ngày gia tăng số lượng theo đà phát triển vượt bậc của quận. Hầu hết các tòa nhà đều mới xây, có thiết kế hiện đại và tọa lạc các vị trí đắc địa nhất của quận, đặc biệt là trong các khu phức hợp bất động sản.

Quận 2 là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hạt nhân của TPHCM

Quận 2 có chiến lược về tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp bậc nhất thành phố, chiếm tỷ trọng gần 88% trong tổng cơ cấu ngành và có tầm ảnh hưởng lớn đến quốc tế. Trong tương lai, quận 2 đóng góp đến 1/3 kinh tế cho TPHCM, tức chiếm 7% GDP cả nước.

Quận 2 là tâm điểm bất động sản (BĐS) với 75% sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp hạng sang, khu phức hợp TTTM & văn phòng cho thuê đạt chuẩn 4, 5 sao. Đây chính là tiền đề để phát triển kinh tế hàng đầu cho khu vực.

Nhờ các công trình hàng tỷ USD được xây bởi các chủ đầu tư top 1 VN, nơi đây đã thu hút khách hàng thương gia, giới thượng lưu và người nước ngoài đến đầu tư vì sự đẳng cấp và khả năng sinh lời cao.

Quận 2 là khu đô thị sáng tạo kiểu mẫu của TPHCM

5 khu đô thị tầm cỡ góp phần trong việc hình thành đô thị sáng tạo, tương tác cao ở khu Đông, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mọi mặt kinh tế – xã hội:

Thủ Thiêm – khu đô thị lõi tài chính: Nổi bật với các dự án Sala, Metropole, Lake View, Empires City, Eco Smart City…  có tính thanh khoản cao và sinh lời lớn

Thảo Điền – khu nhà giàu “đắt giá” nhất của TP.HCM: Các dự án được đầu tư từ các tập đoàn địa ốc lớn như D’Edge, Masteri…

Thạnh Mỹ Lợi – trung tâm hành chính của quận 2: Nơi đặt trụ sở Uỷ ban nhân dân, Hội đồng nhân dân, Chi cục thuế

An Phú – An Khánh – khu tiện ích hội tụ: Estella Heights, Cantavil,  Masteri Lumiere Riverside… với cửa hàng siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện hàng đầu khu vực

Đô thị Cát Lái – khu xuất nhập khẩu trọng điểm cả nước: Được tập đoàn Kiến Á đầu tư với 4 dự án đón đầu xu thế Citi Home, Soho, Esto, Alto.

Đặc điểm địa lý và các ưu thế của Quận 2

Quận 2 nằm ở khu vực phía đông TP. Hồ Chí Minh với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dự báo trong tương lai khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính, thương mại lớn của Sài Gòn. Nhờ đó, kinh tế quận 2 đang có những bước phát triển vượt bậc kéo theo nhu cầu thuê văn phòng ở đây tăng cao.

Trong 3 quận nằm ở phía Đông thành phố thì quận 2 được đánh giá có vị trí đẹp nhất. Quận nằm ở tả ngạn con sông Sài Gòn với phía Bắc giáp Thủ Đức, Bình Thạnh, phía Nam giáp quận 7 và huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai, phía Đông của quận giáp quận 4, quận 1 và Bình Thạnh.

Đơn vị hành chính của quận 2 được chia thành 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình n, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm. Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm của quận.

Hạ tầng giao thông hàng đầu Sài Gòn

Quận 2 là xương sống kết nối của TPHCM với các khu vực quan trọng của cả nước. Vì vậy TPHCM đã dồn lực phát triển nhiều công trình trọng điểm. Tất cả những dự án này góp phần làm thị trường BĐS đạt tốc độ tăng trưởng rất cao và đem đến một diện mạo mới hoàn toàn:

Đường bộ: 

– Liên kết Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống

– Liên kết nội thành khu Đông: Vành Đai 2, cầu Phú Mỹ

– Liên kết quận 1, Bình Thạnh: Hầm Thủ Thiêm và hệ thống cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4

Đường sắt nội đô: 

– Tuyến Metro số 1: Bến Thành – cầu Sài Gòn – Thảo Điền – Suối Tiên

– Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Ga Thủ Thiêm – Cát Lái

Đường thủy: 

– Cảng container Cát Lái lớn nhất VN với 70% sản lượng container xuất nhập khẩu Quốc tế đều thông qua cảng biển này.

– Trong tương lai, cầu Cát Lái được xây dựng sẽ giảm ùn tắc tại nơi đây khi mỗi ngày có đến 20.000 ô tô ra vào.

Đặc điểm các sàn văn phòng cho thuê Quận 2

Hiện nay, trên địa bàn quận 2 có hơn 50 tòa nhà cho thuê với nhiều diện tích từ 20m2 – 1000m2 phù hợp với quy mô đa dạng của các doanh nghiệp từ vài chục đến hàng trăm nhân viên.

Hệ thống giao thông đồng bộ với tuyến đường sắt Metro sắp hoàn thành cùng nhiều khu thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Vincom Nguyễn Duy Trinh,…

Một số chi nhánh/phòng giao dịch các ngân hàng lớn cũng tập trung tại quận như ACB, Eximbank, Shinhan Bank, HD Bank,… Điều này tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước với các dịch vụ tiện ích đầy đủ cung cấp cho nhu cầu làm việc và mở rộng quy mô hoạt động.

Xem thêm:

Cho thuê văn phòng đường Trần Não, Quận 2
Cho thuê văn phòng Phường Thảo Điền, Quận 2
Cho thuê văn phòng Xa Lộ Hà Nội, Quận 2

Giá thuê văn phòng tại Quận 2

Thị trường văn phòng cho thuê tại quận 2 đang ngày càng sôi động hơn với ưu điểm nổi bật về mức giá thuê hợp lý đã giải quyết triệt để vấn đề kinh phí hoạt động cho các doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại Quận 2 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận 2 từ $28 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B quận 2 từ $20- $27/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C quận 2 từ $12 – $19/m2

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 2 mặc dù rất gần vị trí trung tâm thành phố như quận 1, quận Bình Thạnh nhưng chi phí thuê hàng tháng được đánh giá khá mềm. Mức giá phổ biến dao động từ 12 USD/m2 – 35 USD/m2 hàng tháng tùy theo chất lượng và các dịch vụ tiện ích kèm theo của tòa nhà.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…