Cho thuê văn phòng Quận 2

Quận 2 của thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Đông của thành phố, đã trở thành khu vực phát triển nhanh chóng với cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường sống lý tưởng. Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và dự án đô thị, quận 2 ngày càng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, biến nó thành một trong những khu vực mới nổi về thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM.

Tìm hiểu thêm thông tin về các văn phòng cho thuê Quận 2 và liên hệ Maison Office để nhận báo giá tất cả các văn phòng cho thuê có diện tích trống, giá thuê phù hợp nhu cầu mà công ty bạn đang tìm kiếm!

Đặc điểm cao ốc văn phòng cho thuê Quận 2

Quận 2 đang trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố, với sự phát triển cực kỳ mạnh mẽ tại khu vực Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú. Đây là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp với cơ sở hạ tầng tốt, tiện ích đầy đủ và dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác.

Hạ tầng giao thông phát triển bứt phá cùng quy hoạch đô thị hoàn chỉnh đã giúp quận trở thành điểm sáng hấp dẫn với các nhà đầu tư. Toà cao ốc cho thuê văn phòng Quận 2 đang ngày gia tăng số lượng theo đà phát triển vượt bậc của quận. Hầu hết các cao ốc đều mới xây, có thiết kế hiện đại và tọa lạc các vị trí đắc địa nhất của quận, đặc biệt là trong các khu phức hợp bất động sản.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, môi trường làm việc,.. thì các văn phòng cho thuê ở Quận 2, TP.HCM còn sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật:

• Số lượng toà nhà phát triển nhanh chóng
• Kiến trúc và thiết kế hiện đại
• Đa dạng về mô hình và phân khúc
• Đa dạng về giá cả cho thuê

1. Số lượng toà nhà phát triển nhanh chóng

Trong 1 năm từ 2022 – 2023, Quận 2 đã phát triển từ 50 đến 145+ office buildings cho thuê với đa dạng diện tích 20m2 – 1,000m2 phù hợp quy mô của các doanh nghiệp từ vài chục đến hàng trăm nhân viên.

2. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B tại Quận 2 đều có kiến trúc mang tính biểu tượng, thể hiện sự đổi mới và tiến bộ rõ rệt. Tập trung vào việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, các cao ốc đã sử dụng hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, điều hoà làm mát và thông gió hiệu quả, tích hợp hệ thống năng lượng mặt trời hoặc hệ thống tái chế nước.

3. Đa dạng về mô hình và phân khúc văn phòng

Có nhiều loại văn phòng cho thuê ở Quận 2, bên cạnh văn phòng truyền thống hạng A, B, C, mô hình biệt thự, shophouse, nhà nguyên căn cho đến không gian làm việc chung (co-working spaces) đang phát triển sầm uất tại khu vực

Mô hình thuê biệt thự làm văn phòng

Biệt thự khu vực Thảo Điền, Sala, KĐT An Phú – An Khánh là hiện là loại hình nhà ở cao cấp và sang trọng, diện tích lớn từ khoảng 300m² đến hơn nghìn m2. Điều này cung cấp không gian làm việc rộng rãi cho các công ty có quy mô nhân sự lớn.

Loại văn phòng biệt thự vẫn được trang bị đầy đủ các tiện nghi và tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, sân vườn, phòng gym, khu vực BBQ, hầm để xe riêng, hệ thống an ninh 24/7 nên rất thích hợp đặt văn phòng cho thuê.

Mô hình thuê shophouse làm văn phòng

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng và nhà ở, tức tầng trệt là mặt bằng kinh doanh, còn các tầng trên là văn phòng truyền thống hoặc không gian sinh hoạt gia đình.

Loại hình này mang lại tiềm năng kinh doanh vì lợi thế mặt tiền đẹp tại các khu đô thị phát triển, sở hữu sẵn lượng khách hàng và nguồn cầu cao. Cùng với đó là thiết kế tối ưu hóa không gian nên dễ vận hành kinh doanh.

4. Đa dạng về giá cả cho thuê

Giá thuê văn phòng tại Quận 2 dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng của tòa nhà. Các toà nhà Hạng A thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác do mới xây dựng, sở hữu nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng tốt. Các toà nhà hạng B, C lại có mức giá thấp hơn so với khu vực Quận 1, 3 nhưng chất lượng vẫn được đảm bảo.

Giá thuê văn phòng tại Quận 2

Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 2 được chia thành 4 phân khúc chính như sau:

Giá thuê văn phòng tại Quận 2 dao động trong khoảng 10 – 48 USD/m2/tháng tùy theo chất lượng và các dịch vụ tiện ích kèm theo của tòa nhà.

Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 2 đang ngày càng sôi động hơn với ưu điểm nổi bật về mức giá thuê hợp lý đã giải quyết triệt để vấn đề kinh phí hoạt động cho các doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2 mặc dù rất gần vị trí trung tâm thành phố như quận 1, quận Bình Thạnh nhưng chi phí thuê hàng tháng được đánh giá khá mềm.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng ở Quận 2 tiêu biểu

1. Tòa văn phòng The Hallmark

The Hallmark là một tòa nhà văn phòng hạng A+ nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có diện tích sàn 68.000 mét vuông và được xây dựng bởi các kiến trúc sư hàng đầu.

2. Tòa văn phòng The METT

The METT là một tòa nhà văn phòng hạng A+ nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, được quản lý bởi Savills Vietnam. Tòa nhà cao ốc có diện tích cho thuê khoảng 28.000 mét vuông, thiết kế hiện đại và dịch vụ cao cấp.

3. Tòa văn phòng The Vista Building

The Vista Building là tòa nhà văn phòng hạng B TPHCM nằm trên trục đường Xa Lộ Hà Nội, giao thông thuận tiện sang các quận trung tâm. Tòa nhà có giá thuê khá hấp dẫn so với các tòa nhà cùng phân khúc.

4. Tòa văn phòng The Oxygen Building

The Oxygen Building tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Xa lộ Hà Nội, được đầu tư và phát triển bởi Capitaland, một tập đoàn bất động sản hàng đầu Châu Á. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng làm việc tại khu vực quận 2.

5. Tòa văn phòng Green Building

Green Building là tòa nhà văn phòng hạng C có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giá thuê cạnh tranh và được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 2

1. Vị trí địa lý

Quận 2 nằm ở khu vực phía đông TP. Hồ Chí Minh với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Trong 3 quận nằm ở phía Đông thành phố thì Quận 2 được đánh giá có vị trí đẹp nhất, bởi không chỉ giáp sông Sài Gòn mà còn giáp các quận trung tâm TPHCM: Quận 1, 4, 7, Bình Thạnh.

Bản đồ Quận 2 TPHCM

Đơn vị hành chính của Quận 2 được chia thành 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm. Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của quận.

2. Trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hạt nhân của TPHCM

Quận 2 có chiến lược tài chính, thương mại, dịch vụ đi đầu cả nước khi chiếm tỷ trọng gần 88% trong tổng cơ cấu ngành và có tầm ảnh hưởng lớn đến quốc tế. Trong tương lai, Quận 2 đóng góp đến 1/3 kinh tế cho TPHCM, tức chiếm 7% GDP cả nước.

Quận 2 là tâm điểm bất động sản (BĐS) với 75% sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp hạng sang, khu phức hợp TTTM & văn phòng cho thuê đạt chuẩn 4, 5 sao. Đây chính là tiền đề để phát triển kinh tế hàng đầu cho khu vực.

Đáng chú ý, khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện là nơi có nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp hàng đầu nên đã tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tài chính, đầu tư và kinh doanh.

Các công trình tỷ USD được xây bởi các chủ đầu tư top 1 VN đã thu hút khách hàng thương gia, giới thượng lưu và doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư vì sự đẳng cấp và khả năng sinh lời cao.

3. Khu đô thị sáng tạo kiểu mẫu của TPHCM

Quận 2 có 5 khu đô thị tầm cỡ góp phần trong việc hình thành đô thị sáng tạo, tương tác cao ở khu Đông, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mọi mặt kinh tế – xã hội:

• Thủ Thiêm – khu đô thị lõi tài chính: Nổi bật với các dự án Sala, Lake View, Empires City, tháp văn phòng hạng A+ The Hallmark, The Mett,…
• Thảo Điền –  nơi sinh sống của “người giàu” tại TP.HCM: Nổi bật với sự đầu tư của tập đoàn địa ốc lớn như D’Edge, Masteri… cùng các khu biệt thự hạng sang ven sông
• Thạnh Mỹ Lợi – trung tâm hành chính của Quận 2: Nơi đặt trụ sở Uỷ ban nhân dân, Hội đồng nhân dân, Chi cục thuế
• An Phú – An Khánh – khu tiện ích hội tụ: Estella Heights, Cantavil… với cửa hàng siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện hàng đầu khu vực
• Đô thị Cát Lái – khu xuất nhập khẩu trọng điểm cả nước: Được tập đoàn Kiến Á đầu tư với 4 dự án đón đầu xu thế Citi Home, Soho, Esto, Alto.

4. Hạ tầng giao thông hàng đầu Sài Gòn

Quận 2 là xương sống kết nối của TPHCM với các khu vực quan trọng của cả nước. Vì vậy TPHCM đã dồn lực phát triển nhiều công trình trọng điểm. Tất cả những dự án này góp phần làm thị trường BĐS đạt tốc độ tăng trưởng rất cao và đem đến một diện mạo mới hoàn toàn:

Đường bộ

– Liên kết Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống

– Liên kết nội thành khu Đông: Vành Đai 2, cầu Phú Mỹ

– Liên kết quận 1, Bình Thạnh: Hầm Thủ Thiêm và hệ thống cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4

Đường sắt nội đô 

– Tuyến Metro số 1: Bến Thành – cầu Sài Gòn – Thảo Điền – Suối Tiên

– Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Ga Thủ Thiêm – Cát Lái

Đường thủy

– Cảng container Cát Lái lớn nhất VN với 70% sản lượng container xuất nhập khẩu Quốc tế đều thông qua cảng biển này.

– Trong tương lai, cầu Cát Lái được xây dựng sẽ giảm ùn tắc tại nơi đây khi mỗi ngày có đến 20.000 ô tô ra vào.

Quận 2 mang lại một môi trường kinh doanh lý tưởng với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, và một cộng đồng doanh nghiệp đa dạng. Đây là lý do tại sao nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây như một bước đệm để phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 2 miễn phí

Maison Office tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực mô giới văn phòng cho thuê, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí giúp khách hàng tìm được không gian văn phòng lý tưởng tại quận 2. Với kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng tối đa.

Tại Maison Office, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm thuê văn phòng mà còn hỗ trợ bạn trong suốt quá trình từ việc tìm kiếm, đàm phán hợp đồng cho đến khi bạn chính thức chuyển vào văn phòng mới.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 2 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Chúng tôi tự tin khẳng định rằng với sự chuyên nghiệp và tận tâm, Maison Office sẽ là đối tác đáng tin cậy, hỗ trợ doanh nghiệp của bạn tìm được không gian văn phòng lý tưởng tại quận 2. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình tìm kiếm văn phòng mới của bạn ngay hôm nay!

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.