Cho thuê văn phòng Quận 1

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 là một trong những khu vực sôi động nhất với nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các tập đoàn lớn. Quận 1 được coi là trung tâm tài chính và kinh tế của thành phố, với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và là nơi tập trung của nhiều toà cao ốc cho thuê văn phòng hạng A, B và C cùng với các dịch vụ tiện ích đa dạng.

Tìm hiểu thêm thông tin về các tòa nhà cho thuê Quận 1 và liên hệ Maison Office để nhận báo giá tất cả các văn phòng cho thuê có diện tích trống, giá thuê phù hợp nhu cầu mà công ty bạn đang tìm kiếm!

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1

Theo báo cáo thị trường văn phòng quý 4/2023, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại quận 1 đạt 89%, giảm 2% so với cùng kỳ năm 2022. Cuối năm 2023 chào đón thêm 1 tòa nhà cao ốc văn phòng quận 1 mới VPBank Saigon Tower với tổng diện tích gần 35.000m2.

Các tòa nhà văn phòng ở quận 1 tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi..

Trong những năm gần đây, TP Hồ Chí Minh đã không ngừng mở rộng và phát triển mạnh mẽ sang các quận lân cận. Thế nhưng, Quận 1 vẫn giữ vững vị thế là trái tim của các hoạt động thương mại, dịch vụ, tài chính hàng đầu, thu hút sự quan tâm của hàng loạt tập đoàn và doanh nghiệp lớn, cả trong nước và quốc tế bởi:

• Kiến trúc và thiết kế hiện đại
• Tiện nghi cao cấp
• Uy tín và chuyên nghiệp

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Các tòa nhà văn phòng hạng A, B ở Quận 1 được thiết kế chuẩn quốc tế với kiến trúc sang trọng, chú trọng tính bền vững, thân thiện với sức khoẻ người dùng và môi trường.

Hưởng ứng xu hướng sống xanh, các tòa nhà quận 1 đã đang áp dụng các giải pháp phát triển bền vững trong xây dựng, thiết kế và vận hành tòa nhà.

Việc áp dụng các giải pháp phát triển bền vững cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm doanh nghiệp, chủ đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng.

Với sự nỗ lực chung của các bên liên quan, các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 có thể góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc xanh, sạch và đẹp cho cộng đồng.

2. Tiện nghi cao cấp

Văn phòng cho thuê Quận 1 được trang bị các tiện nghi cao cấp như hệ thống PCCC, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát, hệ thống quản lý tòa nhà BMS, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao và thang máy hiện đại.

Một số tiện ích bổ sung khác của tòa nhà phải kể đến như dịch vụ lễ tân, bảo vệ, khu vực phòng họp, phòng tiếp khách, pantry, nhà hàng, phòng tập gym và sảnh tiếp khách.

Ngoài ra, các tòa nhà hạng A Quận 1 đều được trang bị nhiều hệ thống công nghệ thông minh hiện đại, mang đến môi trường làm việc hiệu quả và tiện nghi cho các doanh nghiệp và nhân viên.

• Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS)
• Hệ thống điều khiển tự động (HVAC)
• Hệ thống chiếu sáng thông minh
• Hệ thống quản lý bãi đậu xe thông minh
• Hệ thống nhận diện khuôn mặt

3. Uy tín và chuyên nghiệp

Quận 1 là một trong những lựa chọn hàng đầu của ngân hàng, tòa nhà chính phủ, trụ sở công ty lớn và trung tâm mua sắm hàng đầu. Thuê văn phòng tại Quận 1 giúp công ty bạn nằm trong một môi trường kinh doanh đa dạng và phát triển, cho phép doanh nghiệp tiếp cận với cộng đồng doanh nghiệp đa dạng, tạo cơ hội networking và hợp tác.

Giá thuê văn phòng tại Quận 1

Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 1 được chia thành 5 phân khúc chính như sau:

Khi tìm kiếm thuê văn phòng làm việc, chi phí thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định luôn được cân nhắc rất kỹ càng. Tuy nhiên trong tổng chi phí vận hành 1 không gian văn phòng không chỉ có tiền thuê văn phòng theo mỗi m2/tháng.

*** Lưu ý: Giá cho thuê tòa nhà quận 1 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 tiêu biểu

1. Tòa văn phòng Deutsches Haus

Deutsches Haus là tòa nhà văn phòng hạng A đẳng cấp quốc tế nằm tại trung tâm thành phố, biểu tượng độc đáo của sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và văn hóa truyền thống Đức.

Một số tập công ty đang có văn phòng làm việc tại Deutsches Haus: Cremer Việt Nam, Lami Packaging, công ty luật Kim & Chang, Adidas Việt Nam, Apple Việt Nam, Capitaland, Deutsche Bank Ag,…

2. Tòa VPBank Saigon Tower

VPBank Saigon Tower là nhà văn phòng hạng A mới ra mắt tại trung tâm Quận 1, được đầu tư và quản lý bởi Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), phản ánh một tiêu chuẩn mới về không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.

VPBank Saigon Tower đạt chứng chỉ LEED Gold do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council) cấp. Tòa nhà được trang bị nhiều hệ thống công nghệ thông minh giúp tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng VPBank Saigon Tower
Tên tòa nhà	VPBank Saigon Tower
Hạng văn phòng	Hạng A
Giá thuê	Từ 50 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	3A Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Diện tích tầng	Diện tích: 1383 m2/sàn
Thang máy	10 thang máy ThyssenKrupp

3. Tòa văn phòng The Nexus Tower

Tòa nhà The Nexus Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp nằm trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc RC (Refico) và được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng The Nexus Tower
Tên tòa nhà	The Nexus Tower
Hạng văn phòng	Hạng A
Giá thuê	54.3 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Chiều cao VN	26 tầng nổi và 05 tầng hầm
Diện tích tầng	Diện tích: 1383 m2/sàn
Thang máy	10 thang máy ThyssenKrupp

4. Tòa văn phòng mPlaza Saigon

Tòa nhà mPlaza Saigon được xây dựng bởi Mapletree Investments Pte Ltd thiết kế theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng cao cấp quốc tế.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng mPlaza Saigon
Tên tòa nhà	mPlaza Saigon
Hạng văn phòng	Hạng A
Giá thuê	39,4 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	39 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Chiều cao VN	Cao 21 tầng và 03 tầng hầm
Diện tích tầng	Diện tích 1700m2/sàn
Thang máy	08 thang máy

 

Một số tập đoàn lớn đang có văn phòng làm việc tại mPlaza Saigon: CFLD Việt nam, Seoul ACE, Ngân hàng Busan, Vivan Bloom, K.A.R.T VN Coperation, Ngân hàng Kookmin,…

5. Tòa văn phòng Saigon Tower

Tòa nhà Saigon Tower tòa tòa nhà hạng A cao cấp ngay vị trí đắc địa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà được xây dựng bởi Daibiru Corporation, có đầy đủ trang bị các tiện ích hiện đại.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Saigon Tower
Tên tòa nhà	Saigon Tower
Hạng văn phòng	Hạng A
Giá thuê	40.4 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	29 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1
Chiều cao VN	18 tầng nổi – 2 tầng hầm
Diện tích tầng	Diện tích 946m²/sàn
Thang máy	04 thang máy Schindler tốc độ cao

6. Tòa văn phòng Friendship Tower

Tòa văn phòng Friendship Tower là tòa cao ốc văn phòng hạng A TPHCM được chứng nhận là công trình xây dựng xanh theo tiêu chuẩn LEED tọa lạc tại thành phố Hồ Chí Minh, số 31 Lê Duẩn, Quận 1.

Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Friendship Tower
Tên tòa nhà	Friendship Tower
Hạng văn phòng	Hạng A
Giá thuê	42.1 usd/m2/tháng
Địa chỉ văn phòng	31 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1
Chiều cao VN	21 tầng nổi và 4 tầng hầm (18 tầng dành riêng cho văn phòng)
Diện tích tầng	Diện tích 722m2/sàn
Thang máy	7 thang máy tốc độ cao + 1 thang hàng chuyên dụng

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 1

1. Vị trí địa lý độc tôn Sài Gòn

Quận 1 sở hữu vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, 4 mặt tiếp giáp với 6 quận nội đô kinh tế:

• Phía Bắc: giáp Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận
• Phía Đông: giáp với thành phố Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm và sông Sài Gòn đắc địa
• Phía Tây: giáp Quận 5
• Phía Nam: giáp Quận 4

Bản đồ Quận 1 TPHCM

Quận 1 có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Các tuyến đường huyết mạch: Công trường Mê Linh Nguyễn Huệ, đường Trần Hưng Đạo, đường Hàm Nghi, đường Đồng Khởi, đường Tôn Đức Thắng,..

2. Trung tâm kinh tế – tài chính đầu não quốc gia

Quận 1 là trung tâm kinh tế và tài chính của TP.HCM, nơi tập trung nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng, ngân hàng, công ty tài chính và doanh nghiệp lớn.

Thuê văn phòng tại Quận 1 giúp doanh nghiệp có vị trí văn phòng gần các đối tác, khách hàng lớn và cơ hội kinh doanh quan trọng, tiềm năng.

• Hành chính: Có đến 128 cơ quan ban ngành Trung ­ương Đảng, Đoàn thể thuộc Thành phố, Trung ương.
• Ngoại giao: 28 lãnh sự quán các n­ước Mỹ, Anh, Pháp, Úc, Nhật Bản, Trung Quốc, Canada, Hàn Quốc… tọa lạc khắp tuyến phố quận 1.
• Nền kinh tế: 90% các ngân hàng, công ty bảo hiểm, tài chính, dịch vụ chứng khoán, sản xuất và công nghệ thông tin đều tập trung tại đây.
• Bất động sản: Thị trường BĐS hàng tỷ USD và thu hút nhiều giới đầu tư nước ngoài nhất TPHCM: One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River…

3. Hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại

Quận 1 đang hướng đến mục tiêu trở thành một khu đô thị thông minh, hiện đại và bền vững, trong đó hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại trong tương lai của quận 1:

Đường bộ

• Khu Đông – Tây Sài Gòn: kết nối bằng đại lộ Võ Văn Kiệt 8 – 12 làn xe
• Tỉnh Tây Ninh và Campuchia: kết nối bằng đường Cách Mạng Tháng Tám
• Sân bay Tân Sơn Nhất: kết nối bằng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tàu điện ngầm

Dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các tuyến metro khác trong tương lai sẽ kết nối Quận 1 với các khu vực khác của thành phố và vùng lân cận, giảm thiểu ách tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.

Đường thủy

Phát triển các tuyến đường thủy nội đô, sử dụng sông và kênh rạch làm phương tiện giao thông công cộng, giảm tải cho giao thông đường bộ.

• Giao thương quốc tế: thông qua 2 đầu mối cảng Sài Gòn và Khánh Hội.
• Giao thương đến đồng bằng sông Cửu Long: thông qua rạch Bến Nghé, kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Khi lựa chọn thuê văn phòng, việc cân nhắc về vị trí, tiện ích xung quanh, và chi phí là rất quan trọng. Quận 1, dù có thể có chi phí thuê cao hơn so với các khu vực khác, nhưng những lợi ích to lớn mà nó mang lại có thể giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 1 miễn phí

Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê toà nhà văn phòng quận 1 miễn phí, mang đến giải pháp không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với mọi yêu cầu từ diện tích, vị trí đến mức độ tiện nghi.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Maison Office không chỉ giúp bạn tìm được không gian văn phòng ưng ý mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình từ việc thương lượng giá thuê, ký kết hợp đồng cho đến khi bạn chính thức nhập trụ.

Với mạng lưới rộng lớn, bao gồm các tòa nhà văn phòng hàng đầu tại các khu vực trung tâm và các khu vực phát triển mới, Maison Office tự hào là cầu nối tin cậy giữa chủ nhà và doanh nghiệp, đem đến những không gian làm việc chất lượng, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp của bạn.

📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.